Diese Wohnung in Guardamar del Segura befindet sich in einer direkten Küstenlage an der Costa Blanca. Die 70 m² große Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern wurde vor weniger als 10 Jahren renoviert und ist möbliert und bezugsfertig. Die Immobilie bietet einen Blick auf den Fluss Segura und verfügt über einen gemeinschaftlichen Pool sowie eine private Garage. Die Lage in der urbanen Umgebung gewährleistet eine gute Anbindung an tägliche Einrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in städtischer Küstenlage in Guardamar del Segura, nur 404 Meter vom Platja Centre Strand entfernt. Das umliegende Gebiet ist urban entwickelt mit guter Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die strategische Lage ermöglicht einen direkten Zugang zu strandnahen Aktivitäten und urbaner Bequemlichkeit.
Die Wohnung eignet sich für Personen, die einen Zweitwohnsitz mit direkter Strandnähe suchen. Die 70 m² Fläche bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die zwei Schlafzimmer und Bäder bieten praktische Funktionalität für Dauernutzung oder als Ferienimmobilie. Die Renovierung vor weniger als 10 Jahren gewährleistet zeitgemäßen Wohnkomfort.
Obwohl das Gebäude ursprünglich 1970 errichtet wurde, erfolgte eine umfassende Renovierung der Wohnung innerhalb der letzten 10 Jahre. Alle wichtigen Bereiche wie Küche und Bäder wurden modernisiert, sodass der Zustand einem jüngeren Baujahr entspricht. Die Fertigstellung der Renovierungsarbeiten ist abgeschlossen, wodurch sofortiger Bezug möglich ist.
Die Wohnung bietet keine Meerblicke, sondern lediglich Aussicht auf den Fluss Segura. Als Teil eines älteren Gebäudes verfügt die Immobilie nicht über die neuesten Energiestandards. Die begrenzte Wohnfläche von 70 m² stellt eine Einschränkung für größere Familien dar. Die steile Neigung von 7,0% zum Strand kann die Gehmobilität einschränken.
Ref: VL529131
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine erschwingliche Wohnung an der spanischen Küste suchen. Die direkte Nähe zu drei Stränden macht sie geeignet für Badeurlaube und Wassersportbegeisterte. Paare oder kleine Familien, die einen Zweitwohnsitz für die Ferienplanen, finden hier eine praktische Lösung. Die renovierte Ausstattung ermöglicht einen sofortigen Bezug ohne zusätzliche Investitionen. Auch Investoren, die eine Ferienimmobilie für die Vermietung suchen, profitieren von der attraktiven Lage und den touristischen Anziehungspunkten. Die städtische Infrastruktur gewährleistet, dass auch außerhalb der Hauptsaison alle notwendigen Versorgungseinrichtungen verfügbar sind.
Die Wohnung wurde vor weniger als zehn Jahren umfassend renoviert, was sich in der modernen Gestaltung und den zeitgemäßen Materialien widerspiegelt. Die Küche ist zeitgemäß ausgestattet und bietet alle notwendigen Funktionen für den täglichen Gebrauch. Die Badezimmer verfügen über zeitgemäße Fliesen und sanitäre Anlagen. Die weißen Möbel und Holzfußböden, wie auf den Bildern zu erkennen, verleihen den Räumen eine helle, moderne Atmosphäre. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, was die Umzugskosten reduziert. Die gemeinschaftlichen Anlagen wie der Pool sind in gutem Zustand und werden regelmäßig gewartet. Die private Garage bietet zusätzlichen Stauraum und sichert einen Parkplatz.
Die Wohnung wird zu einem Preis ab 215.000 € angeboten. Dieser Preis spiegelt die renovierte Qualität, die Lage in Küstennähe und die Ausstattung mit zwei Schlafzimmern und Badezimmern wider. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Guardamar del Segura wie KAIROS RESIDENCE (ab 195.000 €) und DUNARA RESORT (ab 253.000 €) positioniert sich die Immobilie im mittleren Preissegment. Die Kosten pro Quadratmeter liegen bei etwa 3.071 €, was für renovierte Objekte in dieser Region üblich ist.
Das Leben in dieser Wohnung ist von der unmittelbaren Nähe zum Mittelmeer geprägt. Die drei nahegelegenen Strände ermöglichen tägliche Spaziergänge am Wasser und regelmäßige Badeausflüge während der fünfmonatigen Badesaison. Die städtische Umgebung von Guardamar del Segura bietet zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte in Gehweite. Die Einheimischen nutzen die Strandpromenade für morgendliche Spaziergänge und abendliche Flanieren, besonders in den Sommermonaten. Die Nähe zum Fluss Segura schafft eine angenehme Brise und bietet eine landschaftlich reizvolle Kulisse für Sonnenuntergänge. Die Gemeinde mit rund 18.500 Einwohnern bleibt auch außerhalb der Hauptsaison lebendig, was für ganzjährigen Wohnkomfort sorgt.
Die Umgebung der Wohnung ist durch eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf gekennzeichnet. Innerhalb von 500 Metern erreichen die Bewohner diverse Restaurants, Cafés und Geschäfte. Die Apotheke liegt nur 248 Meter entfernt, was eine medizinische Grundversorgung gewährleistet. Das Krankenhaus in 7,7 km Entfernung ist bei Notfällen gut erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 7 Linien und 50 Haltestellen bietet gute Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zu den Stränden ermöglicht tägliche Freizeitaktivitäten und Wassersport. Die städtische Umgebung von Guardamar del Segura kombiniert den Charme einer Küstenstadt mit der Funktionalität einer urbanen Infrastruktur.
Die Karte zeigt die exzellente Lage der Wohnung in Guardamar del Segura an der spanischen Costa Blanca. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden und bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Gemeinde. Die Darstellung verdeutlicht die Nähe zum Mittelmeer sowie die Verbindungswege zu umliegenden Städten und Flughäfen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guardamar del Segura befindet sich an der Südküste der Provinz Alicante in der Region Valencia. Die Gemeinde liegt an der Mündung des Flusses Segura und ist Teil der Vega Baja. Die strategische Position bietet eine gute Verbindung zu den größeren Städten der Region: Elche (20 km) mit 234.765 Einwohnern, Alicante (32 km) mit 339.322 Einwohnern und Murcia (43 km) mit 462.979 Einwohnern. Die Nähe zu diesen urbanen Zentren kombiniert die Vorteile eines Badeorts mit der Anbindung an städtische Infrastruktur und Dienstleistungen. Die Lage an der Costa Blanca macht Guardamar zu einem beliebten Ziel für internationale Besucher und Zweitwohnsitzbesitzer.
Die Wohnung bietet eine exzellente Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen. Die nächstgelegenen Strände wie Platja Centre (404 m) und Platja de La Roqueta (520 m) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Supermarkt befindet sich in 309 Metern Entfernung, was den täglichen Einkauf praktisch gestaltet. Die größeren Städte Elche (20 km) und Alicante (32 km) sind mit dem Auto schnell erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 24 km entfernt und ist damit gut für internationale Flüge angeschlossen. Golfbegeisterte erreichen den Club de Golf La Finca in 12 km, während andere Golfplätze in 18-20 km Entfernung liegen. Eine EV-Ladestation befindet sich in 4,2 km Entfernung.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura bietet mit 3.843 Sonnenstunden pro Jahr ein ausgesprochen sonniges Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und eine Temperaturspanne von 11-27°C schaffen ganzjährig angenehme Lebensbedingungen. Die fünfmonatige Badesaison, in der die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt, ermöglicht ausgedehnte Wasseraktivitäten. Die Höhe von 33 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichte Meeresbrisen und mildert die Sommertemperaturen. Die Neigung von 7,0% zum Strand schafft eine leicht hügelige Landschaft, die interessante Ausblicke ermöglicht. Der 11 km lange Sandstrand und die angrenzenden Pinienwälder prägen die natürliche Umgebung und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Guardamar del Segura verfügt über fünf mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, die für ihre hohe Wasserqualität und hervorragende Einrichtungen bekannt sind. Die nächstgelegenen Strände wie Platja Centre, Platja de La Roqueta und Platja Babilònia sind in Gehweite erreichbar. Die langen Sandstrände eignen sich hervorragend für Sonnenbäder, Spaziergänge und Wassersport. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere Clubs in der Umgebung, darunter der Club de Golf La Finca (12 km) und der Club de Golf Villamartín (18 km). Sportliche Aktivitäten sind in den lokalen Sportzentren wie dem Gimnasio Olimpus (0,6 km) und der klimatisierten Schwimmhalle Manel Estiarte (1,0 km) möglich. Die Marina de les Dunes (3,2 km) bietet weitere Wasseraktivitäten und Hafeneinrichtungen.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura befindet sich an der Südküste der Provinz Alicante in der Region Valencia. Die Gemeinde liegt an der Mündung des Flusses Segura und ist Teil der Vega Baja. Die strategische Position bietet eine gute Verbindung zu den größeren Städten der Region: Elche (20 km) mit 234.765 Einwohnern, Alicante (32 km) mit 339.322 Einwohnern und Murcia (43 km) mit 462.979 Einwohnern. Die Nähe zu diesen urbanen Zentren kombiniert die Vorteile eines Badeorts mit der Anbindung an städtische Infrastruktur und Dienstleistungen. Die Lage an der Costa Blanca macht Guardamar zu einem beliebten Ziel für internationale Besucher und Zweitwohnsitzbesitzer.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Im Vergleich zu anderen Projekten in Guardamar del Segura positioniert sich diese Wohnung im mittleren Preissegment. Während das KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I bereits ab 195.000 € angeboten wird und das DUNARA RESORT ab 253.000 € beginnt, liegt der Preis für diese Immobilie bei 215.000 €. Die Kombination aus direkter Strandnähe, städtischer Infrastruktur und renovierter Qualität macht sie zu einer konkurrenzfähigen Option in der Region. Anders als Neubauprojekte wie das ROYAL BEACH (ab 269.500 €) bietet diese Wohnung eine sofortige Belegbarkeit ohne Bauprobleme oder Wartezeiten. Im Vergleich zu innerstädtischen Wohnungen in Alicante oder Elche bietet Guardamar del Segura eine entspanntere Atmosphäre und direkten Strandzugang bei guter Anbindung an größere Städte und Flughäfen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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