A Málaga-i, kedvelt Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) területén található elegáns ikerház tágas élettereket és kényelmes elhelyezkedést kínál. Az ingatlan 4 hálószobával és 5 fürdőszobával rendelkezik, 120 m²-es telken és 220 m²-es épített területen. Mindössze néhány percre a strandoktól és golfpályáktól, könnyű hozzáféréssel a városi létesítményekhez, ideális választás azok számára, akik a Costa del Sol tengerparti életmódját keresik. A helyi üzletek és közlekedési csomópontok közelsége kényelmes és egyszerű életet biztosít.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) érett közösségében található, kiváló elhelyezkedéssel. Egy urbanizált területen fekszik, mégis közel a parthoz, ami azt jelenti, hogy a lakók nyugodt légkört élvezhetnek, miközben könnyen elérhetik az üzleteket, éttermeket és strandokat. Stratégiai elhelyezkedése jó összeköttetést biztosít, miközben megőrzi az exkluzivitás érzetét.
Ez az otthon ideális azoknak a családoknak vagy egyéneknek, akik kényelmet, praktikusságot és minőségi életmódot keresnek. A négy hálószoba és öt fürdőszoba nagy családokat vagy gyakori vendégeket tud fogadni. A kényelmes elhelyezkedés, beleértve a gyalogosan elérhető üzleteket és tömegközlekedést, megkönnyíti a mindennapi életet. A golfpályákhoz és strandokhoz való közelség bőséges lehetőséget kínál a kikapcsolódási tevékenységekre.
Ez az ikerház 1992-ben épült és jó állapotban van. Bár nem új építésű projekt, jól karbantartott és azonnal beköltözhető. Az ingatlan lehetőséget kínál egy meglévő közösségben lévő, letelepedett ingatlan megvásárlására, ahelyett, hogy egy új építkezés befejezésére várnánk. Egyesíti a meglévő épület varázsát a lakhatóság kényelmével.
Ez az ingatlan nem kínál új építésű garanciákat és a legmodernebb építési szabványokat. Bár jó állapotban van, a vásárlóknak figyelembe kell venniük, hogy az építés éve (1992) azt jelentheti, hogy bizonyos szempontok frissítésre szorulnak a modern preferenciák kielégítése érdekében. Ezenkívül ikerházként közös falakkal rendelkezik, ami nem biztosít olyan szintű magánéletet, mint egy különálló ház.
Ez az ingatlan alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik a kényelmes városi életet a strand és a golf közelségében rejlő pihentető életmóddal szeretnék ötvözni. Ideális nagycsaládosok számára, négy hálószobával és öt fürdőszobával. Azok számára, akik értékelik a mindennapi kényelmet, a szupermarketek, gyógyszertárak és számos étterem közelsége jelentős előny. A golf szerelmesei ideális helyen találják magukat, számos golfpálya a közelben (pl. El Campanario Golf Course 1,8 km-re). A gyakran utazók számára a Malaga repülőtér (46 km) távolsága is igen ésszerű. Ez az ingatlan alkalmas azok számára is, akik egy érett, stabil közösségben szeretnének letelepedni, ahelyett, hogy egy új építkezés befejezésére várnának.
Az 1992-ben épült és jó állapotban lévő ikerház kényelmes élettapasztalatot kínál. Központi fűtési rendszerrel van felszerelve az egész éves kényelem érdekében, míg a déli tájolás maximalizálja a természetes fényt. A ház fedett terasszal és beépített szekrényekkel rendelkezik a gyakorlatiasság és a tárolóhely növelése érdekében. Az éghajlási (meleg/hideg) funkciók szükség szerint lehetővé teszik a belső hőmérséklet beállítását. Bár a konkrét anyag- és kivitelezési részletek itt nincsenek megadva, a „jó állapotban” és „kiváló állapotban” leírások arra utalnak, hogy az ingatlan jól karbantartott és építésekor bizonyos minőséggel rendelkezett. Elvárható, hogy a területhez és az építés évéhez illő, elfogadható kivitelezéssel rendelkezzen.
Ez a 4 hálószobás ikerház 1 100 000 eurótól kezdődő áron érhető el. Ez az ár tükrözi a Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) kiváló elhelyezkedését, egy érett és keresett környéket. Meglévő otthonként az árazása jelenlegi állapotán, méretén (220 m² lakóterület, 120 m² telek) és létesítményein alapul. 4 hálószobával és 5 fürdőszobával változatos igényeket tud kielégíteni. Azonnal költözhető ingatlan lévén a vásárlók viszonylag rövid átadási időt várhatnak. Az ár figyelembe veszi a régió státuszát is, mint Spanyolország déli részének egyik előkelő lakóövezete.
Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) egy bájos terület, amely ötvözi a városi élet kényelmét a tengerpart közelségének nyugalmával. Ez az ikerház egy érett városi környezetben található, különféle létesítményekkel körülvéve. Az 200 méterre található szupermarket és a 146 méterre található gyógyszertár megkönnyíti a mindennapi vásárlást és az igények kielégítését. 69 étterem és 10 kávézó kielégíti kulináris igényeit. A terület tengerszint feletti magassága 9 méter, mindössze 1,8 km-re a strandtól, kellemes Földközi-tengeri klímát kínálva, átlagos éves hőmérséklettel 19,3°C, 3856 napsütéses órával és 6 hónapos úszószezonnal. A sík terep (a strand felé mindössze 0,2%-os lejtő) tovább növeli megközelíthetőségét.
A Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) környéke rendkívül kényelmes életmódot kínál. Az ingatlan csak néhány lépésre van a különféle létesítményektől, beleértve egy szupermarketet 200 méterre és egy gyógyszertárat 146 méterre. 69 étterem és 10 kávézó található gyalogos távolságra, rengeteg étkezési és szociális lehetőséget kínálva. Családok számára a közelben iskolák vannak, és a terület biztonságosnak számít. A golf szerelmesei paradicsomra találnak, számos neves golfpálya a közelben. A strandokhoz (1,8 km) való közelség szintén kínál lehetőségeket a tengerparti tevékenységekre. A tömegközlekedés 8 járattal és 50 megállóval jó összeköttetést biztosít a területen, bár autó birtoklása továbbra is kényelmesebb lesz, különösen a repülőtértől (47 km) való távolságot és a környező területek felfedezésének lehetőségét tekintve.
Ez a térkép bemutatja Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) helyszínét, amely Málaga tartomány tengerparti régiójának egyik kulcsfontosságú pontja. Kiemeli az ingatlan relatív helyzetét a helyi létesítményekhez, például szupermarketekhez és gyógyszertárakhoz, strandokhoz és golfpályákhoz képest, valamint megmutatja a távolságot a Malaga repülőtértől.
A Málaga tartományban található Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) a Costa del Sol része, amely festői tengerpartjáról és élénk életmódjáról ismert. Ez az ingatlan egy érett városi területen található, amely a lakosok számára közelséget biztosít a strandokhoz és golfpályákhoz, miközben könnyű hozzáférést biztosít a környező városokhoz és a fő közlekedési csomópontokhoz. A többi népszerű terület, például Estepona és Benalmádena közötti elhelyezkedése stratégiai bázissá teszi a Costa del Sol felfedezéséhez. A mintegy 38 982 lakos élénk, de nem túlzsúfolt légkört biztosít.
Az ingatlan kényelme az egyik fő vonzereje. Mindössze 1,7 km-re található olyan strandoktól, mint a Playa de San Pedro és a Playa Atalaya, amelyek ideálisak a tengerpart szerelmeseinek. Olyan golfpályák, mint az El Campanario Golf Course, mindössze 1,8 km-re találhatók. A mindennapi szükségletekre a szupermarket és a gyógyszertár 200 m, illetve 146 m távolságra van, mindkettő gyalogosan elérhető. A Malaga repülőtér (AGP) körülbelül 46 km-re (légvonalban) található, ami kényelmet biztosít a nemzetközi utazáshoz. A területen 8 tömegközlekedési vonal és 50 buszmegálló is található, amelyek lehetőséget kínálnak azok számára, akik nem rendelkeznek autóval. A kórház 3,1 km-re található, ami fontos egészségügyi szolgáltatásokat biztosít a lakosok számára.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja területe a Földközi-tengeri éghajlatot élvezi, átlagos éves hőmérséklete 19,3°C. A régió évente 3856 órányi napfényt kap, ami rengeteg lehetőséget teremt a szabadtéri tevékenységekhez. Az úszószezon körülbelül 6 hónapig tart, a víz hőmérséklete általában eléri a 20°C-ot vagy magasabbat. A terület tengerszint feletti magassága 9 méter, ami hozzájárul a tengerhez való közelségéhez és a mérsékelt éghajlathoz. A strandtól az ingatlanig terjedő lejtő nagyon enyhe (0,2%), ami nagyon megkönnyíti a megközelítést. A környező területekhez képest a terület viszonylag sík, minimális meredek lejtőkkel, elsősorban a tengerpart közelsége jellemzi.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan kiváló tengerparti elhelyezkedéssel büszkélkedhet, könnyű hozzáférést biztosítva a strandokhoz és a szabadidős létesítményekhez. Az olyan strandok, mint a Playa de San Pedro és a Playa Atalaya, mindössze 1,7 km-re találhatók. Más strandok, mint például a Playa Isdabe, 1,8 km-en belül vannak. A golf szerelmesei számára az El Campanario Golf Course mindössze 1,8 km-re, az El Paraíso Golf Club pedig 2,8 km-re található. A területen 69 étterem és 10 kávézó található, amelyek széles választékot kínálnak étkezési és szociális lehetőségekből. Ezenkívül 1 teniszpálya is található a helyszínen (a képelemzés szerint), ami sportlétesítmények jelenlétére utal.
Forrás: OpenStreetMap
A Málaga tartományban található Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) a Costa del Sol része, amely festői tengerpartjáról és élénk életmódjáról ismert. Ez az ingatlan egy érett városi területen található, amely a lakosok számára közelséget biztosít a strandokhoz és golfpályákhoz, miközben könnyű hozzáférést biztosít a környező városokhoz és a fő közlekedési csomópontokhoz. A többi népszerű terület, például Estepona és Benalmádena közötti elhelyezkedése stratégiai bázissá teszi a Costa del Sol felfedezéséhez. A mintegy 38 982 lakos élénk, de nem túlzsúfolt légkört biztosít.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL881966
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Estepona-hoz hasonló szomszédos területekkel összehasonlítva a Guadalmina Baja-ban (Guadalmina Baja) található ingatlanok általában magasabb árkategóriába esnek. Például az Acqua Gardens 418 800 eurótól, az Aby Upper 320 000 eurótól indul, mindkettő új építésű. Az Alba Benalmádena 699 000 eurótól indul. Ez a 4 hálószobás ikerház 1 100 000 eurós induló ára a felső árkategóriába sorolja, valószínűleg exkluzív elhelyezkedése, nagy épített területe és letelepedett közössége miatt. Az új építkezésekkel szemben ennek az ingatlannak az árazása tükrözi azonnali beköltözhetőségét, a meglévő épület jellemzőit, valamint érett és keresett elhelyezkedését. A magasabb ár ellenére a kínált tér, a hálószobák száma és az olyan magas szintű létesítményekhez való közelség, mint a golfpályák és a strandok, vonzóvá teheti azoknak a vásárlóknak, akik érett, magas minőségű életkörnyezetet keresnek.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra szakosodott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és Spanyolország más népszerű tengerparti régióinak mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ajánlatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és becsületes, adatalapú tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
