Renoveret lejlighed til salg i Guardamar del Segura ved Marina de les Dunes. Denne 2-værelses lejlighed med 2 badeværelser byder på udsigt over Segura-floden og er beliggende i et urbant område tæt ved kysten. Med en beboelsesoverflade på 70 m² og en fuldt renoveret køkkenfacilitet er denne ejendom klar til indflytning. Lejligheden har adgang til fælles swimmingpool og privat garage.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret i Guardamar del Segura, kun 404 meter fra Platja de La Roqueta strand. Beliggenheden tilbyder direkte adgang til kystlinjen med gåafstand til dagligvarer, restauranter og apoteker. Den urbane placering sikrer nem adgang til kommunale tjenester og faciliteter uden behov for biltransport.
Lejligheden imødekommer praktiske boligbehov med to separate soveværelser og to badeværelser, hvoraf det ene er en-suite. Den 70 m² store boligareal giver tilstrækkeligt plads til par eller mindre familier. Den medfølgende garage tilføjer værdi med ekstra opbevaringsmuligheder eller parkering i et område med begrænset parkering.
Bygningen blev oprindeligt opført i 1970, men har gennemgået betydelige renoveringer inden for det sidste årti. Lejligheden præsenterer sig i moderne stand med opdaterede køkkenfaciliteter og badeværelser. Selvom bygningen ikke er nybyg, sikrer de senere renoveringer en nutidig boligstandard og energieffektivitet.
Lejligheden tilbyder ikke havudsigt, men flodudsigt mod Segura. Med 70 m² er boligarealet begrænset og passer ikke til store familier. Bygningens alder fra 1970 kan medføre vedligeholdelsesudgifter, som ejerne skal være opmærksomme på. Den faste pris på €215.000 begrænser forhandlingsspaces.
Ref: VL529131
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed passer særligt godt til par eller små familier, der søger et sekundært bolig ved Middelhavet. Den er egnet for dem, der ønsker at kombinere kystliv med byfaciliteter inden for gåafstand. Investorer, der søger en udlejningsejendom i et populært ferieområde, vil finde attraktivitet i den høje udlejningspotentiale i Guardamar del Segura. For førstegangskøbere i Spanje giver lejlighedens størrelse og prispunkt en tilgængelig indgang til det spanske boligmarked. Pensionister, der ønsker et aktivt liv med nærhed til strand, fritidsaktiviteter og medicinske faciliteter, vil også finde denne ejendom passende. Renoveringerne inden for det sidste årti mindsker bekymringer for omfattende vedligeholdelse i de første år efter køb.
Lejligheden har gennemgået en omfattende renovering inden for de sidste ti år, hvilket især ses i det moderne køkken og badeværelserne. Badeværelserne er udstyret med flisegulve og vægge, samt brusenicher af funktionelt design. De hvide møbler i stuen kombineret med trægulv i soveværelserne skaber en moderne, men samtidig varm æstetik. Terrassen med udsigt over floden tilføjer et ekstra rum til udendørs ophold. Køkkenfaciliteterne er opdaterede og praktiske med moderne hårde hvidevarer. Selvom bygningens oprindelige konstruktion stammer fra 1970, har renoveringerne sikret, at indvendige overflader, installationer og faciliteter lever op til nutidige standarder for komfort og funktionalitet. Den medfølgende garage repræsenterer en praktisk og værdifuld tilføjelse til ejendommen.
Lejligheden er prissat til €215.000, hvilket positionerer sig i mellemsegmentet for Guardamar del Segura. Sammenlignet med andre projekter i området som KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (fra €195.000) og DUNARA RESORT (fra €253.000), repræsenterer denne ejendom et konkurrencedygtigt alternativ. Prisen inkluderer fuldt møblerede indretninger og en privat garage, hvilket tilføjer ekstra værdi. Den faste pris indikerer et velpræsenteret produkt med minimal forhandlingsplads, men rimelig prissat i forhold til den generelle markedstrend i regionen.
Dagligdagen i denne lejlighed i Guardamar del Segura præges af nærheden til Middelhavet. Morgenen kan starte med en kort tur til Platja de La Roqueta strand for at nyde morgenkaffen ved vandet. Indkøb kan nemt klares til fods, da supermarkedet ligger kun 300 meter væk. Om eftermiddagen kan man benytte den fælles swimmingpool eller slappe af på den private terrasse med udsigt over floden. Aftenene kan nydes med mad på en af de 62 lokale restauranter inden for gåafstand. Lejlighedens centrale placering gør det muligt at leve et aktivt liv med minimal afhængighed af bil, hvilket er ideelt for dem, der ønsker en mere afslappet og uafhængig livsstil nær kysten.
Guardamar del Segura byder på en afbalanceret livsstil med kombinationen af kystnærhed og urbane faciliteter. Med 5 Blue Flag-strande inden for kort afstand er mulighederne for vandsport og afslapning ved havet talrige. Byens infrastruktur er veludviklet med 7 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder, der forbinder de nærliggende større byer Elche, Alicante og Murcia. Det lokale erhvervsliv med 62 restauranter, 8 banker og 30 cafeer sikrer daglige behov inden for gåafstand. Den lokale befolkning på 18.564 indbyggere (2025) skaber et levende, men ikke overvældende, miljø året rundt, med en særlig forøgelse af aktivitet i sommermånederne. Byens geografiske placering ved Segura-flodens munding giver karakteristiske landskaber med pinjeskove, der grænser op til de berømte hvide sandstrande.
Kortet viser Guardamar del Seguras placering ved Segura-flodens udløb i Middelhavet. Lejligheden er markeret nær Marina de les Dunes og de fem Blue Flag-strande. Den strategiske placering giver nem adgang til både kystlinjen og byens centre, med gode forbindelser til Alicante-Elche lufthaven og de nærliggende større byer Elche og Murcia.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Guardamar del Segura befinder sig i en strategisk position i det sydlige Alicante-provinsen, ved grænsen til Murcia-regionen. Byen ligger cirka 20 km syd for Elche (234.765 indbyggere), 32 km sydøst for Alicante (339.322 indbyggere) og 43 km nordøst for Murcia (462.979 indbyggere). Denne positionering gør Guardamar til en tilgængelig kystby for besøgende fra disse større bycentre. Samtidig bevarer byen sin karakter som en mindre badeby med 18.564 indbyggere, hvilket skaber en balance mellem urban tilgængelighed og afslappet kystliv. Byens placering ved Segura-flodens udløb i Middelhavet har skabt et unikt landskab med floddeltaer og beskyttede naturområder, der adskiller den fra andre kystbyer i regionen.
Strandene i Guardamar del Segura er exceptionelt tilgængelige fra denne lejlighed. Platja de La Roqueta ligger kun 404 meter væk, mens Platja Centre nås på 404 meter og Platja Babilònia på 944 meter. De større byer Alicante og Elche ligger henholdsvis 32 km og 20 km væk, hvilket giver adgang til internationale tjenester og lufthavnen i Alicante-Elche (cirka 24 km). Golfentusiaster kan nå Club de Golf La Finca på 12 km, Club de Golf Villamartín på 18 km og Escuela de golf Elche på 20 km. Lufthavnen Alicante-Elche er den nærmeste internationale lufthavn med en afstand på cirka 24 km, hvilket gør internationale forbindelser overkommelige. Medicinske faciliteter som Hospital Universidad de San Jaime ligger 7,7 km væk, mens lokale apoteker findes inden for 250 meters afstand.
| Afstand til strand | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura nyder et typisk middelhavsklimat med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,7°C. Temperaturerne varierer gennem året fra 11°C om vinteren til 27°C om sommeren. Med 3.843 solskinstimer årligt er regionen et af Spaniets mest solrige områder, hvilket skaber ideelle forhold for udendørsaktiviteter det meste af året. Svæmmesæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig på 20°C eller derover, hvilket muliggør lange badeperioder fra maj til september. Lejlighedens placering 33 meter over havets overflade giver et let kuperet terræn med en 7% hældning mod stranden, hvilket både giver udsigt og naturlig drænage. Denne højdeposition bidrager til en konstant brise fra Middelhavet, der modererer sommervarmen og forbedrer luftkvaliteten.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Guardamar del Segura er anerkendt for sine 5 Blue Flag-strande, der garanterer høje standarder for vandkvalitet, sikkerhed og miljø. Strandene Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta og Ortigues-Campo tilbyder hvide sandstrande, der strækker sig over 11 km langs kysten. Denne lejligheds nærhed til disse strande gør daglige strandbesøg og vandsport let tilgængelige. For golfentusiaster findes flere kvalitetsgolfbaner inden for kort afstand, herunder Club de Golf La Finca på 12,6 km, der er en af de mest anerkendte baner i provinsen. Lokale sportsfaciliteter inkluderer Gimnasio Olimpus (0,6 km), Palau Sant Jaume (1,0 km) og den opvarmede svømmehal Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km). Marina de les Dunes, beliggende 3,2 km fra lejligheden, tilbyder vandaktiviteter og et maritimt miljø for sejl- og lystbådeentusiaster.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura befinder sig i en strategisk position i det sydlige Alicante-provinsen, ved grænsen til Murcia-regionen. Byen ligger cirka 20 km syd for Elche (234.765 indbyggere), 32 km sydøst for Alicante (339.322 indbyggere) og 43 km nordøst for Murcia (462.979 indbyggere). Denne positionering gør Guardamar til en tilgængelig kystby for besøgende fra disse større bycentre. Samtidig bevarer byen sin karakter som en mindre badeby med 18.564 indbyggere, hvilket skaber en balance mellem urban tilgængelighed og afslappet kystliv. Byens placering ved Segura-flodens udløb i Middelhavet har skabt et unikt landskab med floddeltaer og beskyttede naturområder, der adskiller den fra andre kystbyer i regionen.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| Marts | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Stejlt
Sammenlignet med andre boligprojekter i Guardamar del Segura repræsenterer denne lejlighed et konkurrencedygtigt alternativ i mellemprisklassen. Mens KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I starter fra €195.000 og DUNARA RESORT fra €253.000, positionerer denne ejendom sig med en pris på €215.000. Lejlighedens styrke ligger i dens direkte nærhed til både strand og byfaciliteter, hvilket adskiller den fra nyere projekter, der ofte ligger længere fra kystlinjen. Regionen omkring Guardamar adskiller sig fra andre kystområder som Costa del Sol ved at bevare en mere autentisk spansk atmosfære med mindre international turisme, hvilket appellerer til købere, der søger et mere integreret lokalsamfund. Sammenlignet med større kystbyer som Alicante eller Torrevieja tilbyder Guardamar en mere afslappet livsstil med bedre balance mellem lokalbefolkning og sæsonbesøgende, hvilket sikrer, at byen forbliver levende hele året rundt og ikke kun i ferieperioderne.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID