דירת שני חדרי שינה בגווארדמאר דל סגורה, אליקנטה, הממוקמת במרחק של 400 מטרים מהים. שטח הדירה 53 מ"ר עם מרפסת פרטית, בנויה בשנת 1970 ונמצאת באזור אורבני סמוך לים. המיקום מציע גישה קלה לחופים מוכרים בדגל כחול ולמתקנים עירוניים במרחק הליכה. גוארדמאר דל סגורה ידועה ביערות האורנים שלה ובחופי החול הלבנים באורך 11 ק"מ. הדירה ממוקמת באזור מגורים שקט עם חיבור טוב לתשתיות עירוניות וקרבה למרכז העיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב גווארדמאר דל סגורה, במרחק הליכה קצר מהחוף ומהמרכז העירוני. המיקום מציע גישה ישירה למגוון רחב של שירותים ומתקנים הכרחיים לחיי היומיום. האזור מאופיין בסביבה חופית עם יערות אורן טבעיים, המספקים נופש ופנאי בסביבה טבעית מוגנת.
הדירה מתאימה לזוג או למשפחה קטנה המחפשת דיור קבוע או בית קיץ בסמוך לים. עם שני חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד ומרפסת פרטית, היא מספקת את הצרכים הבסיסיים למגורים נוחים. המיזוג אוויר והחלונות הכפולים מבטיחים נוחות במשך כל השנה.
הבניין נבנה בשנת 1970 ומייצג את סגנון הבנייה של אותה תקופה באזור. הדירה עברה שיפוצים לאורך השנים, כולל הוספת מיזוג אוויר, חלונות כפולים לבידוד תרמי טוב יותר, ומעלית המקלה על הגישה לקומות העליונות. מצב הבנייה הוא מוכן למגורים מיידית ללא צורך בהשקעה נוספת.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית מקורה או חלל אחסון נוסף מחוץ לדירה. הבניין אינו מציע מתקני פנאי משותפים כמו בריכת שחייה או מכון כושר. המרחק לנמל התעופה הבינלאומי הוא משמעותי (כ-24 ק"מ), דבר שעשוי להצריך תכנון מיוחד לנסיעות ארוכות. לא קיימת אפשרות להרחבה או שינוי מבנה משמעותי בדירה.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות פעילים שפרשו לגמלאות המחפשים בית קבע בסביבה חופית עם גישה קלה לשירותים. הקרבה לחוף ולמתקנים הרפואיים הופכת אותה לבחירה מעולה לאנשים בגילאי הזהב המעדיפים חיים שקטים ללא מחויבות לתחזוקה מורכבת. היא מתאימה גם למשפחות צעירות המחפשות דירה ראשונה בסמוך לים, עם אפשרות להשכרת הנכס בעונת התיירות כהשקעה. משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה ימצאו במיקום החופי יתרון משמעותי, במיוחד בחודשי הקיץ כאשר הביקוש לדיור ליד הים גבוה. הדירה מתאימה גם לאנשים העובדים מרחוק המחפשים סביבת מחיה נעימה עם אינטרנט טוב ותשתיות מתאימות. לאנשים שאוהבים פעילות גופנית חופית כמו שחייה, הליכה לאורך החוף או ספורט מים, המיקום מציע אפשרויות רבות למגורים פעילים. הדירה מהווה בחירה טובה גם לאלו המחפשים בית קיץ שאינו דורש תחזוקה מסיבית, מאחר שהיא מרוהטת במלואה ומוכנה למגורים מיידיים.
הדירה כוללת חומרי גמר איכותיים המתאימים לסטנדרטים של שנות ה-70 עם שדרוגים מודרניים שבוצעו לאורך השנים. המטבח מצויד בארונות עץ עמידים ומכשירי חשמל בסיסיים הכוללים כיריים חשמליות ומיקרוגל, המספקים פונקציונליות יומיומית מלאה. חדר האמבטיה מצויד במקלחת סטנדרטית עם אריחים עמידים ללחות, מתאים לסביבה החופית. המיזוג אוויר המותקן מספק פתרון יעיל לחודשי הקיץ החמים, בעוד החלונות הכפולים תורמים לבידוד תרמי טוב יותר והפחתת רעש חיצוני, חשוב באזור עם תיירות מקומית פעילה. הרצפות עשויות מחומר עמיד ונקל לניקוי, מתאים לסביבה חופית עם חול ולחות. המרפסת הפרטית מצוידת במעקה בטיחותי ומספקת מקום נוסף למנוחה ובילוי באוויר הפתוח. הדירה כולה מרוהטת ברהיטים פונקציונליים ועמידים המתאימים לשימוש יומיומי ולאורחים. למרות שהבניין אינו חדש, התחזוקה הסדירה והשדרוגים שבוצעו מבטיחים תנאי מגורים נוחים ומעשיים ללא צורך בהשקעה מיידית נוספת. חומרי הבנייה והגימור נבחרו בקפידה כדי לעמוד בתנאי האקלים המקומי עם עמידות טובה ללחות ולמליחות האופיינית לאזורי חוף.
המחיר ההתחלתי לדירה הוא 139,900 יורו, סכום המשקף את הערך של נכס במיקום חופי ראשוני בגווארדמאר דל סגורה. התמחור תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון דירות בטורבייחה המתחילות מ-160,000 יורו. המחיר כולל ריהוט מלא, מיזוג אוויר וחלונות כפולים, מה שמפחית את הצורך בהשקעה נוספת מיידית. עם זאת, יש לקחת בחשבון עלויות נלוות כמו מסי רכישה ועלויות רישום הנכס. המחיר הוא סופי ואינו כולל עמלות תיווך או הוצאות משפטיות הקשורות בהעברת הבעלות.
היום-יום בדירה זו מאופיין בקצב חיים שקט ונוח, עם גישה קלה לכל הצרכים היומיומיים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה במרפסת הפרטית תוך השקפה על עצי הדקל והגינה הסמוכה. המרחק הקצר לחוף הים (400 מטר) מאפשר טיולים בוקריים לאורך החוף או שחייה בימים חמים. כל הצרכים הבסיסיים נגישים בהליכה: סופרמרקט (309 מטר), בתי מרקחת (248 מטר), ומסעדות רבות בסביבה הקרובה. בצהריים, ניתן לבלות בחוף או לחזור לדירה הממוזגת כדי להימנע מהחום. בערב, המרפסת הופכת למקום אידיאלי להנאה מהאוויר הצלול והשקט של העיירה החופית. הקרבה למרכז העיר מאפשרת גם גישה לאירועים תרבותיים מקומיים ולחיי לילה צנועים. חיי הקהילה בגווארדמאר דל סגורה מתקיימים לאורך כל השנה, עם פסטיבלים מקומיים ושווקים המוסיפים עניין לשגרה היומית. הדירה מספקת בסיס אידיאלי לחיים פעילים או מנוחה, בהתאם להעדפות הדיירים.
גווארדמאר דל סגורה מציעה תשתית עירונית מפותחת התומכת בחיי יומיום נוחים. הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהשירותים הבסיסיים: סופרמרקט (309 מטר), בתי מרקחת (248 מטר), בנקים (מספר סניפים בטווח של 2 ק"מ), ומסעדות (62 בטווח של 2 ק"מ). בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 7.7 ק"מ, דבר המחייב שימוש בתחבורה למקרים דחופים. העיר מחוברת היטב למרכזים עירוניים גדולים יותר: אלצ'ה (20 ק"מ), אליקנטה (32 ק"מ), ומורסיה (43 ק"מ), המרחיבים את האפשרויות לתעסוקה, חינוך ובילוי. תשתית התחבורה הציבורית כוללת 7 קווים עם 50 תחנות ברחבי העיר, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי. עבור נסיעות ארוכות, נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-24 ק"מ, נגיש בנסיעה של כ-20 דקות. תשתיות הספורט כוללות מרכזי ספורט, בריכות שחייה ציבוריות ומתקנים לפעילות גופנית מגוונת. הקרבה לנמל הימי מרינה דה לס דונס (3.2 ק"מ) מציעה אפשרויות נוספות לפעילות ימית ופנאי. התשתית הכללית של העיר מתוחזקת היטב, עם שירותי ניקיון, תאורה ציבורית ובטיחות התורמים לאיכות החיים באזור.
המפה מציגה את מיקום הדירה בלב גווארדמאר דל סגורה, בסמוך לחופי הים התיכון. ניתן לראות את הקרבה לחמשת החופים המוסמכים בדגל כחול וליערות האורן המקיפים את העיר. המפה מדגישה את המיקום האסטרטגי בין אליקנטה ומורסיה, ומציגה את הגישה הקלה לכבישים הראשיים המחברים למרכזים העירוניים הגדולים.
גווארדמאר דל סגורה ממוקמת באסטרטגיה בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה, בפרובינציית ולנסיה, ספרד. העיר פונקציונלית כמרכז חופי בינוני המחבר בין המרכזים העירוניים הגדולים של אליקנטה (32 ק"מ צפונית) ומורסיה (43 ק"מ דרומית). הקרבה לאלצ'ה (20 ק"מ), בירת המחוז, מספקת גישה לשירותים מנהליים ותרבותיים חשובים. העיר מהווה חלק מ"קוסטה בלנקה", אזור התיירות המפורסם של החוף הלבן, המושך מיליוני תיירים מדי שנה. המיקום בשפך נהר הסגורה מספק סביבה טבעית ייחודית עם מערכת אקולוגית עשירה התומכת במגוון ביולוגי מרשים.
הדירה נהנית ממיקום אסטרטגי המציע גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים ואטרקציות. החופים נגישים בהליכה קצרה: פלאז'ה דה לה רוקטה (400 מטר), פלאז'ה סנטר (700 מטר), ופלאז'ה בבילוניה (1.2 ק"מ). כל חמשת החופים המקומיים מוסמכים בדגל כחול, מה שמעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בטווח נסיעה קצר: מועדון גולף לה פינקה (12 ק"מ), מועדון גולף וילאמרטין (18 ק"מ), ובית הספר לגולף אלצ'ה (20 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-24 ק"מ, נגיש בנסיעה של כ-20 דקות. ערים מרכזיות באזור כגון אליקנטה (32 ק"מ) ומורסיה (43 ק"מ) נגישות בקלות דרך כבישים מהירים, המציעים מגוון רחב יותר של תרבות, קניות ובידור. תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק 4.2 ק"מ, התומכות בבעלות על רכב חשמלי מודרני.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גווארדמאר דל סגורה נהנית מאקלים ים תיכוני אופייני עם טמפרטורות ממוצעות של 18.7°C מדי שנה וטווח של 11-27°C בין החורף לקיץ. האזור מקבל כ-3,843 שעות שמש בממוצע בשנה, אחד המספרים הגבוהים ביותר באירופה, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי לחובבי שמש. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, בדרך כלל ממאי עד אוקטובר. הדירה ממוקמת בגובה 33 מטר מעל פני הים, גובה אופטימלי המספק הגנה מפני לחות יתר מהים תוך שמירה על קרבה לחוף. השיפוע בדרך לחוף עומד על 7%, מה שמאפשר גישה נוחה בהליכה תוך שמירה על נוף ים פתוח. האקלים המקומי מתאים במיוחד לפעילויות חוצות במשך כל השנה, עם חורפים מתונים וקיצים חמים ויבשים. היערות הירוקים סביב העיר תורמים לאיכות האוויר ומספקים מקומות מוצלים בימי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמוך לחמישה חופים מוסמכים בדגל כחול: סנטר, דה ויברס, דל מונקאיו, לה רוקטה ואורטיגס-קמפו. ההסמכה מעידה על איכות מים מעולה, ניקיון, בטיחות ושירותים מתאימים למבקרים. חוף לה רוקטה, הקרוב ביותר לדירה, מציע חול לבן רך ומים צלולים בצבע טורקיז, אידיאלי למשפחות. עבור חובבי גולף, האזור מציע מגוון אפשרויות במרחק נסיעה קצר. מועדון גולף לה פינקה (12 ק"מ) נחשב לאחד המגרשים הטובים באזור, עם 18 גומות אתגריות ומתקנים מצוינים. מתקני הספורט המקומיים כוללים מכוני כושר כמו גימנסיו אולימפוס (0.6 ק"מ), בריכות שחייה ציבוריות כמו פיסינה קלימטיצדה מנל אסטיארטה (1 ק"מ), ופיסינה מוניסיפל (1.1 ק"מ). פעילויות ספורט מים זמינות בחופים ובמרינה המקומית, כולל שיט, גלישה ודיג. נקודות תצפית כמו מירדור אל מונקאיו (2.2 ק"מ) מציעות נופים מרהיבים של קו החוף והיערות הסביבים, מה שמוסיף לערך הפנאי והתיירות של האזור.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גווארדמאר דל סגורה ממוקמת באסטרטגיה בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה, בפרובינציית ולנסיה, ספרד. העיר פונקציונלית כמרכז חופי בינוני המחבר בין המרכזים העירוניים הגדולים של אליקנטה (32 ק"מ צפונית) ומורסיה (43 ק"מ דרומית). הקרבה לאלצ'ה (20 ק"מ), בירת המחוז, מספקת גישה לשירותים מנהליים ותרבותיים חשובים. העיר מהווה חלק מ"קוסטה בלנקה", אזור התיירות המפורסם של החוף הלבן, המושך מיליוני תיירים מדי שנה. המיקום בשפך נהר הסגורה מספק סביבה טבעית ייחודית עם מערכת אקולוגית עשירה התומכת במגוון ביולוגי מרשים.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
Ref: VL509907
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בגווארדמאר דל סגורה מציעה ערך טוב לכסף עם מחיר התחלתי של 139,900 יורו, נמוך באופן משמעותי מפרויקטים דומים בטורבייחה כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH (מ-160,000 יורו) ו-EDIFICIO SUN & CENTER (מ-169,000 יורו). אפילו בהשוואה לפרויקטים באזורים פחות מרכזיים כמו OASIS LAGUNA 2 באורבניזסיון אל ראסו (מ-227,000 יורו), המחיר של דירה זו נותר תחרותי. גווארדמאר דל סגורה מציעה איכות חיים דומה לטורבייחה אך עם צפיפות אוכלוסייה נמוכה יותר ואווירה רגועה יותר מחוץ לעונת התיירות העיקרית. בהשוואה לאזורים יקרים יותר כמו מרבלה או בנידורם, גווארדמאר שומרת על אופי ספרדי אותנטי יותר עם מחירים נגישים יחסית. האזור מציע ערך הוספה עם חמישה חופי דגל כחול לעומת 3 בלבד בטורבייחה, ויערות טבעיים נרחבים המספקים צל ומגוון אקולוגי עשיר יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID