NL NL EN EN DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID

Costa del Sol · Spain

Guadalmina Baja

Η Guadalmina Baja, μια κομψή περιοχή στην Costa del Sol, προσφέρει έναν εκλεπτυσμένο τρόπο ζωής με την εγγύτητά της στη θάλασσα και τις πολυτελείς της ανέσεις. Με πληθυσμό περίπου 38.982 κατοίκους, αυτή η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία με την εύκολη πρόσβαση σε αστικές παροχές.

38.982
Πληθυσμός
3856
Ώρες ηλιοφάνειας/έτος
9m
Υψόμετρο
20
AQI (Good)

Διαβίωση & Τρόπος Ζωής

Η ζωή στη Guadalmina Baja χαρακτηρίζεται από την ηρεμία και την πολυτέλεια. Η περιοχή διαθέτει 69 εστιατόρια, 10 καφέ, 4 τράπεζες και 3 φαρμακεία, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων. Η εγγύτητα σε πολυσύχναστες πόλεις όπως η Marbella (9,3 χλμ.) και η Μάλαγα (56,8 χλμ.) προσφέρει επιπλέον επιλογές για ψυχαγωγία, αγορές και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η χαμηλή υψομετρική διαφορά (9 μέτρα) και η επίπεδη κλίση (0.2%) καθιστούν την περιοχή ιδανική για περπάτημα και ποδηλασία, ενισχύοντας έναν υγιεινό τρόπο ζωής.

Κλίμα & Καιρός

Η Guadalmina Baja απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ηλιόλουστες ημέρες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο μέσος όρος ηλιοφάνειας ανέρχεται σε 3856 ώρες ετησίως, ενώ υπάρχουν περίπου 59 ημέρες βροχής το χρόνο. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 11.8°C τον Ιανουάριο έως 26.0°C τον Αύγουστο, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους σχεδόν όλο το χρόνο. Οι βροχοπτώσεις είναι πιο έντονες τους χειμερινούς μήνες, με μέγιστο 122 χιλιοστά τον Νοέμβριο.
Μήνας °C gem. °C max°C min Βροχόπτωση mm Ώρες ήλιου
Ιανουάριος 12.9° 16.5°9.6° 80 mm 247h
Φεβρουάριος 13.8° 17.2°10.6° 47 mm 259h
Μάρτιος 14.8° 18.4°11.4° 154 mm 291h
Απρίλιος 16.8° 20.3°13.3° 70 mm 332h
Μάιος 20.0° 23.5°16.1° 27 mm 390h
Ιούνιος 23.8° 27.7°19.8° 6 mm 403h
Ιούλιος 26.8° 30.5°22.9° 1 mm 407h
Αύγουστος 27.1° 30.7°23.5° 7 mm 394h
Σεπτέμβριος 24.0° 27.5°20.7° 28 mm 336h
Οκτώβριος 20.7° 24.1°17.6° 72 mm 292h
Νοέμβριος 16.3° 19.8°13.1° 89 mm 258h
Δεκέμβριος 14.1° 17.4°11.1° 80 mm 247h

Μετακινήσεις

Η πρόσβαση στη Guadalmina Baja είναι εύκολη μέσω του αεροδρομίου της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP), που απέχει 45,5 χλμ. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση, στα 51,6 χλμ. Για τις μετακινήσεις εντός της περιοχής και προς τις γύρω πόλεις, υπάρχει ένας σταθμός λεωφορείων στη San Pedro de Alcántara (3,4 χλμ.), ο οποίος εξυπηρετείται από 8 γραμμές με 122 στάσεις. Το επίπεδο έδαφος και οι καλές υποδομές ποδηλασίας καθιστούν την περιοχή φιλική προς τους ποδηλάτες.

Malaga-Costa del Sol (AGP)

45.5 km

Gibraltar (GIB)

51.6 km

Alicante-Elche (ALC)

436.5 km

Terminal San Pedro de Alcántara

3.4 km

Γραμμές

8

Στάσεις

122

Ποδηλασία: flat (gradient 0.2%)

Σταθμοί φόρτισης EV

  • activacharge (2.6 km)
  • activacharge (2.6 km)
  • activacharge (2.7 km)
  • activacharge (2.7 km)
  • activacharge (2.7 km)
  • Porsche (4.3 km)

Φύση & Παραλίες

Η Guadalmina Baja είναι γνωστή για τις όμορφες παραλίες της, όπως η Playa de San Pedro, η Playa Atalaya και η Playa Isdabe. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν χώρο για χαλάρωση και δραστηριότητες δίπλα στη θάλασσα. Η περιοχή διαθέτει επίσης 5 σημεία φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων, υποστηρίζοντας τη βιώσιμη κινητικότητα. Η εγγύτητα στη φύση και η καθαρή ατμόσφαιρα, με δείκτη ποιότητας αέρα (AQI) 20 (Καλός), καθιστούν τη Guadalmina Baja ένα ελκυστικό μέρος για διαβίωση.

Μαρίνες

Αθλητισμός & Αναψυχή

Η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών για αναψυχή και αθλητισμό. Υπάρχουν 5 γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση, όπως το El Campanario Golf Course και το El Paraíso Golf Club. Για θαλάσσια σπορ και χαλάρωση, οι επισκέπτες μπορούν να απολαύσουν τις παραλίες Playa de San Pedro, Playa Atalaya και Playa Isdabe. Υπάρχουν επίσης 5 κέντρα αθλητισμού, συμπεριλαμβανομένων εγκαταστάσεων όπως το Polideportivo San Pedro και το Apolo, που προσφέρουν ποικιλία δραστηριοτήτων. Η εγγύτητα σε μαρίνες όπως η Puerto Banús Marina προσθέτει στις επιλογές για τους λάτρεις της θάλασσας.

Γήπεδα γκολφ

Παροχές

Restaurant

69

Pharmacy

3

Bank

4

Cafe

10

Dentist

1

Ποιότητα αέρα

PM2.5

9.8

µg/m³

PM10

12.6

µg/m³

NO²

9.3

µg/m³

Όζον

51.0

µg/m³

UV Index

0.0

Εκπαίδευση

Για οικογένειες που σκέφτονται να μετακομίσουν, η Guadalmina Baja προσφέρει πρόσβαση σε ποιοτικές εκπαιδευτικές επιλογές. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν διεθνή σχολεία όπως το The International School of Estepona και το British International School, παρέχοντας εκπαίδευση σύμφωνα με διεθνή πρότυπα για παιδιά διαφορετικών ηλικιών και εθνικοτήτων.

Διεθνή σχολεία

Οικονομία & Εισόδημα

Η οικονομία της Guadalmina Baja βασίζεται σε μεγάλο βαθμό στον τουρισμό, τις υπηρεσίες και την αγορά ακινήτων. Η περιοχή προσελκύει επενδύσεις και κατοίκους από όλο τον κόσμο, συμβάλλοντας σε μια δυναμική αγορά ακινήτων. Η μέση τιμή των ακινήτων αντανακλά την υψηλή ζήτηση και την ποιότητα των παροχών, με εύρος τιμών που καλύπτει πολυτελείς βίλες και διαμερίσματα.

Τοπικές Γιορτές (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Σε μια Ματιά

  • Πληθυσμός: 38.982 κάτοικοι
  • Μέσος όρος ηλιοφάνειας: 3856 ώρες/έτος
  • Μέσες θερμοκρασίες: 11.8°C - 26.0°C
  • Απόσταση από αεροδρόμιο Μάλαγας: 45,5 χλμ.
  • Διαθέσιμα ακίνητα: 46
  • Μέση τιμή ακινήτου: 3.116.478 €
  • Περιλαμβάνει 5 γήπεδα γκολφ και 5 αθλητικά κέντρα
  • Πολλές επιλογές σε εστιατόρια (69) και καφέ (10)

Ανά τύπο

New Build
5 ακίνητα
→
Βίλες
2 ακίνητα
→
Ρετιρέ
1 ακίνητα
→
Οικόπεδα
2 ακίνητα
→

Διαθέσιμα ακίνητα

Η αγορά ακινήτων στη Guadalmina Baja είναι ζωντανή και ποικιλόμορφη, με 46 διαθέσιμες κατοικίες. Το εύρος τιμών κυμαίνεται από 335.000 € έως 12.900.000 €, με μέση τιμή 3.116.478 €. Οι διαθέσιμοι τύποι ακινήτων περιλαμβάνουν κυρίως ανεξάρτητες βίλες (20), ρετιρέ duplex (8) και διαμερίσματα (5 μεσαίου ορόφου, 2 ισόγειες). Υπάρχουν επίσης διαθέσιμες μονοκατοικίες (townhouse) και νεόδμητα ακίνητα, καθώς και οικόπεδα για ανάπτυξη.
New Build (5) Βίλες (2) Ρετιρέ (1) Οικόπεδα (2)
Δείτε όλα τα ακίνητα στο Guadalmina Baja →

Συχνές Ερωτήσεις

Ποια είναι η μέση τιμή ενός ακινήτου στη Guadalmina Baja;
Η μέση τιμή ενός ακινήτου στη Guadalmina Baja είναι περίπου 3.116.478 €, με εύρος τιμών από 335.000 € έως 12.900.000 €.
Πόσες ώρες ηλιοφάνειας έχει η Guadalmina Baja ετησίως;
Η Guadalmina Baja απολαμβάνει περίπου 3856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως.
Ποια είναι η πλησιέστερη μεγάλη πόλη στη Guadalmina Baja;
Η πλησιέστερη μεγάλη πόλη είναι η Marbella, σε απόσταση 9,3 χιλιομέτρων.
Υπάρχουν διεθνή σχολεία κοντά στη Guadalmina Baja;
Ναι, υπάρχουν διεθνή σχολεία όπως το The International School of Estepona και το British International School σε κοντινή απόσταση.
Ποιες αθλητικές δραστηριότητες είναι διαθέσιμες;
Οι διαθέσιμες δραστηριότητες περιλαμβάνουν γκολφ (5 γήπεδα), θαλάσσια σπορ, και αθλήματα σε 5 αθλητικά κέντρα.
Πώς είναι η ποιότητα του αέρα στην περιοχή;
Η ποιότητα του αέρα είναι πολύ καλή, με δείκτη AQI 20 (Καλός).
Πόσα εστιατόρια και καφέ υπάρχουν στη Guadalmina Baja;
Υπάρχουν 69 εστιατόρια και 10 καφέ στην περιοχή.
Είναι η περιοχή κατάλληλη για ποδηλάτες;
Ναι, η Guadalmina Baja έχει επίπεδο έδαφος με πολύ μικρή κλίση (0.2%), καθιστώντας την πολύ φιλική για ποδηλάτες.
vestalinks.com

Αξίζει να ξέρετε

Buying Process αγορά διαμερίσματος Costa del Sol βήματα → Costs & Fees κόστος αγοράς ακινήτου Ισπανία ποσοστό → Tax & Legal φόρος ακινήτων μη κατοίκων Ισπανία επεξήγηση → Living in Spain διαβίωση στην Costa del Sol ως Βρετανός ομογενής → New Build νέες κατασκευές Costa del Sol 2025 ολοκλήρωση → Rankings Παραλίες Γαλάζιας Σημαίας Costa del Sol 2026 →