Реновирани стан у Гвардамару дел Сегура, смештен у урбаном подручју директно уз обалу. Стан од 70 м² са две спаваће собе и два купатила, завршен 1970. године, са недавном реновацијом кухиње и простора. Налази се у близини плажа и свакодневних потреба, са погледом на реку Сегура. Зграда пружа приступ заједничком базену и приватном гаражи, што чини овај стан погодним за боравак током целе године.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у Гвардамару дел Сегура, у провинцији Аликанте, на ушћу реке Сегура. Положај је урбан, директно уз обалу, са плажама на пешачкој удаљености. Локација омогућава лак приступ локалним садржајима и услугама. Област је позната по боровај шуми и дугим пешчаним плажама.
Стан са две спаваће собе и два купатила одговара потребама малог домаћинства или пара. Простор од 70 м² нуди практичан распоред са дневним боравком, кухињом и спаваћим собама. Захтеви за паркирање су задовољени приватном гаражом, а заједнички базен обезбеђује могућност рекреације током лета.
Зграда је завршена 1970. године, што је чини старијом конструкцијом на тржишту. Стан је реновиран у последњих десет година, са посебном пажњом посвећеном модернизацији кухиње и купатила. Стан се продаје намештен, што омогућује хабитуацију без додатних улагања.
Овај стан не нуди ексклузивне луксузне садржаје или најсавременију технологију. Због старости зграде, нуди мање енергетске ефикасности у односу на нове изградње. Удаљеност од аеродрома захтева планирање приликом путовања, а стрми нагиб плаже може бити изазovan за особе са покретним тешкоћама.
Ref: VL529131
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара појединцима или паровима који траже други дом у медитеранском окружењу уз морску обалу. Погодан је за оне који вреднују непосредну близину плаже и могућност пешачења до локалних услуга. Реновирано стање и намештен ентеријер чине га погодним за оне који желе да се уселе без додатних трошкова. Такође, може послужити као инвестиција за краткорочни одмор, с обзиром на туристички атрактивну локацију. Стан је посебно погодан за оне који не захтевају најсавременију инфраструктуру и цене аутентичнији, узоранији медитерански начин живота.
Стан је реновиран пре мање од десет година, са фокусом на кухињу и купатила. Кухиња је опремљена модерним уређајима и практичним радним површинама. Купатила садрже функционалне елементе са туш кабинама и керамичким плочицама. Подови су у дрвету, што доприноси топлоти и укусу простора. Ентеријер је дизајниран да буде практичан и функционалан, са белим намештајем који ствара осећај простора. Енергијска ефикасност је у складу са годином изградње зграде, без посебних сертификата модерних енергетских стандарда.
Стан се нуди по цени од 215.000 евра, што је у складу са локалним тржиштем реновираних стана ове величине. У поређењу са сличним пројектима у истој локацији, ова цена представља средњу вредност. Поредио би се са пројектом KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (од 195.000 евра), док је повољнији у односу на DUNARA RESORT (од 253.000 евра) и ROYAL BEACH (од 269.500 евра). Стан се продаје намештен, што може утицати на коначну вредност.
Гвардамар дел Сегура представља медитеранско одмаралиште са мешавином локалног живота и туризма. Станима у овом подручју омогућен је приступ плажама пешке, што омогућује свакодневне шетње уз обалу или купање у мору. Локални пијаци, ресторани и кафићи нуде аутентичне укус медитеранске кухиње. Зими, када туристички сезона опадне, место задржава живахну атмосферу са локалним становништвом. Становање у овом стану подразумева умерен урбани ритам, са могућношћу одмора у близини природних атракција као што су борова шума и рекреативне зоне.
Гвардамар дел Сегура нуди инфраструктуру за удобан свакодневни живот. У кругу од 2 км налази се 62 ресторана, 6 апотека, 8 банака и 30 кафића, што обезбеђује разноврсне могућности за исхрану и банкарне услуге. Јавни превоз обухвата 7 линија са 50 станица, омогућавајући кретање без личног аутомобила. Локална болница налази се на 7,7 км, док су стоматолошке услуге доступне на 4 локације у близини. Рекреативни садржаји укључују теретане, спортске центре и јавне базене у кругу од 1 км.
Карта приказује локацију стана у Гвардамару дел Сегура, у близини ушћа реке Сегура и Средоземног мора. Видљив је положај у односу на плаже, укључујући Platja de La Roqueta и Platja Centre, као и удаљеност од већих градова Аликанте и Елче. Океан плава боја истиче приморски карактер локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Гвардамар дел Сегура налази се у јужном делу провинције Аликанте, на обали Средоземног мора. Положај на ушћу реке Сегура чини га стратешким местом између већих урбаних центара: Елчеа (20 км, 234.765 становника), Аликантеа (32 км, 339.322 становника) и Мурсије (43 км, 462.979 становника). Ова близина омогућава мештанима приступ ширем спектру услуга, културних догађаја и запослења, задржавајући при томе мирнију, приморску атмосферу мањег места.
Плаже су доступне пешке: Platja de La Roqueta на 0,4 км, Platja Centre на 0,7 км и Platja Babilònia на 1,2 км. Градови Аликанте и Елче налазе се на 32 и 20 км респективно, нудећи широку понуду услуга, тржних центара и културних догађаја. Аеродром Аликанте-Елче удаљен је око 24 км, што омогућава повезивање са међународним дестинацијама. Голф клубови Club de Golf La Finca (12 км), Club de Golf Villamartín (18 км) и Escuela de golf Elche (20 км) доступни су за љубитеље овог спорта.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје карактерише медитеранска клима са годишњом просечном температуром од 18,7°C. Лета су топла са температурама до 27°C, док зиме благо са температурама око 11°C. Гвардамар ужива у 3.843 сунчаних сати годишње, што га чини једним од најсунчанијих подручја у Шпанији. Сезона пливања траје 5 месеци, када температура воде достиже 20°C или више. Надморска висина од 33 метара и близина мора стварају угодну микроклиму. Стрмог нагиба плаже од 7% треба бити свестан приликом боравка на плажи.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Гвардамар дел Сегура поседује 5 плажа са Плавом заставом, укључујући Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta и Ortigues-Campo. Ове плаже, дужине 11 км, одликују се белим песком и квалитетним услугама. За голф ентузијасте доступни су клубови Club de Golf La Finca (12,6 км), Club de Golf Villamartín (18 км) и Escuela de golf Elche (20 км). Спортски садржаји укључују Gimnasio Olimpus (0,6 км), Palau Sant Jaume (1,0 км) и опремљене пливачке базене. Марина Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 км) пружа могућност водених спортова и везова за бродове.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гвардамар дел Сегура налази се у јужном делу провинције Аликанте, на обали Средоземног мора. Положај на ушћу реке Сегура чини га стратешким местом између већих урбаних центара: Елчеа (20 км, 234.765 становника), Аликантеа (32 км, 339.322 становника) и Мурсије (43 км, 462.979 становника). Ова близина омогућава мештанима приступ ширем спектру услуга, културних догађаја и запослења, задржавајући при томе мирнију, приморску атмосферу мањег места.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.6°C | 26 mm |
| Јун | 23.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.5°C | 40 mm |
| Новембар | 15.0°C | 37 mm |
| Децембар | 11.5°C | 30 mm |
Стрмо
У поређењу са сличним пројектима у Гвардамару дел Сегура, овај стан нуди конкурентну цену од 215.000 евра. KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I нуди ниже почетне цене од 195.000 евра, али вероватно са мањим квадратним метрима. Насупрот томе, DUNARA RESORT и ROYAL BEACH нуде више ценовне категорије, од 253.000 и 269.500 евра респективно. У односу на стамбене могућности у суседном Аликантеу, Гвардамар нуди мирнију атмосферу уз одржани приступ урбаним садржајима. Разлика у односу на луксузне пројекте уз обалу је у старости зграде и нивоу енергетске ефикасности, док је предност непосредна близина плажа и аутентичнији локални амбијент.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID