Dit perceel van 3011 m² in Guadalmina Baja, Málaga, biedt een basis voor de realisatie van een residentiële ontwikkeling. Gelegen in een gevestigde stedelijke omgeving, bevindt het zich op korte afstand van kustfaciliteiten en lokale voorzieningen. Het terrein is grotendeels vlak met een geringe helling, wat bouwwerkzaamheden ten goede kan komen. De locatie combineert de nabijheid van de kust met de toegang tot stedelijke infrastructuur, wat een evenwichtige leefomgeving suggereert. Dit betreft een bouwkavel, geen bestaande woning.
Dit perceel in Guadalmina Baja onderscheidt zich van appartementencomplexen zoals Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000) door zijn aard als bouwkavel met een aanzienlijk groter oppervlak en een hogere prijsklasse. Deze vergelijkbare projecten betreffen doorgaans reeds voltooide woningen, variërend van appartementen tot villa's, met een prijs die aanzienlijk lager ligt dan de €2.600.000 die voor dit perceel gevraagd wordt. De locatie in Guadalmina Baja, een van de meer exclusieve residentiële gebieden aan de Costa del Sol, verklaart mede de hogere prijsstelling vergeleken met projecten in Torre del Mar of Mijas. De omgeving van Guadalmina Baja staat bekend om zijn luxe villa's, golfbanen en nabijheid tot Marbella, wat een ander type koper aantrekt dan degenen die op zoek zijn naar meer betaalbare appartementen op andere locaties langs de kust. De mogelijkheid om hier een villa naar eigen ontwerp te realiseren, biedt een onderscheidend perspectief ten opzichte van de reeds gebouwde en verkochte eenheden in de genoemde vergelijkbare projecten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is strategisch gelegen in Guadalmina Baja, een woonwijk nabij de kustlijn van Málaga. De directe omgeving biedt toegang tot diverse voorzieningen op loop- of fietsafstand, wat bijdraagt aan het dagelijks comfort. De locatie is tevens gunstig gesitueerd ten opzichte van golfbanen en recreatieve faciliteiten.
Dit perceel is bedoeld voor kopers die een specifieke woonwens willen realiseren, zoals de bouw van een vrijstaande villa. De grootte van het perceel en het beschikbare bouwvolume bieden flexibiliteit voor het ontwerpen van een woning met potentieel voor meerdere verdiepingen, inclusief kelderruimte. De oriëntatie op het zuiden duidt op potentieel voor veel zonlichtinval.
De bouwfase van dit project is voltooid, wat duidt op een perceel dat klaar is voor verdere ontwikkeling. De indicatieve opleverdatum van 1970 verwijst naar de oorspronkelijke status van de omgeving, niet naar een recent gebouwd bouwwerk. Het perceel zelf biedt de kans om een nieuwe structuur te realiseren volgens moderne bouwstandaarden.
Dit betreft een perceel grond; er is geen bestaande bebouwing of afwerking aanwezig. De bouwmogelijkheden zijn gebonden aan de UE-5 classificatie volgens het Algemeen Plan van 1986, met een bouwvolume van 25%. Verdere beperkingen kunnen voortvloeien uit lokale bouwvoorschriften en vergunningstrajecten.
Dit perceel kan passen voor kopers die specifiek op zoek zijn naar een locatie om een residentiële villa te ontwerpen en te bouwen in een gevestigde, exclusieve woonomgeving aan de Costa del Sol. Het is geschikt voor investeerders die een project willen ontwikkelen met een focus op luxe wonen, gezien de locatie en nabijheid van golfbanen en de kust. Ook voor individuen die een langetermijnvisie hebben op het creëren van een gepersonaliseerde woning op maat, met de mogelijkheid om de indeling, afwerking en stijl volledig naar eigen wens te bepalen, biedt dit terrein potentieel. De beschikbaarheid van stedelijke voorzieningen op loopafstand maakt het een aantrekkelijke optie voor degenen die een combinatie van rust en toegankelijkheid zoeken, zowel voor permanente bewoning als voor periodiek verblijf. Het perceel richt zich op een specifieke doelgroep die bereid is te investeren in de ontwikkeling van maatwerk vastgoed in een premium locatie.
Aangezien dit een perceel betreft, is er geen sprake van een bestaande bouwkwaliteit of afwerking. De potentiële bouwkwaliteit en afwerking van een toekomstige villa zullen afhangen van de keuzes van de ontwikkelaar of eindgebruiker. De locatie in Guadalmina Baja, een bekend gebied voor luxe residenties, suggereert echter dat de omgeving en omliggende projecten een indicatie kunnen geven van het algemene kwaliteitsniveau dat in de regio verwacht mag worden. De bouwmogelijkheden, gedefinieerd door de UE-5 classificatie en een bouwvolume van 25%, bieden ruimte voor een kwalitatieve ontwikkeling. De zuidelijke oriëntatie van het perceel kan bijdragen aan het ontwerp van een woning met optimale natuurlijke lichtinval en energie-efficiëntie, mits dit meegenomen wordt in het bouwplan.
De vraagprijs voor dit perceel bedraagt €2.600.000. Het betreft een bouwkavel met een perceeloppervlakte van 3011 m². Gezien de aard van het product, een perceel grond, is de prijsstelling direct gerelateerd aan de locatie, grootte en bouwmogelijkheden. Er zijn geen variaties in afmetingen of specificaties zoals bij bestaande woningen; de prijs geldt voor het gehele perceel. De indicatieve opleveringsdatum 'Completed 1970' suggereert een reeds bestaande ontwikkeling in de omgeving, niet van het perceel zelf.
Guadalmina Baja positioneert zich als een residentieel gebied met een mix van stedelijke gemakken en nabijheid tot natuurlijke elementen zoals de kust en golfbanen. De stedelijke omgeving suggereert een levendig karakter, met restaurants, apotheken en banken binnen bereik. De aanwezigheid van 69 restaurants binnen een straal van 2 km duidt op een breed culinair aanbod. Met 3 apotheken en 4 banken in de directe nabijheid, zijn essentiële diensten goed vertegenwoordigd. De nabijheid van sportfaciliteiten, zoals het Apolo sportcentrum (0.8 km), draagt bij aan een actieve levensstijl. De ligging aan de kustlijn, met stranden zoals Playa de San Pedro op circa 1.7 km, biedt recreatiemogelijkheden op korte afstand. Het gebied lijkt geschikt voor bewoners die waarde hechten aan zowel een actieve levensstijl als de toegang tot stedelijke voorzieningen, zonder de noodzaak om lange afstanden af te leggen voor dagelijkse behoeften.
Guadalmina Baja kenmerkt zich door een residentiële opzet met een mix van villa's en groenvoorzieningen, gelegen in de directe nabijheid van de kust. De stedelijke omgeving wordt benadrukt door de aanwezigheid van talrijke voorzieningen op loopafstand, waaronder 69 restaurants, 3 apotheken en 4 banken binnen een straal van 2 km. Dit bevordert een comfortabel dagelijks leven zonder afhankelijkheid van gemotoriseerd vervoer voor basale behoeften. De nabijheid van golfbanen, zoals El Campanario Golf Course op 1.8 km, en diverse sportfaciliteiten, waaronder het Apolo sportcentrum (0.8 km), biedt volop recreatieve mogelijkheden. De directe toegang tot stranden, zoals Playa de San Pedro (1.7 km), versterkt het mediterrane woonconcept. De ligging, op 46 km van de luchthaven van Málaga, zorgt voor een goede bereikbaarheid voor internationale reizigers, terwijl de afstand tot grotere steden zoals Marbella (9 km) en Málaga (57 km) toegang biedt tot een breder scala aan culturele en commerciële activiteiten.
Dit perceel is gelegen in Guadalmina Baja, een gevestigde woonwijk aan de Costa del Sol, tussen Marbella en Estepona. De kaart toont de nabijheid van de kustlijn, diverse golfbanen en de stedelijke centra van San Pedro de Alcántara en Marbella, wat de toegankelijkheid van voorzieningen en recreatieve opties onderstreept.
Guadalmina Baja is gelegen aan de Costa del Sol, een kuststrook in de provincie Málaga, Andalusië. Het project bevindt zich ten westen van de stad Málaga en ten oosten van de grens met Gibraltar. De nabijheid van Marbella (9 km) plaatst het in een van de meest bekende en exclusieve gebieden van de regio, bekend om zijn luxe voorzieningen en levensstijl. De ligging biedt een balans tussen de rust van een residentiële woonwijk en de dynamiek van grotere stedelijke centra zoals Marbella en Málaga (57 km). De afstand tot Algeciras (57 km) aan de westkant opent mogelijkheden voor uitstapjes naar de Atlantische kust van Andalusië. Dit positioneert Guadalmina Baja als een strategisch punt voor wie de diversiteit van de Costa del Sol wil ervaren, van stranden en golf tot stedelijke cultuur en natuur.
Het perceel in Guadalmina Baja is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en transportknooppunten. De kustlijn met stranden zoals Playa de San Pedro en Playa Atalaya ligt op circa 1.7 tot 1.8 km afstand. Voor golfers zijn er meerdere banen binnen een straal van 3 km, waaronder El Campanario Golf Course (1.8 km). De luchthaven van Málaga bevindt zich op ongeveer 46 km hemelsbreed, wat een redelijke reistijd impliceert. Essentiële diensten zoals supermarkten (200 m) en apotheken (146 m) zijn te voet bereikbaar. De regio wordt bediend door 8 OV-lijnen met 50 haltes, wat enige opties voor openbaar vervoer biedt, hoewel een auto voor volledige flexibiliteit waarschijnlijk aan te raden is gezien de uitgestrektheid van de regio en de distributie van voorzieningen. De bereikbaarheid per auto is goed, met nabijheid tot lokale wegen die aansluiten op het regionale wegennetwerk.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja geniet van een mediterraan klimaat, gekenmerkt door gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.3°C. Met historisch gemiddeld 3,856 zonuren per jaar, biedt de regio volop gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen strekt zich uit over ongeveer 6 maanden, wanneer de watertemperatuur comfortabel boven de 20°C blijft. Het terrein bevindt zich op een hoogte van ongeveer 9 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een vlakke ligging met een minimale helling richting de kust. De zuidelijke oriëntatie van het perceel, een kenmerk vermeld in de projectdetails, maximaliseert de blootstelling aan zonlicht gedurende de dag, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en potentieel voor energiebesparing in een toekomstige woning.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Guadalmina Baja biedt diverse stranden op korte afstand. Playa de San Pedro, Playa Atalaya en Playa Isdabe liggen allemaal binnen 2 km hemelsbreed, met Playa Canina Ventura del Mar als dichtstbijzijnde optie op 1.8 km. Deze stranden, samen met Playa de San Pedro (2.0 km), dragen bij aan de recreatieve mogelijkheden aan de kust. De regio is ook een aantrekkelijke bestemming voor golfers, met meerdere banen binnen een paar kilometer, waaronder El Campanario Golf Course (1.8 km) en El Paraíso Golf Club (2.8 km). Daarnaast zijn er diverse sportcentra zoals Apolo (0.8 km) en Polideportivo San Pedro (1.5 km) beschikbaar voor sportactiviteiten. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Banús Marina (4.4 km) voegt een maritiem aspect toe aan de recreatiemogelijkheden in de omgeving.
Bron: OpenStreetMap
Guadalmina Baja is gelegen aan de Costa del Sol, een kuststrook in de provincie Málaga, Andalusië. Het project bevindt zich ten westen van de stad Málaga en ten oosten van de grens met Gibraltar. De nabijheid van Marbella (9 km) plaatst het in een van de meest bekende en exclusieve gebieden van de regio, bekend om zijn luxe voorzieningen en levensstijl. De ligging biedt een balans tussen de rust van een residentiële woonwijk en de dynamiek van grotere stedelijke centra zoals Marbella en Málaga (57 km). De afstand tot Algeciras (57 km) aan de westkant opent mogelijkheden voor uitstapjes naar de Atlantische kust van Andalusië. Dit positioneert Guadalmina Baja als een strategisch punt voor wie de diversiteit van de Costa del Sol wil ervaren, van stranden en golf tot stedelijke cultuur en natuur.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL205650
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN