Byt v meste Guardamar del Segura v provincii Alicante s dvomi spálňami a dvoma kúpeľňami, postavený v roku 1970. Pozemok má rozlohu 70 metrov štvorcových a nachádza sa v mestskom prostredí v tesnej blízkosti pobrežia. Byt bol nedávno zrekonštruovaný a ponúka výhľad na rieku Segura. Komplex obsahuje spoločný bazén a súkromnú garáž. Vďaka svojej polohe poskytuje byt prístup k plážam a mestským službám v pešej vzdialenosti. Rekonštrukcia kuchyne a kúpeľní bola vykonaná pred menej ako desiatimi rokmi.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v urbanizovanej časti Guardamar del Segura, v tesnej blízkosti pobrežia Stredozemného mora. V okolí sú pláže s modrou vlajkou, reštaurácie, obchody a ďalšie mestské vybavenie v dochádzkovej vzdialenosti. Umiestnenie umožňuje jednoduchý prístup k mestskému životu a zároveň k rekreačným možnostiam pri mori. Bezprostredná poloha v centre mesta zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť v okolí.
Byt je vhodný pre dvojice alebo malé rodiny hľadajúce druhé bývanie s prístupom k moru. Dve spálne a dve kúpeľne poskytujú dostatočný priestor pre pohodlné bývanie. Rekonštruované priestory zabezpečujú funkčné moderné bývanie s priamym prístupom k mestským službám. Vlastné parkovanie v garáži a spoločný bazén rozširujú možnosti využitia bytu počas celého roka. Byt je predávaný zariadený, čo zjednodušuje presťahovanie.
Byt bol dokončený v roku 1970, čo ho radí medzi staršie nehnuteľnosti v oblasti. V posledných desiatich rokoch prešiel rekonštrukciou, ktorá sa týkala hlavne kuchyne a kúpeľní. Vzhľadom na vek budovy neponúkajú technické parametre moderných novostavieb, ale rekonštrukcia zabezpečila aktualizované vnútorné priestory. V súčasnosti je byt pripravený na okamžité nasledovné obývanie bez nutnosti ďalších investícií do rekonštrukcie.
Byt neponúka výhľad priamo na more, ale na rieku Segura. Vzhľadom na vek budovy (1970) nie je k dispozícii energetická účinnosť porovnateľná s modernými novostavbami. Projekt neobsahuje súkromný bazén, len prístup k spoločnému bazénu. Neponúka tiež luxusné vybavenie ako wellness zariadenia alebo moderné technológie chytrého domu. Byt nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú novostavbu s najnovšími technológiami a štandardmi energetickej účinnosti.
Ref: VL529131
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre osoby alebo páry hľadajúce druhé bývanie pri stredozemnom pobreží s mestskou vybavenosťou v blízkosti. Jeho poloha je ideálna pre tých, ktorí plánujú tráviť dlhšie obdobia v Španielsku počas jesene a zimy, keď teploty v regióne zostávajú mierny. Vďaka rekonštrukcii a predaju zariadeného bytu je vhodný pre kupujúcich, ktorí chcú minimalizovať počiatočné investície a čo najskôr začať využívať nehnuteľnosť. Pre osoby, ktoré preferujú mestské prostredie s prístupom k plážam a službám bez potreby automobilu, tento byt ponúka praktické riešenie. Takisto je vhodný pre maloobchodných investorov hľadajúcich stabilnú príležitosť v oblasti s vysokou turistickou atraktivitou počas celého roka.
Byt prešiel rekonštrukciou v poslednom desaťročí, pričom dôraz bol kladený na kuchynskú časť a kúpeľne. Rekonštruovaná kuchyňa obsahuje moderné spotrebiče a funkčné usporiadanie pracovnej plochy. Kúpeľne sú vybavené praktickými prvkami vrátane sprchového kúta s dlaždicovými stenami. Obývacie priestory majú biele nábytkové riešenia, ktoré poskytujú svetlý a čistý vzhľad. Spálne sú vybavené vstavanými šatníkovými skriňami a drevenými podlahami, čím zaisťujú praktické využitie priestoru. Na základe dostupných informácií nebola pri rekonštrukcii aplikovaná moderná technológia energeticky úsporných riešení. Vzhľadom na vek budovy (1970) je kvalita stavebných konštrukcií a vonkajších prvkov zodpovedajúca normám svojej doby, bez zreteľných modernizácií obalových konštrukcií alebo izolačných systémov.
Cena bytu začínajúca na 215 000 eurách reflektuje jeho polohu v primárnej pobrežnej zóne a rekonštrukčný stav. V porovnaní s porovnateľnými projektami v rovnakej oblasti, ako KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (od 195 000 eur), DUNARA RESORT (od 253 000 eur) a ROYAL BEACH (od 269 500 eur), sa tento byt nachádza v strednej cenovej kategórii. Cena zahŕňa zariadenie bytu a prístup k spoločným priestorom vrátane bazéna. Vzhľadom na vek budovy a absenciu energetického hodnotenia môže byť cenová dostupnosť pre niektorých kupujúcich výhodná v porovnaní s novšími projektmi v oblasti.
Denný život v tomto byte je ovplyvnený mestským charakterom Guardamar del Segura a jeho pobrežnou polohou. Raňajky na terase s výhľadom na rieku Segura môžu byť začiatkom dňa, po ktorom nasleduje krátka prechádzka k jednému z blízkych pláží s modrou vlajkou. Počas letnej sezóny môžu obyvatelia využívať spoločný bazén, zatiaľ čo v chladnejších mesiacoch sú k dispozícii mestské športové centrá. Miestne obchody, reštaurácie a kaviarne v dochádzkovej vzdialenosti umožňujú flexibilný denný režim bez závislosti od automobilu. Večery môžu byť trávené prechádzkami pobrežím alebo sledovaním západu slnka nad riekou. Počas miestnych sviatkov a letných festivalov ožíva mestský život s kultúrnymi podujatiami, ktoré sú pre obyvateľov ľahko dostupné pešo.
Okolie bytu ponúka plné vybavenie mestského života v dochádzkovej vzdialenosti. V pešej dostupnosti sa nachádza 62 reštaurácií, 6 lekární, 8 bánk a 30 kaviarní, čo zaisťuje bohatý výber denných služieb. Najbližšia supermarket je vzdialený len 309 metrov, lekáreň 248 metrov a nemocnica 7,7 kilometra. Pre aktívny život štýlom sú v okolí športové centrá vrátane plavárne, telocvične a športových ihrísk. Dopravné spojenie zabezpečuje 7 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí. Prechádzky po pobreží a prístup k piatim plážam s modrou vlajkou umožňujú regeneráciu a oddych v prirodzenom prostredí. Všetky tieto prvky vytvárajú prostredie pre pohodlné mestské bývanie s možnosťou kúpania a oddychu pri mori bez nutnosti cestovania.
Mapa ukazuje polohu bytu v mestskej časti Guardamar del Segura, v tesnej blízkosti pobrežia. Výrazné sú susedstvo s riekou Segura a blízkosť viacerých plážových zón ocenených modrou vlajkou. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k mestskému centru a všetkým službám, zatiaľ čo vzdialenosť od veľkých dopravných koridorov zaisťuje pokojnejšie mestské prostredie bez priameho vplyvu hustej dopravy. Z mapy je tiež zrejmé, že lokalita má dobré napojenie na susedné mestá Elche a Alicante prostredníctvom cestnej siete.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Guardamar del Segura sa nachádza v provincii Alicante v južnej časti Valencijského spoločenstva, na ústí rieky Segura do Stredozemného mora. V rámci regiónu zaujíma výhodnú polohu medzi väčšími mestskými centrami: Elche (20 km), Alicante (32 km) a Murcia (43 km). Táto pozícia umožňuje obyvateľom jednoduchý prístup k službám a zamestnaniu v týchto mestoch, zatiaľ čo si zachováva výhody menšieho prímorského mesta. Guardamar del Segura patrí do oblasti nazývanej Vega Baja, ktorá je známa poľnohospodárskou produkciou a turistickým atraktivitou. Poloha priamo na pobreží a v blízkosti rieky vytvára jedinečnú prírodnú krajinu rozdelenú medzi pobrežné piesočné pláže a borovicové lesy, ktoré sú charakteristickým prvkom tejto oblasti.
Prístup k plážam je výhodou tejto lokality, najbližšia pláž La Roqueta sa nachádza len 400 metrov od bytu. Centrálna pláž je vzdialená 404 metrov a pláž Babilònia 944 metrov. Všetky tieto pláže sú ocenené modrou vlajkou pre svoju kvalitu a vybavenie. Pre milovníkov golfu sú v dostupnosti tri golfové kluby: La Finca (12 km), Villamartín (18 km) a Escuela de golf Elche (20 km). Najbližšie väčšie mestá sú Elche (20 km), Alicante (32 km) a Murcia (43 km), čo umožňuje jednoduché výlety do týchto centier. Medzinárodné letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 24 km, čo zaisťuje dobré dopravné spojenie pre medzinárodné cesty. Najbližšia nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá sa nachádza 4,2 km od lokality.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura ponúka stredozemné podnebie s ročnou priemernou teplotou 18,7°C. Ročne je tu zaznamenaných 3 843 slnečných hodín, čo vytvára príjemné podmienky pre život po väčšinu roka. Teploty sa pohybujú v priemere od 11°C v zimných mesiacoch po 27°C v letných mesiacoch. Vodná teplota dosahuje alebo prekračuje 20°C počas piatich mesiacov roka, čo umožňuje dlhú kúpaciu sezónu. Nadmorská výška 33 metrov a blízkosť mora prispievajú k miernemu podnebiu bez extrémnych výkyvov. Svah k pláži so sklonom 7,0% môže byť pre niektorých obyvateľov náročnejší, ale zároveň prispieva k zaujímavejšiemu terénu a výhľadom. Tieto klimatické podmienky sú vhodné pre celoročné bývanie s možnosťou vonkajších aktivít počas väčšiny dní v roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita disponuje piatimi plážami ocenenými modrou vlajkou: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta a Ortigues-Campo. Tieto pláže s bielym pieskom a pozvoľným vstupom do mora sú hlavnou rekreačnou zónou Guardamar del Segura. Najbližšia pláž La Roqueta je vzdialená len 400 metrov od bytu. Okrem pláží je v okolí k dispozícii niekoľko športových zariadení vrátane mestského plavárne, telocvične Olimpus a športového paláca Sant Jaume. Pre milovníkov golfu sú v dostupnosti tri golfové kluby v okolí. V samotnom meste sa nachádza aj jachtový prístav Marina de les Dunes vzdialený 3,2 km. Tieto rekreačné možnosti v kombinácii s príjemným podnebím umožňujú bohatý aktívny alebo oddychový životný štýl počas celého roka, nielen v letnej sezóne.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura sa nachádza v provincii Alicante v južnej časti Valencijského spoločenstva, na ústí rieky Segura do Stredozemného mora. V rámci regiónu zaujíma výhodnú polohu medzi väčšími mestskými centrami: Elche (20 km), Alicante (32 km) a Murcia (43 km). Táto pozícia umožňuje obyvateľom jednoduchý prístup k službám a zamestnaniu v týchto mestoch, zatiaľ čo si zachováva výhody menšieho prímorského mesta. Guardamar del Segura patrí do oblasti nazývanej Vega Baja, ktorá je známa poľnohospodárskou produkciou a turistickým atraktivitou. Poloha priamo na pobreží a v blízkosti rieky vytvára jedinečnú prírodnú krajinu rozdelenú medzi pobrežné piesočné pláže a borovicové lesy, ktoré sú charakteristickým prvkom tejto oblasti.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 31 mm |
| Február | 11.5°C | 21 mm |
| Marec | 14.2°C | 27 mm |
| Apríl | 16.5°C | 27 mm |
| Máj | 19.6°C | 26 mm |
| Jún | 23.6°C | 9 mm |
| Júl | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Strmý
V porovnaní s podobnými projektami v Guardamar del Segura sa tento byt nachádza v strednej cenovej kategórii. KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I s cenami od 195 000 eur ponúka nižšiu vstupnú cenovú hladinu, často za menšie alebo staršie jednotky. Naopak, DUNARA RESORT (od 253 000 eur) a ROYAL BEACH (od 269 500 eur) sú modernšie projekty s vyššími cenami, ktoré obvykle zahŕňajú vyššie štandardy energetickej účinnosti a modernejšie vybavenie. Hlavnou výhodou tohto bytu je jeho priama poloha v centre mesta s plnou dostupnosťou služieb a pláží, zatiaľ čo niektoré konkurenčné projekty môžu byť umiestnené na okraji mesta alebo vo výstavbe. V porovnaní s projektami v susedných mestách ako Torrevieja alebo Santa Pola ponúka Guardamar del Segura pokojnejšie prostredie s vyšším podielom zelene, hlavne vďaka rozsiahlym borovicovým lesom, ktoré chránia mesto pred priamym pobrežným vetrom.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID