NL NL EN EN DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID

Costa del Sol · Spain

Guadalmina Baja

Guadalmina Baja, San Pedro de Alcántara'nın güneyinde yer alan, lüks villaları ve geniş yeşil alanlarıyla bilinen prestijli bir yerleşim bölgesidir. Sahil şeridi boyunca uzanan bu bölge, sakin ve ayrıcalıklı bir yaşam tarzı sunmaktadır.

38.982
Nüfus
3856
Güneş saati/yıl
9m
Yükseklik
20
AQI (Good)

Yaşam ve Sosyal Hayat

Guadalmina Baja, sakin ve ayrıcalıklı bir yaşam tarzı arayanlar için idealdir. Bölgede yaklaşık 38.982 kişilik bir nüfus bulunmaktadır ve deniz seviyesinden ortalama 16 metre yüksekliktedir. Günlük yaşam, sakin atmosferi ve sunduğu olanaklarla şekillenir. Bölgede 69 restoran, 10 kafe, 4 banka, 3 eczane ve 1 dişçi bulunmaktadır. Ayrıca, 8 hatta ve 122 duraktan oluşan bir otobüs ağı, bölgedeki ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Guadalmina Baja, hem aileler hem de emekliler için uygun bir yaşam alanı sunar.

İklim ve Hava Durumu

Guadalmina Baja, tipik Akdeniz ikliminin keyfini çıkarır. Yıllık ortalama 3856 güneş saati ile bölge, yılın büyük bölümünde güneşli günler sunar. Yıllık yağış miktarı düşük olup, ortalama 59 yağışlı gün kaydedilmiştir. En sıcak aylar Temmuz ve Ağustos olup, ortalama sıcaklıklar 25.6°C'ye ulaşır. Kış ayları ılıman geçer; Ocak ayında ortalama sıcaklık 11.8°C civarındadır. Bu iklim, açık hava etkinlikleri ve plaj keyfi için yıl boyunca elverişlidir.
Ay °C gem. °C max°C min Yağış mm Güneş saati
Ocak 12.9° 16.5°9.6° 80 mm 247h
Şubat 13.8° 17.2°10.6° 47 mm 259h
Mart 14.8° 18.4°11.4° 154 mm 291h
Nisan 16.8° 20.3°13.3° 70 mm 332h
Mayıs 20.0° 23.5°16.1° 27 mm 390h
Haziran 23.8° 27.7°19.8° 6 mm 403h
Temmuz 26.8° 30.5°22.9° 1 mm 407h
Ağustos 27.1° 30.7°23.5° 7 mm 394h
Eylül 24.0° 27.5°20.7° 28 mm 336h
Ekim 20.7° 24.1°17.6° 72 mm 292h
Kasım 16.3° 19.8°13.1° 89 mm 258h
Aralık 14.1° 17.4°11.1° 80 mm 247h

Ulaşım

Guadalmina Baja'ya ulaşım oldukça kolaydır. En yakın büyük havalimanı olan Malaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 45.5 km mesafededir. Cebelitarık Havalimanı (GIB) ise 51.6 km uzaklıktadır. Bölgeye otobüsle ulaşım da mümkündür; San Pedro de Alcántara Terminali sadece 3.4 km mesafededir. Bölge içindeki ulaşım, 8 otobüs hattı ve 122 durağı ile desteklenmektedir. Düz arazi yapısı (0.2% eğim) bisiklet kullanımı için de uygundur.

Malaga-Costa del Sol (AGP)

45.5 km

Gibraltar (GIB)

51.6 km

Alicante-Elche (ALC)

436.5 km

Terminal San Pedro de Alcántara

3.4 km

Hatlar

8

Duraklar

122

Bisiklet: flat (gradient 0.2%)

EV şarj istasyonları

  • activacharge (2.6 km)
  • activacharge (2.6 km)
  • activacharge (2.7 km)
  • activacharge (2.7 km)
  • activacharge (2.7 km)
  • Porsche (4.3 km)

Doğa ve Plajlar

Guadalmina Baja, güzel kumsalları ve doğal güzellikleriyle öne çıkar. Playa de San Pedro, Playa Atalaya, Playa Isdabe ve Playa Canina Ventura del Mar gibi plajlar bölgenin sahil şeridini oluşturur. Bu plajlar, güneşlenme, yüzme ve çeşitli su sporları için mükemmel alanlar sunar. Bölgedeki yeşil alanlar ve bakımlı parklar, doğayla iç içe bir yaşam deneyimi sağlar. Mavi Bayrak sertifikalı plajların varlığı, bölgenin çevre standartlarının yüksekliğini gösterir.

Marinalar

Spor ve Rekreasyon

Spor ve rekreasyon açısından Guadalmina Baja zengin seçenekler sunar. Bölgede 5 adet golf sahası bulunmaktadır, bunlardan bazıları El Campanario Golf Course, El Higueral Golf ve El Paraíso Golf Club'dır. Ayrıca, Apolo, Polideportivo San Pedro ve Rocodromo gibi spor merkezleri çeşitli aktiviteler için olanaklar sunar. Deniz kenarında yer alan bu bölge, su sporları için de idealdir. Puerto Banús Marina ve Puerto Deportivo José Banús gibi marinalar yatçılık ve denizcilik faaliyetleri için popüler noktalardır.

Golf sahaları

Tesisler

Restaurant

69

Pharmacy

3

Bank

4

Cafe

10

Dentist

1

Hava kalitesi

PM2.5

9.8

µg/m³

PM10

12.6

µg/m³

NO²

9.3

µg/m³

Ozon

51.0

µg/m³

UV Index

0.0

Eğitim

Guadalmina Baja ve çevresi, uluslararası öğrencilere hitap eden çeşitli eğitim kurumlarına ev sahipliği yapmaktadır. The International School of Estepona ve British International School gibi saygın okullar, kaliteli eğitim olanakları sunmaktadır. Bu okullar, farklı müfredatları ve uluslararası standartları ile bölgedeki ailelerin eğitim tercihlerine çeşitlilik katmaktadır.

Uluslararası okullar

Ekonomi ve Gelir

Guadalmina Baja, yüksek gelirli bir bölge olarak bilinmektedir. Bölgedeki emlak piyasası, özellikle lüks konutlara olan talebin yüksek olmasıyla karakterizedir. Ortalama konut fiyatı 3.116.478 Euro civarındadır, ancak fiyatlar 335.000 Euro'dan 12.900.000 Euro'ya kadar geniş bir aralıkta değişmektedir. Bölgedeki ekonomik canlılık, turizm ve gayrimenkul sektörlerinin güçlü etkisine dayanmaktadır.

Yerel Tatiller (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Genel Bakış

  • Yıllık ortalama 3856 güneş saati ile bol güneşli.
  • Ortalama 11.8°C (Ocak) ile 25.6°C (Ağustos) arası ılıman sıcaklıklar.
  • 5 golf sahası ve çeşitli spor merkezleri ile aktif yaşam imkanı.
  • Malaga Havalimanı'na (45.5 km) ve Cebelitarık Havalimanı'na (51.6 km) yakınlık.
  • Playa de San Pedro, Playa Atalaya gibi popüler plajlara erişim.
  • The International School of Estepona ve British International School gibi uluslararası okullar.
  • Yüksek değerli emlak piyasası, özellikle lüks villalar.
  • Sakin ve prestijli bir yerleşim bölgesi atmosferi.

Türe göre ara

New Build
5 gayrimenkul
→
Villalar
2 gayrimenkul
→
Çatı Katları
1 gayrimenkul
→
Arsalar
2 gayrimenkul
→

Mevcut Mülkler

Guadalmina Baja'daki gayrimenkul piyasası, ağırlıklı olarak lüks konutlara odaklanmıştır. Şu anda 46 konut seçeneği mevcuttur. En yaygın konut tipi 20 adet müstakil villadır. Ayrıca, 8 adet penthouse dubleks, 5 adet orta kat apartman dairesi ve 5 adet şehir evi de bulunmaktadır. Fiyat aralığı oldukça geniştir; en uygun seçenekler 335.000 Euro'dan başlarken, en lüks villalar 12.900.000 Euro'ya kadar çıkabilmektedir. Ortalama konut fiyatı ise 3.116.478 Euro'dur. Bölgede ayrıca yeni projeler ve arsa seçenekleri de bulunmaktadır.
New Build (5) Villalar (2) Çatı Katları (1) Arsalar (2)
Guadalmina Baja bölgesindeki tüm mülkleri gör →

Sıkça Sorulan Sorular

Guadalmina Baja'da hangi tür konutlar daha yaygındır?
Guadalmina Baja'da en yaygın konut tipi müstakil villalardır. Ayrıca penthouse dubleksler, şehir evleri ve apartman daireleri de bulunmaktadır.
Bölgedeki en yakın havalimanı hangisidir ve ne kadar uzaktadır?
En yakın havalimanı Malaga-Costa del Sol (AGP) olup, yaklaşık 45.5 km mesafededir. Cebelitarık Havalimanı (GIB) ise 51.6 km uzaklıktadır.
Guadalmina Baja'da spor olanakları nelerdir?
Bölgede El Campanario Golf Course, El Higueral Golf gibi 5 golf sahası bulunmaktadır. Ayrıca Apolo ve Polideportivo San Pedro gibi spor merkezleri de mevcuttur.
Bölgenin iklimi nasıldır?
Guadalmina Baja, yıllık ortalama 3856 güneş saati ve 59 yağışlı gün ile tipik bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yazlar sıcak, kışlar ise ılımandır.
Guadalmina Baja'da hangi plajlar bulunmaktadır?
Bölgeye yakın başlıca plajlar Playa de San Pedro, Playa Atalaya, Playa Isdabe ve Playa Canina Ventura del Mar'dır.
Bölgede uluslararası okul seçeneği var mı?
Evet, The International School of Estepona ve British International School gibi uluslararası okullar bölgede veya yakın çevresinde bulunmaktadır.
Guadalmina Baja'daki emlak piyasası hakkında bilgi verebilir misiniz?
Emlak piyasası ağırlıklı olarak lüks konutlara odaklanmıştır. Fiyat aralığı geniştir ve ortalama konut fiyatı 3.116.478 Euro'dur.
Bölgenin toplu taşıma ağı nasıldır?
Bölgede 8 otobüs hattı ve 122 duraktan oluşan bir toplu taşıma ağı bulunmaktadır. En yakın otobüs terminali San Pedro de Alcántara'dadır.
vestalinks.com

Bilmeye değer

Buying Process apartman almak Costa del Sol adımlar → Costs & Fees mülk satın alma masrafları İspanya yüzde → Tax & Legal İspanya'da yabancı mülk vergisi açıklandı → Living in Spain Costa del Sol'da İngiliz göçmen olarak yaşamak → New Build yeni inşaat Costa del Sol 2025 tamamlanma → Rankings Mavi Bayrak Plajları Costa del Sol 2026 →