关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于瓜达马尔德尔塞古拉的核心地带，距离Platja de La Roqueta海滩仅400米。物业处于城市区域，周边有62家餐厅、6家药房、8家银行和30家咖啡馆。居民可以在步行范围内满足日常需求，包括超市（309米）和药房（248米）。该地区位于塞古拉河河口，拥有11公里长的白沙滩。
这套两居室公寓适合寻求海滨度假屋或永久住宅的小家庭或夫妇。53平方米的空间经过有效利用，提供足够的生活区域。私人露台增加了户外活动空间，而完全装修的配置使入住过程简化。电梯设施提高了便利性，而靠近海滩和城市设施的位置满足了平衡的生活方式需求。
该公寓建于1970年，作为已完工的物业提供，不存在建设期延迟的风险。作为成熟开发项目的一部分，该建筑已证明其长期耐用性。建筑结构已经过数十年的测试，而近期维护包括双层玻璃窗的安装和空调系统的更新，提高了能源效率和居住舒适度。
该公寓不提供地下停车位，仅依靠街道和私人停车设施。作为较早的开发项目，建筑不包含现代节能技术，如太阳能板或高级隔热系统。公寓仅有一间浴室，对于较大的家庭可能不够。此外，物业不包含游泳池、健身房或公共花园等现代公寓常见的高级设施。
这套公寓适合寻求海滨度假屋的个人或小家庭，同时不想放弃城市便利。对于计划在西班牙南部度过部分时间的外国人来说，这是一个理想的选择。公寓的大小适合偶尔使用或作为退休居所。对于希望体验地中海生活方式而不需要大型房产维护的买家来说，这也是一个合适的选择。该物业可能特别吸引那些计划在旅游季节出租以产生收入的投资者，因为瓜达马尔德尔塞古拉是一个受欢迎的度假目的地。对于重视步行便利性和海滩可达性的退休人员来说，这也是一个实际的选择。
该公寓采用实用而耐用的装修材料，反映了其1970年代的建筑年代。厨房配有木质橱柜、电炉和微波炉，提供基本的烹饪设施。双层玻璃窗增强了隔热性能并减少了外部噪音。公寓完全家具，采用中性色调的家具，适合各种装饰风格。私人露台提供了额外的户外生活空间，可以俯瞰棕榈树和迷你高尔夫景观。虽然装修不豪华，但它维护良好，功能齐全，满足了日常生活的需求。公寓的布局经过精心设计，最大化利用53平方米的空间，创造出一个舒适而实用的居住环境。
该公寓的售价为139,900欧元起，作为瓜达马尔德尔塞古拉地区价格适中的海滨房产。与周边地区类似物业相比，如托雷维耶哈的公寓起价160,000欧元起，该公寓提供了具有竞争力的价格点。作为已完全装修的物业，购买者无需额外的装修投资。该地区的房产价格受到其地理位置、接近海滩和城市设施的影响，使其成为寻求平衡生活方式的买家的经济实惠选择。
在这个海滨公寓中，日常生活围绕地中海展开。早晨可以在露台上享用咖啡，同时欣赏松林景观和海风。步行至海滩仅需几分钟，居民可以轻松享受晨泳或海滩漫步。城市环境提供了所有必要的便利，超市、药房和餐厅都在步行范围内。该地区全年保持活跃，但夏季会变得更加热闹。傍晚时分，居民可以选择在众多当地餐厅之一用餐，或者在家享受私人露台上的宁静。7%的海滩坡度意味着步行到海边需要一些体力，但这也提供了更好的海景。
瓜达马尔德尔塞古拉提供了城市便利与海滩休闲的独特结合。居民可以步行到达多个蓝旗海滩，包括Centre、De Vivers、Del Moncaio、La Roqueta和Ortigues-Campo。城市设施包括7条公交线和50个公交站，方便无车出行。该地区拥有62家餐厅、30家咖啡馆和6家药房，提供了丰富的服务选择。医疗设施包括7.7公里外的医院，而最近的药房仅248米远。该城市位于埃尔切（20公里）、阿利坎特（32公里）和穆尔西亚（43公里）等较大城市之间，提供更广泛的服务和文化活动选择。居民可以在小城氛围和大城市便利之间享受平衡的生活方式。
该地图展示了瓜达马尔德尔塞古拉的地理位置，突出显示了公寓相对于主要地标和设施的位置。地图清晰地显示了距离最近海滩的近距离，以及城市核心区域的位置。主要道路网络和公共交通线路也在地图上标出，帮助理解该地区的连接性。周边城市埃尔切、阿利坎特和穆尔西亚的相对位置也清晰可见，说明了该地区在更广泛区域背景下的战略位置。
瓜达马尔德尔塞古拉位于阿利坎特省南部，地处塞古拉河河口。该城市位于较大城市的战略位置：埃尔切（20公里，234,765人口）、阿利坎特（32公里，339,322人口）和穆尔西亚（43公里，462,979人口）。这种位置使居民可以享受小城氛围，同时轻松访问较大城市提供的服务、就业机会和文化活动。该地区是瓦伦西亚自治区南部的一部分，靠近穆尔西亚自治区边界，使其成为连接两个重要西班牙区域的门户。阿利坎特-埃尔切机场的近距离（约24公里）进一步增强了该地区的区域和国际可访问性。
该公寓的位置提供了出色的便利设施可达性。最近的海滩Platja de La Roqueta距离仅400米，步行约5分钟即可到达。购物中心和餐饮场所位于309米范围内，而药房在248米处。对于高尔夫爱好者，最近的球场是12公里外的La Finca高尔夫俱乐部。阿利坎特-埃尔切机场位于约24公里处，驾车约30分钟可达。EV充电站位于4.2公里处，为电动车车主提供便利。该地区的公共交通包括7条公交线，连接到周边城市和设施。对于日常需求，几乎所有必要服务都在步行或短距离骑行范围内，大大降低了对私家车的依赖。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜达马尔德尔塞古拉享有典型的地中海气候，年平均气温为18.7°C，冬季平均气温约11°C，夏季约27°C。该地区每年记录3,843小时的日照时间，提供了充足的阳光。海水温度在5个月内保持或超过20°C，为水上活动提供理想的条件。该地区位于海平面以上33米，向海滩有7%的坡度，提供了略微的海拔和更好的视野。全年32个当地节日反映了该地区丰富的文化传统和社区精神。松林与11公里长的白沙滩相邻，为居民提供了独特的自然环境，结合了海滩休闲和森林步道的选择。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
瓜达马尔德尔塞古拉拥有五个蓝旗海滩，包括Centre、De Vivers、Del Moncaio、La Roqueta和Ortigues-Campo，确保了高质量的游泳和休闲环境。最近的Platja de La Roqueta海滩距离公寓仅400米，方便日常访问。对于高尔夫爱好者，该地区提供几个选择，最近的La Finca高尔夫俱乐部位于12公里处，而Villamartín高尔夫俱乐部在18公里处。体育设施包括Gimnasio Olimpus（0.6公里）、Palau Sant Jaume（1.0公里）和Piscina climatitzada Manel Estiarte（1.0公里）加热游泳池。Marina de les Dunes港口（3.2公里）为水上运动和航海活动提供了额外选择。该地区的娱乐选择结合了海滩活动、高尔夫运动和城市设施，满足各种爱好和兴趣。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
瓜达马尔德尔塞古拉位于阿利坎特省南部，地处塞古拉河河口。该城市位于较大城市的战略位置：埃尔切（20公里，234,765人口）、阿利坎特（32公里，339,322人口）和穆尔西亚（43公里，462,979人口）。这种位置使居民可以享受小城氛围，同时轻松访问较大城市提供的服务、就业机会和文化活动。该地区是瓦伦西亚自治区南部的一部分，靠近穆尔西亚自治区边界，使其成为连接两个重要西班牙区域的门户。阿利坎特-埃尔切机场的近距离（约24公里）进一步增强了该地区的区域和国际可访问性。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 31 mm |
| 二月 | 11.5°C | 21 mm |
| 三月 | 14.2°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.5°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 30 mm |
陡峭
Ref: VL509907
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边地区相比，瓜达马尔德尔塞古拉公寓提供了更具吸引力的价格点。托雷维耶哈的类似公寓起价为160,000欧元，而埃尔切地区的El Raso项目起价高达227,000欧元。瓜达马尔德尔塞古拉的优势在于其直接海滩位置和完整的城市设施，而价格保持相对可负担。与阿利坎特市区相比，瓜达马尔提供了一个更加放松和度假氛围的环境，同时仍然保持必要的城市便利。与南部穆尔西亚地区相比，瓜达马尔享有更好的海滩质量和更接近阿利坎特国际机场的优势。该地区的人口（18,564）提供了社区感，而不会感到拥挤或过度旅游化，使这个公寓成为一个平衡的选择，适合寻求度假房产或永久住宅的买家。
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