Dit ruime duplex penthouse, gelegen in de gewilde wijk Guadalmina Baja te Málaga, biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel in een exclusieve omgeving. Met 5 slaapkamers en 5 badkamers verspreid over circa 290 m² woonoppervlak, onderscheidt dit object zich van het gemiddelde aanbod in de regio. Het pand is gereed, met een oplevering die oorspronkelijk dateert uit 2000, en wacht op een transformatie naar een moderne luxe residentie. De locatie combineert nabijheid tot voorzieningen met een rustige woonomgeving, geschikt voor wie streeft naar een verfijnde levensstijl aan de Costa del Sol.
De markt voor appartementen aan de Costa del Sol kent een breed spectrum aan prijzen en kwaliteiten. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) vertegenwoordigen nieuwbouwprojecten met een significant lagere instapprijs, gericht op een breder publiek. Deze projecten bieden doorgaans moderne afwerkingen en faciliteiten direct na oplevering. Echter, dit penthouse in Guadalmina Baja bevindt zich in een andere marktsegment. Hoewel de vraagprijs van €1.320.000 hoger ligt, is het cruciaal te kijken naar de prijs per vierkante meter en het potentieel voor waardecreatie. Vergelijkbare, reeds gerenoveerde luxe penthouses in Guadalmina Baja kunnen aanzienlijk hogere prijzen per vierkante meter realiseren, soms het dubbele of driedubbele van de huidige prijs van dit object. Dit penthouse biedt daarom een unieke kans voor kopers die bereid zijn te investeren in een renovatie om een woning te creëren die qua ruimte en locatie vergelijkbaar is met het topsegment, maar met een lagere initiële investering, mits de renovatie succesvol wordt uitgevoerd. De exclusieve status van Guadalmina Baja, de omvang van de woning en de nabijheid van voorzieningen en golfbanen rechtvaardigen de hogere instapprijs in vergelijking met de genoemde nieuwbouwprojecten, maar de ware aantrekkingskracht ligt in het renovatiepotentieel.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het penthouse bevindt zich in Guadalmina Baja, een gevestigde residentiële zone nabij San Pedro de Alcántara. De ligging is strategisch, met diverse voorzieningen op loopafstand en op korte afstand van golfbanen en het strand. Het biedt een balans tussen een rustige woonomgeving en de nabijheid van stedelijke faciliteiten.
Dit object is geschikt voor kopers die een ruime woning zoeken en bereid zijn te investeren in een renovatie om het naar eigen smaak te moderniseren. De vijf slaapkamers bieden flexibiliteit voor gezinsleven, gastenverblijven of kantoorruimte. De royale afmetingen maken diverse indelingen mogelijk voor een hedendaagse levensstijl.
Het pand is reeds gebouwd en gereed voor bewoning, met een oorspronkelijke oplevering in 2000. Het betreft geen nieuwbouwproject in de traditionele zin, maar biedt een solide basis voor een uitgebreide renovatie. De staat van het pand vereist modernisering om te voldoen aan hedendaagse woonstandaarden en esthetiek.
Dit object vereist een significante renovatie, wat extra investeringen met zich meebrengt. De huidige afwerkingen en indeling dateren uit de bouwtijd (circa 2000) en komen mogelijk niet overeen met hedendaagse voorkeuren op het gebied van design en technologie. De prijs is gebaseerd op de huidige staat en potentieel voor waardecreatie.
Dit object is een geschikte keuze voor kopers die een project zoeken met aanzienlijk waardevermeerderingspotentieel. Het is gericht op investeerders die een pand willen aankopen onder de marktwaarde voor vergelijkbare, gerenoveerde woningen, met het oog op een winstgevende wederverkoop of verhuur na een renovatie. Het is ook geschikt voor particulieren die hun droomwoning willen creëren in een prestigieuze omgeving, met de vrijheid om de indeling, afwerking en stijl volledig naar eigen wens te bepalen. Kopers die de voorkeur geven aan een ruime woning en bereid zijn de nodige tijd en middelen te investeren in een transformatie, zullen hierin hun kans vinden. De vijf slaapkamers bieden flexibiliteit voor grotere gezinnen, meerdere gastenkamers of de integratie van thuiswerkplekken, passend bij een moderne, dynamische levensstijl.
Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 2000 en bevindt zich momenteel in een staat die een grondige renovatie vereist. De basisconstructie en de royale woonoppervlakte van circa 290 m² bieden echter een uitstekende structuur voor een hoogwaardige afwerking. De kenmerken zoals 'Lift', 'Fitted Wardrobes' en 'Private Terrace' suggereren een oorspronkelijk luxe niveau. De mogelijkheden voor een renovatie omvatten de installatie van moderne keukenapparatuur, hoogwaardige badkamermeubels, en de toepassing van hedendaagse materialen zoals natuursteen, hout en designvloeren. De oriëntatie op het westen belooft aangename middag- en avondzon op de terrassen. De aanwezigheid van airconditioning en centrale verwarming, mogelijk aangevuld met een open haard, biedt comfort gedurende het hele jaar. De open plattegronden die gecreëerd kunnen worden, met grote ramen en schuifdeuren, zullen de bestaande panoramische uitzichten op de bergen, golfbaan en omgeving maximaliseren.
Dit duplex penthouse in Guadalmina Baja wordt aangeboden vanaf €1.320.000. De prijs per vierkante meter is momenteel lager dan vergelijkbare, reeds gerenoveerde of luxe afgewerkte objecten in deze exclusieve regio. Dit verschil in prijsstelling positioneert het pand als een aantrekkelijke optie voor investeerders of kopers die gericht zijn op waardecreatie door middel van een hoogwaardige renovatie. De exacte prijs kan variëren afhankelijk van eventuele aanpassingen of specifieke verkoopfase. De beschikbaarheid is momenteel gereed, wat betekent dat het pand direct kan worden aangepakt voor transformatie.
Guadalmina Baja staat bekend als een exclusieve, residentiële zone, gewaardeerd om zijn rust, groen en nabijheid tot zowel de zee als golfbanen. Het is een gevestigde wijk die een rustiger tempo biedt dan de directe nabijheid van Marbella centrum, maar toch alle stedelijke gemakken binnen handbereik heeft. De wijk is bezaaid met luxe villa's en laagbouw appartementencomplexen, omgeven door goed onderhouden tuinen en lanen. De aanwezigheid van golfbanen zoals El Campanario en El Paraíso draagt bij aan de groene en open uitstraling. Voor dagelijkse benodigdheden is er een supermarkt op 200 meter afstand en een apotheek op 146 meter, wat zorgt voor een hoog niveau van wooncomfort zonder de noodzaak van frequente autoverplaatsingen. Sportfaciliteiten zoals het Apolo sportcentrum zijn eveneens dichtbij. De stranden van San Pedro en Atalaya zijn binnen 2 km bereikbaar, wat de kustligging benadrukt. Deze combinatie van rust, voorzieningen en recreatieve mogelijkheden maakt Guadalmina Baja tot een aantrekkelijke locatie voor bewoners die een gebalanceerde levensstijl zoeken.
Leven in Guadalmina Baja betekent genieten van een stedelijke omgeving waar voorzieningen binnen handbereik zijn, gecombineerd met de rust van een residentiële wijk. De nabijheid van supermarkten (200 m) en apotheken (146 m) vereenvoudigt de dagelijkse boodschappen. Een breed scala aan restaurants (69 binnen 2 km) en cafés biedt volop culinaire keuzes. Voor gezinnen zijn er scholen zoals The International School of Estepona op 3.1 km afstand. De nabijheid van de kustlijn, met stranden zoals Playa de San Pedro op slechts 1.7 km, zorgt voor recreatiemogelijkheden aan zee. Ook golfers komen aan hun trekken met diverse banen, waaronder El Campanario Golf Course op 1.8 km. De omgeving stimuleert een actieve levensstijl, met sportcentra zoals Apolo op 0.8 km en wandel- en fietspaden. De stedelijke infrastructuur is goed ontwikkeld, wat het dagelijks leven comfortabel en praktisch maakt.
Dit penthouse bevindt zich in Guadalmina Baja, een prestigieuze enclave aan de Costa del Sol. De kaart toont de nabijheid tot de kustlijn, diverse golfbanen en de stedelijke kern van San Pedro de Alcántara. De strategische ligging biedt toegang tot zowel ontspanning aan zee als de faciliteiten van de regio.
Dit duplex penthouse is gelegen in Guadalmina Baja, een exclusieve wijk aan de Costa del Sol, strategisch gepositioneerd tussen Marbella en Estepona. De locatie biedt een rustige woonomgeving, afgezonderd van de drukte van grotere steden, maar toch zeer goed verbonden. Marbella, met zijn kosmopolitische sfeer, luxe boetieks en gastronomie, ligt op slechts 9 km afstand. De stad Málaga, met zijn internationale luchthaven en rijke culturele aanbod, bevindt zich op ongeveer 57 km. Algeciras, een belangrijke havenstad, ligt op 57 km. Deze centrale ligging aan de Costa del Sol maakt het mogelijk om de diverse attracties en faciliteiten van de hele regio te verkennen, van de natuurparken in het binnenland tot de levendige kustplaatsen.
De bereikbaarheid van dit penthouse is uitstekend. De luchthaven van Málaga ligt op circa 47 km hemelsbreed, wat reizen naar internationale bestemmingen vergemakkelijkt. Nabijgelegen stranden zoals Playa de San Pedro en Playa Atalaya zijn bereikbaar binnen circa 1.7 tot 1.8 km. Golfliefhebbers vinden El Campanario Golf Course op 1.8 km afstand. Voor dagelijkse benodigdheden zijn een supermarkt en apotheek op respectievelijk 200 m en 146 m gelegen. Openbaar vervoer is beschikbaar via 8 OV-lijnen met 50 haltes in de omgeving, wat de mobiliteit zonder auto verhoogt. Hoewel de locatie een stedelijke omgeving kent, is de directe omgeving van het pand relatief vlak (helling naar strand 0.2%), wat wandelen en fietsen aangenaam maakt. Meerdere EV-laadpalen bevinden zich op circa 1.5 km afstand.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 19.3°C jaartemperatuur en 3.856 zonuren per jaar. Dit resulteert in een lang zwemseizoen van ongeveer 6 maanden, waarbij de watertemperatuur gedurende de zomermaanden aangenaam blijft (≥20°C). De hoogte van de locatie, gemiddeld 16 meter boven zeeniveau, en de zeer geringe helling naar het strand (0.2%) dragen bij aan een comfortabel klimaat zonder extreme weersomstandigheden. De ligging nabij de kust zorgt voor verkoelende zeebriesjes in de zomer, terwijl de omringende natuur en golfbanen bijdragen aan een groene leefomgeving. De nabijheid van bergen biedt tevens schilderachtige uitzichten en mogelijkheden voor dagtochten.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Guadalmina Baja biedt diverse recreatiemogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa Canina Ventura del Mar, liggen op circa 1.8 km afstand. Ook Playa de San Pedro en Playa Atalaya zijn binnen 2 km bereikbaar. Deze stranden bieden ruimte voor ontspanning en diverse watersporten. Voor golfers zijn er uitstekende faciliteiten, met El Campanario Golf Course op 1.8 km en El Paraíso Golf Club op 2.8 km. De omgeving is rijk aan sportcentra, waaronder Apolo op 0.8 km, wat diverse sportieve activiteiten mogelijk maakt. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Banús Marina (4.4 km) voegt een extra dimensie toe aan de recreatiemogelijkheden, met mogelijkheden voor boottochten en maritieme evenementen.
Bron: OpenStreetMap
Dit duplex penthouse is gelegen in Guadalmina Baja, een exclusieve wijk aan de Costa del Sol, strategisch gepositioneerd tussen Marbella en Estepona. De locatie biedt een rustige woonomgeving, afgezonderd van de drukte van grotere steden, maar toch zeer goed verbonden. Marbella, met zijn kosmopolitische sfeer, luxe boetieks en gastronomie, ligt op slechts 9 km afstand. De stad Málaga, met zijn internationale luchthaven en rijke culturele aanbod, bevindt zich op ongeveer 57 km. Algeciras, een belangrijke havenstad, ligt op 57 km. Deze centrale ligging aan de Costa del Sol maakt het mogelijk om de diverse attracties en faciliteiten van de hele regio te verkennen, van de natuurparken in het binnenland tot de levendige kustplaatsen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL645364
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID