Dit instapklare townhouse, gelegen in het prestigieuze Guadalmina Baja, biedt een unieke combinatie van luxe wonen, golfzicht en nabijheid tot de kust. Met 3 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 2 verdiepingen plus een ondergrondse parkeergarage, is dit object ontworpen voor comfort en stijl. De woning profiteert van een westelijke oriëntatie, wat zorgt voor aangename avondzon op het terras en in de privétuin met uitzicht op de golfbaan. De gemeenschappelijke tuinen en het zwembad verhogen de exclusiviteit van deze residentie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Guadalmina Baja, een gevestigde wijk, profiteert dit townhouse van een directe ligging aan de golfbaan. De nabijheid tot commerciële centra, winkels, restaurants en de kustlijn (1.7 km hemelsbreed naar Playa de San Pedro) zorgt voor een uitstekende balans tussen rust en stedelijke voorzieningen.
Dit townhouse is geschikt voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning met directe toegang tot recreatieve faciliteiten zoals golf. De aanwezigheid van en-suite badkamers en een privétuin, gecombineerd met de gemeenschappelijke faciliteiten, spreekt een breed publiek aan dat waarde hecht aan zowel privacy als sociale interactie.
Het betreft een bestaande bouw, momenteel in goede staat. De woning is gereed voor bewoning, wat betekent dat er geen lange wachttijden zijn na aankoop. De woning is gelegen in een beveiligde gemeenschap, wat bijdraagt aan de rust en veiligheid van de bewoners.
Dit townhouse biedt geen nieuwbouwgaranties en de afwerking is 'goed', wat kan impliceren dat er aanpassingen gewenst zijn door de koper. De woonoppervlakte is aanzienlijk, maar het perceeloppervlak is beperkt, wat de nadruk legt op gedeelde buitenruimte en gemeenschappelijke voorzieningen.
Dit townhouse is een geschikte keuze voor kopers die een permanente residentie aan de Costa del Sol zoeken, ver weg van de drukte van de absolute kustlijnen maar toch met directe toegang tot zee en strand. Het is tevens interessant voor golfenthousiastelingen die een woning wensen direct aan een golfbaan, met alle faciliteiten binnen handbereik. Gezinnen die een veilige omgeving zoeken met toegang tot scholen en recreatiemogelijkheden zullen de gemeenschappelijke voorzieningen waarderen. Ook voor investeerders biedt dit object potentieel, gezien de gevestigde reputatie van Guadalmina Baja en de constante vraag naar hoogwaardig vastgoed in deze regio. De westelijke oriëntatie en het uitzicht op de golfbaan maken het aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan buitenleven en rustige avonden thuis.
Dit townhouse kenmerkt zich door een solide bouwkwaliteit en is reeds in goede staat. De woning is verdeeld over twee woonlagen plus een ondergrondse verdieping met privéparkeergelegenheid voor twee auto's. De begane grond omvat een ruime woonkamer met open haard, een eetgedeelte en toegang tot een overdekt terras en privétuin. De keuken is uitgerust en beschikt over authentieke houten balkenplafonds. De bovenverdieping is voorzien van houten vloeren in de slaapkamers. De drie slaapkamers beschikken elk over een eigen moderne badkamer (en-suite), waarbij de hoofdslaapkamer een westelijk georiënteerd terras biedt met uitzicht op de golfbaan. De afwerking, hoewel als 'goed' bestempeld, kan door de koper naar eigen smaak worden aangepast.
Dit ruime townhouse met 3 slaapkamers en 3 badkamers wordt aangeboden voor een prijs vanaf €700.000. De woning is reeds gereed voor bewoning en bevindt zich in goede staat, wat betekent dat de koper direct kan intrekken zonder de noodzaak van een bouwtraject. Gezien de ligging in een gewilde zone aan de Costa del Sol en de directe toegang tot golf- en strandfaciliteiten, positioneert de prijs zich in het middensegment voor vergelijkbaar aanbod in de directe omgeving. Beschikbaarheid is momenteel één eenheid, wat de exclusiviteit onderstreept.
Guadalmina Baja, gelegen tussen Marbella en Estepona, staat bekend als een chique en gevestigde woonwijk. Dit townhouse bevindt zich in een beveiligde gemeenschap, direct aan een van de golfbanen, met de Middellandse Zee op korte afstand. De omgeving combineert de rust van een residentieel gebied met de levendigheid van nabijgelegen commerciële centra, zoals het Guadalmina Commercial Centre, dat op loopafstand ligt. Hier vindt men een verscheidenheid aan winkels, supermarkten en eetgelegenheden. De stranden, zoals Playa de San Pedro, zijn gemakkelijk bereikbaar, wat bijdraagt aan een actieve levensstijl. De infrastructuur is goed ontwikkeld, met een netwerk van openbaar vervoer en goede verbindingen via de nabijgelegen wegen, wat het leven hier zowel praktisch als aangenaam maakt, buiten de vakantieperiodes om.
Het leven in Guadalmina Baja wordt gekenmerkt door een ontspannen sfeer in een residentiële setting, met de voordelen van nabijheid tot alle voorzieningen. De directe omgeving is overwegend groen dankzij de golfbanen en de gevestigde tuinen. Op loopafstand bevinden zich winkels, restaurants en supermarkten, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De nabijheid van de kust, met stranden als Playa de San Pedro op slechts 1.7 km hemelsbreed, biedt volop mogelijkheden voor recreatie. De ligging tussen Marbella en Estepona plaatst bewoners centraal aan de Costa del Sol, met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van beide steden, terwijl de rustige aard van Guadalmina Baja behouden blijft.
Dit project bevindt zich in Guadalmina Baja, een exclusieve enclave aan de Costa del Sol, gunstig gelegen tussen Marbella en Estepona. De kaart toont de directe nabijheid tot diverse golfbanen en de kustlijn, evenals de uitstekende verbindingen met lokale voorzieningen en de internationale luchthaven van Málaga.
Dit townhouse is strategisch gelegen in Guadalmina Baja, een gevestigde en gewilde enclave aan de Costa del Sol. Het bevindt zich tussen de populaire steden Marbella en Estepona, beide op korte rijafstand. Dit biedt bewoners toegang tot de uitgebreide voorzieningen, uitgaansgelegenheden en culturele evenementen die deze regio te bieden heeft. De ligging aan de kust, gecombineerd met de directe nabijheid van golfbanen, positioneert het project als een aantrekkelijke optie voor zowel permanente bewoning als vakantieverhuur in een van de meest prestigieuze regio's van Zuid-Spanje.
Dit townhouse geniet van een uitstekende bereikbaarheid. De luchthaven van Málaga (AGP) is hemelsbreed circa 47 km verwijderd. Het strand bevindt zich op 1.7 km hemelsbreed, met een zeer lichte helling van 0.2% naar het strand. De dichtstbijzijnde supermarkt is slechts 200 meter verderop en een apotheek is op 146 meter bereikbaar. Voor golfliefhebbers liggen diverse gerenommeerde banen zoals El Campanario Golf Course op 1.8 km hemelsbreed. Er zijn 8 openbaar vervoerslijnen met 50 haltes in de nabijheid, wat mobiliteit zonder auto vergemakkelijkt. De bereikbaarheid per auto is eveneens goed, met verbindingen naar de kustweg en de AP-7.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja profiteert van het mediterrane klimaat van de Costa del Sol, met gemiddeld 19.3°C per jaar en 3.856 zonuren. Dit zorgt voor een aangenaam leefklimaat gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, strekt zich uit over 6 maanden. De ligging op een hoogte van slechts 9 tot 16 meter boven zeeniveau, met een zeer vlakke helling naar het strand, draagt bij aan het comfort. De nabijheid van de kust zorgt voor frisse zeelucht, terwijl de golfbanen en de weelderige vegetatie de groene omgeving completeren.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie biedt directe toegang tot de stranden van de Costa del Sol. Playa de San Pedro en Playa Atalaya bevinden zich op slechts 1.7 km hemelsbreed, met Playa Isdabe op 1.8 km. Deze stranden bieden ruimte voor ontspanning en diverse watersporten. Naast de zee is de omgeving een paradijs voor golfers, met El Campanario Golf Course op 1.8 km en El Paraíso Golf Club op 2.8 km. De gemeenschap beschikt over een zwembad en er zijn faciliteiten voor paddle tennis aanwezig. De vele restaurants, winkels en de nabijheid van steden als Marbella stimuleren een actieve en gevarieerde levensstijl.
Bron: OpenStreetMap
Dit townhouse is strategisch gelegen in Guadalmina Baja, een gevestigde en gewilde enclave aan de Costa del Sol. Het bevindt zich tussen de populaire steden Marbella en Estepona, beide op korte rijafstand. Dit biedt bewoners toegang tot de uitgebreide voorzieningen, uitgaansgelegenheden en culturele evenementen die deze regio te bieden heeft. De ligging aan de kust, gecombineerd met de directe nabijheid van golfbanen, positioneert het project als een aantrekkelijke optie voor zowel permanente bewoning als vakantieverhuur in een van de meest prestigieuze regio's van Zuid-Spanje.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL625388
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Aquamar in Torre del Mar (€219.950) of Lantana Residencial in Mijas (€205.000), positioneert dit townhouse in Guadalmina Baja zich in een hoger segment, met een startprijs van €700.000. Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000) valt eveneens in een lagere prijsklasse. De hogere prijs van het Guadalmina Baja project is te verklaren door de premium locatie, de directe ligging aan de golfbaan, de ruime afmetingen van de woning en de gevestigde, exclusieve status van de wijk. In dit specifieke gebied zijn vergelijkbare woningen met deze kenmerken doorgaans niet onder de €600.000 te vinden, wat de prijs van €700.000 als marktconform voor dit type project en locatie classificeert, vooral gezien de gereedheid voor bewoning en de aanwezigheid van een privétuin en garage.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
