Dvosobno stanovanje v Pinomarju, La Mata, le 400 metrov od plaže v Guardamar del Segura. Stavba, dokončana leta 1970, ponuja 53 m² bivalnega prostora s teraso. Nahaja se v mestnem okolju s številnimi storitvami na dosegu roke, v neposredni bližini bele peščene plaže in borovega gozda, ki ju karakterizira to mediteransko letovišče.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbani coni Guardamar del Segura, le 400 metrov od Plaže La Roqueta in v neposredni bližini mestnih storitev. Zaradi svoje lokacije omogoča peš dostop do večine dnevnih potrebščin, hkrati pa ohranja bližino morja in plaže.
Dvosobna tlorisna zasnova ustreza potrebam manjših družin ali parov, ki iščejo funkcionalno bivalno površino. Z 53 m² bivalnega prostora in zasebno teraso stanovanje nudi dovolj prostora za udoben vsakdan, zlasti za tiste, ki iščejo stanovanje z bližino morja.
Gradbeni projekt je bil dokončan leta 1970, kar pomeni, da gre za starejšo stavbo z uveljavljeno lokacijo. Objekt je že v celoti zgrajen in pripravljen za bivanje, kar izključuje tveganja in čakalne dobe, povezane z novo gradnjo.
Stanovanje nima lastne garaže, le parkirišče na ulici. Objekt nima skupnih bazenskih površin ali dodatnih rekreacijsnih zmogljivosti. Zaradi starejše gradnje lahko pričakujete nižjo energetsko učinkovitost v primerjavi z novimi objekti.
To stanovanje je primerno za pare ali manjše družine, ki iščejo počitniško stanovanje s stalnim dostopom do plaže. Razumeli ga bodo tisti, ki iščejo lokacijo, ki ne zahteva avtomobila za vsakodnevne opravke, hkrati pa želijo biti oddaljeni od hrupa velikih turističnih središč. Primerno je za nakupe drugega stanovanja v Španiji za sezonsko rabo ali za dolgoročno naložbo v najem. Pogoj je, da kupci sprejmejo starejšo gradnjo in manjšo bivalno površino kot kompromis za odlično lokacijo in dostopnost.
Stanovanje je opremljeno s kuhinjo z lesenimi omaricami in električnim štedilnikom. Vgrajena je klimatska napraka za nadzor temperature, dvojitna steklena okna pa izboljšujejo zvočno izolacijo in energijsko učinkovitost. Terasa ponuja dodatni prostor za bivanje na prostem s pogledom na park z palmami. Notranjost je v celoti opremljena, kar poenostavlja vselitev. Kljub letu gradnje 1970 ohranja funkcionalnost, vendar lahko pričakujete značilnosti starejših objektov glede na energetsko učinkovitost in notranjo razporeditev.
Cena stanovanja se začne pri 139.900 evrih za dvosobno enoto s 53 m² bivalne površine. V primerjavi s podobnimi stanovanji v regiji je ta cena konkurenčna, zlasti glede na neposredno bližino plaže in mestnih storitev. Manjša površina in starejša gradnja vplivata na nižjo ceno v primerjavi z novogradnjami v isti regiji.
Vsakdanje življenje v tem stanovanju poteka v ritmu mediteranskega letovišča. Jutranja kava na terasi z razgledom na palme lahko postane običaj, še posebej ker je plaža oddaljena samo pet minut peš. Vrnitev iz nakupovanja v bližnjo trgovino (309 m) ne zahteva avtomobila, prav tako lahko peš dosegete lekarno (248 m) ali večino lokalnih restavracij. Popoldne lahko preživljate s sprehodi po 11 km dolgi beli peščeni plaži, obdani z borovim gozdom, ki daje mestu značilen videz. Večje nakupe ali obiske bolnišnice (7,7 km) boste potrebovali prevoz, vsakodnevno pa se lahko zanesete na peš dostop do osnovnih storitev.
Okolica ponuja uravnoteženo mešanico mestnega življenja in naravne lepote. Do mestnega centra Guardamarja je peš, prav tako do večine trgovin, restavracij in kavarne. Za zdravstvene storitve so potrebne daljše razdalje, do najbližje bolnišnice je 7,7 km, kar zahteva uporabo prevoza. Dnevno življenje poteka v okviru občine z 18.564 prebivalci, kar omogoča zadostno število storitev brez občutka prenaseljenosti. Pomembna je bližina večjih mest: Elche (20 km), Alicante (32 km) in Murcia (43 km), kjer so dostopne številne dodatne storitve, kulturne prireditve in šolske ustanove.
Stanovanje se nahaja v južnem delu Guardamar del Segura, v neposredni bližini plaž La Roqueta in Centre. Lokacija ponuja izjemno dostopnost do plaže (manj kot 500 m) in mestnih storitev, z vzporedno oddaljenostjo od glavnih cest, kar ohranja mirnost okolice.
Guardamar del Segura je pozicioniran na južnem delu province Alicante, ob ustju reke Segure. Nahaja se 20 km južno od Elcheja, 32 km od Alicanteja in 43 km severovzhodno od Murcie. To lokacija omogoča enostaven dostop do večjih mestnih centrov, hkrati pa ohranja značilnosti mirnejšega obalnega letovišča z manjšim številom prebivalcev kot sosednja večja mesta.
Najbližja plaža La Roqueta je oddaljena samo 400 metrov, do Plaže Centre pa 404 metrov. Do supermarketa je 309 metrov, do lekarne 248 metrov. Za športne aktivnosti so v bližini športni centri (Gimnasio Olimpus na 0,6 km), bazeni (1,1 km) ter več golf igrišč v dosegu 12-20 km. Luchthaven Alicante-Elche je oddaljen 24 km, kar pomeni približno 20 minut vožnje. Do najbližje EV polnilne postaje je 4,2 km. Do pristanišča Port Esportiu Marina de les Dunes je 3,2 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,7°C, poletja so topla (do 27°C), zime pa mile (do 11°C). Letno je 3.843 sončnih ur, kar zagotavlja obilico sonca skozi vse leto. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. Objekt se nahaja 33 metrov nad morjem z nagibom 7% proti plaži, kar zagotavlja lep razgled, hkrati pa lahko zahteva nekoliko več fizičnega napora pri sprehodih do plaže.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Guardamar del Segura ponuja 11 km dolgo belo peščeno plažo s 5 modro zastavo označenimi plažami: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta in Ortigues-Campo. Te plaže so znane po čisti vodi in dobrih možnostih za plavanje ter sončenje. Za ljubitelje golfa so dosegljiva tri golf igrišča: Club de Golf La Finca (12 km), Club de Golf Villamartín (18 km) in Escuela de golf Elche (20 km). V mestu so na voljo številne športne dejavnosti, vključno z pokritim bazenom Manel Estiarte, športnim centrom Olimpus in več javnimi bazeni.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura je pozicioniran na južnem delu province Alicante, ob ustju reke Segure. Nahaja se 20 km južno od Elcheja, 32 km od Alicanteja in 43 km severovzhodno od Murcie. To lokacija omogoča enostaven dostop do večjih mestnih centrov, hkrati pa ohranja značilnosti mirnejšega obalnega letovišča z manjšim številom prebivalcev kot sosednja večja mesta.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| Marec | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Junij | 23.6°C | 9 mm |
| Julij | 26.5°C | 3 mm |
| Avgust | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Strmo
Ref: VL509907
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s sosednjimi projekti ponuja to stanovanje v Guardamar del Segura konkurenčno razmerje med ceno in lokacijo. Stanovanja PALANGRE BEACH v Torrevieji se začnejo pri 160.000 €, EDIFICIO SUN & CENTER pri 169.000 €, OASIS LAGUNA 2 pa pri 227.000 €. Guardamar del Segura se razlikuje od Torrevieje predvsem zaradi manjše gostote prebivalstva in večjih naravnih površin, posebej borovega gozda ob plaži. V primerjavi z večjimi letovišči kot sta Alicante in Murcia ponuja Guardamar mirnejše okolje z enako dostopnostjo do storitev. Kljub starejši graditvi ohranja objekt vrednost zaradi neposredne bližine plaže in središča mesta.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID