Deze vrijstaande villa in Guadalmina Alta, Málaga, biedt een ruime woonervaring op een privéperceel van 822 m². Met 280 m² woonoppervlak, 4 slaapkamers en 3 badkamers, is de woning gereed voor bewoning sinds 1985. Gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, combineert het project een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in Guadalmina Alta, een gebied nabij de kust en voorzieningen. De stedelijke omgeving biedt gemak, met diverse winkels en diensten op loopafstand. De nabijheid van golfbanen en stranden, zoals Playa Isdabe op circa 2.2 km afstand, verrijkt de locatie.
Met vier slaapkamers en drie badkamers is deze villa geschikt voor gezinnen of voor wie ruimte zoekt voor gasten. Het privéperceel en de aangelegde tuin bieden mogelijkheden voor buitenleven. De ruime indeling, inclusief een separate woon- en eetruimte, faciliteert comfortabel dagelijks gebruik.
De villa is gebouwd in 1985 en verkeert in uitstekende staat. Het betreft een bestaande constructie, niet een nieuwbouwproject. De woning is volledig gereed en klaar voor directe bewoning, zonder de noodzaak voor verdere bouw- of afwerkingswerkzaamheden gerelateerd aan een ontwikkelingsfase.
Dit is een bestaande villa, geen nieuwbouwproject met de bijbehorende garanties. De oorspronkelijke bouwdatum in 1985 betekent dat deze niet voldoet aan de meest recente energienormen die voor nieuwbouw gelden. Specifieke garantieperiodes na oplevering zijn niet van toepassing.
Ref: VL035632
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa past bij kopers die een gevestigde woonomgeving zoeken met een directe toegang tot voorzieningen en recreatieve faciliteiten. Het is een geschikte optie voor wie een ruime woning wenst met een privéperceel in een stedelijk gebied aan de Costa del Sol. Gezinnen profiteren van de nabijheid van scholen, zoals The International School of Estepona op circa 2.6 km afstand. Liefhebbers van golf komen aan hun trekken met meerdere banen binnen een straal van 2.5 km. Ook de nabijheid van de kustlijn, met diverse stranden op circa 2.2 km, spreekt aan voor wie van de zee houdt. De woning is daarnaast praktisch voor wie regelmatig reist, gezien de afstand van 47 km tot de luchthaven van Málaga. De oriëntatie op het westen belooft avondzon op het perceel en de terrassen. Het is een keuze voor wie een bestaande woning met karakter zoekt, gebouwd in 1985, die een comfortabele levensstijl combineert met de dynamiek van de regio.
De villa, gebouwd in 1985, toont kenmerken van de bouwstijl uit die periode, met een focus op functionaliteit en leefruimte. De beschikbare informatie beschrijft een 'uitstekende' staat, wat duidt op goed onderhoud of recente renovaties. De woonruimte is ontworpen met open plan concepten, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke sfeer. Materialen en afwerkingen omvatten hedendaagse elementen zoals een volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur en grote schuifdeuren die toegang bieden tot terrassen. Er is een open haard aanwezig voor sfeerverwarming. De mastersuite op de bovenverdieping is voorzien van een ruime raampartij, een eigen badkamer en een inloopkast. De woning is uitgerust met airconditioning voor klimaatbeheersing. Dubbel glas draagt bij aan de isolatie en geluidsreductie. Er is parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. De tuin is aangelegd en biedt privé-ruimte met uitzicht op de tuin, het zwembad en een stedelijke omgeving.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in Guadalmina Alta bedraagt €2,200,000. Dit betreft de prijs voor de gehele woning, inclusief het perceel van 822 m² en de bebouwde oppervlakte van 280 m². De villa is gereed voor oplevering, wat betekent dat er geen wachtperiodes zijn gerelateerd aan bouw- of afwerkingsfasen. De prijs is exclusief bijkomende kosten zoals belastingen, notariskosten en inschrijvingskosten. Variaties in prijs zijn niet gespecificeerd, aangezien het om een individuele woning gaat.
Guadalmina Alta kenmerkt zich door een stedelijke structuur met een directe nabijheid tot essentiële voorzieningen. De villa ligt op een perceel van 822 m², wat ruimte biedt voor privégebruik en ontspanning. De omgeving is levendig, met op loopafstand een supermarkt (720 m) en apotheek (734 m). De bereikbaarheid is een belangrijk aspect; hoewel een auto handig is, maken de vele OV-haltes (50) en lijnen (8) het ook mogelijk om zonder auto te functioneren voor dagelijkse behoeften. Stranden zoals Playa Isdabe bevinden zich op circa 2.2 km, wat kustactiviteiten binnen handbereik brengt. De nabijheid van golfbanen, waaronder El Campanario Golf Course op circa 1.5 km, is een trekpleister voor liefhebbers van de sport. De omgeving biedt een balans tussen stedelijk comfort en recreatieve mogelijkheden, met restaurants en cafés binnen een straal van 2 km.
Guadalmina Alta biedt een leefomgeving die stedelijk comfort combineert met de nabijheid van natuurlijke en recreatieve voorzieningen. De villa is gelegen in een residentiële zone met een hoogte van 16 meter boven zeeniveau, wat een aangenaam uitzicht mogelijk maakt. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op slechts 720 meter afstand, en een apotheek bevindt zich op 734 meter, beide op loopafstand. Deze gemakkelijke toegang tot basisvoorzieningen verhoogt het wooncomfort. Recreatiemogelijkheden zijn divers: stranden zoals Playa Isdabe zijn bereikbaar binnen circa 2.2 km, en meerdere golfbanen, waaronder El Campanario Golf Course, liggen op ongeveer 1.5 km. De omgeving is ook goed ontsloten qua transport; met 50 OV-haltes en 8 OV-lijnen is mobiliteit zonder auto deels mogelijk, hoewel een eigen voertuig voor volledige flexibiliteit aan te raden is. De luchthaven van Málaga is op 47 km afstand, wat internationale reizen vergemakkelijkt. De regio rondom Málaga, met steden als Marbella (9 km) en Málaga zelf (57 km), biedt een breed scala aan culturele en commerciële activiteiten.
Deze villa is gesitueerd in Guadalmina Alta, een gevestigde woonwijk binnen de gemeente Marbella, in de provincie Málaga. De kaart toont de directe omgeving, met de nadruk op de stedelijke structuur, de nabijheid van voorzieningen en de relatie tot omliggende golfbanen en de kustlijn.
Guadalmina Alta is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het project bevindt zich op 9 km van het mondaine Marbella, een stad bekend om zijn luxe jachthaven, boetieks en gastronomie. De ligging tussen Málaga (57 km) en Algeciras (57 km) plaatst het binnen een dynamisch economisch en cultureel gebied. De Costa del Sol staat bekend om zijn mediterrane levensstijl, met een focus op zon, zee en golf. Guadalmina Alta positioneert zich als een residentiële zone die profiteert van de nabijheid van deze stedelijke centra, terwijl het toch een zekere rust behoudt. De directe toegang tot voorzieningen, stranden en sportfaciliteiten maakt het een aantrekkelijke locatie voor zowel permanente bewoners als vakantiegangers. De regio biedt een breed scala aan recreatieve en culturele activiteiten, versterkt door het aangename klimaat.
De bereikbaarheid van deze villa is een sterk punt. Stranden zoals Playa Isdabe, Playa Atalaya en Playa de San Pedro bevinden zich allemaal op een afstand van circa 2.2 km, wat ze gemakkelijk toegankelijk maakt voor strandbezoekers. De woning ligt op 47 km hemelsbreed van de luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP), een reistijd die met de auto circa 30-40 minuten bedraagt, afhankelijk van het verkeer. Voor golfers zijn er diverse opties: El Campanario Golf Course ligt op circa 1.5 km, en El Paraíso Golf Club op circa 2.4 km. De nabijheid van stedelijke centra is ook significant; Marbella is slechts 9 km verwijderd. Voorzieningen zoals een supermarkt (720 m) en apotheek (734 m) zijn op loopafstand. Openbaar vervoer is aanwezig met 50 haltes en 8 lijnen binnen de directe omgeving, wat enige mobiliteit zonder auto mogelijk maakt, hoewel een eigen voertuig voor meer gemak wordt aanbevolen. De locatie is ook gunstig ten opzichte van internationale scholen, met The International School of Estepona op 2.6 km.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De villa in Guadalmina Alta profiteert van het mediterraan klimaat van de Costa del Sol, met gemiddeld 19.3°C gedurende het jaar en een aangenaam bereik tussen 12°C en 26°C. De regio geniet van circa 3,856 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een lange periode van buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 6 maanden. De locatie ligt op een hoogte van 16 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een vlak terrein en een geringe hellingsgraad richting de kust (0.2%), ideaal voor wandelingen en recreatie. De ligging op het westen betekent dat de terrassen en tuin in de middag- en avondzon liggen, wat de leefbaarheid buiten optimaliseert. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van stedelijke bebouwing en groen, met aangelegde tuinen rondom de villa's en nabijheid tot golfbanen, wat bijdraagt aan een groene leefomgeving.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn is nabij en toegankelijk, met diverse stranden op circa 2.2 km afstand, waaronder Playa Isdabe en Playa de San Pedro. Deze stranden bieden mogelijkheden voor ontspanning en watersport. Golf is een prominente activiteit in de regio, met El Campanario Golf Course op 1.5 km en El Paraíso Golf Club op 2.4 km. De aanwezigheid van sportcentra zoals Apolo (0.9 km) en de 'Pool' faciliteiten (1.5 km) ondersteunt een actieve levensstijl. Naast strand- en golfactiviteiten, biedt de omgeving ook toegang tot jachthavens zoals Puerto Banús Marina op circa 4.8 km, wat mogelijkheden biedt voor nautische recreatie. De stedelijke omgeving kent een hoge concentratie aan restaurants (69 binnen 2km), cafés en andere sociale ontmoetingsplekken. De nabijheid van internationale scholen (The International School of Estepona op 2.6 km) maakt de locatie ook aantrekkelijk voor gezinnen.
Bron: OpenStreetMap
Guadalmina Alta is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het project bevindt zich op 9 km van het mondaine Marbella, een stad bekend om zijn luxe jachthaven, boetieks en gastronomie. De ligging tussen Málaga (57 km) en Algeciras (57 km) plaatst het binnen een dynamisch economisch en cultureel gebied. De Costa del Sol staat bekend om zijn mediterrane levensstijl, met een focus op zon, zee en golf. Guadalmina Alta positioneert zich als een residentiële zone die profiteert van de nabijheid van deze stedelijke centra, terwijl het toch een zekere rust behoudt. De directe toegang tot voorzieningen, stranden en sportfaciliteiten maakt het een aantrekkelijke locatie voor zowel permanente bewoners als vakantiegangers. De regio biedt een breed scala aan recreatieve en culturele activiteiten, versterkt door het aangename klimaat.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Vergeleken met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial in Mijas (€205,000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€259,000), positioneert deze villa in Guadalmina Alta zich in een significant hoger prijssegment. De genoemde projecten vertegenwoordigen waarschijnlijk nieuwbouwappartementen of kleinere villa's in andere regio's van de Costa del Sol, met lagere vanafprijzen die duiden op een ander type aanbod en marktsegment. De villa in Guadalmina Alta, met een prijs van €2,200,000, biedt daarentegen een aanzienlijk groter woonoppervlak (280 m²) op een ruimer privéperceel (822 m²), met 4 slaapkamers en 3 badkamers. De locatie in Guadalmina Alta, nabij Marbella, staat bekend om zijn meer gevestigde en exclusieve karakter vergeleken met gebieden zoals Torre del Mar of delen van Mijas die wellicht meer gericht zijn op instapklare woningen of appartementen. De bestaande bouw (1985) in deze prijsklasse suggereert een focus op de locatie en de omvang van de woning, in plaats van de nieuwste bouwtechnieken of energie-efficiëntie die vaak bij nieuwbouw tot uiting komen. De analyse van vergelijkbare projecten benadrukt dat deze villa zich richt op een koper die bereid is meer te investeren voor een ruimere, goed gelegen bestaande woning met privéfaciliteiten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN