Proyek kantor komersial ini berlokasi strategis di Guadalmina Baja, Málaga, menawarkan peluang bisnis yang menarik. Dengan luas 108 m² dan dua lantai, properti ini siap untuk ditempati, menjadikannya pilihan yang praktis bagi pengusaha atau investor. Lokasinya di pusat komersial yang ramai memberikan visibilitas tinggi dan akses mudah ke berbagai fasilitas pendukung.
Dibandingkan dengan proyek residensial seperti Acqua Gardens (€418.800) dan Aby Upper (€320.000) di Estepona, proyek kantor komersial ini di Guadalmina Baja (€520.000) menargetkan segmen pasar yang berbeda. Meskipun harganya lebih tinggi dari beberapa unit residensial, ini mencerminkan nilai komersial dari lokasinya yang strategis dan visibilitasnya. Alba Benalmadena (€699.000) yang lebih mahal, mungkin menawarkan fasilitas yang lebih luas atau lokasi yang berbeda. Guadalmina Baja sendiri merupakan kawasan yang mapan di Marbella, menawarkan lingkungan bisnis yang lebih terintegrasi dibandingkan beberapa area yang lebih baru atau lebih terpencil di Estepona. Keunggulan utama properti ini adalah siap pakai dan berada di pusat aktivitas komersial, yang penting bagi bisnis yang mencari kehadiran yang kuat.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berada di pusat komersial Guadalmina, Madrid, dengan visibilitas langsung ke jalan raya utama. Lokasi ini memastikan eksposur bisnis yang maksimal. Jarak ke pantai sekitar 1,7 km, dan fasilitas penting lainnya seperti supermarket dan apotek berada dalam jarak berjalan kaki.
Ruang komersial ini, yang sebelumnya berfungsi sebagai galeri seni, menawarkan fleksibilitas untuk berbagai jenis bisnis. Dengan dua ruangan, satu kamar mandi, dan dapur kecil, properti ini cocok untuk kantor, showroom, studio, atau butik yang membutuhkan ruang fungsional dan modern.
Properti ini telah selesai dibangun dan siap untuk digunakan. Tidak ada fase konstruksi yang tersisa. Kondisi keseluruhan dinilai sangat baik, dengan pembaruan dan renovasi yang baru saja dilakukan, memastikan lingkungan kerja yang siap pakai dan menarik.
Properti ini dirancang khusus untuk keperluan komersial dan bukan sebagai hunian residensial. Tidak ada fasilitas seperti taman pribadi, kolam renang, atau kamar tidur tambahan yang melebihi deskripsi fungsional ruang kantor. Properti ini tidak dilengkapi dengan pemandangan laut langsung dari dalam.
Properti ini ideal bagi pengusaha atau investor yang mencari ruang komersial dengan visibilitas tinggi dan akses mudah di kawasan yang ramai. Jika Anda membutuhkan kantor yang siap pakai, showroom untuk produk Anda, atau studio kreatif, properti ini menawarkan solusi yang fleksibel. Lokasinya yang dekat dengan berbagai fasilitas publik seperti bank, kafe, dan pusat kesehatan menjadikannya pilihan yang praktis untuk operasional harian. Keberadaan jalur transportasi publik dan kemudahan parkir di jalanan sekitarnya mendukung mobilitas karyawan dan klien.
Properti komersial ini ditawarkan dengan harga mulai dari €520.000. Dengan luas 108 m² dan dua lantai, harga ini mencerminkan lokasi premium di pusat komersial Guadalmina. Properti ini sudah selesai dibangun, sehingga siap untuk segera digunakan atau disewakan. Ketersediaan unit tunggal ini menjadikannya kesempatan yang terbatas bagi investor atau pengusaha yang mencari ruang kerja yang strategis.
Berlokasi di pusat komersial Guadalmina, kawasan ini menawarkan ritme kehidupan yang dinamis. Properti ini memiliki visibilitas tinggi langsung menghadap jalan raya, menjadikannya lokasi yang sangat baik untuk bisnis yang membutuhkan eksposur. Fasilitas esensial seperti supermarket (200 m), apotek (146 m), dan berbagai restoran (69 dalam radius 2 km) berada dalam jangkauan. Tingkat kebisingan lalu lintas dapat bervariasi mengingat lokasinya di dekat jalan raya. Tingkat kejahatan yang rendah dan ketinggian 16 meter di atas permukaan laut menambah kenyamanan lingkungan.
Guadalmina Baja, sebagai bagian dari munisipalitas Marbella, adalah area yang dikenal dengan fasilitas komersial dan kedekatannya dengan pantai. Lingkungan ini merupakan campuran antara area komersial dan perumahan, dengan banyak bisnis lain, restoran, dan layanan penting yang berdekatan. Jarak ke pusat kota Marbella sekitar 3,1 km, dan kota San Pedro de Alcántara berjarak 1,7 km. Ketersediaan 69 restoran dalam radius 2 km menunjukkan keragaman pilihan kuliner. Tingkat keramaian bisa bervariasi tergantung pada waktu dan musim.
Peta ini menunjukkan posisi strategis properti di Guadalmina Baja, Málaga. Menyoroti kedekatannya dengan jalan raya utama, pantai, lapangan golf, serta berbagai fasilitas komersial dan layanan penting lainnya di sekitar kawasan Marbella.
Guadalmina Baja terletak di antara kota-kota utama di Costa del Sol. Berjarak 1,7 km dari San Pedro de Alcántara dan sekitar 3,1 km dari pusat kota Marbella, lokasi ini menawarkan keseimbangan antara ketenangan area komersial dan akses ke fasilitas perkotaan yang lebih besar. Posisi ini memungkinkan penghuni untuk dengan mudah mengakses berbagai layanan, hiburan, dan pusat bisnis di kedua kota tersebut, sementara tetap berada di kawasan yang lebih terfokus pada kegiatan komersial.
Aksesibilitas ke properti ini sangat baik. Bandara Malaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 47 km, sementara Bandara Gibraltar (GIB) berjarak sekitar 52 km. Jarak ke pantai, seperti Playa de San Pedro, adalah 1,7 km. Pusat perbelanjaan dan supermarket mudah dijangkau (supermarket 200 m), serta fasilitas kesehatan seperti rumah sakit (3,1 km) dan apotek (146 m). Bagi pecinta golf, beberapa lapangan golf terkenal berada dalam jarak berkendara singkat, termasuk El Campanario Golf Course (1,8 km). Terdapat 8 jalur transportasi publik dan 50 halte di area tersebut, memudahkan mobilitas tanpa kendaraan pribadi.
| Jarak ke Pantai | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja menikmati iklim Mediterania yang khas dengan rata-rata suhu tahunan 19,3°C. Wilayah ini menerima sekitar 3.856 jam sinar matahari per tahun, memungkinkan aktivitas luar ruangan sepanjang tahun. Musim renang berlangsung selama 6 bulan, dengan suhu air laut yang mencapai 20°C atau lebih. Ketinggian rata-rata di area ini adalah 9-16 meter di atas permukaan laut, dengan kemiringan yang sangat landai (0,2%) menuju pantai, yang berarti lingkungan ini relatif datar dan mudah diakses. Suhu berkisar antara 12°C hingga 26°C sepanjang tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Area ini dekat dengan beberapa pantai, termasuk Playa de San Pedro dan Playa Atalaya, yang keduanya berjarak sekitar 1,7 km. Meskipun tidak ada pantai berbendera biru yang disebutkan secara spesifik dalam data yang diberikan, pantai terdekat seperti Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km) menawarkan akses ke garis pantai. Bagi penggemar golf, beberapa lapangan golf ternama berada di dekatnya, seperti El Campanario Golf Course (1,8 km) dan El Paraíso Golf Club (2,8 km). Fasilitas rekreasi tambahan seperti pusat perbelanjaan dan restoran juga banyak tersedia di area tersebut.
Sumber: OpenStreetMap
Guadalmina Baja terletak di antara kota-kota utama di Costa del Sol. Berjarak 1,7 km dari San Pedro de Alcántara dan sekitar 3,1 km dari pusat kota Marbella, lokasi ini menawarkan keseimbangan antara ketenangan area komersial dan akses ke fasilitas perkotaan yang lebih besar. Posisi ini memungkinkan penghuni untuk dengan mudah mengakses berbagai layanan, hiburan, dan pusat bisnis di kedua kota tersebut, sementara tetap berada di kawasan yang lebih terfokus pada kegiatan komersial.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL420632
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko adalah seorang ahli real estat yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Dia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan kelayakan huni, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
