Appartement rénové de 70 m² situé dans la zone urbaine côtière de Guardamar del Segura. Le bien comprend deux chambres et deux salles de bain, avec une vue sur la rivière Segura. À seulement 400 mètres de la plage de La Roqueta, l'appartement bénéficie d'un emplacement en première ligne par rapport aux commodités urbaines. Le bâtiment, achevé en 1970, a été entièrement rénové il y a moins de dix ans, offrant un espace de vie moderne dans un environnement méditerranéen bien établi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Guardamar del Segura, à proximité immédiate de l'embouchure de la rivière Segura et des plages. La localisation offre un accès direct à la mer Méditerranée et aux services urbains. La propriété est située dans une zone entièrement urbanisée avec développement consolidé, offrant une intégration complète dans le tissu urbain côtier existant.
Cet appartement répond aux besoins d'un mode de vie méditerranéen avec des espaces de vie bien agencés sur 70 m². La disposition comprend deux chambres et deux salles de bain, offrant un espace suffisant pour une résidence principale ou secondaire. La vue sur la rivière et la proximité des plages répondent à la demande pour un logement offrant un accès facile aux loisirs aquatiques et aux promenades côtières.
Construit en 1970, l'immeuble appartient à une génération de bâtiments qui représentent le développement touristique initial de la Costa Blanca. La rénovation complète de l'appartement il y a moins de dix ans a actualisé les installations et les finitions, prolongeant la durée de vie utile du bien sans nécessiter de nouvelle construction. La structure et les fondations originales présentent un état consolidé après près de 50 ans d'existence.
L'appartement ne propose pas de jardin privé ou de terrasse exclusive, limitant les espaces extérieurs personnels. L'absence de climatisation mentionnée dans les caractéristiques techniques peut nécessiter un investissement supplémentaire pour un confort thermique optimal pendant les mois d'été. La construction de 1970 implique des normes énergétiques inférieures aux bâtiments modernes, ce qui peut se traduire par une efficacité énergétique réduite.
Ref: VL529131
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement convient particulièrement à ceux qui recherchent une résidence secondaire accessible toute l'année sans sacrifier les commodités urbaines. Les couples ou petites familles apprécieront la proximité des plages et la possibilité de mener une vie de pied, sans dépendre constamment d'un véhicule. Pour les travailleurs à distance, l'appartement offre un environnement calme avec des vues relaxantes sur la rivière, combiné à un accès Internet et aux services nécessaires. Les personnes retraitées trouveront dans la configuration à deux chambres et deux salles de bain un espace confortable pour accueillir des visiteurs occasionnels. Les investisseurs remarqueront que le prix est inférieur à celui des nouveaux développements de la zone, offrant un point d'entrée plus abordable dans le marché immobilier de Guardamar. Ce projet s'adresse à ceux qui valorisent l'authenticité d'une ville côtière espagnole par rapport aux complexes touristiques isolés.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète il y a moins de dix ans, ce qui a permis de moderniser les installations et les finitions selon les standards actuels. La cuisine a été entièrement rénovée avec des matériaux contemporains et des appareils électroménagers modernes. Les salles de bain, y compris celle en suite, présentent des finitions actuelles avec des revêtements de qualité et des installations sanitaires fonctionnelles. La mention d'une vue imprenable sur les couchers de soleil suggère que les fenêtres et les espaces vitrés ont été conçus ou améliorés pour maximiser les perspectives visuelles. Le sol a été remplacé, comme en témoignent les descriptions des images montrant des sols en bois dans les chambres, un matériau durable et esthétique qui améliore l'isolation thermique et acoustique. Le fait que le bien soit vendu meubré indique que les propriétaires ont investi dans un ameublement coordonné et adapté aux dimensions et au style de la propriété.
Le prix de départ de 215 000 € positionne cet appartement dans la gamme intermédiaire du marché de Guardamar del Segura. Les prix varient selon l'étage, l'exposition et les vues spécifiques de chaque unité. Cette valeur est compétitive par rapport aux nouveaux développements de la zone, qui proposent des biens similaires à partir de 253 000 €. Le fait que l'appartement soit vendu meublé et prêt à emménager représente un avantage financier immédiat, car il évite les coûts supplémentaires d'ameublement. La présence d'un garage privé dans le prix ajoute également de la valeur, car le stationnement est un élément recherché dans les zones urbaines côtières pendant la haute saison touristique.
À Guardamar del Segura, la vie quotidienne s'organise autour de l'accès direct à la mer et aux commodités urbaines. Les habitants peuvent effectuer leurs courses quotidiennes à pied, avec un supermarché à seulement 300 mètres et plusieurs pharmacies à proximité. Le rythme de vie combine la tranquillité d'une ville côtière avec la disponibilité immédiate des services nécessaires. Les matinées peuvent commencer par une promenade le long de la plage ou dans la forêt de pins caractéristique de la région, tandis que les après-midis s'écoulent entre les activités commerciales du centre-ville et les loisirs nautiques. La présence de la rivière Segura offre un paysage changeant tout au long de l'année, avec des vues qui varient selon le débit saisonnier. Les habitants profitent d'un environnement méditerranéen authentique où la communauté locale vit toute l'année, créant une atmosphère différente des zones purement touristiques.
Guardamar del Segura offre un environnement méditerranéen où les commodités quotidiennes sont accessibles à pied ou à courte distance. Le centre urbain comprend 62 restaurants, 30 cafés et 8 banques dans un rayon de 2 km, offrant une variété d'options pour la vie sociale et les services bancaires. Pour la santé, la commune compte 6 pharmacies et 4 dentistes dans cette même zone, tandis que l'hôpital le plus proche se trouve à 7,7 km, ce qui représente environ 10-15 minutes en voiture. La mobilité locale est assurée par 7 lignes de transport public avec 50 arrêts dans la municipalité, facilitant les déplacements sans voiture. Les infrastructures sportives sont bien représentées avec plusieurs gymnases, centres sportifs et piscines municipales à moins d'un kilomètre. La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques à 4,2 km indique une modernisation progressive des infrastructures urbaines pour s'adapter aux nouvelles mobilités durables.
La carte montre l'emplacement stratégique de Guardamar del Segura à l'embouchure de la rivière Segura, avec l'appartement situé dans la zone urbaine côtière. La position permet d'observer la relation entre le développement urbain, le fleuve et la mer Méditerranée, ainsi que la proximité des plages et des services essentiels dans un rayon restreint.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Guardamar del Segura occupe une position stratégique dans la partie méridionale de la province d'Alicante, à l'embouchure du fleuve Segura. La municipalité se trouve à 20 km d'Elche (234 765 habitants), à 32 km d'Alicante (339 322 habitants) et à 43 km de Murcie (462 979 habitants), ce qui la place dans une zone de forte influence urbaine mais en conservant son identité côtière. Cette localisation permet un accès facile aux services et infrastructures des grandes villes tout en bénéficiant d'un environnement plus détendu et moins densément peuplé. La proximité avec la frontière de la région de Murcie positionne Guardamar comme un point de connexion naturelle entre deux provinces dynamiques, offrant aux résidents la possibilité de profiter des atouts des deux zones, tant pour l'emploi que pour les loisirs et les services spécialisés.
L'accès aux plages constitue l'un des principaux atouts de cet appartement, avec la plage de La Roqueta à seulement 400 mètres à pied, soit environ 4-5 minutes de marche. Les autres plages importantes comme Platja Centre et Platja Babilònia se trouvent respectivement à 0,7 km et 1,2 km, toutes certifiées Pavillon Bleu. Les golfeurs peuvent accéder au Club de Golf La Finca à 12 km (environ 15 minutes en voiture), tandis que les terrains de Villamartín et Elche se situent entre 18 et 20 km. L'aéroport international d'Alicante-Elche, principal point de connexion, se trouve à seulement 24 km en ligne droite, ce qui représente environ 20-25 minutes de trajet selon la circulation. Pour les achats quotidiens, un supermarché est accessible à 309 mètres à pied, tandis que les pharmacies et autres commerces sont répartis dans le centre urbain. Le port de plaisina Marina de les Dunes, à 3,2 km, offre des installations nautiques et des activités maritimes pour les amateurs de voile et sports aquatiques.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Guardamar del Segura se caractérise par une température moyenne annuelle de 18,7°C, avec des variations saisonnières comprises entre 11°C en hiver et 27°C en été. La municipalité bénéficie de 3 843 heures de soleil par an, ce qui en fait l'une des zones les plus ensoleillées de la côte méditerranéenne espagnole. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, permettant la pratique des activités nautiques de mai à octobre inclus. La forêt de pins de 11 km qui borde la plage agit comme un régulateur thermique naturel et une protection contre les vents forts, créant un microclimat local plus doux. L'altitude de 33 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une bonne ventilation naturelle tout en offrant des vues dégagées sur la côte. La pente moyenne de 7% vers la plage facilite l'accès à la mer tout en permettant des vues panoramiques depuis l'appartement. La combinaison de ces facteurs climatiques et géographiques crée un environnement particulièrement favorable aux activités de plein air pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Guardamar del Segura dispose de cinq plages certifiées Pavillon Bleu, dont Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta et Ortigues-Campo, garantissant des eaux de qualité et des services adéquats. La plage la plus proche, La Roqueta, se trouve à seulement 400 mètres de l'appartement et offre 11 km de sable blanc fin bordé par une forêt de pins caractéristique. Pour les amateurs de golf, la région offre plusieurs options, notamment le Club de Golf La Finca à 12 km, le Club de Golf Villamartín à 18 km et l'Escuela de golf Elche à 20 km. Les infrastructures sportives locales comprennent le Gimnasio Olimpus à 0,6 km, le Palau Sant Jaume à 1,0 km et la Piscina climatitzada Manel Estiarte à 1,0 km, permettant une activité physique régulière toute l'année. La présence d'un port de plaisina à 3,2 km complète l'offre récréative avec des activités nautiques et des services liés à la mer, tandis que les points de vue comme Mirador El Moncayo à 2,2 km offrent des perspectives panoramiques sur la côte et l'arrière-pays.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura occupe une position stratégique dans la partie méridionale de la province d'Alicante, à l'embouchure du fleuve Segura. La municipalité se trouve à 20 km d'Elche (234 765 habitants), à 32 km d'Alicante (339 322 habitants) et à 43 km de Murcie (462 979 habitants), ce qui la place dans une zone de forte influence urbaine mais en conservant son identité côtière. Cette localisation permet un accès facile aux services et infrastructures des grandes villes tout en bénéficiant d'un environnement plus détendu et moins densément peuplé. La proximité avec la frontière de la région de Murcie positionne Guardamar comme un point de connexion naturelle entre deux provinces dynamiques, offrant aux résidents la possibilité de profiter des atouts des deux zones, tant pour l'emploi que pour les loisirs et les services spécialisés.
Guardamar del Segura est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Sa population est de près de 17 000 habitants (2013).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Escarpé
Comparé aux autres projets disponibles à Guardamar del Segura, cet appartement offre un rapport qualité-prix intéressant. Alors que les nouveaux développements comme DUNARA RESORT et ROYAL BEACH proposent des biens similaires à partir de 253 000 € et 269 500 € respectivement, cet appartement se positionne à 215 000 €, offrant une économie substantielle. Cependant, cette différence de prix s'explique par plusieurs facteurs : l'appartement se trouve dans un bâtiment de 1970, bien que rénové, tandis que les projets comparables sont des constructions neuves ou très récentes. Ces dernières bénéficient généralement d'une meilleure efficacité énergétique et de normes de construction plus modernes. D'autre part, l'emplacement de cet appartement dans le tissu urbain consolidé de Guardamar offre un accès immédiat aux services et une intégration complète dans la vie locale, tandis que certains développements récents peuvent se trouver dans des zones plus périphériques ou en cours de développement urbain. Par rapport au KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I, à partir de 195 000 €, cet appartement se positionne légèrement au-dessus en termes de prix, mais offre potentiellement une meilleure localisation par rapport au centre-ville et aux plages. La proximité des commodités à pied constitue un avantage distinctif par rapport à de nombreux résidences fermées qui nécessitent un déplacement pour les achats quotidiens.
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