يقع هذا العقار التجاري في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja)، مالاغا، بسعر يبدأ من 520,000 يورو، ويوفر فرصة لتأمين موقع بارز في مركز تجاري حيوي. تبلغ مساحة العقار 108 متر مربع موزعة على طابقين، وهو مكتمل وجاهز لاستيعاب مجموعة متنوعة من الاستخدامات التجارية مثل مكتب أو صالة عرض أو استوديو. موقعه المتميز يعني أن العديد من وسائل الراحة في المنطقة على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، مما يجعله خياراً مثالياً للشركات التي تسعى إلى الراحة والظهور.
مقارنة بالمشاريع السكنية الأخرى في المنطقة، توفر هذه المساحة التجارية في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) بسعر يبدأ من 520,000 يورو فرصة فريدة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Acqua Gardens في إيستيبونا من 418,800 يورو، بينما تبدأ أسعار Aby Upper من 320,000 يورو، ولكن هذه عادة ما تكون شققاً سكنية وليست مساحات تجارية. قد يمثل Alba Benalmádena في بينالمادينا، بسعر يبدأ من 699,000 يورو، عقارات سكنية أكثر فخامة. تبلغ قيمة مساحة المكتب هذه البالغة 108 متر مربع، بسعر 520,000 يورو، في موقعها التجاري ووظائفها بدلاً من مساحتها السكنية. إنها توفر فرصة لتأمين موقع مرئي في مركز تجاري متطور، وهو أمر غير شائع في المشاريع السكنية البحتة. موقعها الاستراتيجي بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف، بالإضافة إلى وفرة وسائل الراحة المحلية، يميزها عن العروض السكنية المنعزلة أو البحتة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المركز التجاري النابض بالحياة في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja)، مواجهاً بشكل مباشر للطريق الرئيسي، مما يضمن أقصى قدر من الظهور لأي عمل تجاري. على الرغم من أنه في بيئة حضرية، إلا أنه يبعد 1.7 كم فقط عن الشواطئ ويقع بالقرب من العديد من المطاعم والصيدليات والبنوك، مما يوفر الراحة للموظفين والعملاء.
هذه المساحة التجارية مثالية للشركات التي تحتاج إلى الوظائف والتنوع. يتيح تصميمها المكون من طابقين، وإضاءتها الداخلية الساطعة، ونظام الإنذار المثبت، بيئة آمنة وجذابة للمكاتب أو الاستوديوهات أو صالات العرض. توفر مواقف السيارات الوفيرة في الشارع مزيداً من الراحة.
العقار مكتمل وفي حالة ممتازة. إنه جاهز للاستخدام من قبل المالك الجديد دون الحاجة إلى أعمال بناء أو تجديد إضافية. هذه الجاهزية الفورية هي ميزة كبيرة للشركات التي تتطلع إلى البدء أو توسيع عملياتها بسرعة.
تم تصميم هذه المساحة في المقام الأول للاستخدام التجاري وليست سكنية. توفر حمامًا واحدًا وقد لا تحتوي على جميع وسائل الراحة الموجودة في العقارات السكنية. بالإضافة إلى ذلك، في حين أنه يقع في مركز تجاري، إلا أنه لا يوفر وسائل راحة شبيهة بالمنتجعات مثل حديقة خاصة أو مسبح.
هذه المساحة التجارية في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja)، بسعر يبدأ من 520,000 يورو، مناسبة بشكل خاص لرواد الأعمال أو المهنيين أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى إنشاء أو توسيع أعمالهم في منطقة حيوية ومتصلة جيداً. إذا كنت بحاجة إلى موقع مكتبي مرئي مباشرة على الطريق الرئيسي، مما يضمن رؤية عالية، فهذا المكان مثالي. إذا كان عملك يتطلب القرب من العملاء والموردين، مثل معرض فني أو استوديو أو متجر أو شركة استشارية، فإن هذا الموقع سيكون ذا قيمة كبيرة بفضل قربه من 69 مطعماً و 4 بنوك و 3 صيدليات. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، مع مواقف وفيرة للسيارات في الشارع وقربها من 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، فإن هذه المساحة تلبي احتياجاتك. المساحة مكتملة وفي حالة جيدة، وهي مثالية لأولئك الذين يرغبون في بدء العمليات بسرعة دون انتظار طويل.
هذه المساحة التجارية في حالة ممتازة، تم تجديدها مؤخراً وهي جاهزة للاستخدام الفوري. يتميز التصميم الداخلي بالإشراق والحداثة والسطوع، مع نوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي، مما يخلق أجواءً ترحيبية. تم تجهيز المساحة بنظام تكييف الهواء المنفصل، الذي يوفر التدفئة والتبريد لتوفير الراحة المستمرة. في حين أن المواد المحددة غير مفصلة، فإن الأوصاف 'ممتازة' و 'تم تجديدها مؤخراً' تشير إلى الاهتمام بالجودة والتشطيبات الحديثة. توفر خزائن الملابس المدمجة مساحة تخزين إضافية. بالإضافة إلى ذلك، تم تركيب نظام إنذار كامل لتعزيز الأمان.
ابتداءً من 520,000 يورو، توفر هذه المساحة التجارية نقطة سعر لتأمين مكان تجاري مرئي في موقع جذاب في مالاغا (Málaga). تبلغ مساحتها 108 متر مربع موزعة على طابقين، وتوفر مساحة واسعة لمجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية. العقار في حالة ممتازة، مكتمل وجاهز للاستخدام الفوري. تقدم هذه المساحة قيمة استثنائية، حيث إن موقعها المتميز وتصميمها الوظيفي يجعلانها خياراً جذاباً للشركات أو المستثمرين الذين يبحثون عن حلول أعمال فعالة وسهلة الوصول.
توفر هذه المساحة التجارية في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) بيئة عمل نابضة بالحياة. يقع في منطقة تجارية راسخة، مع 69 مطعماً و 3 صيدليات و 4 بنوك و 10 مقاهي في مكان قريب، مما يضمن أن كل ما هو مطلوب للعمليات اليومية في متناول اليد. يضمن متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 19.3 درجة مئوية و 3856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً مناخاً ممتعاً لمن يعمل هنا. توفر الشواطئ المتعددة في حدود 1.8 كم، مثل Playa Canina Ventura del Mar، فرصاً مريحة لفترات الغداء أو الاسترخاء بعد العمل. يسهل التنقل العام من خلال 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يجعل التنقل أسهل.
يقع هذا العقار في المركز التجاري لغواداليمينا باخا (Guadalmina Baja)، ويوفر بيئة مريحة وحيوية. يقع سوبر ماركت على بعد 200 متر فقط وصيدلية على بعد 146 متر، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يعزز قرب المستشفى (3.1 كم) وشاحن السيارة الكهربائية (1.5 كم) من ملاءمة المنطقة. مع 69 مطعماً و 10 مقاهي قريبة، هناك وفرة من خيارات تناول الطعام والتواصل الاجتماعي. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من المستشفى (3.1 كم) وملاعب الجولف (1.8 كم و 2.8 كم) يلبي احتياجات نمط الحياة المختلفة. يسهل التنقل العام من خلال 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات.
يقع العقار في موقع استراتيجي في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja)، مقاطعة مالاغا (Málaga)، وهي منطقة معروفة بمناظرها الساحلية وملاعب الجولف العالمية. توضح هذه الخريطة موقع العقار بالنسبة للمعالم الرئيسية المحلية مثل الشواطئ وملاعب الجولف ومراكز النقل.
تقع غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) على كوستا ديل سول (Costa del Sol) في الأندلس (Andalusia)، وهي وجهة ساحلية شهيرة في جنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وحياتها الليلية النابضة بالحياة. يقع العقار في المركز التجاري لغواداليمينا (Guadalmina)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية مثل مالاغا (Málaga) وماربيا (Marbella). إنها توفر فرصة سهلة لتجربة حيوية كوستا ديل سول (Costa del Sol) مع الاستقرار في منطقة يسهل الوصول إليها ومجهزة تجهيزاً جيداً.
العقار سهل الوصول إليه، ويقع على بعد 47 كم فقط من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) (وبالقرب من مطار جبل طارق GIB على بعد 52 كم). الشواطئ على بعد مسافة قصيرة، حيث تقع بلايا دي سان بيدرو وبلايا أتايا على بعد 1.7 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملعب الكامباناريو للجولف (El Campanario Golf Course) على بعد 1.8 كم. تقع وسائل الراحة مثل السوبر ماركت (200 متر) والصيدلية (146 متر) والمستشفى (3.1 كم) بالقرب منك. وسائل النقل العام متطورة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.3 درجة مئوية. يوفر أكثر من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً فرصاً وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المنطقة على ارتفاع متوسط قدره 16 متراً فوق مستوى سطح البحر وبالقرب من الساحل، ولها منحدر لطيف نحو الشاطئ (0.2%)، مما يوفر بيئة مريحة للاستمتاع بالمناطق الطبيعية المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من الساحل، على بعد 1.7 كم فقط من شواطئ مثل بلايا دي سان بيدرو وبلايا أتايا. تقع بلايا إيسدابي (Playa Isdabe) على بعد 1.8 كم أيضاً. تضم المنطقة أيضاً العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ملعب الكامباناريو للجولف (El Campanario Golf Course) على بعد 1.8 كم وملعب إل بارايسو للجولف (El Paraíso Golf Club) على بعد 2.8 كم. تتوفر خيارات واسعة لتناول الطعام والترفيه مع 69 مطعماً و 10 مقاهي قريبة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) على كوستا ديل سول (Costa del Sol) في الأندلس (Andalusia)، وهي وجهة ساحلية شهيرة في جنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وحياتها الليلية النابضة بالحياة. يقع العقار في المركز التجاري لغواداليمينا (Guadalmina)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية مثل مالاغا (Málaga) وماربيا (Marbella). إنها توفر فرصة سهلة لتجربة حيوية كوستا ديل سول (Costa del Sol) مع الاستقرار في منطقة يسهل الوصول إليها ومجهزة تجهيزاً جيداً.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL420632
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
