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Guadalmar Promenada Panoramio B9729F681Ae8

Costa del Sol · Spain

Guadalmar

Guadalmar è un quartiere costiero esclusivo situato nella zona sud-ovest di Malaga, nel distretto di Churriana. Posizionato strategicamente tra il mare e la riserva naturale della foce del fiume Guadalhorce, offre una qualità della vita elevata pur trovandosi a soli 8 km dal centro città e a 2 km dall'aeroporto internazionale.

2.537
Abitanti
3888
Ore di sole/anno
11m
Altitudine
18
AQI (Good)
Guadalmar 01 76Dd2E346A7D
Guadalmar 02 Fa26B1073102
Guadalmar 04 47993038C820
Guadalmar 05 A088095898B7

Vivere & Stile di vita

Con una popolazione di circa 2.537 abitanti, Guadalmar mantiene un'atmosfera tranquilla e residenziale, lontana dal caos del centro turistico, ma ben collegata ad esso. La zona è servita da 11 ristoranti, 8 farmacie, 6 banche e 7 caffè, offrendo tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana a portata di mano. L'atmosfera qui è rilassata e internazionale, ideale per chi cerca una seconda casa o una residenza stabile vicino al mare senza rinunciare alla comodità di avere la città di Malaga vicina. La qualità dell'aria è eccellente, con un indice AQI di 18 (Buono), rendendo il quartiere particolarmente salubre per famiglie e anziani.
Guadalmar 06 051A71253E2B

Clima & Meteo

Guadalmar gode di un tipico clima mediterraneo con oltre 3.888 ore di sole all'anno. Le temperature sono miti durante tutto l'anno, con una media annuale che varia dai 12,5°C di gennaio ai 26,7°C di agosto. L'estate è calda e asciutta, con luglio che registra quasi zero precipitazioni e fino a 342 ore di sole, perfetto per godersi le spiagge. L'inverno è mite, con circa 55 giorni di pioggia all'anno e temperature medie che raramente scendono sotto i 13°C, permettendo attività all'aperto anche nei mesi più freddi.
Mese °C gem. °C max°C min Precipitazioni mm Ore di sole
Gennaio 12.0° 16.2°8.5° 46 mm 253h
Febbraio 13.0° 17.0°9.4° 33 mm 267h
Marzo 14.3° 18.4°10.4° 96 mm 299h
Aprile 16.3° 20.0°12.4° 44 mm 334h
Maggio 19.6° 23.4°15.5° 22 mm 390h
Giugno 23.5° 27.4°19.3° 7 mm 402h
Luglio 26.0° 29.9°21.9° 1 mm 408h
Agosto 26.2° 29.9°22.5° 5 mm 391h
Settembre 23.4° 27.0°19.8° 25 mm 337h
Ottobre 19.8° 23.6°16.3° 65 mm 294h
Novembre 15.5° 19.5°12.0° 61 mm 260h
Dicembre 13.0° 16.9°9.7° 49 mm 253h
Guadalmar 07 C72574Aca0F8

Come arrivare

Il punto di forza di Guadalmar è la sua connettività. Si trova a soli 2 km dall'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP), rendendo gli spostamenti internazionali estremamente agevoli. Per chi viaggia in treno, la stazione di 'Aeropuerto' è a soli 900 metri di distanza, mentre altre stazioni come Guadalhorce e Los Prados sono entro 3 km. La rete di trasporto pubblico locale è molto estesa, servita da 63 linee di autobus e 1.120 fermate nell'area metropolitana. Inoltre, il territorio è pianeggiante (pendenza massima 0,3%) e perfetto per gli spostamenti in bicicletta.
Guadalmar 68981Ade31De

Malaga-Costa del Sol (AGP)

0.0 km

Gibraltar (GIB)

95.8 km

Alicante-Elche (ALC)

390.9 km

Linee

63

Fermate

1120

Ciclismo: flat (gradient 0.3%)

Punti di ricarica EV

  • Iberdrola (0.4 km)
  • Iberdrola (0.4 km)
  • Iberdrola (0.4 km)
  • Iberdrola (0.4 km)
  • EDP (0.6 km)
  • EDP (0.6 km)

Natura & Spiagge

Il quartiere vanta una posizione privilegiata tra il Mar Mediterraneo e la Riserva Naturale della Foce del Guadalhorce. Questa area protetta è un'oasi di biodiversità, ospitante oltre 200 specie di uccelli migratori. La spiaggia di Guadalmar è conosciuta per la sua estensione di sabbia dorata e acque calme, ideale per famiglie e praticanti di sport acquatici. La combinazione di natura incontaminata e servizi balneari rende questa zona unica sulla Costa del Sol.

Porti turistici

Sport & Tempo libero

La posizione geografica offre opportunità uniche per il tempo libero. La zona è delimitata dalla Riserva Naturale della Foce del Guadalhorce, un paradiso per il birdwatching e le passeggiate a contatto con la natura. La spiaggia di Guadalmar, lunga e sabbiosa, è facilmente accessibile a piedi da qualsiasi punto del quartiere. Per gli amanti dello sport, la vicinanza a Malaga offre accesso a numerosi campi da golf, club di tennis e centri nautici. La rete di piste ciclabili e la pianura del terreno facilitano jogging e passeggiate quotidiane.

Campi da golf

Servizi

Restaurant

11

Pharmacy

8

Bank

6

Cafe

7

Dentist

2

Qualità dell'aria

PM2.5

10.8

µg/m³

PM10

11.9

µg/m³

NO²

14.3

µg/m³

Ozono

42.0

µg/m³

UV Index

0.0

Istruzione

Essendo parte dell'area metropolitana di Malaga e del distretto di Churriana, la zona ha accesso a diverse opzioni educative. Nelle vicinanze si trovano scuole internazionali rinomate, come la Saint George's School e la Sunland International, che seguono il curriculum britannico, ideali per le famiglie expat. L'Università di Malaga e altri centri di formazione superiore sono facilmente raggiungibili grazie alla vicinanza alla rete ferroviaria Cercanías.

Economia & Reddito

Guadalmar è un quartiere ad alto potenziale immobiliare, con un'economia locale basata principalmente sul turismo residenziale e sui servizi alla persona. La presenza di una popolazione internazionale e la vicinanza all'aeroporto stimolano il mercato delle locazioni stagionali e a lungo termine. I prezzi degli immobili riflettono la qualità della posizione: il prezzo medio si attesta intorno a 885.600 euro, con una gamma che va da 250.000 euro per appartamenti a 2,2 milioni di euro per ville di lusso.

Festività locali (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

In sintesi

  • Posizione strategica: 8 km dal centro di Malaga e 2 km dall'aeroporto.
  • Clima eccellente con 3.888 ore di sole all'anno e un clima mite in inverno.
  • Natura incontaminata adiacente alla Riserva Naturale della Foce del Guadalhorce.
  • Alta qualità dell'aria (AQI 18) e terreno pianeggiante ideale per il ciclismo.
  • Mercato immobiliare esclusivo con prezzi medi di 885.600€.
  • Vicinanza a stazioni ferroviarie e 63 linee di autobus locali.
  • Ampia offerta di servizi con 11 ristoranti e 8 farmacie nel quartiere.

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Immobili disponibili

Il mercato immobiliare a Guadalmar è esclusivo e limitato, con solo 5 proprietà attualmente disponibili sul mercato. L'offerta è variegata: 1 appartamento piano medio, 3 villette a schiera e 1 villa indipendente. Questa scarsità di offerta, unita alla posizione strategica vicina all'aeroporto e al mare, mantiene i valori degli immobili alti e stabili. La zona è particolarmente richiesta da investitori internazionali che cercano proprietà di fronte al mare con alte prospettive di apprezzamento.
Nuova Costruzione (1) Ville (4)
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Domande frequenti

Com'è il clima a Guadalmar durante l'inverno?
Gli inverni sono miti e gradevoli. La temperatura media in gennaio è di 12,5°C, con circa 177 ore di sole, rendendo possibile godersi attività all'aperto tutto l'anno.
Quanto dista l'aeroporto di Malaga?
L'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol è estremamente vicino, situato a soli 2 km da Guadalmar, rendendo i viaggi molto comodi.
Ci sono spiagge vicine?
Sì, il quartiere si affaccia direttamente sulla spiaggia di Guadalmar, una lunga spiaggia sabbiosa che si estende per diversi chilometri lungo la costa.
Qual è il tipo di immobili prevalenti?
Il mercato offre ville a schiera e appartamenti. Attualmente ci sono 3 ville a schiera, 1 villa indipendente e 1 appartamento disponibile, con un prezzo medio di 885.600€.
È un quartiere adatto alle famiglie?
Assolutamente sì. È tranquillo, ha una qualità dell'aria eccellente, servizi essenziali come farmacie e scuole vicine, e si trova vicino a importanti scuole internazionali.
Quali sono le opportunità per il tempo libero?
Gli appassionati di natura possono esplorare la Riserva Naturale della Foce del Guadalhorce, mentre chi ama il mare gode della spiaggia. La vicinanza a Malaga offre inoltre accesso a golf, tennis e vita culturale.
vestalinks.com

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