הדירה ממוקמת בגווארדאמאר דל סגורה, עיירת חוף בפרובינציית אליקנטה. הנכס, ששופץ לפני פחות מעשור, נמצא במרחק הליכה קצר מהים. בשל מיקומו האורבני, הדירה נהנית מקרבה למתקנים ציבוריים, חנויות ומסעדות. עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, היא מציעה דיור מרווח בשטח של 70 מטר רבוע. נוף הנהר והשקיעות תורמים לאופי המיוחד של המקום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור אורבני של גווארדאמאר דל סגורה, במרחק 400 מטרים מחוף פלטחה דה לה רוקטה. המיקום מציע גישה רגלית למרכז העיר, חנויות ומתקנים ציבוריים. הקרבה לים ולפארקים הטבעיים מגדירה את אופי השכונה כמעורבת בין חיי עיר לנופש חוף.
הדירה מתאימה לזוג או משפחה קטנה המחפשים מגורים קבועים או בית קיץ סמוך לים. שני חדרי השינה, כולל אחד עם חדר אמבטיה צמוד, מספקים פרטיות. המטבח המודרני והחניה הפרטית מספקים פתרונות נוחות לחיי יומיום. הבריכה המשותפת מוסיפה אפשרות פנאי ללא צורך ביציאה מהמתחם.
מדובר בבניין שהושלם בשנת 1970, אך הדירה עברה שיפוץ מקיף לפני פחות מעשור. השיפוץ כלל עדכון המטבח, חדרי האמבטיה והתשתיות. הדירה נמכרת ריהוטה ומוכנה למגורים מידיים, ללא צורך בהשקעה נוספת של הקונה. מצב התחזוקה טוב בהתחשב בגיל הבניין.
הדירה לא כוללת גישה ישירה לים או נוף ימי ללא הפרעות. הבניין אינו חדש ועלול לדרוש תחזוקה עתידית באזורים משותפים. המיקום האורבני עלול להיות רועש בחודשי הקיץ עקב תיירות. הגישה לבניין אינה מותאמת לנכים לפי תקנים מודרניים.
Ref: VL529131
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשים בית קיץ או מגורים קבועים סמוך לים. היא מושלמת לאנשים שמעדיפים הליכה רגלית למתקנים החיוניים ולחוף. גם גמלאים המחפשים אורח חיים פעיל אך נגיש ימצאו בה מענה לצרכיהם. המיקום מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לתיירים בעונת הקיץ, בהתחשב בקרבה לחוף ולמתקנים. אנשים שאינם זקוקים לגינה פרטית או לשטחים גדולים מאוד ימצאו את הגודל של הדירה מספק. עם זאת, היא פחות מתאימה למשפחות עם ילדים רבים הזקוקים לשטח מחיה גדול יותר.
הדירה עברה שיפוץ מקיף לפני פחות מעשור, מה שמבטיח תשתיות מודרניות וגימור עדכני. המטבח שופץ במלואו וכולל אבזרים חדישים ונוחים לשימוש. חדרי האמבטיה מצוידים במקלחות מודרניות ובריצוף עמיד ללחות. הרצפות בדירה עשויות חומרים עמידים המתאימים לאקלים החוף עם חול ולחות. החלונות כוללים בידוד תרמי בסיסי, אם כי לא על פי התקנים האנרגטיים החדישים ביותר. המרפסת מצוידת במעקה בטיחותי ובריהוט גן עמיד לתנאי מזג האוויר המקומיים.
המחיר הנוכחי עומד על €215,000 לדירה בת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 70 מטר רבוע. המחיר כולל חניה פרטית במוסך, היכולה לשמש גם כחדר אחסון. בהשוואה לדירות דומות באזור, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב במיקום הקרוב לים, השיפוץ האחרון והריהוט הכלול. הביקוש לדירות באזור גווארדאמאר יציב לאורך כל השנה, עם עליות מתונות בעונת הקיץ.
המקום מתאפיין באורח חיים מעורב בין אורבני לחופשתי. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה בבתי הקפה המקומיים במרחק הליכה או לקנות מוצרי יומיום בסופרמרקטים הסמוכים. בצהריים, החוף נגיש בהליכה קצרה של כ-5 דקות, ומציע אפשרויות פנאי ימי. בערב, הטיילת לאורך הנהר מספקת מקום להליכה נופשית. הקרבה למסעדות וחיי הלילה המקומיים מאפשרת חיי חברה עשירים ללא צורך בתחבורה. עם זאת, בחודשי הקיץ עלולה להיות עומס תיירותי באזור, מה שמשנה את אופי השכונה לשקט יותר בחודשי החורף.
הדירה ממוקמת בלב גווארדאמאר דל סגורה, עיירת חוף עם אוכלוסייה של כ-18,500 תושבים. האזור מספק כל מה שדרוש לחיי יומיום נוחים. ניתן להגיע בהליכה לסופרמרקטים (309 מטר), בתי מרקחת (248 מטר) ומסעדות רבות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 7.7 ק"מ, מה שמצריך שימוש בתחבורה לצורכי טיפולים רפואיים מתקדמים. תחבורה ציבורית זמינה באזור עם 7 קווים המגיעים ל-50 תחנות בעיר, מה שמקל על הגעה לאזורים סמוכים ללא רכב פרטי. התשתית העירונית מפותחת היטב, עם מדרכות רחבות ותאורה ציבורית מספקת.
המפה מציגה את מיקומ הדירה בלב גווארדאמאר דל סגורה, סמוך לחוף הים ולנהר סגורה. ניתן לראות את הקרבה למתקנים עירוניים, כגון חנויות, מסעדות ושירותים ציבוריים. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה הן לחוף והן למרכז העיר, תוך שמירה על שקט יחסי בלילה. המפה ממחישה את האיזון בין חיי עיר לבין אורח חיים של חוף ים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
גווארדאמאר דל סגורה ממוקמת בדרום פרובינציית אליקנטה, בשפך נהר הסגורה. העיירה מהווה חלק מאזור וגה בחה הידוע באיכות חיים גבוהה. היא מרוחקת 20 ק"מ מאלצ'ה (עם 234,765 תושבים), 32 ק"מ מאליקנטה (עם 339,322 תושבים) ו-43 ק"מ ממורסיה (עם 462,979 תושבים). מיקומה בין ערים גדולות אלה מקנה לה נגישות טובה לשירותים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אופי עיירת חוף שקטה יחסית. האזור פופולרי בקרב תיירים בינלאומיים ותושבים מקומיים כאחד, בזכות האיזון בין תשתיות מפותחות לסביבה טבעית מרהירה.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה: פלטחה דה לה רוקטה (400 מטר), פלטחה סנטר (700 מטר) ופלטחה בבילוניה (1.2 ק"מ). חמישה חופים באזור מחזיקים בדגל כחול המעיד על איכותם הגבוהה. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את קלאב דה גולף לה פינקה (12 ק"מ), קלאב דה גולף וילאמרטין (18 ק"מ) ובית הספר לגולף אלצ'ה (20 ק"מ). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-24 ק"מ, מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. תחנות הטענה לרכב חשמלי זמינות במרחק 4.2 ק"מ מהדירה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גווארדאמאר דל סגורה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם ממוצע של 3,843 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.7°C עם טווח של 11-27°C בין החודשים הקרים לחמים. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 33 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 7% בכיוון הים. היערות המאפיינים את האזור תורמים לאוויר נקי ולאיכות חיים גבוהה. בשל מיקומה הגאוגרפי, העיר מוגנת מפני רוחות חזקות, מה שיוצר סביבת מחיה נוחה לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
גווארדאמאר דל סגורה מפורסמת בזכות חופיה הנקיים, כאשר חמישה מהם זכו בדגל הכחול היוקרתי: סנטר, דה ויברס, דל מונקאיו, לה רוקטה ואורטיגוס-קאמפו. החופים מתאפיינים בחול לבן ורך ומים צלולים, המושכים תיירים ותושבים כאחד. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשים באיכות גבוהה בטווח של 12-20 ק"מ מהדירה. מתקני הספורט בעיר כוללים מכוני כושר, בריכות שחייה ציבוריות ומרכזי ספורט מקומיים. נמל הימי מרינה דה לס דונס (3.2 ק"מ) מציע פעילויות ימיות כמו שיט ודיג. האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי לכל הגילאים וההעדפות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גווארדאמאר דל סגורה ממוקמת בדרום פרובינציית אליקנטה, בשפך נהר הסגורה. העיירה מהווה חלק מאזור וגה בחה הידוע באיכות חיים גבוהה. היא מרוחקת 20 ק"מ מאלצ'ה (עם 234,765 תושבים), 32 ק"מ מאליקנטה (עם 339,322 תושבים) ו-43 ק"מ ממורסיה (עם 462,979 תושבים). מיקומה בין ערים גדולות אלה מקנה לה נגישות טובה לשירותים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אופי עיירת חוף שקטה יחסית. האזור פופולרי בקרב תיירים בינלאומיים ותושבים מקומיים כאחד, בזכות האיזון בין תשתיות מפותחות לסביבה טבעית מרהירה.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים דומים בגווארדאמאר דל סגורה, דירה זו מציעה ערך תחרותי. פרויקט קאירוס רזידנס גווארדאמאר I מציע מחירים החל מ-€195,000, אך בדרך כלל לדירות קטנות יותר או במיקומים פחות מרכזיים. פרויקט דונארה ריזורט מתחיל מ-€253,000, יקר במעל 15% מהמחיר הנוכחי, אם כי הוא עשוי להציע מתקנים משותפים יוקרתיים יותר. פרויקט רויאל ביץ' מתחיל מ-€269,500, כ-25% יקר יותר, ומתמקד במתחם סגור עם שירותים פרטיים מורחבים. היתרון המרכזי של הדירה הנוכחית הוא השילוב בין מחיר סביר, מיקום אורבני נגיש, קרבה לחוף ומצב תחזוקה טוב לאחר השיפוץ האחרון. בהשוואה לשכונות סמוכות כמו טורבייחה או לה מרטה, גווארדאמאר מציעה איזון טוב יותר בין תיירות לחיים מקומיים, עם פחות עומס תיירותי קיצוני בחודשי הקיץ.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID