Dvoupokojový byt situovaný v Guardamar del Segura, Alicante, v krátké vzdálenosti od Středozemního moře. Byt o ploše 70 metrů čtverečních byl postaven v roce 1970 a disponuje dvěma koupelnami. Poloha nabízí přímý přístup k plážím a městským vybavenostem. Guardamar del Segura je pobřežní město s přibližně 18 564 obyvateli, známé svými 11 kilometrů dlouhými písečnými plážemi a borovými lesy. Byt nabízí kombinaci středomořského pobřežního života a přístupu k denním potřebám v docházkové vzdálenosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází ve městské pobřežní oblasti Guardamar del Segura, v docházkové vzdálenosti od několika pláží včetně Playa de La Roqueta ve vzdálenosti 400 metrů. Lokalita kombinuje přímý přístup k pobřeží s dostupností městských služeb jako supermarkty, lékárny a restaurace. Svah k pláži činí 7%, což je výrazný geografický charakteristikou terénu.
Byt splňuje požadavky na trvalé bydlení nebo jako druhé bydlení díky praktickému uspořádání se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Přítomnost společného bazénu a parkovacího stání v garáži přispívá k pohodlnému každodennímu životu. Poloha ve výšce 33 metrů nad mořem a blízkost služeb podporují soběstačný životní styl bez závislosti na dopravě pro denní potřeby.
Byt byl postaven v roce 1970 a tedy není novostavbou. Budovy jsou dokončeny a okamžitě dostupné k bydlení. Rekonstrukce proběhly před méně než 10 lety, kdy byla modernizována kuchyně a byt. Nejsou plánovány žádné další vývojové projekty nebo rozšíření, protože projekt je již zcela dokončen a provozní v rámci stávající infrastruktury Guardamar del Segura.
Byt nenabízí výhled na moře z obytných prostor podle dostupné analýzy obrázků. Stavba z roku 1970 znamená, že při původní výstavbě nebyly aplikovány moderní standardy energetické účinnosti. Poloha ve městské oblasti znamená méně soukromí a více hluku z okolí ve srovnání s odlehlými rezidenčními komplexy. Nejsou dostupné speciální vybavenosti jako wellness centra nebo 24hodinová ostraha, které se nacházejí u novějších vývojových projektů.
Ref: VL529131
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt vyhovuje osobám, které hledají praktické pobřežní bydlení bez nákladů na novostavby. Kombinace dvou ložnic a dvou koupelen činí byt vhodným pro páry nebo malé rodiny, které chtějí využívat Costa Blancu jako hlavní bydlení nebo druhé sídlo. Poloha v docházkové vzdálenosti od pláží a denních potřeb oslovuje lidi, kteří chtějí vést aktivní život bez závislosti na dopravě. Přítomnost garáže je výhodná pro majitele s vozidlem nebo dalšími potřebami na úložný prostor. Také vyhovuje lidem, kteří preferují stávající byt s charakterem namísto standardizovaných novostaveb, s ochotou akceptovat případné budoucí náklady na údržbu. Poloha v Guardamar del Segura je vhodná pro ty, kteří hledají středomořský životní styl s přístupem jak k pobřeží, tak městské vybavenosti, bez izolace odlehlých rezidenčních komplexů.
Byt prošel rekonstrukcemi před méně než 10 lety, kdy byly modernizovány převážně kuchyně a obecné obytné prostory. Dostupné snímky ukazují světlý interiérový styl s bílým nábytkem v obývacím pokoji a laminátovými podlahami v ložnicích. Koupelny jsou funkčně provedeny s dlaždicemi na stěnách a sprchovými závěsy, což naznačuje spíše praktické než luxusní provedení. Kuchyně má moderní vzhled, ale není popsána jako vysoce kvalitní nebo designová. Stavba z roku 1970 implikuje, že stavební kvalita odpovídá standardům té doby, pravděpodobně s tlustšími zdmi a tradičními materiály, které se liší od současných stavebních metod. Povrchové úpravy jsou vhodné pro pohodlné každodenní používání, ale zaměřují se spíše na funkčnost než na luxusní povrchové úpravy, které se nacházejí u novějších vývojových projektů. Nábytek je zahrnut v prodeji, což znamená kompletní, ale nutně ne personalizované vybavení.
Byt je nabízen od 215 000 eur za 70 metrů čtverečních bytu se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Tato cenová hladina umisťuje byt do střední třídy trhu s nemovitostmi v Guardamar del Segura. Cena zahrnuje garáž, která může sloužit jako parkovací stání nebo skladovací prostor, což představuje praktickou přidanou hodnotu v pobřežním městě, kde může být parkovací místo vzácné. Ve srovnání s ostatními byty ve stejné oblasti je tato cenová úroveň rozumná pro přímou blízkost pláží a vybaveností, ačkoli stáří stavby (1970) ovlivňuje hodnotu ve srovnání s novějšími vývojovými projekty v okolí.
Guardamar del Segura funguje jako živé pobřežní společenství, kde se každodenní život prolíná s turistickými aktivitami. Byt nabízí základnu pro rutinu zahrnující ranní procházky podél pobřeží následované snídaní v místních kavárnách do 400 metrů. Supermarket ve vzdálenosti 309 metrů činí denní nákupy praktickými, zatímco šest lékáren do 2 km zajišťuje zdravotní dostupnost. Léta přinášejí ruch na plážích, zatímco zimy umožňují klidnější tempo života. Obyvatelé sdílejí společný bazén, což podporuje sociální interakci bez soukromí individuálních venkovních prostor. Večery nabízejí blízkost restaurací a kaváren do 2 km s různými stravovacími možnostmi bez závislosti na dopravě. Lokalita vyžaduje přizpůsobení se středomořským životním rytmům s odpočinkovými hodinami a večerními aktivitami trvajícími až do pozdních hodin, zvláště v turistické sezóně.
Okolí kolem bytu nabízí hustou síť služeb v docházkové vzdálenosti. Do 2 km najdou obyvatelé 62 restaurací, 30 kaváren, 8 bank a 6 lékáren, což zajišťuje vysokou úroveň denní dostupnosti. Zdravotní péče je zastoupena 4 zubními ordinacemi ve stejné vzdálenosti, i když nejbližší nemocnice je ve vzdálenosti 7,7 km. Sportovní zařízení jako gymnázium Olimpus na 0,6 km a vyhřívané bazény na 1,0 km nabízejí rekreační možnosti. Veřejná doprava pokrývá oblast 7 autobusovými linkami a 50 zastávkami, což poskytuje dostatečnou konektivitu bez auta. Blízkost jak pláží, tak městských služeb vytváří prostředí, kde jsou denní potřeby a relaxace dostupné v krátké vzdálenosti, i když provoz se může lišit s turistickou sezónou.
Mapa ukazuje strategickou polohu bytu v Guardamar del Segura, s přímým přístupem ke Středozemnímu moři a městským vybavenostem. Lokalita kombinuje výhody pobřežního života s praktickými aspekty městského prostředí. Mapa ilustruje blízkost pěti plážích s Modrou vlajkou a pozici mezi většími městy jako Elche, Alicante a Murcie, což zdůrazňuje regionální propojenost.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guardamar del Segura se nachází v provincii Alicante, na jižní Costa Blance. Město leží přibližně 20 km od Elche (234 765 obyvatel), 32 km od Alicante (339 322 obyvatel) a 43 km od Murcie (462 979 obyvatel). Tato pozice nabízí přístup k větším městským centrům pro specializované služby, kulturu a nákupní možnosti, zatímco si zachovává pobřežní atmosféru menší komunity. Guardamar del Segura funguje jako most mezi turistickým jihem a rezidenčnějším severními částmi Costa Blancy. Poloha u ústí řeky Segura mu dává jedinečnou geografickou pozici v regionu, s úrodnými půdami v okolí, které přispívají k zemědělské tradici oblasti vedle rozvoje jako pobřežní destinace.
Byt nabízí vynikající přístup k místním službám pěšky nebo na kole. Nejbližší pláž, Playa de La Roqueta, je ve vzdálenosti pouhých 400 metrů, zatímco Playa Centre a Playa Babilònia jsou dosažitelné do 1 km. Pro denní nákupy se supermarket nachází ve vzdálenosti 309 metrů a lékárna 248 metrů. Letiště Alicante-Elche, hlavní mezinárodní vstupní brána, se nachází přibližně 24 km daleko, což představuje jízdní dobu asi 25 minut. Golfovní nadšenci najdou nejbližší golfové hřiště, Club de Golf La Finca, ve vzdálenosti 12,6 km, s dalšími možnostmi na 18 a 20 km daleko. Dobíjecí stanice pro elektromobily je k dispozici ve vzdálenosti 4,2 km, což nabízí možnosti pro elektrickou dopravu. Kombinace krátkých vzdáleností k denním potřebám a rozumných vzdáleností k specializovaným službám činí lokalitu praktickou jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační pobyt.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,7°C a ročními teplotami kolísajícími od 11°C v nejchladnějších měsících po 27°C v nejteplejším období. S 3 843 slunečními hodinami ročně patří region k nejslunnějším ve Španělsku. Koupací sezóna trvá pět měsíců, přičemž teplota vody dosahuje alespoň 20°C od května do září. Poloha ve výšce 33 metrů nad mořem zajišťuje lehký vánek od moře, což přispívá k obyvatelnosti během horkých letních měsíců. 11 kilometrů dlouhé písečné pláže je podporováno borovým lesem, který má nejen estetickou hodnotu, ale také funguje jako přirozená bariéra proti erozi půdy. Kombinace hojného slunce, mírných teplot a ochranného vlivu Středozemního moře vytváří příznivé klima pro venkovní aktuality po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Guardamar del Segura disponuje pěti plážemi s Modrou vlajkou, včetně Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta a Ortigues-Campo, což zaručuje kvalitu vody a vybavení. Playa de La Roqueta, jen 400 metrů od bytu, nabízí přímý přístup ke Středozemnímu moři s jeho 11 kilometry dlouhými písečnými plážemi. Sportovní možnosti jsou hojné s gymnáziem Olimpus na 0,6 km a vyhřívaným bazénem Manel Estiarte na 1,0 km pro plavání uvnitř i venku. Pro golfové nadšence jsou v regionu různé možnosti, s Clubem de Golf La Finca jako nejblížším na 12,6 km, následovaným Clubem de Golf Villamartín a Escuelou de golf Elche na 18 a 20 km. Jachetní přístav Port Esportiu Marina de les Dunes na 3,2 km nabízí vodní sporty a místo pro milovníky lodí. Tato kombinace pláží a sportovních zařízení vytváří prostředí vhodné jak pro aktivní rekreaci, tak pro relaxaci na pobřeží.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura se nachází v provincii Alicante, na jižní Costa Blance. Město leží přibližně 20 km od Elche (234 765 obyvatel), 32 km od Alicante (339 322 obyvatel) a 43 km od Murcie (462 979 obyvatel). Tato pozice nabízí přístup k větším městským centrům pro specializované služby, kulturu a nákupní možnosti, zatímco si zachovává pobřežní atmosféru menší komunity. Guardamar del Segura funguje jako most mezi turistickým jihem a rezidenčnějším severními částmi Costa Blancy. Poloha u ústí řeky Segura mu dává jedinečnou geografickou pozici v regionu, s úrodnými půdami v okolí, které přispívají k zemědělské tradici oblasti vedle rozvoje jako pobřežní destinace.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.9°C | 31 mm |
| Únor | 11.5°C | 21 mm |
| Březen | 14.2°C | 27 mm |
| Duben | 16.5°C | 27 mm |
| Květen | 19.6°C | 26 mm |
| Červen | 23.6°C | 9 mm |
| Červenec | 26.5°C | 3 mm |
| Srpen | 26.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 23 mm |
| Říjen | 19.5°C | 40 mm |
| Listopad | 15.0°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.5°C | 30 mm |
Strmý
Ve srovnání s dalšími projekty v Guardamar del Segura se tento byt řadí do střední třídy trhu. KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I, s cenami od 195 000 eur, nabízí mírně nižší vstupní bod, ale pravděpodobně srovnatelné vybavení. DUNARA RESORT a ROYAL BEACH, s cenami od 253 000 eur respektive 269 500 eur, cílí na vyšší segment s pravděpodobně luxusnějšími povrchovými úpravami a modernějšími vybavenostmi. Tento byt se odlišuje přímou polohou u stávajících pláží a služeb namísto uvnitř vývojového komplexu. Na rozdíl od novějších projektů mimo centrum města nabízí tato lokalita přímou integraci do stávající komunity Guardamar del Segura se svou zavedenou infrastrukturou a službami. Stavba z roku 1970 znamená, že byt může mít více charakteru a možná prostornější rozměry než moderní výstavby, ačkoli si také nese výzvy starších konstrukcí. Poloha u ústí řeky Segura nabízí výjimečný geografický kontext, který se odlišuje od projektů dále ve vnitrozemí nebo v turističtějších oblastech podél pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID