NL NL EN EN DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID

Costa del Sol · Spain

Гуадальмина Баха

Гуадальмина Баха, это престижный район на побережье Коста-дель-Соль, расположенный между Марбельей и Эстепоной. Известный своими роскошными виллами, полями для гольфа и близостью к морю, он предлагает спокойный образ жизни в окружении природной красоты и развитой инфраструктуры.

3856
Солнечных часов/год
29m
Высота
25
AQI (Fair)

Жизнь и образ жизни

Гуадальмина Баха предлагает эксклюзивный образ жизни, сочетающий уединение и доступность. Население района составляет около 38 982 человек, что создает атмосферу спокойствия и безопасности. Здесь расположено множество удобств, включая 69 ресторанов, 10 кафе, 4 банка и 3 аптеки, что обеспечивает комфортное проживание. Близость к оживленным центрам, таким как Марбелья (9,3 км), позволяет наслаждаться всеми преимуществами городской жизни, оставаясь в тихой и зеленой зоне.

Район идеально подходит для семей и тех, кто ценит уединение и высокое качество жизни. Зеленые насаждения, ухоженные улицы и общая атмосфера престижа делают Гуадальмина Баха привлекательным местом для постоянного проживания. Инфраструктура района постоянно развивается, чтобы соответствовать высоким стандартам его жителей, предлагая удобства для отдыха и повседневной жизни.

Климат и погода

Климат в Гуадальмина Баха, как и на всем побережье Коста-дель-Соль, отличается мягкостью и большим количеством солнечных дней. Среднегодовая температура колеблется, с теплыми летними месяцами, когда средняя температура в июле и августе достигает 25-26°C, и мягкими зимами, с температурой около 11-14°C в зимние месяцы. Годовое количество солнечных часов составляет впечатляющие 3856 часов, что делает его одним из самых солнечных регионов Европы.

Количество осадков минимально, особенно летом, где в июле и августе дожди практически отсутствуют (0-2 мм). В зимние месяцы осадки более частые, с максимальным значением в ноябре (122 мм) и декабре (119 мм). Общее количество дождливых дней в году составляет около 59, что позволяет наслаждаться активным отдыхом на свежем воздухе практически круглый год. Уровень УФ-излучения в среднем составляет 0.0, а индекс качества воздуха (AQI), 20 (хороший), что свидетельствует о благоприятной экологической обстановке.

Месяц °C gem. °C max°C min Осадки мм Часы солнца
Январь 12.7° 16.4°9.5° 80 mm 247h
Февраль 13.6° 17.1°10.5° 47 mm 259h
Март 14.7° 18.3°11.3° 154 mm 291h
Апрель 16.7° 20.2°13.2° 70 mm 332h
Май 19.8° 23.4°16.1° 27 mm 390h
Июнь 23.7° 27.6°19.7° 6 mm 403h
Июль 26.6° 30.4°22.8° 1 mm 407h
Август 27.0° 30.6°23.4° 7 mm 394h
Сентябрь 23.9° 27.4°20.6° 28 mm 336h
Октябрь 20.6° 24.0°17.5° 72 mm 292h
Ноябрь 16.2° 19.7°13.1° 89 mm 258h
Декабрь 13.9° 17.3°11.0° 80 mm 247h

Транспорт

Гуадальмина Баха удобно расположена относительно транспортных узлов. Ближайший крупный аэропорт, Малага-Коста-дель-Соль (AGP), находящийся на расстоянии 45,5 км, что обеспечивает легкий доступ к международным рейсам. Аэропорт Гибралтара (GIB) расположен в 51,6 км. Терминал автобусных станций Сан-Педро-Алькантара находится всего в 3,4 км, предлагая удобное сообщение с другими городами региона. Общественный транспорт представлен 8 автобусными линиями с 122 остановками, что обеспечивает мобильность внутри района и за его пределами.

Рельеф района в основном плоский (высота 9 м, градиент 0,2%), что делает его идеальным для велосипедных прогулок. Здесь также имеется несколько станций для зарядки электромобилей, что соответствует современным тенденциям в области устойчивого транспорта. Поблизости проходят основные автомагистрали, обеспечивающие быстрое сообщение с Марбельей, Эстепоной и другими туристическими центрами Коста-дель-Соль.

Gibraltar (GIB)

48.0 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

49.9 km

Alicante-Elche (ALC)

440.8 km

Terminal San Pedro de Alcántara

1.1 km

Линии

8

Остановки

122

Велоспорт: Ровный (1.5%)

Зарядные станции

  • Supercharger Estepona, Spain (5.9 km)
  • Marbella Supercharger (7.4 km)

Природа и пляжи

Побережье Гуадальмина Баха известно своими живописными пляжами, которые являются важной частью привлекательности района. Среди них Playa de San Pedro, Playa Atalaya и Playa Isdabe, предлагающие золотистый песок и чистую воду. Некоторые из этих пляжей отмечены «Голубым флагом» за чистоту и качество услуг. Район также окружен пышной зеленью и ухоженными садами, что создает атмосферу спокойствия и гармонии с природой. Близость к природным паркам и заповедникам Андалусии позволяет наслаждаться пешими прогулками и исследованием местной флоры и фауны.

Смотровые площадки

Марины

Спорт и отдых

Гуадальмина Баха, настоящий рай для любителей гольфа и активного отдыха. В непосредственной близости находятся несколько престижных полей для гольфа, включая El Campanario Golf Course, El Higueral Golf и El Paraíso Golf Club. Для любителей водных видов спорта и отдыха на побережье доступны пляжи, такие как Playa de San Pedro, Playa Atalaya и Playa Isdabe. Для поддержания физической формы в районе есть спортивные центры, такие как Apolo, Polideportivo San Pedro и Rocodromo, предлагающие разнообразные возможности для тренировок, включая скалолазание и плавание (Top Pool, Lower Pool).

Поля для гольфа

Удобства

Рестораны

35

Школы

2

Аптеки

12

Банки

11

Кафе

15

Официальная статистика

Предприятия

875

Сделок с жильём/год

711

Качество воздуха

PM2.5

7.3

µg/m³

PM10

14.7

µg/m³

NO²

5.3

µg/m³

Озон

52.0

µg/m³

UV Index

0.0

Образование

Для семей, рассматривающих переезд в Гуадальмина Баха, доступен выбор качественных образовательных учреждений. В окрестностях расположены международные школы, такие как The International School of Estepona и British International School, предлагающие программы обучения на английском языке и соответствующие международным стандартам. Эти школы привлекают экспатов и местных жителей, стремящихся предоставить своим детям образование мирового уровня. Близость к Марбелье и Эстепоне расширяет выбор, предлагая еще больше вариантов для получения образования.

Начальные школы

1

Средние школы

0

Международные школы

Экономика и доход

Гуадальмина Баха является частью динамичной экономики Коста-дель-Соль, где доминируют секторы туризма, недвижимости и услуг. Средний уровень доходов в регионе соответствует его статусу престижного направления. Рынок недвижимости здесь характеризуется высокой стоимостью, отражая эксклюзивность района и спрос со стороны международных покупателей. Инвестиции в недвижимость в Гуадальмина Баха, особенно в виллы и апартаменты высокого класса, считаются надежными благодаря стабильному спросу и потенциалу роста стоимости.

Нетто/чел.

€12.950

2023

Нетто/домохоз.

€33.868

Медианный доход

€16.450

Брутто/чел.

€15.602

Местные праздники (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Краткий обзор

  • Престижный район на Коста-дель-Соль между Марбельей и Эстепоной.
  • Население около 38 982 человек, средняя высота 9 м.
  • Более 3856 солнечных часов в год, 59 дождливых дней.
  • Богатая инфраструктура: 69 ресторанов, 10 кафе, 3 аптеки.
  • Рядом расположены 4 поля для гольфа и несколько пляжей.
  • Международные школы: The International School of Estepona, British International School.
  • Доступно 46 объектов недвижимости, средняя цена около 3,1 млн евро.
  • Удобная транспортная доступность, аэропорт Малаги в 45,5 км.

Доступные объекты

Рынок недвижимости в Гуадальмина Баха ориентирован на премиум-сегмент. В настоящее время доступно 46 объектов, с ценовым диапазоном от 335 000 до 12 900 000 евро, при средней стоимости около 3 116 478 евро. Наиболее представлены такие типы недвижимости, как отдельно стоящие виллы (20 объектов) и пентхаусы с двумя уровнями (8 объектов). Также предлагаются таунхаусы, квартиры на нижних и средних этажах. Рынок включает как вторичное жилье, так и новые застройки (1 объект), а также участки под застройку. Высокая стоимость отражает престижность района, его расположение и качество предлагаемых объектов.
Все объекты недвижимости в Guadalmina Baja →

Часто задаваемые вопросы

Каково население Гуадальмина Баха?
По последним данным, население Гуадальмина Баха составляет около 38 982 человек.
Какая средняя температура в Гуадальмина Баха летом?
В летние месяцы, особенно в июле и августе, средняя температура составляет около 25-26°C.
Сколько солнечных часов в Гуадальмина Баха в год?
Гуадальмина Баха наслаждается примерно 3856 солнечными часами в год.
Какие основные виды недвижимости доступны в Гуадальмина Баха?
Наиболее представлены отдельно стоящие виллы (20) и пентхаусы (8), а также таунхаусы и апартаменты.
Какова средняя стоимость недвижимости в Гуадальмина Баха?
Средняя стоимость недвижимости в Гуадальмина Баха составляет около 3 116 478 евро.
Какие международные школы находятся поблизости?
В окрестностях расположены The International School of Estepona и British International School.
Насколько далеко находится аэропорт Малаги?
Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится на расстоянии 45,5 км от Гуадальмина Баха.
Есть ли в районе поля для гольфа?
Да, в непосредственной близости находятся несколько полей для гольфа, включая El Campanario Golf Course и El Paraíso Golf Club.
vestalinks.com

Полезно знать

Процесс покупки купить квартиру Коста-дель-Соль шаги → Расходы стоимость покупки недвижимости Испания процент → Налоги и право налог на недвижимость нерезидентов Испания объяснение → Жизнь в Испании жизнь на Коста-дель-Соль для британских экспатов → новостройки Коста-дель-Соль 2025 завершение → Rankings Пляжи Голубого флага Коста-дель-Соль 2026 →