تقع هذه الفيلا الأنيقة للغاية في واحدة من أرقى المناطق المطلة على الشاطئ في ماربيا، على بعد 10 دقائق فقط من الشاطئ والمتاجر والمرافق في المركز التجاري لغوادالمينا. يوفر العقار 6 غرف نوم و 6 حمامات، ويوفر مساحة معيشة واسعة مثالية للعائلات أو لاستضافة الضيوف. تم تصميم الفيلا لدمج الحياة الداخلية والخارجية بسلاسة، مع منطقة لتناول الطعام تفتح على التراس وحمام السباحة، بالإضافة إلى جناح منفصل للضيوف يمكن استخدامه لإقامة الموظفين أو الضيوف أو المراهقين. بالإضافة إلى ذلك، تشمل المرافق بارًا مع قبو نبيذ، وغرفة ألعاب، وغرفة سينما منزلية، وصالة ألعاب رياضية، وساونا، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والاسترخاء. تم تجهيز الفيلا أيضًا بمصعد ومساحة تخزين كافية، بالإضافة إلى مرآب يتسع لـ 6 سيارات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة غوادالمينا باخا الساحلية المرموقة في ماربيا، محاطة بمنطقة حضرية متكاملة. يضمن موقعها توفير بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمركز التجاري، مما يجعل الحياة مريحة. يشتهر هذا الحي بإقاماته عالية الجودة وموقعه المتميز.
هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر على شاطئ البحر. توفر غرف نوم وحمامات واسعة، وجناح ضيوف منفصل، بالإضافة إلى مرافق ترفيهية متنوعة مثل السينما المنزلية وغرفة الألعاب وصالة الألعاب الرياضية. علاوة على ذلك، فإن المساحات الخارجية الواسعة وحمام السباحة الخاص تلبي توقعات الاسترخاء والأنشطة الاجتماعية.
هذه الفيلا مبنى قائم في حالة ممتازة وجاهزة للسكن. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن حالتها وصيانتها الممتازة وتشطيباتها عالية الجودة تجعلها تلبي احتياجات الحياة العصرية. تم تجهيز الفيلا بأحدث المرافق، بما في ذلك مصعد وأجهزة مطبخ متطورة، مما يضمن إقامة مريحة وعملية.
لا تقدم الفيلا ضمانات المطور أو عقود الخدمة المرتبطة بالمشاريع الجديدة. قد تتطلب مساحة الأرض الكبيرة صيانة إضافية. على الرغم من قربها من الشاطئ، إلا أنها تقع على مسافة من المراكز الحضرية الرئيسية مثل وسط ماربيا، مما قد يتطلب القيادة للوصول إليها.
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن تجربة معيشية فائقة على الساحل الجنوبي لإسبانيا. إذا كانت رغبتك هي امتلاك منزل واسع وفاخر ومجهز بالكامل، بالقرب من الشاطئ وملاعب الجولف وجميع وسائل الراحة الضرورية، فقد تكون هذه الفيلا مناسبة لك. إنها مثالية للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر، حيث توفر مساحتها الواسعة وجناح الضيوف المنفصل مرونة كبيرة. سيقدر عشاق الأنشطة الخارجية والترفيه المسبح الخاص والحديقة والمناطق الترفيهية المتعددة. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والراحة ويرغبون في الاستقرار في حي ناضج وذو سمعة طيبة، فهذا مكان مثالي.
جودة التشطيب والبناء في هذه الفيلا عالية للغاية، مما يعكس موقعها الراقي. التصميم الداخلي حديث وأنيق، مع اختيار دقيق للمواد. المطبخ مجهز بأجهزة Gaggenau، مما يضمن متعة الطهي والراحة. منطقة تناول الطعام الفسيحة تفتح مباشرة على التراس والمسبح، مما يطمس الحدود بين المساحات الداخلية والخارجية. تحتوي العديد من الغرف في الفيلا على نوافذ كبيرة، مما يوفر الكثير من الضوء الطبيعي. أسلوب التشطيب العام حديث، مع التركيز على التفاصيل والراحة. على سبيل المثال، تم تجهيز الفيلا بنظام تدفئة وتبريد كامل (تكييف الهواء، التدفئة الأرضية)، بالإضافة إلى مصعد لتسهيل التنقل بين الطوابق. المسبح الخاص الذي لا متناهي والحدائق المصممة بعناية تزيد من جودة المعيشة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا الفاخرة في غوادالمينا باخا من 5,950,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في منطقة ذهبية، ومساحة المعيشة الواسعة (1508 متر مربع)، ومساحة الأرض (2858 متر مربع)، وتكوينها من 6 غرف نوم و 6 حمامات. تتميز الفيلا بمجموعة من المرافق الراقية، بما في ذلك مسبح خاص، ومصعد، وسينما منزلية، وصالة ألعاب رياضية، وساونا، بالإضافة إلى مرآب يتسع لـ 6 سيارات. كعقار قائم، يعكس سعره حالته ومرافقه الحالية.
تعد غوادالمينا باخا مجتمعًا ناضجًا ومرموقًا في ماربيا، يشتهر بقربه من الشواطئ وملاعب الجولف والخدمات الراقية. يوفر هذا الحي نمط حياة هادئًا وراقيًا، وهو مثالي لمن يبحثون عن وسائل الراحة للحياة على شاطئ البحر. الفيلا محاطة بحدائق مصممة بعناية، مما يخلق واحة هادئة. سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم تجعل المهام اليومية سهلة. يمثل القرب من الشاطئ جزءًا من الحياة اليومية. يتمتع الحي بخطوط نقل جيدة، مما يسهل الوصول إلى ماربيا والبلدات المجاورة الأخرى.
توفر غوادالمينا باخا إيقاع حياة هادئ ومريح في نفس الوقت. الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ والسوبر ماركت والصيدليات والمطاعم يلبي الاحتياجات اليومية. توفر الشواطئ مثل بلايا دي سان بيدرو وبلايا أتايا على بعد 1.7 كم مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية الشاطئية. المنطقة المحيطة بها تضم العديد من ملاعب الجولف، مثل ملعب الكامبانياريو للجولف (El Campanario Golf Course) على بعد 1.8 كم فقط، لتلبية احتياجات عشاق الجولف. يبلغ متوسط درجة الحرارة في المنطقة 19.3 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل الأنشطة الخارجية ممكنة تقريبًا على مدار العام. يقع وسط ماربيا على بعد حوالي 46 كم، مما يسهل الوصول إلى مجموعة واسعة من أماكن التسوق وتناول الطعام والفعاليات الثقافية.
تقع هذه الفيلا في غوادالمينا باخا، وهي منطقة متميزة في ماربيا. توضح الخريطة موقعها الاستراتيجي بالقرب من الساحل، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف ووسائل الراحة الحضرية. المنطقة المحيطة متطورة جيدًا ومجهزة بكل ما يلزم للحياة.
تقع غوادالمينا باخا على ساحل الأندلس، وهي جزء من ماربيا وتجاور إستيپونا. تعتبر واحدة من أكثر المناطق المطلوبة والمكتملة في كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بأجوائها الأنيقة وقربها من الشواطئ وملاعب الجولف. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى المراكز النابضة بالحياة في ماربيا، وكذلك إلى البلدات المجاورة الأخرى مثل سان بيدرو دي ألكانتارا. كوستا ديل سول نفسها وجهة سياحية شهيرة، تشتهر بطقسها المشمس وشواطئها الجميلة وجودة حياتها العالية.
تتمتع هذه الفيلا بسهولة وصول ممتازة إلى المرافق. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 200 متر فقط، والصيدلية على بعد 146 مترًا، مما يوفر أقصى درجات الراحة للحياة اليومية. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي سان بيدرو، على بعد حوالي 1.7 كم، مما يجعل الاستمتاع بالحياة الشاطئية سهلاً. سيسعد عشاق الجولف بمعرفة أن ملعب الكامبانياريو للجولف يبعد 1.8 كم فقط. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 46 كم، وهو مناسب للسفر الدولي. يوجد في المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات بديلة للتنقل، على الرغم من أن السيارة الخاصة تظل الوسيلة المفضلة للكثيرين الذين يستمتعون بهذا الموقع.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة غوادالمينا باخا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.3 درجة مئوية، وتتميز بصيف دافئ وشتاء معتدل. هناك ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. هذا يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية والحياة الشاطئية على مدار العام تقريبًا. موسم السباحة طويل لمدة 6 أشهر مع درجات حرارة مياه مريحة. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي مسطحة بشكل عام، خاصة أن المنحدر إلى الشاطئ لا يتجاوز 0.2٪، مما يجعلها مثالية للمشي وركوب الدراجات. على الرغم من وجودها في بيئة حضرية، إلا أن المنطقة خضراء جيدًا، مما يوفر مناظر طبيعية لطيفة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ الجميلة، وأقربها بلايا دي سان بيدرو وبلايا أتايا على بعد 1.7 كم فقط. هذه الشواطئ مثالية للاستجمام تحت أشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية. توفر ملاعب الجولف القريبة، مثل ملعب الكامبانياريو للجولف (1.8 كم) ونادي البارايسو للجولف (2.8 كم)، مرافق عالمية المستوى لعشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، توجد مرافق رياضية وأنشطة ترفيهية متنوعة في المنطقة المحيطة لتلبية أنماط الحياة المختلفة. توفر 69 مطعمًا و 10 مقاهي مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غوادالمينا باخا على ساحل الأندلس، وهي جزء من ماربيا وتجاور إستيپونا. تعتبر واحدة من أكثر المناطق المطلوبة والمكتملة في كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بأجوائها الأنيقة وقربها من الشواطئ وملاعب الجولف. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى المراكز النابضة بالحياة في ماربيا، وكذلك إلى البلدات المجاورة الأخرى مثل سان بيدرو دي ألكانتارا. كوستا ديل سول نفسها وجهة سياحية شهيرة، تشتهر بطقسها المشمس وشواطئها الجميلة وجودة حياتها العالية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL108881
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيپونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيپونا (ابتداءً من 320,000 يورو)، تقع هذه الفيلا في غوادالمينا باخا في فئة السوق الفاخرة من حيث السعر والحجم. في حين أن هذه المشاريع تقدم شققًا على الواجهة البحرية أو بالقرب منها، فإن هذه الفيلا توفر منزلًا مستقلًا بمساحة أرض كبيرة ومرافق فاخرة للغاية. بالمقارنة مع Alba Benalmadena في Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا أعلى أيضًا. يشير هذا إلى أن منطقة غوادالمينا باخا، وخاصة المنطقة الساحلية، هي سوق أكثر تميزًا ورقيًا في كوستا ديل سول. تتميز هذه الفيلا بتفردها من حيث مساحة المعيشة الفائقة، وجناح الضيوف المنفصل، والمرافق الترفيهية الراقية (مثل السينما المنزلية وقبو النبيذ)، والمرآب الذي يتسع لـ 6 سيارات، وهي أمور لا يمكن مقارنتها بالشقق أو الفيلات الصغيرة ذات الأسعار المنخفضة. سعرها يعكس الفخامة والمساحة المطلقة المقدمة في هذا الموقع الذهبي في ماربيا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بكوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
