この非常にスタイリッシュなヴィラは、マルベーリャで最も高級な海岸沿いのエリアの1つに位置し、グアダルミナの商業センターのビーチ、ショップ、アメニティまでわずか10分です。この物件は6つのベッドルームと6つのバスルームを備え、広々としたリビングスペースを提供しており、家族での居住やゲストのおもてなしに最適です。ヴィラは、テラスとプールに繋がるダイニングエリア、そしてスタッフ、ゲスト、またはティーンエイジャーの宿泊施設として利用できる独立したゲストスイートを備え、屋内と屋外の生活をシームレスに統合するように設計されています。さらに、バー、ワインセラー、ゲームルーム、ホームシアター、ジム、サウナなどの設備があり、居住者に幅広いレジャーやエンターテイメントの選択肢を提供しています。ヴィラにはエレベーターと十分な収納スペースも備わっており、6台分のガレージも付属しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マルベーリャの有名な海岸沿いのエリア、グアダルミナ・バハに位置し、成熟した都市環境に囲まれています。その地理的な位置は、ビーチや商業センターへの容易なアクセスを確保しつつ、静かな生活環境を提供し、生活を便利にしています。このエリアは、高品質なレジデンスと優れたロケーションで知られています。
このヴィラは、贅沢な海岸沿いのライフスタイルを求める購入者に最適です。広々としたベッドルームとバスルーム、独立したゲストスイート、そしてホームシアター、ゲームルーム、ジムなどの多様なエンターテイメント設備を提供しています。さらに、広大な屋外スペースとプライベートプールは、リラクゼーションと社交活動への期待を満たしています。
このヴィラは既存の建物であり、優れた状態にあり、すぐに入居できます。新しいプロジェクトではありませんが、その優れた状態と高品質な仕上げは、現代生活の要件を満たしています。ヴィラには、エレベーターや高級キッチン家電など、最新の設備が備わっており、快適で実用的な生活を保証しています。
このヴィラは、新築プロジェクトに付随するデベロッパーの保証やサービス契約を提供していません。広大な敷地面積は、より多くのメンテナンスを必要とする可能性があります。ビーチに近いにもかかわらず、マルベーリャ市内中心部のような主要な都市中心部からはある程度の距離があり、車での移動が必要となる場合があります。
このヴィラは、スペイン南部で最高の生活体験を求める購入者に特に適しています。ビーチ、ゴルフコース、そして必要なすべての設備に近い、広々とした豪華で設備の整った家を所有することがあなたの願いであれば、このヴィラはあなたにとって理想的かもしれません。広々とした空間と独立したゲストスイートが大きな柔軟性を提供するため、大家族や頻繁にゲストをもてなす人々にとって完璧です。アウトドアライフとエンターテイメントの愛好家は、プライベートプール、庭園、そして多様なエンターテイメントスペースを高く評価するでしょう。プライバシーと快適さを重視し、確立された評判の良いコミュニティに定住したい方には、ここは理想的な場所です。
このヴィラの仕上がりと建築の品質は非常に高く、その高級な立地を反映しています。インテリアデザインはモダンでエレガントで、厳選された素材を使用しています。キッチンはガゲナウブランドの電化製品を備えており、料理の楽しさと利便性を保証しています。広々としたダイニングエリアは、テラスとプールに直接開き、屋内と屋外の空間の境界を曖昧にしています。ヴィラの多くの部屋には大きな窓があり、豊富な自然光を取り入れています。全体的な仕上げスタイルはモダンで、ディテールと快適さに重点を置いています。例えば、ヴィラには完全な冷暖房システム（エアコン、床暖房）と、階間の移動を容易にするエレベーターが備わっています。プライベートなインフィニティプールと丁寧にデザインされた庭園は、生活の質をさらに向上させています。
グアダルミナ・バハのこの豪華なヴィラの価格は5,950,000ユーロから始まります。この価格は、その優れたゴールデンロケーション、広々とした居住空間（1508㎡）、敷地面積（2858㎡）、そして6つのベッドルームと6つのバスルームという構成を反映しています。ヴィラは、プライベートプール、エレベーター、ホームシアター、ジム、サウナなどの高級アメニティに加え、6台分のガレージも備えています。既存の物件として、その価格は現在の状態と設備を反映しています。
グアダルミナ・バハは、マルベーリャで評判の良い成熟したコミュニティであり、ビーチ、ゴルフコース、高級サービスへの近さで知られています。このエリアは、海岸沿いの生活の快適さを求める人々にとって理想的な、静かで洗練されたライフスタイルを提供しています。ヴィラは、丁寧に手入れされた庭園に囲まれ、穏やかなオアシスを創り出しています。徒歩圏内にショップやレストランがあり、日常の用事を簡単にこなせます。ビーチに近いことで、ビーチアクティビティは日常生活の一部となっています。このエリアは交通の便が良く、マルベーリャや近隣の町へのアクセスを容易にしています。
グアダルミナ・バハは、穏やかで便利な生活リズムを提供します。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、レストランへの徒歩でのアクセスは、日常のニーズを満たします。プラヤ・デ・サン・ペドロやプラヤ・アタヤなどのビーチ（1.7km先）は、豊富なビーチアクティビティを提供しています。周辺には、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.8km）などのゴルフコースがいくつかあり、ゴルフ愛好家のニーズを満たしています。この地域の平均気温は19.3°Cで、年間平均3856時間の晴天により、アウトドアアクティビティはほぼ一年中可能です。マルベーリャ市内中心部までは約46kmで、より広範なショッピング、ダイニング、文化施設へのアクセスが容易です。
このヴィラは、マルベーリャの高級エリアであるグアダルミナ・バハに位置しています。地図は、海岸への戦略的な近さ、主要なビーチ、ゴルフコース、そして都市の利便施設への容易なアクセスを示しています。周辺地域はよく開発されており、生活に必要なすべてが揃っています。
グアダルミナ・バハはアンダルシアの海岸線に位置し、マルベーリャの一部であり、エステポナに隣接しています。コスタ・デル・ソルで最も需要が高く、成熟した地域の一つと考えられています。この地域は、そのエレガントな雰囲気、ビーチやゴルフコースへの近さで知られています。このロケーションにより、マルベーリャのにぎやかな中心部や、サン・ペドロ・デ・アルカンタラなどの近隣の町へのアクセスが容易になります。コスタ・デル・ソル自体は、日当たりの良い気候、美しいビーチ、そして高い生活の質で知られる人気の観光地です。
このヴィラは、アメニティへの優れたアクセスを享受しています。最寄りのスーパーマーケットはわずか200メートル、薬局は146メートル先にあり、日常生活に最大限の利便性を提供します。プラヤ・デ・サン・ペドロなどの最も近いビーチは約1.7km先にあり、ビーチアクティビティを容易にします。ゴルフ愛好家は、エル・カンパナリオ・ゴルフコースがわずか1.8km先にあることを知って喜ぶでしょう。マラガ空港（AGP）は約46km先にあり、国際旅行に便利です。この地域には8つの公共交通路線と50のバス停があり、代替の交通手段を提供していますが、この地域を楽しむ多くの人々にとって、自家用車は依然として好ましい交通手段です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアダルミナ・バハ地域は、平均年間気温約19.3°Cの地中海性気候を誇り、暖かい夏と穏やかな冬が特徴です。年間約3856時間の晴天があり、ヨーロッパで最も日照時間の長い地域の一つとなっています。これにより、ほぼ一年中アウトドアアクティビティやビーチライフを楽しむことができます。海水浴シーズンは6ヶ月続き、快適な水温です。この地域の平均標高は16メートルで、地形は一般的に平坦で、特にビーチへの傾斜はわずか0.2%であり、散歩やサイクリングに理想的です。都市環境にありながらも、この地域は緑豊かで、快適な自然景観を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域にはいくつかの美しいビーチがあり、最も近いプラヤ・デ・サン・ペドロとプラヤ・アタヤはわずか1.7km先にあります。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツに最適です。近くのゴルフコース、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.8km）やエル・パラソ・ゴルフ・クラブ（2.8km）は、ゴルフ愛好家に世界クラスの設備を提供しています。さらに、周辺地域には、さまざまなライフスタイルに対応するスポーツ施設やレクリエーション活動があります。69軒のレストランと10軒のカフェが、豊富な食事の選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
グアダルミナ・バハはアンダルシアの海岸線に位置し、マルベーリャの一部であり、エステポナに隣接しています。コスタ・デル・ソルで最も需要が高く、成熟した地域の一つと考えられています。この地域は、そのエレガントな雰囲気、ビーチやゴルフコースへの近さで知られています。このロケーションにより、マルベーリャのにぎやかな中心部や、サン・ペドロ・デ・アルカンタラなどの近隣の町へのアクセスが容易になります。コスタ・デル・ソル自体は、日当たりの良い気候、美しいビーチ、そして高い生活の質で知られる人気の観光地です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL108881
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）およびAby Upper（320,000ユーロから）と比較して、グアダルミナ・バハのこのヴィラは、価格と規模の両面で高級市場セグメントに属します。これらのプロジェクトが海岸沿いやその近くのアパートを提供しているのに対し、このヴィラは広大な敷地と非常に豪華な設備を備えた独立した家を提供しています。ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）と比較しても、このヴィラの価格はより高いレベルにあります。これは、グアダルミナ・バハ地域、特に海岸沿いのエリアが、コスタ・デル・ソルにおいてより排他的で高級な市場であることを示唆しています。このヴィラのユニークさは、その広大な居住空間、独立したゲストスイート、高級エンターテイメント設備（ホームシアター、ワインセラーなど）、そして6台分のガレージにあり、これらは比較的安価なアパートや小さなヴィラとは比較になりません。その価格は、マルベーリャのこのゴールデンロケーションで提供される比類のない豪華さと空間を反映しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識は、購入者が適切な家を見つけるのに役立ちます。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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