דירה זו בגוארדמר דל סגורה, אליקנטה, ממוקמת באזור אורבני לאורך החוף. הדירה בנויה על שטח של 42 מ"ר וכוללת שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הנכס הושלם בשנת 1970 ונמצא במרחק הליכה קצר מהחופים המקומיים, כולל פלאז'ה דה לה רוקטה הנמצא במרחק 520 מטרים בלבד. הדירה נמכרת עם ריהוט מלא ומכשירי חשמל ביתיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באורבניזציית פינומאר בגוארדמר דל סגורה, בסמוך לשפך נהר הסגורה. המיקום מציע קרבה לחופים המקומיים וליער האורנים הגדול של האזור. הדירה נמצאת בסביבה עירונית עם גישה קלה למתקנים ושירותים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות.
הדירה מתאימה למגורים קבועים או לנופש עונתי עבור זוג או משפחה קטנה. עם שני חדרי שינה, היא מציעה מרחב מספיק למחיה נוחה. המרפסת עם נוף לים וליער האורנים מאפשרת מקום למנוחה ובילוי בשעות הפנאי. הקרבה לחוף ולמתקנים עירוניים תומכת באורח חיים פעיל ליד הים.
הדירה הושלמה בשנת 1970 ועברה שיפוץ מאוחר יותר. מצב הבנייה הוא 'מוכן למגורים' ללא עבודות בנייה נוספות הנדרשות. הדירה נמכרת עם ריהוט מלא ומכשירי חשמל ביתיים, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהשקעות נוספות. המבנה כולל מעלית לנוחות הדיירים.
הדירה אינה מציעה חניה פרטית או מחסן. עם שטח של 42 מ"ר בלבד, המרחב מוגבל למשפחות גדולות. המרחק משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה הוא כ-24 קילומטרים, מה שדורש תכנון לנסיעות. הדירה אינה כוללת בריכה פרטית, אם כי קיימת בריכה ציבורית במרחק 1.1 קילומטרים.
Ref: VL618209
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות דירת נופש ליד הים במחיר סביר. היא אידיאלית עבור אנשים שמעדיפים להיות קרובים לחוף ולמתקנים העירוניים מבלי להזדקק לרכב תדיר. גם משקיעים המחפשים נכס להשכרת נופש ימצאו אותה מתאימה בשל מיקומה הפופולרי והקרבה לחופים. עבור פנסיונרים המעוניינים בחיים שקטים ליד הים עם גישה קלה לשירותים, הדירה מציעה פתרון מעשי. היא גם מתאימה לאנשים עצמאיים המעוניינים לעבוד מרחוק בסביבה נעימה עם אפשרויות פנאי בסיום היום.
הדירה עברה שיפוץ כולל ונמכרת עם ריהוט מלא ומכשירי חשמל ביתיים. המטבח מצויד במקרר ומכונת כביסה, המאפשרים פעולה מיידית ללא צורך ברכישת ציוד נוסף. המרפסת פונה לכיוון הים ומציעה נוף ליער האורנים ולמים, דבר התורם לאיכות החיים בדירה. המבנה כולל מעלית, המקלה על הגישה לדירה שנמצאת ככל הנראה בקומה גבוהה. חומרי הבנייה והאיכויות עומדים בתקנים של שנות ה-70, עם עדכונים שהוכנסו במסגרת השיפוץ. חשוב לציין כי ייתכנו מגבלות בבידוד התרמי בהשוואה לתקנים מודרניים יותר.
מחיר הדירה עומד על €120,000, מה שהופך אותה לאפשרות תחרותית בשוק הנדל"ן המקומי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו אפרטמנטס פלנגרה ביץ' בטורבייחה (החל מ-€160,000) או אדיפיסיו סאן אנד סנטר בטורבייחה (החל מ-€169,000), הדירה הזו מציעה ערך לכסף. המחיר כולל ריהוט מלא ומכשירי חשמל ביתיים, מה שמפחית עלויות נוספות הקשורות באיוש הדירה. המחיר הוא סופי ללא התחייבויות נוספות.
הדירה ממוקמת בלב גוארדמר דל סגורה, עיירת חוף קוסמופוליטית עם אוכלוסייה של כ-18,500 תושבים. היום הטיפוסי כאן מתחיל עם ביקור בשוק המקומי או ביקורת קצרה בבתי הקפה הרבים לפני שהולכים לחוף הקרוב. האורח חיים משלב בין פעילות עירונית לבין נופש חופי. בשעות אחר הצהריים, תושבים ותיירים פוקדים את הפארקים והטיילת לאורך הים, שם ניתן ליהנות מהצללה של עצי האורן העתיקים. בערב, המסעדות הרבות במרכז העיר מציעות מגוון אפשרויות לארוחת ערב. הסביבה הקרובה לטבע יחד עם הנוחות העירונית יוצרת איזון ייחודי המושך תיירים ותושבים כאחד.
הסביבה שבה נמצאת הדירה מתאפיינת בנוחות עירונית עם קרבה מיטבית לחוף הים. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים (במרחק 309 מטר), בתי מרקחת (248 מטר), בנקים ומסעדות. תשתית התחבורה הציבורית כוללת 7 קווים עם 50 תחנות באזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. המרחק לעיר אליקנטה הוא 32 קילומטרים, ולעיר אלצ'ה - 20 קילומטרים, מה שמאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים יותר. עבור טיסות, שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-24 קילומטרים, נסיעה של כ-25 דקות ברכב.
המפה מציגה את מיקום הדירה בשכונת פינומאר בגוארדמר דל סגורה. ניתן לראות את הקרבה לים התיכון וליער האורנים המקיף את האזור. כמו כן מוצגים החופים העיקריים והמתקנים הקרובים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות במרחק הליכה. המפה ממחישה כיצד הדירה ממוקמת באופן אידיאלי בין הטבע לבין הנוחות העירונית.
גוארדמר דל סגורה ממוקמת בדרום מחוז ולנסיה, בפרובינציית אליקנטה. העיירה שוכנת בפתח נהר הסגורה, במרחק של 20 קילומטרים מהעיר אלצ'ה (עם 234,765 תושבים), 32 קילומטרים מאליקנטה (339,322 תושבים) ו-43 קילומטרים ממורסיה (462,979 תושבים). מיקומה בין ערים גדולות אלו הופך אותה ליעד נוח למתיישבים המעוניינים בגישה לשירותים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אורח חיים שקט יותר בסמוך לים. בהשוואה ליעדי תיירות אחרים בקוסטה בלנקה, גוארדמר מציעה אווירה פחות תיירותית ויותר אותנטית.
החופים המקומיים נמצאים במרחק הליכה: פלאז'ה דה לה רוקטה (520 מטר), פלאז'ה סנטר (404 מטר) ופלאז'ה בבילוניה (944 מטר). חמישה מהחופים באזור זכו בדגל כחול, המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בטווח של 12-20 קילומטרים, כולל מועדון גולף לה פינקה (12 קילומטרים). שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-24 קילומטרים, בעוד שדות תעופה בינלאומיים אחרים כמו ולנסיה ומאלגה נמצאים במרחק גדול יותר.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בגוארדמר דל סגורה הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11°C ל-27°C. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.7°C, מה שיוצר אקלים נעים לאורך כל השנה. עם 3,843 שעות שמש בשנה, האזור נהנה מאקלים שמשי רוב הזמן. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 33 מטר מעל פני הים, עם שיפוע של 7% לכיוון החוף, מה שמספק נופים טובים אך עלול להיות קשה על אנשים עם מוגבלויות תנועה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
גוארדמר דל סגורה ידועה בזכות 11 הקילומטרים של חופי חול לבן, כאשר חמישה מהם זכו בדגל כחול: סנטר, דה ויברס, דל מונקאיו, לה רוקטה ואורטיגס-קמפו. החופים מציעים מגוון פעילויות ימיות ומתקנים למבקרים. בנוסף, קיימות מספר בריכות ציבוריות באזור, כולל בריכת השחייה המקומית במרחק 1.1 קילומטרים ובריכת השחייה הממוזגת מנואל אסטיארטה במרחק 1 קילומטר. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בטווח של 12-20 קילומטרים, כולל מועדון גולף לה פינקה (12.6 קילומטרים), מועדון גולף וילמרטין (18 קילומטרים) ובית הספר לגולף אלצ'ה (20 קילומטרים).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גוארדמר דל סגורה ממוקמת בדרום מחוז ולנסיה, בפרובינציית אליקנטה. העיירה שוכנת בפתח נהר הסגורה, במרחק של 20 קילומטרים מהעיר אלצ'ה (עם 234,765 תושבים), 32 קילומטרים מאליקנטה (339,322 תושבים) ו-43 קילומטרים ממורסיה (462,979 תושבים). מיקומה בין ערים גדולות אלו הופך אותה ליעד נוח למתיישבים המעוניינים בגישה לשירותים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אורח חיים שקט יותר בסמוך לים. בהשוואה ליעדי תיירות אחרים בקוסטה בלנקה, גוארדמר מציעה אווירה פחות תיירותית ויותר אותנטית.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו מציעה ערך מעולה לכסף. פרויקטים כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' בטורבייחה מתחילים במחיר של €160,000, בעוד 'EDIFICIO SUN & CENTER' באותה עיר מתחיל ב-€169,000. פרויקט 'OASIS LAGUNA 2' באורבניזציית אל ראסו מגיע למחירים של €227,000 ומעלה. בניגוד לפרויקטים חדשים אלה, הדירה בגוארדמר מציעה מיקום אותנטי יותר בעיירת חוף ספרדית מסורתית, ולא באזור תיירותי מתוכנן. גוארדמר דל סגורה שומרת על אופי ספרדי מקורי יותר בהשוואה לערי החוף המתועשות יותר כמו בנידורם או טורבייחה. הקהילה המקומית פעילה כל השנה ולא רק בעונת התיירות, מה שמעניק למקום חיוניות רבה יותר גם מחוץ לחודשי הקיץ.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID