关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于瓜达玛德尔塞古拉市中心附近，直接毗邻海岸线。距离最近的La Roqueta海滩仅400米，距离Centre海滩404米，位置优越，可步行到达当地设施，包括超市、药房和各种餐厅。这处房产位于塞古拉河河口附近，提供河景和海景。
这栋70平方米的两居室公寓非常适合寻求海滨生活方式的小型家庭或夫妇。配备两间浴室，其中一间是套房，提供了足够的私人空间。社区游泳池和私人车库增加了居住的舒适度和实用性。靠近海滩和市中心的设施位置，满足了日常生活的便利需求。
虽然该建筑建于1970年，但公寓在不到10年前进行了全面翻新。厨房和整个住宅都进行了现代化改造，配备了最新的设施和饰面。公寓状况良好，无需额外装修即可入住。这是一个成熟的开发项目，所有基础设施和服务均已完全运作。
该公寓不提供专属海滩使用权或私人花园。物业不包括电梯，位于中层建筑中。虽然靠近海滩，但通往海滩的坡度为7%，可能对行动不便的人士构成挑战。社区游泳池是共享设施，不是私人拥有。距离最近的医院为7.7公里，需要交通工具。
Ref: VL529131
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋公寓非常适合寻求在地中海沿岸拥有第二套住房的夫妇或小家庭。对于想要在阳光充足的环境中度假的买家来说，靠近海滩的位置和社区游泳池提供了理想的休闲环境。翻新的厨房和现代化的设施使长期居住变得舒适，适合那些计划在西班牙度过较长时间的退休人士。靠近当地设施和蓝旗海滩的位置也使其成为有小孩的家庭的理想选择，他们可以享受安全的游泳环境和活跃的社区生活。对于投资者来说，瓜达玛德尔塞古拉的旅游业和租赁市场提供了可观的回报潜力，特别是考虑到该地区全年宜人的气候和长期旅游吸引力。
公寓在不到10年前进行了全面翻新，体现了对质量和现代生活的关注。厨房配备了现代化的电器和橱柜，提供了高效的烹饪体验。浴室采用耐用的瓷砖材料，配有实用的淋浴设施。起居区采用白色家具装饰，创造了明亮通风的空间感。卧室配备了内置衣柜，优化了存储空间。木地板增加了舒适度和温暖感，同时易于维护。翻新工程注重耐用性和功能性，选择了适合地中海气候的材料，能够抵抗湿度和盐分的影响。公寓的整体饰面既实用又美观，符合当代生活方式的需求，而不需要过多的维护。
该公寓的起始售价为21.5万欧元，价格根据市场情况可能有所变动。与同一地区的其他项目相比，如KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I（起价19.5万欧元）、DUNARA RESORT（起价25.3万欧元）和ROYAL BEACH（起价26.95万欧元），该物业提供了具有竞争力的价格。70平方米的居住空间、两间卧室和两间浴室的配置，加上海滨位置和现代化装修，为买家提供了物有所值的投资。公寓已完全装修并配备家具，买家可以立即入住，无需额外投资。
瓜达玛德尔塞古拉是一个充满活力的海滨社区，这栋公寓位于生活便利的中心位置。早晨，居民可以在阳台上享受咖啡，欣赏塞古拉河的景色，然后步行几分钟到达海滩开始一天。附近有62家餐厅、30家咖啡馆和8家银行，提供了丰富的餐饮和银行服务选择。社区游泳池是下午放松的理想场所，而附近的蓝旗海滩则提供了游泳和水上活动的机会。步行可达的设施意味着日常生活不需要依赖汽车，但拥有汽车可以探索更广阔的地区，如20公里外的埃尔切或32公里外的阿利坎特市。公寓的布局和位置使其成为度假和永久居住的理想选择，提供了地中海生活方式的舒适和便利。
瓜达玛德尔塞古拉距离阿利坎特32公里，埃尔切20公里，穆尔西亚43公里，提供了城市便利与海滨休闲的完美平衡。该地区拥有完善的交通网络，7条公共交通线路和50个站点连接主要区域。当地设施丰富，2公里范围内有62家餐厅、6家药房、8家银行和30家咖啡馆，满足了日常需求。医疗设施包括7.7公里外的医院和248米外的药房，确保了医疗服务的可及性。社区设有体育中心，如0.6公里外的奥林匹斯健身房和1.0公里处的Manel Estiarte温水游泳池，提供了锻炼和休闲的场所。靠近海滩的位置使水上活动成为日常生活的一部分，而社区内的绿地和公园则提供了户外放松的空间。
该地图显示了公寓在瓜达玛德尔塞古拉的优越位置，位于塞古拉河河口附近。您可以清楚地看到距离海滩、市中心的设施以及通往阿利坎特和埃尔切等主要城市的连接路线。地图还标出了附近的蓝旗海滩、高尔夫球场和主要交通路线，为您提供了一个全面的区域概览。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
瓜达玛德尔塞古拉位于阿利坎特省南部，处于阿利坎特（32公里）、埃尔切（20公里）和穆尔西亚（43公里）等主要城市之间。这个位置使居民既能享受海滨小镇的宁静，又能方便地进入大城市提供的服务和设施。距离阿利坎特-埃尔切机场约24公里，提供了良好的国际和国内连接。作为巴伦西亚自治区的一部分，该地区受益于该地区的基础设施和服务，同时保持了自己独特的身份。塞古拉河河口的地理位置创造了肥沃的土壤和独特的生态系统，使该地区在区域内具有特殊地位。
公寓位置优越，靠近各种设施和服务。距离最近的La Roqueta蓝旗海滩仅400米，Centre海滩404米，Babilònia海滩944米，步行即可轻松到达。超市位于309米处，满足日常购物需求。医疗服务包括248米外的药房和7.7公里外的医院。对于高尔夫爱好者，最近的La Finca高尔夫俱乐部位于12公里处，Villamartín高尔夫俱乐部18公里，Elche高尔夫学校20公里。最近的机场是阿利坎特-埃尔切机场，直线距离约24公里，提供了良好的国际连接。充电站位于4.2公里处，方便电动车用户。3.2公里处的Port Esportiu Marina de les Dunes游艇港为海上活动提供了设施。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜达玛德尔塞古拉享有典型的地中海气候，年平均气温为18.7°C，夏季平均温度可达27°C，冬季约11°C。该地区每年有3,843小时的日照时间，提供了充足的阳光。游泳季节持续5个月，海水温度保持在20°C以上，适合水上活动。该物业位于海拔33米处，提供了良好的视野和通风条件。通往海滩的坡度为7%，虽然较陡，但也提供了更好的视野和排水条件。当地松树林形成了天然屏障，保护海滩免受强风影响，同时也创造了宜人的微气候。充足的阳光和温和的温度使全年户外活动成为可能，特别是在春季和秋季，天气最为宜人。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
瓜达玛德尔塞古拉拥有五处蓝旗海滩，包括Centre、De Vivers、Del Moncaio、La Roqueta和Ortigues-Campo，以其水质和设施而闻名。这些海滩延伸11公里，提供白色沙滩和清澈的地中海海水。距离公寓最近的La Roqueta海滩仅400米，提供了方便的游泳和日光浴场所。除了海滩活动外，该地区还提供多种娱乐设施，包括1.0公里处的Palau Sant Jaume体育中心和1.1公里处的市政游泳池。对于高尔夫爱好者，La Finca高尔夫俱乐部（12.6公里）、Villamartín高尔夫俱乐部（18公里）和Elche高尔夫学校（20公里）提供了不同难度的球场。附近的观景点，如1.5公里处的"No beach anymore"和2.2公里处的Mirador El Moncayo，提供了欣赏海岸线全景的机会。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
瓜达玛德尔塞古拉位于阿利坎特省南部，处于阿利坎特（32公里）、埃尔切（20公里）和穆尔西亚（43公里）等主要城市之间。这个位置使居民既能享受海滨小镇的宁静，又能方便地进入大城市提供的服务和设施。距离阿利坎特-埃尔切机场约24公里，提供了良好的国际和国内连接。作为巴伦西亚自治区的一部分，该地区受益于该地区的基础设施和服务，同时保持了自己独特的身份。塞古拉河河口的地理位置创造了肥沃的土壤和独特的生态系统，使该地区在区域内具有特殊地位。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 31 mm |
| 二月 | 11.5°C | 21 mm |
| 三月 | 14.2°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.5°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 30 mm |
陡峭
与瓜达玛德尔塞古拉地区的其他项目相比，该公寓提供了平衡的价值主张。KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I起价19.5万欧元，价格较低，但可能不具备该物业的成熟社区和完善设施。DUNARA RESORT起价25.3万欧元，ROYAL BEACH起价26.95万欧元，两者都是高端开发项目，但价格显著高于该公寓。该物业的21.5万欧元起价在市场上处于中间位置，但提供了海滨位置的显著优势。与阿利坎特省其他地区相比，瓜达玛德尔塞古拉提供了更宁静的氛围和更低的生活成本，同时仍然保持了与主要城市如阿利坎特和埃尔切良好的连接。该地区的海滩被认为是该省最好的海滩之一，拥有11公里的白色沙滩和蓝旗认证，这是其他内陆或城市化程度更高的地区无法提供的优势。
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