تقدم هذه الشقة في جوارادامار ديل سيجورا تجربة معيشية حديثة بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. يتميز العقار بتصميمه العصري والوظيفي والراحة، مما يجعله مثاليًا لمن يبحثون عن أسلوب حياة على الساحل المشمس. توفر المنطقة المحيطة بيئة جذابة مع مرافق ترفيهية ومعيشية متنوعة تلبي الاحتياجات اليومية. يتمتع العقار بموقع متميز يسهل الوصول منه إلى المناطق المحيطة، مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة.
يقدم سوق العقارات في جوارادامار ديل سيجورا خيارات متنوعة. بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة مثل Royal Beach (بدءًا من 269,500 يورو) و Dunara Resort (بدءًا من 245,000 يورو)، فإن هذه الشقة (بدءًا من 279,000 يورو) تنافسية من حيث السعر والمرافق. Oasis Guardamar (بدءًا من 299,900 يورو) أغلى قليلاً وقد تقدم ميزات أو أحجامًا مختلفة. يجذب سوق العقارات في جوارادامار ديل سيجورا المشترين الدوليين بفضل جماله الطبيعي (11 كم من الشواطئ وغابات الصنوبر) ووسائل الراحة الحضرية المريحة، مما يجعله جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي. نطاق الأسعار في المنطقة معقول نسبيًا، مما يوفر خيارات للمشترين ذوي الميزانيات المختلفة. مقارنة بالمناطق الساحلية الأخرى، تقدم جوارادامار بيئة طبيعية فريدة تميزها عن غيرها على طول كوستا بلانكا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في قلب جوارادامار ديل سيجورا، ويتمتع بميزة جغرافية فريدة. إنه قريب جدًا من الواجهة البحرية وتحيط به المرافق الحضرية المريحة، مما يجعل جميع الاحتياجات اليومية في متناول اليد. يتيح هذا للسكان الاستمتاع بسهولة بالحياة على الواجهة البحرية دون المساس بالراحة.
تم تصميم هذه الشقة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومريح. تصميمها الحديث، وضوء النهار الوفير، ووسائل الراحة المريحة تجعلها خيارًا مثاليًا للسكن. بالنسبة للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى الاندماج في الحياة المحلية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي، فإنها توفر مساحة معيشة مثالية.
هذا العقار عبارة عن وحدة جديدة تمامًا، تعكس الأسلوب والجودة المعمارية الحديثة. يأخذ التصميم في الاعتبار احتياجات السكان بشكل كامل، ويستخدم مواد وتقنيات بناء عالية الجودة. المشروع في مرحلة بناء جيدة، وجاهز للمالكين الجدد.
في حين أن هذا العقار يوفر العديد من وسائل الراحة، يجب ملاحظة قربه من الشاطئ، مما قد يؤدي إلى عدد معين من السياح خلال أشهر الصيف. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، إلا أن السفر إلى المطارات البعيدة قد يتطلب ترتيبات نقل خاصة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة متوسطي. يوفر بيئة مثالية لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل ثانٍ بالقرب من الشاطئ والاستمتاع بالشمس والأنشطة الخارجية. كما أن التصميم الخالي من العوائق والمرافق في الشقة تجعلها خيارًا مناسبًا للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة أو أولئك الذين يبحثون عن تجربة معيشية مريحة ومريحة. بالإضافة إلى ذلك، فإن متوسط مستويات الدخل وتكلفة المعيشة في المنطقة تجعلها جذابة للمشترين الذين يبحثون عن مكان إقامة طويل الأجل أو التقاعد.
تتميز هذه الشقة بتشطيباتها الحديثة وتفاصيلها عالية الجودة. يركز التصميم الداخلي على التطبيق العملي والجماليات باستخدام مواد متينة. على سبيل المثال، تتيح أبواب الشرفة المنزلقة الخالية من العوائق الوصول بسهولة إلى الشرفة الواسعة والحديقة. تحتوي الشقة على خزائن مجهزة بالكامل، ونوافذ مزدوجة، وغرفة منفصلة للمرافق، مما يعزز الراحة وسهولة المعيشة. بالإضافة إلى ذلك، يضمن نظام التدفئة المركزية وتكييف الهواء مناخًا مريحًا على مدار العام. كما يوفر العقار موقفًا تحت الأرض مع مصعد مباشر، مما يزيد من الراحة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 279,000 يورو، مما يوفر فرصة لامتلاك عقار حديث في جوارادامار ديل سيجورا. عدد الوحدات المتاحة محدود، لذا يُنصح المشترون المهتمون بالاطلاع على التفاصيل في أقرب وقت ممكن. تعكس هذه النقطة السعرية الطلب على العقارات عالية الجودة في المنطقة، خاصة تلك القريبة من الشواطئ والمرافق. تهدف استراتيجية تسعير الشقة إلى جذب المشترين الدوليين الذين يبحثون عن القيمة ونمط الحياة.
جوارادامار ديل سيجورا هي بلدة ساحلية نابضة بالحياة تقع عند مصب نهر سيجورا في مقاطعة أليكانتي. تشتهر بشواطئها الرملية البيضاء الممتدة على طول 11 كيلومترًا وغابات الصنوبر الكثيفة، مما يخلق جمالًا طبيعيًا فريدًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.7 درجة مئوية، مع حوالي 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. تضم البلدة حوالي 18,564 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وهي منطقة توفر توازنًا بين المرافق الحضرية والهدوء. توفر المنطقة مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق والترفيه، مع 62 مطعمًا و 30 مقهى و 6 صيدليات على مسافة قريبة، مما يضمن سهولة الحياة اليومية للسكان. شواطئها، مثل بلاتجا دي لا روكيتا (404 مترًا) وبلاتجا سنتر (704 مترًا) وبلاتجا بابيلونيا (944 مترًا)، حاصلة على شهادة "العلم الأزرق"، وهي أماكن ممتازة للاسترخاء والأنشطة المائية.
توفر جوارادامار ديل سيجورا تجربة معيشية فريدة تجمع بين هدوء الواجهة البحرية وراحة المدينة. يمكن للسكان الاستمتاع بالشواطئ الرملية الممتدة على طول 11 كيلومترًا، وممارسة الرياضات المائية أو التنزه على طول الساحل. تتميز المناطق الداخلية بغابات صنوبر واسعة، توفر فرصًا ممتازة للأنشطة الخارجية. وتيرة الحياة في المنطقة مريحة نسبيًا، ولكنها في الوقت نفسه تتمتع ببنية تحتية متكاملة، بما في ذلك مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والبنوك والخدمات الطبية. يضمن القرب من المستشفى (على بعد 7.7 كم فقط) توفير الرعاية الطبية في حالات الطوارئ. كما توفر المراكز الرياضية وحمامات السباحة المتعددة في المنطقة (مثل Piscina climatitzada Manel Estiarte) للمقيمين خيارات لياقة بدنية متنوعة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لجوارادامار ديل سيجورا، مع إبراز سهولة الوصول إليها بالقرب من الشواطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. تحدد الخريطة المسافات النسبية للعقار إلى الشواطئ والسوبر ماركت والصيدلية، بالإضافة إلى ملاعب الجولف والمطارات القريبة، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة عامة واضحة على المنطقة.
تقع جوارادامار ديل سيجورا في جنوب منطقة فالنسيا، عند مصب نهر سيجورا في مقاطعة أليكانتي، وهي منتجع ساحلي مهم على ساحل كوستا بلانكا. تقع جغرافيًا بين منطقة مورسيا في الجنوب ومدن المنتجع الأخرى في الشمال، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف ساحل كوستا بلانكا بأكمله. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي، وخاصة غابات الصنوبر الواسعة والشواطئ الرملية الطويلة، مما يميزها عن المناظر الطبيعية الأكثر تحضرًا أو جبلية في كوستا بلانكا.
يوفر الموقع المتميز للشقة سهولة وصول استثنائية. يقع أقرب شاطئ، بلاتجا دي لا روكيتا، على بعد 404 أمتار فقط، وتقع بلاتجا سنتر وبلاتجا بابيلونيا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يقع سوبر ماركت (309 مترًا) وصيدلية (248 مترًا) بالقرب منك، مما يجعل الحياة اليومية سهلة للغاية. على الرغم من أن الوصول إلى المطارات الكبرى (مثل أليكانتي-إلش، حوالي 24 كم) يستغرق بعض الوقت، إلا أن المنطقة تضم 7 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يجعل التنقل مريحًا نسبيًا. لمحبي الجولف، يقع نادي لا فينكا للجولف على بعد حوالي 12 كم، وفيلامارتين على بعد 18 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع جوارادامار ديل سيجورا بمناخ متوسطي لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. توفر حوالي 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا أنشطة خارجية مناسبة على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه مناسبة. يقع المنتجع على ارتفاع 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، ويستفيد من نسيم البحر المنعش. على الرغم من وجود ميل بنسبة 7.0% نحو الشاطئ، إلا أن هذا يضيف بعدًا إلى المناظر البحرية. تضم المنطقة غابات صنوبر كبيرة، مما يوفر مساحة لعشاق الطبيعة والاسترخاء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر جوارادامار ديل سيجورا بخطها الساحلي الممتد وشواطئها عالية الجودة. تضم المنطقة 5 شواطئ حائزة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلاتجا دي لا روكيتا (404 مترًا) وبلاتجا سنتر (704 مترًا)، والتي تحظى بتقدير لرمالها الناعمة ومياهها الصافية. بالإضافة إلى أنشطة الشاطئ، توفر المنطقة خيارات ترفيهية متنوعة، بما في ذلك المراكز الرياضية (مثل Gimnasio Olimpus 0.6 كم) وحمامات السباحة. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعبة في نادي لا فينكا للجولف على بعد 12 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوفر ميناء المارينا الرياضي (Port Esportiu Marina de les Dunes) (3.2 كم) مرافق لليخوت والأنشطة ذات الصلة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع جوارادامار ديل سيجورا في جنوب منطقة فالنسيا، عند مصب نهر سيجورا في مقاطعة أليكانتي، وهي منتجع ساحلي مهم على ساحل كوستا بلانكا. تقع جغرافيًا بين منطقة مورسيا في الجنوب ومدن المنتجع الأخرى في الشمال، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف ساحل كوستا بلانكا بأكمله. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي، وخاصة غابات الصنوبر الواسعة والشواطئ الرملية الطويلة، مما يميزها عن المناظر الطبيعية الأكثر تحضرًا أو جبلية في كوستا بلانكا.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL415275
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
