Ця квартира в Гуардамар-дель-Сегура пропонує приморський спосіб життя з прямим доступом до середземноморського стилю життя. Двокімнатна, одна ванна кімната загальною площею 53 м² розташована в існуючій будівлі, збудованій у 1970 році. Знаходячись всього за 404 метри від пляжу Плая-Центр, власність забезпечує зручний доступ до приморських зручностей, зберігаючи при цьому практичність міського життя. Квартира має приватну терасу, кондиціонер та постачається повністю мебльованою, представляючи прямий вихід на ринок нерухомості Коста-Бланка. Розташування поєднує близькість до природних визначних пам'яток з доступом до необхідних послуг в межах пішої доступності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Власність розташована в існуючому приморському районі Гуардамар-дель-Сегура, з прямими зв'язками як із Середземним морем, так і з міською інфраструктурою. Розташування пропонує збалансоване середовище, де житлове життя поєднується з туристичними об'єктами. В межах радіусу 1 км мешканці можуть отримати доступ до кількох пляжів, комерційних зон та основних послуг, що робить його практичним вибором для тих, хто шукає інтегроване приморське життя.
Ця квартира задовольняє основні житлові вимоги своїм практичним плануванням з двома спальнями та необхідними зручностями. Простір 53 м² ефективно вміщує щоденні житлові потреби, тоді як приватна тераса розширює житлову зону на відкритому повітрі. Кондиціонер забезпечує комфорт в теплі місяці, а повністю мебльований стан сприяє негайному заселенню. Будівля включає ліфт та опції паркування, що вирішує основні фактори зручності для мешканців.
Будівля представляє існуючу забудову з 1970 року, що свідчить про доведену міцність протягом десятиліть умов середземноморського клімату. Як завершений проєкт, власність пропонує негайну доступність без невизначеності чи затримок у будівництві. Довговічність конструкції в приморському середовищі демонструє стійкість до типових погодних викликів регіону. Її завершений статус означає, що вся інфраструктура повністю функціонує та інтегрована в існуючу міську структуру Гуардамар-дель-Сегура.
Квартира не пропонує сучасних стандартів енергоефективності, характерних для нових будов, оскільки будівля датується 1970 роком. Простір 53 м² може не вмістити більші сім'ї чи тих, хто потребує великих сховищ. Немає спеціалізованого паркування в межах власності. Санвузли обмежені однією ванною кімнатою, що може не відповідати потребам усіх потенційних мешканців. Спеціальні зручності, такі як басейн, спортзал або охоронні послуги, не включені.
Ця власність відповідає конкретним сценаріям способу життя, особливо для фізичних осіб або пар, які шукають середземноморську базу без великих вимог до технічного обслуговування. Негайна близькість до пляжів та основних послуг робить її придатною для тих, хто надає пріоритет зручності та доступності у своєму щоденному розкладі. Усталений характер квартири (завершено в 1970 році) приваблює покупців, які віддають перевагу доведеній конструкції замість спекулятивних новобудов. Для міжнародних покупців це представляє прямий шлях до володіння нерухомістю в Іспанії з мінімальною складністю. Повністю мебльований статус та готовність до заселення вигідні для тих, хто шукає негайну можливість використання без додаткових інвестицій чи періодів очікування. Розташування добре підходить як для сезонного відпочинку, так і для довгострокового проживання, з цілорічними комунальними послугами, що підтримують будь-який стиль життя. Покупці, які шукають приморську власність з низькими вимогами до обслуговування, яка не вимагає постійної уваги, знайдуть практичні атрибути квартири придатними.
Інтер'єр квартири відображає її походження 1970-х років з функціональними, простими елементами дизайну, зосередженими на довговічності, а не на сучасній розкоші. Кухня має дерев'яні шафи з електроплитою та мікрохвільовою піччю, представляючи практичні побутові зручності, які витримали десятиліття використання. Житлові зони з'єднуються з приватною терасою через двері з подвійним склінням, що забезпечує як теплоізоляцію, так і зменшення шуму, важливі міркування для приморського середземноморського життя. Подвійне скління по всій квартирі підвищує енергоефективність незважаючи на вік будівлі, допомагаючи підтримувати комфортну внутрішню температуру під час спекотних літніх місяців. Підлога та настінні покриття, схоже, є стандартними матеріалами середини століття, обраними для довговічності та легкості обслуговування, а не для естетичної розкоші. Кондиціонери були встановлені як сучасні доповнення до первісної конструкції, що відповідає сучасним очікуванням комфорту. Санвузли, хоча обмежені однією кімнатою, включають функціональні сантехнічні прилади, розроблені для практичного щоденного використання. Коридор має дерев'яні двері, які вказують на увагу до базової якості в початковій конструкції.
Ціна від €139,900 робить цю квартиру відносно доступною точкою входу на ринок нерухомості Коста-Бланка порівняно з аналогічними проєктами в регіоні. Схожі об'єкти в Торрев'єха починаються від €160,000-€169,000, тоді як більш ексклюзивні проєкти, як-от Оазис Лагуна 2, починаються від €227,000. Ціноутворення відображає епоху будівництва будівлі 1970 року та площу квартири 53 м². Повністю мебльований стан додає негайної вартості, усуваючи додаткові витрати на придбання. Якщо розглядати в місцевому контексті, де медіанний дохід провінції становить €15,750, ця власність перебуває в середньому діапазоні доступності для тих, хто шукає приморську власність.
Гуардамар-дель-Сегура пропонує виразне приморське життєве середовище, сформоване його географічним положенням в гирлі річки Сегура. Смуга білого піщаного пляжу завдовжки 11 км, що підтримується сосновими лісами, створює природне середовище, яке буферизує між Середземномор'ям та житловими районами. Ця квартира розміщує мешканців у межах пішої доступності до основних щоденних зручностей, супермаркети, аптеки та ресторани знаходяться в межах 500 метрів. Спосіб життя тут слідує ритмам приморської Іспанії, де ранкові активності часто зосереджені навколо доступу до пляжу, а вечірні прогулянки вздовж набережної. Близькість до кількох пляжів із Блакитним прапором означає, що мешканці можуть вибирати різні пляжні середовища залежно від щоденних уподобань, від сімейного Плая-Центр до більш усамітнених районів далі уздовж узбережжя. Міська інфраструктура підтримує цілорічне проживання, а не суто сезонний туризм, з місцевим населенням майже 19 000 осіб, яке підтримує послуги протягом усього року. Щоденні практичні завдання вирішуються без транспортного засобу для базових потреб, хоча відстань до Аліканте (32 км) робить автомобіль практичним для ширшого регіонального дослідження. Клімат підтримує життя на відкритому повітрі приблизно п'ять місяців на рік, коли температура води перевищує 20°C, створюючи тривалі періоди, коли життя на терасі та пляжні активності домінують у щоденних рутинах.
Життя в цій квартирі в Гуардамар-дель-Сегура означає інтеграцію в усталене приморське співтовариство, де щоденні необхідності знаходяться в межах пішої доступності. Безпосереднє оточення пропонує 62 ресторани, 6 аптек, 8 банків та 30 кафе в межах радіусу 2 км, створюючи комплексну сервісну мережу, яка підтримує як щоденні практичні завдання, так і соціальну взаємодію. Близькість до п'яти пляжів з Блакитним прапором (Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, Ortigues-Campo) забезпечує кілька варіантів приморського відпочинку на коротких відстанях. Громадський транспорт з'єднує район з 7 автобусними маршрутами, що обслуговують 50 зупинок, пропонуючи мобільність за межі пішої доступності для тих, у кого немає приватного транспорту. Міська щільність підтримує цілорічні послуги, а не сезонне закриття, з майже 19 000 постійних мешканців, що підтримують життєвість спільноти. Спортивні об'єкти, включаючи Gimnasio Olimpus (0,6 км), Palau Sant Jaume (1,0 км) та Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 км), надають регулярні можливості для фізичних вправ.
Карта показує Гуардамар-дель-Сегура, розташований на південно-східному узбережжі Іспанії, де річка Сегура зустрічається з Середземним морем. Розташування квартири розміщує її в міській зоні, найближчій до кількох пляжів з Блакитним прапором. Положення міста між Аліканте (на півночі) та Торрев'єхою (на півдні) створює центральну точку в цьому приморському регіоні. Природний сосновий ліс між пляжем та житловими районами видимий як зелений простір, що відділяє Середземне море від розвинених міських зон.
Гуардамар-дель-Сегура займає стратегічне положення в регіоні Коста-Бланка, розташований між великими міськими центрами, зберігаючи при цьому виразний приморський характер. Місто розташоване за 20 км від Ельче (населення 234 765), 32 км від Аліканте (населення 339 322) та 43 км від Мурсії (населення 462 979). Це розташування дозволяє мешканцям отримувати доступ до розширених послуг та можливостей працевлаштування більших міст, повертаючись до меншого приморського міста з приблизно 18 564 мешканцями. Положення в гирлі річки Сегура створює природні географічні межі, які сформували розвиток міста та зберегли його екологічний характер. У регіональному контексті Гуардамар функціонує як житловий приморський район, а не як чисто туристичний напрямок, що підтримується його цілорічним населенням та інфраструктурою.
Квартира пропонує стратегічну близькість до ключових об'єктів, необхідних для приморського середземноморського життя. Найближчі пляжі винятково доступні: Плая-Центр (404 м), Плая-де-ла-Рокета (520 м) та Плая-Бабілонія (944 м) знаходяться в межах 10-хвилинної пішої прогулянки. Щоденні необхідності зручно розташовані поруч: супермаркет на відстані 309 м та аптека на відстані 248 м. Для любителів гольфу найближчі поля - Клуб де Гольф Ла-Фінка (12 км), Клуб де Гольф Вільямартін (18 км) та Ескуела де Гольф Ельче (20 км), що вимагає доступу на транспортному засобі. Найближча точка зарядки електромобілів знаходиться на відстані 4,2 км, що відображає розвиваючу інфраструктуру для електромобілів. Медичні заклади розумно доступні, а найближча лікарня на відстані 7,7 км. Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) знаходиться приблизно за 24 км, що робить міжнародні з'єднання можливими для мешканців, які проживають неповний рік.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Гуардамар-дель-Сегура має вигоду від характерного середземноморського клімату з 3843 годинами сонячного світла на рік, створюючи середовище, сприятливе для життя на відкритому повітрі цілий рік. Середньорічна температура 18,7°C відображає м'які зими та тепле літо, характерні для південно-східного узбережжя Іспанії. Сезонні коливання температури між 11-27°C забезпечують комфортні умови протягом більшої частини року без екстремальних температурних коливань. Висота 33 метри над рівнем моря забезпечує плавний рельєф, що сприяє приємним вітрам і запобігає надмірній вологості. Купальний сезон триває п'ять місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C, зазвичай з травня по вересень. Природний сосновий ліс, прилеглий до пляжів, створює мікроклімат, який фільтрує морські бризи та забезпечує затінені зони під час спекотних літніх днів. Ухил 7,0% у напрямку до пляжу сприяє природному дренажу та додає тонку топографічну варіативність до інакше плаского приморського ландшафту.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Розташування квартири забезпечує привілейований доступ до п'яти пляжів з Блакитним прапором, що представляють найвищі стандарти якості для середземноморських приморських напрямків. Пляжі Плая-Центр, Плая-де-ла-Рокета, Де-Віверс, Дель-Монкао та Ортігес-Кампо пропонують різноманітні середовища в межах пішої доступності, кожен з яких відповідає суворим критеріям якості води, екологічного управління та служб безпеки. Смуга білого піщаного пляжу завдовжки 11 км створює широкі рекреаційні можливості, від плавання та засмаги до пляжних видів спорту. Близькість до цих пляжів (від 404 м до 944 м) дозволяє здійснювати спонтанні візити без великого планування. Для любителів гольфу доступні кілька полів, хоча вони потребують коротких поїздок: Клуб де Гольф Ла-Фінка (12 км), Клуб де Гольф Вільямартін (18 км) та Ескуела де Гольф Ельче (20 км). Місцеві спортивні об'єкти включають Хімнасіо Олімпус (0,6 км), Палау Сант Жауме (1,0 км) та критий басейн з підігрівом Пісіна кліматіцада Манель Естіарте (1,0 км).
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар-дель-Сегура займає стратегічне положення в регіоні Коста-Бланка, розташований між великими міськими центрами, зберігаючи при цьому виразний приморський характер. Місто розташоване за 20 км від Ельче (населення 234 765), 32 км від Аліканте (населення 339 322) та 43 км від Мурсії (населення 462 979). Це розташування дозволяє мешканцям отримувати доступ до розширених послуг та можливостей працевлаштування більших міст, повертаючись до меншого приморського міста з приблизно 18 564 мешканцями. Положення в гирлі річки Сегура створює природні географічні межі, які сформували розвиток міста та зберегли його екологічний характер. У регіональному контексті Гуардамар функціонує як житловий приморський район, а не як чисто туристичний напрямок, що підтримується його цілорічним населенням та інфраструктурою.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.9°C | 31 mm |
| Лютий | 11.5°C | 21 mm |
| Березень | 14.2°C | 27 mm |
| Квітень | 16.5°C | 27 mm |
| Травень | 19.6°C | 26 mm |
| Червень | 23.6°C | 9 mm |
| Липень | 26.5°C | 3 mm |
| Серпень | 26.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.5°C | 40 mm |
| Листопад | 15.0°C | 37 mm |
| Грудень | 11.5°C | 30 mm |
Крутий
Ref: VL509907
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В межах регіону Коста-Бланка ця квартира в Гуардамар-дель-Сегура пропонує чітку ціннісну пропозицію порівняно з подібними об'єктами в сусідніх районах. При порівнянні з розробками в Торрев'єсі, такими як APARTMENTS PALANGRE BEACH (від €160,000) та EDIFICIO SUN & CENTER (від €169,000), ця власність представляє більш доступну точку входу за €139,900, що становить приблизно 13-17% економії. Різниця в ціні відображає як епоху будівництва 1970-х років порівняно з новими розробками, так і положення Гуардамара як менш інтернаціоналізованого напрямку, ніж Торрев'єха. При порівнянні з OASIS LAGUNA 2 в Урбанізасьйон Ель-Расо (від €227,000) різниця в ціні стає ще більш значною - приблизно на 38% нижче, що підкреслює ціннісну пропозицію цієї усталеної власності. Географічно Гуардамар-дель-Сегура пропонує інший екологічний характер, ніж сусідні приморські міста, з його характерним сосновим лісом, що створює природний перехід між пляжем та міськими районами. Це контрастує з більш щільно забудованими ділянками узбережжя в Торрев'єсі. Близькість як до Ельче (20 км), так і до Аліканте (32 км) забезпечує схожий регіональний доступ, як і власності в Торрев'єсі, але, можливо, з меншою завантаженістю у пікові туристичні сезони.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID