Dit penthouse, gelegen in de gewilde wijk Guadalmina Alta nabij Marbella, biedt een combinatie van stedelijk gemak en nabijheid tot de kustlijn. Met 2 slaapkamers en 2 badkamers verspreid over 154 m² woonoppervlak, is de woning een afspiegeling van hedendaags wooncomfort. Het appartement is instapklaar en geniet van een optimale oriëntatie, wat zorgt voor veel natuurlijk licht gedurende de dag. De locatie kenmerkt zich door een directe toegang tot voorzieningen en recreatiemogelijkheden, terwijl de grotere steden zoals Marbella en Málaga binnen handbereik liggen.
In vergelijking met de nabijgelegen projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), positioneert dit penthouse in Guadalmina Alta zich in een hoger prijssegment, wat verklaard wordt door de specifieke locatie en de reeds voltooide, gerenoveerde staat. De prijs van €472.000 reflecteert de vastgoedmarkt in de directe omgeving van Marbella, die bekend staat om zijn hogere waarde per vierkante meter vergeleken met kustgebieden verder oostwaarts zoals Torre del Mar. Projecten als Lantana Residencial en Etherna Homes 2 bieden nieuwbouwkansen tegen lagere instapprijzen, maar missen de directe stedelijke voorzieningen en de volwassenheid van de urbanisatie die Guadalmina Alta kenmerken. De beschikbaarheid van een toeristische licentie is een significant voordeel voor investeerders die specifiek op zoek zijn naar verhuurmogelijkheden in een gevestigde toeristische regio, wat de investeringswaarde van dit penthouse verhoogt ten opzichte van projecten die primair gericht zijn op eigen gebruik.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Guadalmina Alta, gelegen tussen Marbella en San Pedro Alcántara, positioneert dit penthouse in een stedelijke enclave met directe toegang tot een breed scala aan voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich zowel de kustlijn als diverse golfbanen, wat de locatie kenmerkt als een hub voor zowel ontspanning als actieve vrijetijdsbesteding. De directe nabijheid van winkels, restaurants en diensten versterkt het stedelijke karakter.
Dit penthouse is afgestemd op kopers die waarde hechten aan een leven met directe toegang tot stedelijke gemakken en recreatieve opties. De twee slaapkamers en twee badkamers, gecombineerd met een ruime woonkamer en een afgesloten terras, bieden functionaliteit voor zowel permanente bewoning als vakantieverhuur. De nabijheid van golfbanen en stranden spreekt levensgenieters aan die een actieve levensstijl ambiëren.
Het betreft een bestaand, recent gerenoveerd penthouse dat gereed is voor bewoning. De bouwstatus is voltooid, wat betekent dat er geen wachttijd is voor oplevering. Recente moderniseringen, waaronder een vernieuwde keuken, centrale airconditioning en verwarming, en verbeterde isolatie, zorgen voor een hedendaags wooncomfort. Dit project vertegenwoordigt direct beschikbaar vastgoed dat klaar is voor gebruik of verhuur.
Dit project biedt geen nieuwbouwkorting of de mogelijkheid tot personalisatie van afwerkingen tijdens de bouw, aangezien het reeds voltooid en gerenoveerd is. De stedelijke ligging, hoewel gunstig voor voorzieningen, impliceert een omgeving met meer geluid van stedelijke activiteit dan in landelijkere gebieden. Directe toegang tot een eigen tuin is niet van toepassing op dit penthouse; het biedt wel een ruim afgesloten terras.
Dit penthouse is een overweging waard voor een breed scala aan kopers. Voor wie op zoek is naar een tweede woning, biedt de locatie een aantrekkelijke uitvalsbasis om van de mediterrane levensstijl te genieten, met stranden en golfbanen binnen handbereik. De aanwezigheid van een toeristische verhuurlicentie maakt het een interessante optie voor investeerders die rendement zoeken. Gezinnen kunnen profiteren van de nabijheid van internationale scholen en de stedelijke voorzieningen, terwijl gepensioneerden de rustige sfeer van de urbanisatie en de gemakkelijke toegang tot dagelijkse benodigdheden zullen waarderen. De gereed-voor-bewoning status en de recente renovaties maken het een aantrekkelijke keuze voor wie direct wil verhuizen of verhuren, zonder de complexiteit van nieuwbouwprojecten.
De afwerking van dit penthouse weerspiegelt een hoge standaard, gericht op comfort en duurzaamheid. De woning is recentelijk gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Kenmerken zijn onder meer een gerenoveerde designkeuken met hoogwaardige apparatuur en een ruime woon-eetkamer van circa 40 m². Verder zijn er Climalit dubbele beglazing, centrale airconditioning en verwarming (met Viessmann boiler), elektrische rolluiken en een waterontharder met osmose systeem geïnstalleerd. De oost-west oriëntatie zorgt voor een optimale lichtinval gedurende de gehele dag. De toegepaste materialen en technieken, zoals het Lumon glazen systeem op het terras en de vernieuwde elektrische installatie, dragen bij aan de algehele kwaliteit en het wooncomfort.
Het penthouse in Guadalmina Alta staat te koop vanaf €472.000. De woning beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers, met een woonoppervlak van 154 m². Deze prijsstelling plaatst het project in het middensegment van vergelijkbare eigendommen in de regio, rekening houdend met de locatie en de afwerkingsgraad. De woning is direct beschikbaar, wat een snelle overdracht na aankoop mogelijk maakt. De prijs is gebaseerd op de actuele marktomstandigheden in de Costa del Sol, waar vraag naar goed onderhouden appartementen in stedelijke gebieden constant blijft.
Guadalmina Alta, waar dit penthouse zich bevindt, is een levendige stedelijke omgeving die een dynamisch dagelijks leven biedt. Voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en restaurants zijn op loopafstand, wat de mobiliteit zonder auto veraangenaamt. De nabijheid van meerdere stranden, zoals Playa Isdabe en Playa de San Pedro, op circa 2.2 km afstand, biedt gemakkelijke toegang tot de kust. De omgeving is ook een trekpleister voor golfers, met diverse golfbanen binnen een straal van 2.5 km. De stedelijke agglomeratie van Marbella ligt op slechts 9 km afstand, wat toegang biedt tot een breder scala aan winkels, entertainment en culturele evenementen. Dit creëert een woonritme dat zowel gericht is op de dagelijkse behoeften als op recreatieve uitstapjes, met een goede balans tussen rustige woonomgeving en stedelijke dynamiek, vooral buiten de piekuren van het toerisme.
Het leven in Guadalmina Alta draait om toegankelijkheid en een stedelijk georiënteerde levensstijl. De directe omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen op loopafstand, waaronder supermarkten (720 m), apotheken (734 m), restaurants (69 in 2km radius) en banken. Dit vermindert de noodzaak voor een auto voor dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning zijn er diverse sportcentra zoals Apolo (0.9 km) en de nabijheid van stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km) met een vlakke helling. De omliggende urbanisatie draagt bij aan een gevoel van gemeenschap en veiligheid met gemeenschappelijke tuinen en zwembaden.
Dit penthouse is gelegen in Guadalmina Alta, een stedelijke zone binnen de gemeente Marbella. De kaart toont de nabijheid van voorzieningen zoals winkels, restaurants en golfbanen, evenals de relatief korte afstand tot de kustlijn en de stranden. De ligging in de directe omgeving van Marbella benadrukt de toegang tot een breed scala aan recreatieve en commerciële faciliteiten.
Guadalmina Alta bevindt zich strategisch binnen de regio Málaga, ingeklemd tussen de populaire stad Marbella (9 km) en San Pedro Alcántara. Deze positie biedt toegang tot de dynamiek van Marbella, bekend om zijn luxe jachthavens en winkelgebieden, terwijl het ook de rust van een meer gevestigde woonwijk behoudt. De nabijheid van de kust, de bergen van Sierra Blanca en de toegang tot de A-7 snelweg verbinden de locatie met de bredere Costa del Sol, inclusief Málaga stad (57 km) en de luchthaven.
De bereikbaarheid van dit penthouse is een sterk punt, met de luchthaven van Málaga op circa 47 km hemelsbreed en Gibraltar op circa 52 km. Hoewel een auto handig is, maken de vele OV-lijnen (8) en OV-haltes (50) in de buurt korte verplaatsingen zonder auto mogelijk. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa Isdabe en Playa Atalaya, liggen op 2.2 km afstand. Golfbanen zoals El Campanario Golf Course zijn binnen 1.5 km bereikbaar. Het centrum van Marbella is slechts 9 km verwijderd, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met grotere steden en voorzieningen.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Guadalmina Alta wordt gekenmerkt door de invloed van de Middellandse Zee, met gemiddeld 3.856 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.3°C. Dit resulteert in een mild klimaat met comfortabele temperaturen gedurende het grootste deel van het jaar, ideaal voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen strekt zich uit over 6 maanden, met watertemperaturen die oplopen tot aangename waarden. De ligging op 16 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand (0.2%) dragen bij aan een comfortabele woonomgeving, zonder extreme weersomstandigheden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is gemakkelijk toegankelijk vanuit dit penthouse, met stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar op 1.8 km en Playa Isdabe, Playa Atalaya en Playa de San Pedro op circa 2.2 km. Deze stranden bieden diverse recreatiemogelijkheden, van ontspanning tot watersport. Voor golfliefhebbers liggen meerdere prestigieuze banen in de directe omgeving, waaronder El Campanario Golf Course (1.5 km) en El Paraíso Golf Club (2.4 km). Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten, zoals het Apolo sportcentrum op 0.9 km afstand, wat de opties voor een actieve levensstijl verrijkt.
Bron: OpenStreetMap
Guadalmina Alta bevindt zich strategisch binnen de regio Málaga, ingeklemd tussen de populaire stad Marbella (9 km) en San Pedro Alcántara. Deze positie biedt toegang tot de dynamiek van Marbella, bekend om zijn luxe jachthavens en winkelgebieden, terwijl het ook de rust van een meer gevestigde woonwijk behoudt. De nabijheid van de kust, de bergen van Sierra Blanca en de toegang tot de A-7 snelweg verbinden de locatie met de bredere Costa del Sol, inclusief Málaga stad (57 km) en de luchthaven.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL029042
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN