Двухкомнатная квартира площадью 70 м² расположена в Guardamar del Segura, всего в 400 метрах от пляжа La Roqueta. Апартаменты были отремонтированы менее 10 лет назад, имеют современную кухню и две спальни, одна из которых является ensuite. Квартира продается полностью меблированной и готовой к заселению. Включает в себя гараж, который можно использовать как парковку или кладовую, а также доступ к общему плавательному бассейну. Здание было построено в 1970 году и находится в непосредственной близости от устья реки Сегура.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в непосредственной близости от моря в городском районе Guardamar del Segura. Пляжи находятся в пешей доступности: Platja de La Roqueta (520 м) и Platja Centre (404 м). Район хорошо развит с точки зрения инфраструктуры, с множеством магазинов, кафе и служб в шаговой доступности.
Планировка квартиры с двумя спальнями и двумя ванными комнатами (одна из них является ensuite) подходит для пар или небольших семей. Наличие личного гаража решает вопрос с парковкой или хранением вещей. Общественный бассейн обеспечивает возможность для отдыха и охлаждения в жаркие месяцы без необходимости покидать территорию комплекса.
Квартира расположена в здании, построенном в 1970 году, но прошла капитальный ремонт менее 10 лет назад. Все коммуникации и отделка обновлены, что соответствует современным стандартам комфорта. Объект готов к немедленному заселению и не требует дополнительных вложений или ремонта.
Здание не относится к категории новостроек, что может означать отсутствие некоторых современных технологий строительства. Расположение в городском районе подразумевает наличие городского шума, особенно в туристический сезон. Отсутствие лифта может представлять неудобство для некоторых жителей, особенно на верхних этажах.
Ref: VL529131
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира подходит для пар или небольших семей, ищущих второе жилье на средиземноморском побережье с возможностью постоянного проживания или длительных отпусков. Инвестиционная привлекательность обусловлена стабильным туристическим потоком в Guardamar del Segura и возможностью сдачи квартиры в аренду в туристический сезон. Для тех, кто планирует переезд на постоянное место жительства в Испанию, эта квартира может стать отличным стартом благодаря развитой инфраструктуре города и близости к крупным городам, таким как Эльче и Аликанте. Люди, ведущие активный образ жизни и ценящие близость к морю, оценят возможность утренних заплывов и прогулок по пляжу. Наличие всех необходимых услуг в пешей доступности делает этот объект привлекательным для пожилых людей, которые не хотят зависеть от автомобиля.
Квартира прошла капитальный ремонт менее 10 лет назад, что означает современное состояние всех коммуникаций и отделки. Современная кухня оборудована новыми приборами и удобной планировкой. Ванные комнаты имеют современную плитку и сантехнику. Полы выполнены из качественных материалов, сочетающих долговечность и эстетику. Оконные рамы, вероятно, обновлены на современные ПВХ-профили с двойным остеклением, что обеспечивает хорошую тепло- и шумоизоляцию. Мебель включена в стоимость и соответствует современным стандартам качества и дизайна. Хотя здание было построено в 1970 году, состояние квартиры после ремонта позволяет сравнивать ее по качеству с новостройками. Общие зоны здания, включая бассейн, поддерживаются в надлежащем состоянии, что говорит о качественном управлении комплексом.
Цена квартиры начинается с €215,000 за объект площадью 70 м², что составляет примерно €3,071 за м². Учитывая прибрежное расположение, недавний ремонт и наличие двух спален с двумя ванными комнатами, цена является конкурентоспособной для рынка Guardamar del Segura. В стоимость входит полностью меблированное жилье с личным гаражом и доступом к общему бассейну. По сравнению с другими аналогичными объектами в регионе, такими как KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (от €195,000) или ROYAL BEACH (от €269,500), данная квартира представляет собой средний ценовой сегмент с хорошим соотношением цены и качества.
Guardamar del Segura, это оживленный прибрежный город с постоянным населением около 18 564 человек, который значительно увеличивается в летние месяцы. Повседневная жизнь здесь сосредоточена вокруг пляжей, набережной и многочисленных кафе и ресторанов. Утренние прогулки вдоль пляжа, послеобеденный отдых в тени соснового леса и вечерние променады по набережной, типичные занятия местных жителей и гостей города. Город имеет развитую инфраструктуру с множеством магазинов, аптек и медицинских учреждений. Расположение квартиры в пешей доступности от пляжей и центра города делает ее идеальной для тех, кто ценит активный образ жизни в сочетании с комфортом городского проживания. Зимой город становится более спокойным, но продолжает сохранять свою инфраструктуру и привлекательность для постоянных жителей.
Guardamar del Segura предлагает развитую городскую инфраструктуру с полным набором услуг в пределах пешей доступности от квартиры. До ближайшего супермаркета, 309 метров, аптеки, 248 метров. Город предлагает разнообразные возможности для досуга: от пеших прогулок по 11-километровому пляжу до занятий в местных спортивных центрах, таких как Gimnasio Olimpus (0,6 км) и Palau Sant Jaume (1,0 км). В городе хорошо развита сеть общественного транспорта с 7 маршрутами и 50 остановками. Для тех, кто ценит природу, рядом находится сосновый лес, уникальная природная зона, созданная человеком для защиты от эрозии. Присутствие международных жителей и туристов создает космополитическую атмосферу, но при этом город сохраняет аутентичный испанский колорит, особенно в местных праздниках и мероприятиях, которых здесь проводится до 32 в году.
Карта показывает расположение Guardamar del Segura на южном побережье провинции Аликанте. Апартаменты находятся в центральной части города, всего в 400 метрах от пляжа La Roqueta и в непосредственной близости от основных городских служб и инфраструктуры. Синие линии на карте обозначают пляжи с Голубым флагом, а зеленые зоны, сосновый лес, защищающий город от эрозии.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Guardamar del Segura занимает стратегическое положение на южном побережье провинции Аликанте, в устье реки Сегура. Город находится примерно в 20 км от Эльче (население 234 765 человек), 32 км от Аликанте (339 322 жителя) и 43 км от Мурсии (462 979 жителей). Это положение делает Guardamar del Segura привлекательным как для жизни, так и для инвестиций, поскольку он сочетает в себе прибрежной отдых с легким доступом к крупным городам и их инфраструктуре. По сравнению с другими прибрежными городами, Guardamar del Segura отличается более спокойной атмосферой и меньшим уровнем застройки, что делает его привлекательным для тех, кто ищет альтернативу более оживленным курортам Коста Бланка.
Расположение квартиры обеспечивает легкий доступ к основным услугам и достопримечательностям. До ближайших пляжей: Platja de La Roqueta (520 м), Platja Centre (404 м) и Platja Babilònia (944 м) можно дойти пешком за 5-10 минут. Супермаркеты, рестораны и кафе находятся в радиусе 300-400 метров. До ближайшей больницы, 7,7 км, что составляет примерно 10-15 минут на машине. Лавчики для зарядки электромобилей расположены в 4,2 км от квартиры. Клубы гольфа, включая Club de Golf La Finca (12 км), находятся в легкой доступности на машине. До международного аэропорта Аликанте-Эльче, около 24 км, что составляет примерно 25-30 минут на машине. До крупных городов, таких как Эльче (20 км) и Аликанте (32 км), можно доехать за 20-35 минут.
| До пляжа | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura характеризуется типичным средиземноморским климатом с средней годовой температурой 18,7°C. Лето жаркое и сухое, а зима мягкая. Количество солнечных часов в году достигает 3 843, что делает этот регион одним из самых солнечных в Европе. Период для купания длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Город расположен на высоте 33 метра над уровнем моря и характеризуется умеренным уклоном (7%) к пляжу, что способствует естественному дренажу и предотвращает застой воды. Город защищен от эрозии огромной сосновой рощей, созданной человеком в начале XX века. Эта природная зона не только выполняет защитную функцию, но и создает уникальный микроклимат с более низкой температурой в летние месяцы по сравнению с открытыми прибрежными зонами.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Guardamar del Segura славится своими пляжами, пять из которых имеют престижный Голубой флаг, Platja Centre, Platja de La Roqueta и другие. Общая протяженность пляжной зоны составляет 11 километров белого песка. Пляжи хорошо оборудованы: есть душевые, туалеты, зоны для отдыха, а также специализированные зоны для людей с ограниченными возможностями. Кроме морских купаний, город предлагает различные виды водных видов спорта, от парусного спорта до кайтсёрфинга. Для любителей гольфа поблизости находятся несколько полей: Club de Golf La Finca (12 км), Club de Golf Villamartín (18 км) и Escuela de golf Elche (20 км). В городе также есть спортивные центры, бассейны и зоны для активного отдыха, что обеспечивает разнообразные возможности для досуга в течение всего года.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura занимает стратегическое положение на южном побережье провинции Аликанте, в устье реки Сегура. Город находится примерно в 20 км от Эльче (население 234 765 человек), 32 км от Аликанте (339 322 жителя) и 43 км от Мурсии (462 979 жителей). Это положение делает Guardamar del Segura привлекательным как для жизни, так и для инвестиций, поскольку он сочетает в себе прибрежной отдых с легким доступом к крупным городам и их инфраструктуре. По сравнению с другими прибрежными городами, Guardamar del Segura отличается более спокойной атмосферой и меньшим уровнем застройки, что делает его привлекательным для тех, кто ищет альтернативу более оживленным курортам Коста Бланка.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.9°C | 31 mm |
| Февраль | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Апрель | 16.5°C | 27 mm |
| Май | 19.6°C | 26 mm |
| Июнь | 23.6°C | 9 mm |
| Июль | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.5°C | 40 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 37 mm |
| Декабрь | 11.5°C | 30 mm |
Крутой
В регионе Guardamar del Segura представлено несколько проектов с различными ценовыми категориями и характеристиками. По сравнению с KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (от €195,000) данный объект имеет более высокую цену, но предлагает готовое к проживанию решение с недавним ремонтом и полной меблировкой. В отличие от более дорогих проектов, таких как ROYAL BEACH (от €269,500) и DUNARA RESORT (от €253,000), данный объект представляет собой более доступный вариант входа на рынок недвижимости Guardamar del Segura. Основное отличие этого объекта от других предложений на рынке заключается в его расположении: городская среда с полной инфраструктурой в сочетании с близостью к пляжам. В то время как многие новые проекты часто строятся на окраине города или в специализированных комплексах, этот объект предлагает аутентичный городской опыт проживания в Guardamar del Segura. Для покупателей, которые ценят интеграцию в местную жизнь и не хотят зависеть от автомобиля, это преимущество может перевесить разницу в цене по сравнению с новыми проектами.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID