立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはガルダマール・デル・セグラに位置し、海岸に直接面しており、ビーチまでの勾配は7%です。5つのブルーフラッグビーチが徒歩圏内にあり、最も近いのはプラジャ・デ・ラ・ロケータでわずか404メートルです。この物件は都市環境にあり、2キロ圏内に62件のレストラン、6つの薬局、8つの銀行があります。
70平方メートルのアパートメントは2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、小さな家族や休暇用住居として適しています。専用ガレージは追加の保管スペースまたは駐車場として機能します。コミュニティプールはレクリエーションの場を提供します。最近10年以内に改修された家具付きの状態は、追加投資なしで即座に使用可能です。
この建物は1970年に完成した既存の物件です。アパートメント自体は過去10年以内に改修され、キッチンとバスルームエリアの更新が含まれています。改修工事によって、元の構造的完全性を維持しながら物件が近代化されました。建物には年々維持されてきたコミュニティプール施設があります。
このアパートメントはすべての部屋から海が見えるわけではありません。建物にはエレベーターがないため、アクセシビリティが制限される可能性があります。この物件にはプライベートテラスや庭園が含まれておらず、コミュニティエリアへのアクセスのみです。ビーチまでの7%の勾配は一部の居住者にとって移動の課題となる可能性があります。1970年の建設であるため、最新のエネルギー効率基準を満たしていません。
Ref: VL529131
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、スペインの沿岸都市で第二の家を探している個人やカップルに適しています。ビーチや都市の設備への近さは、孤立感なく地中海のライフスタイルを体験したい人々に理想的です。最近の改修により、即時の追加投資なしで移り住める準備が整った物件を求める購入者に魅力的です。 暖かい気候を求める退職者にとって、アパートメントの立地は7.7キロ以内の医療施設と248メートル以内の薬局へのアクセスを提供します。都市環境は社会的機会と利便性を提供し、完全に引っ越す人々にとって重要な要素です。 子供を持つ家族は、レクリエーション活動のためにビーチとコミュニティプールへの近さを高く評価するかもしれません。地域のスポーツセンターやプールは、家族向けの追加の設備を提供します。 賃貸物件を探している投資家は、5つのブルーフラッグビーチが近くにある確立された観光地での物件の立地から利益を得る可能性があります。家具付き状態は、所有者が使用していないときに収入を生み出す可能性のある短期の休暇賃貸に適しています。 この物件はまた、12〜20キロ圏内にいくつかのゴルフコースがあり、ゴルフを楽しみながら沿岸に住むことを好むゴルフ愛好家にも魅力です。
このアパートメントは10年以内に改修されており、キッチンとバスルーム施設を含む主要なエリアが更新されました。モダンなキッチンには、現在のデザイントレンドを反映した最新の設備と仕上げが備わっています。バスルームにはシャワーカーテンとタイル張りの壁が設置されており、濡れたエリアへの実用的でメンテナンスしやすいアプローチが示されています。 画像分析によると、ベッドルームの床は木材のようで、居住空間に温かみと品質の感覚を加えています。ベッドルームの組み込みクローゼットは、70平方メートルのスペースを最大限に活用する統合保管ソリューションを提供します。リビングエリアの白い家具は、より多くのスペースの錯覚を作り出すモダンでミニマリストなデザインアプローチを示唆しています。 建物の年齢（1970年）を考えると、改修にはおそらく電気および配管システムの更新も含まれていたでしょう。ただし、特定のエネルギー効率評価は提供されていないため、購入者は断熱、窓の品質、物件のエネルギー消費について問い合わせたいかもしれません。 コミュニティプールと建物の外部メンテナンスは、共有施設への注意を示しており、長期的な不動産価値にとって重要です。専用ガレージは安全な駐車または保管を提供し、生活体験に実用的な価値を加えます。
このアパートメントは215,000ユーロで価格設定されており、ガルダマール・デル・セグラの類似物件の中間に位置しています。同地域の類似プロジェクトには、KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I（195,000ユーロから）やDUNARA RESORT（253,000ユーロから）があります。価格は70平方メートルの居住空間、2ベッドルーム、2バスルームの構成、そして過去10年以内に行われた最近の改修を反映しています。専用ガレージの包含が物件に価値を加えます。県の中央所得15,750ユーロと比較すると、この物件は重要な投資を表しますが、スペインで第二の家を探している多くの国際的購入者の手の届く範囲内です。家具付き状態は購入者のための追加の家具費用を排除します。
ガルダマール・デル・セグラは、ビーチと都市の設備への簡単なアクセスを提供する地中海ライフスタイルです。アパートメントの立地により、居住者は5分以内にプラジャ・デ・ラ・ロケータビーチまで歩いて行くことができ、毎日の朝の水泳や夕方のビーチウォークを定期的な生活の一部にすることができます。都市環境により、買い物、レストラン、サービスがすべて徒歩圏内にあり、日々の用事に車が必要ありません。 この地域は年間約3,843時間の日照時間を経験し、屋外志向のライフスタイルを作り出します。年平均気温18.7°Cと5ヶ月の水泳シーズンにより、居住者は一年中屋外活動を楽しむことができます。コミュニティプールは、ビーチの代わりにリラックスや社交の場を提供します。 セグラ川への近接性は、川沿いの散歩や夕日の眺めの機会を提供します。年間32の地元の祝日は、居住者が参加できる文化的イベントやお祭りのカレンダーを提供します。アパートメントの家具付き状態は、新しい居住者が家具の購入や移動の煩わしさなしにすぐにこのライフスタイルを楽しむことを可能にします。
ガルダマール・デル・セグラはエルチェ（20キロ）、アリカンテ（32キロ）、ムルシア（43キロ）などの大きな都市の間にうまく位置しており、大きなショッピングセンターや専門医療、文化的提供物へのアクセスを提供しながら、小さな沿岸都市生活の利点を維持しています。 アパートメントの立地は卓越した歩きやすさを提供し、スーパーマーケット、薬局、銀行、レストランがすべて400メートル圏内にあります。薬局を超えた医療のために、最も近い病院は7.7キロ離れており、車で約10〜15分です。EV充電施設は物件から4.2キロの距離に利用可能です。 交通インフラには、市内全体に50の停留所を持つ7つの公共交通機関の路線が含まれ、車なしでの接続性を提供します。国際旅行のために、アリカンテ・エルチェ空港はわずか24キロ離れており、頻繁な旅行者や訪問者にとって便利です。 地域の11キロに及ぶ白砂ビーチと隣接する松林は、自然的レクリエーションの機会を提供します。3.2キロ離れたポルト・エスポルティウ・マリナ・デ・レス・ドゥネスは、ボート施設と追加のウォーターフロント活動を提供します。都市インフラと自然の沿岸環境の組み合わせが、居住者にとってバランスの取れた生活体験を作り出します。
ガルダマール・デル・セグラはスペインの南東岸、アリカンテ県のセグラ川の河口に位置しています。アパートメントは都市部にあり、地中海沿岸から500メートル未満に位置しています。この町は北西のエルチェ、北東のアリカンテ、南のトレビエハといった大きな都市の間に位置しています。物件はN-332沿岸高速道路に接続するローカル道路から直接アクセス可能です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ガルダマール・デル・セグラはスペインの南東岸、アリカンテ県の南バレンシアにあるセグラ川の河口に戦略的な位置を占めています。この自治体は、北西のエルチェ（20キロ）、北東のアリカンテ（32キロ）、南西のムルシア（43キロ）といった大きな都市センターの間に位置しています。この立地により、居住者はより静かな沿岸生活を楽しみながら、大きな都市の設備、サービス、雇用機会へのアクセスを維持できます。 この地域はベガ・バハ地域の一部であり、その農業生産性と自然景観で知られています。ガルダマールの川の河口での位置は、淡水域の川が地中海に合流する独特の生態系を作り出します。この地理的特徴と11キロの海岸線と保護された松林の組み合わせが、ガルダマール・デル・セグラをアリカンテ県の他の沿岸都市と区別しています。
このアパートメントは卓越したビーチアクセスを提供し、5つのブルーフラッグビーチが徒歩圏内にあります。最も近いビーチであるプラジャ・デ・ラ・ロケータはわずか404メートル離れており、プラジャ・セントルは520メートル離れています。この近接性により、居住者はビーチ活動を日常生活の一部として簡単に組み込むことができます。 ゴルフ愛好家のために、いくつかのコースがアクセス可能です：クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（12キロ）、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（18キロ）、エスクエラ・デ・ゴルフ・エルチェ（20キロ）。これらのコースは、異なるスキルレベルのプレイヤーに多様性を提供し、15〜25分のドライブ圈内にあります。 アパートメントは主要都市と良好に接続されています：エルチェ（20キロ）、アリカンテ（32キロ）、ムルシア（43キロ）。主要な国際ゲートウェイであるアリカンテ・エルチェ空港は24キロ離れており、車で約20〜25分です。ガルダマール・デル・セグラでのアパートメントの立地は、ビーチアクセスと都市センターや交通ハブへの接続性のバランスを提供します。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ガルダマール・デル・セグラは年間約3,843時間の日照時間を持つ地中海性気候を享受し、屋外生活に理想的な環境を作り出します。年平均気温は18.7°Cで、季節的な変動は11°Cから27°Cの範囲で、一年中快適な生活条件を提供します。 この地域には5ヶ月の水泳シーズンがあり、この間水温は20°C以上を保ちます。この延長された期間により、居住者は一年のほぼ半分にわたってビーチ活動やアパートメントのコミュニティプールを楽しむことができます。海抜33メートルにあるアパートメントの立地は、極端な変動なしに穏やかな気温に貢献します。 物件からビーチまでの7%の勾配は、眺めを高め、自然排水を提供するわずかな標高変化を作り出します。この地域は地中海の冷却効果と隣接する松林の恩恵を受け、暑い夏の月に気温を調和するのに役立ちます。年間32の地元の祝日により、居住者は好ましい気候を楽しみ、屋外の文化活動に参加する多くの機会を持っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ガルダマール・デル・セグラは5つのブルーフラッグビーチを誇ります：セントル、デ・ビベルス、デル・モンカイオ、ラ・ロケータ、オルティゲス・カンポ。これらのビーチは高い環境基準と優れた水質を示し、居住者に安全で清潔なレクリエーションエリアを提供します。11キロに及ぶ白砂ビーチは、水泳からビーチスポーツまでさまざまな活動のための十分なスペースを提供します。 ゴルフ愛好家のために、地域は複数のコースへのアクセスを提供します。クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（12キロ）は18ホールのチャンピオンシップコースを提供し、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（18キロ）とエスクエラ・デ・ゴルフ・エルチェ（20キロ）は異なるスキルレベルのプレイヤーのための追加のオプションを提供します。 アパートメント近くのスポーツ施設には、ヒムナシオ・オリンパス（0.6キロ）、パラウ・サン・ジャウメ（1.0キロ）、ピシナ・クリマティツァダ・マネル・エスティアルテ（1.0キロ）があり、温水プールを提供します。ピシナ・ムニシパル（1.1キロ）は追加の水泳機会を提供し、アパートメントのコミュニティプールを補完します。3.2キロ離れたポルト・エスポルティウ・マリナ・デ・レス・ドゥネスはウォータースポーツとボート活動を提供し、居住者のレクリエーションの可能性を広げています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
ガルダマール・デル・セグラはスペインの南東岸、アリカンテ県の南バレンシアにあるセグラ川の河口に戦略的な位置を占めています。この自治体は、北西のエルチェ（20キロ）、北東のアリカンテ（32キロ）、南西のムルシア（43キロ）といった大きな都市センターの間に位置しています。この立地により、居住者はより静かな沿岸生活を楽しみながら、大きな都市の設備、サービス、雇用機会へのアクセスを維持できます。 この地域はベガ・バハ地域の一部であり、その農業生産性と自然景観で知られています。ガルダマールの川の河口での位置は、淡水域の川が地中海に合流する独特の生態系を作り出します。この地理的特徴と11キロの海岸線と保護された松林の組み合わせが、ガルダマール・デル・セグラをアリカンテ県の他の沿岸都市と区別しています。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.0°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
急勾配
ガルダマール・デル・セグラはコスタ・ブランカ不動産市場内で独特の位置を占めています。アリカンテ県北部のベニドルムやアルテアなどの地域と比較して、ガルダマールはよりリラックスした雰囲気を提供し、観光客の密集が少ないです。町の人口18,564人は、より大きなリゾート地域が欠いているアクセシビリティと静けさのバランスを創り出します。 ガルダマール内では、この215,000ユーロのリノベーション済みアパートメントは、KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I（195,000ユーロから）のような新しい開発と、DUNARA RESORT（253,000ユーロから）やROYAL BEACH（269,500ユーロから）のようなプレミアムオプションの間に位置しています。これらの新しい開発とは異なり、このアパートメントは最近の改修と調和しながら確立された建物（1970年）の特徴を提供し、魅力と現代の設備を組み合わせています。 5つのブルーフラッグビーチへの即時の近接性は、ガルダマールを他の多くの沿岸都市と区別します。南のトレビエジャがより多くの都市設備を提供する一方で、ガルダマールは特に保護された松林と11キロの海岸線に隣接する自然環境とのより強いつながりを維持しています。 ベガ・バハ地域でのこの物件の位置は、類似の気候上の利点とビーチへのアクセスを提供しながら、プライムコスタ・ブランカ北部地域の物件よりも手頃な価格になっています。エルチェへの20キロの距離は広範なサービスを持つ主要都市へのアクセスを提供しながら、アリカンテ市自体の物件よりも静かな居住環境を維持しています。
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