关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于瓜达玛德尔塞古拉的中心位置，距离普拉哈德拉罗克塔海滩仅400米。这是一个城市化区域，周围有各种当地设施。该地区以其沿海松林和长11公里的白色沙滩而闻名，为居民提供了直接的海滨生活方式。该建筑是一栋配备电梯的多层住宅楼的一部分。
该公寓非常适合那些寻求实用、低维护住宿的人士。两间卧室的布局可容纳小型家庭、夫妇或作为度假住所。42平方米的空间经过有效利用，包含独立厨房、客厅和一间浴室。公寓已完全配备家具，使得立即入住成为可能。电梯的可用性使其适合各个年龄段的人士，包括老年人。
该公寓于1970年完工，属于瓜达玛德尔塞古拉的较旧建筑之一。尽管建造年代较久，但公寓已经过翻新，确保符合现代生活标准。作为已完工的开发项目，不存在建设延误或未完成设施的风险。购买者可以立即获得房产的所有权，无需等待施工完成。
该公寓不提供私人户外空间，如花园或露台。作为一处较旧的房产，它可能不具备现代新建住宅的能源效率标准。有限的42平方米面积可能不适合那些寻求宽敞住宿或需要家庭办公室空间的人士。该建筑没有专用停车场，居民需要依靠街道停车。距离最近的机场（阿利坎特-埃尔切）约24公里，需要交通安排。
Ref: VL618209
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这间公寓特别适合首次购房者或预算有限但希望在地中海沿岸拥有房产的人士。对于寻求第二套住房作为度假屋的国际买家来说，这是一个理想的选择，可以让他们全年或季节性使用。该公寓的小型低维护布局使其适合那些不希望在维护房产上花费大量时间的人士。靠近海滩和当地设施的地理位置也使其成为退休人士的有吸引力的选择，他们希望在一个气候温和、基本服务便利的社区生活。对于投资者来说，考虑到瓜达玛德尔塞古拉作为旅游目的地的受欢迎程度，以及该地区租金需求的增加，这可能代表一个出租机会。对于经常访问该地区的个人或家庭，拥有自己的公寓而不是租用住宿可能具有经济意义。
虽然该公寓建于1970年，但已经过翻新以确保现代生活标准。公寓已完全配备家具，包括客厅、餐厅和卧室的基本物品。厨房配备了必要的电器，包括冰箱和洗衣机，如图片所示。作为一处较旧的房产，其建筑质量反映了当时的标准，包括坚固的结构但可能没有现代公寓的隔热性能。翻新工作可能集中在表面更新和设施现代化上，而不是结构性改进。公寓的内部面积为42平方米，空间经过有效利用，提供舒适但紧凑的生活环境。电梯的存在表明建筑物维护良好，这是一个重要的便利设施，特别是对于老年人或行动不便的人士。
该公寓的起价为12万欧元，使其成为瓜达玛德尔塞古拉地区经济实惠的选择。考虑到其已完全配备家具和电器的特点，这个价格代表了良好的价值，因为新买家无需额外投资于基本家居用品。与附近地区的类似物业相比，如托雷维耶哈的公寓（起价16万欧元起），该公寓具有竞争力。价格反映了该公寓1970年的建造年份，尽管已经过翻新，但不能与新建物业相比。潜在的购买者应考虑该地区的房价趋势，以及瓜达玛作为不断增长的海滨旅游目的地的地位。
瓜达玛德尔塞古拉的日常生活节奏遵循典型的地中海模式。早晨，居民可以在附近的海滩散步或前往距离仅309米的当地超市购买新鲜食品。公寓的地理位置使得大多数日常需求都可以步行满足，包括药房（248米）和众多餐厅。该镇全年举办32个当地节日，为居民提供丰富的文化活动。由于距离较近的大城市如埃尔切（20公里）和阿利坎特（32公里），居民可以轻松访问更广泛的设施，同时享受海滨小镇的宁静氛围。夏季，海滩成为社交和娱乐的中心，而温和的冬季气候使得全年户外活动成为可能。7%的海滩坡度意味着通往海边的路径有些陡峭，但也为该地区增添了特色景观。
瓜达玛德尔塞古拉为居民提供了平衡的生活方式，结合了海滩度假的休闲与城镇设施的便利。从该公寓出发，大多数日常服务都在步行距离内，包括6家药房、8家银行、62家餐厅和30家咖啡馆，全部位于2公里半径内。医疗保健需求可以通过附近的设施得到满足，最近的医院距离7.7公里。该镇提供4家牙科诊所和多个体育中心，包括距离0.6公里的奥林匹斯健身房。对于文化和娱乐活动，居民可以使用圣豪梅宫（1.0公里）和曼埃尔·埃斯蒂亚尔特温水游泳池（1.0公里）等设施。该镇的地理位置使其成为探索更广泛阿利坎特省的理想基地，距离埃尔切20公里，阿利坎特32公里，穆尔西亚43公里。
该地图显示了瓜达玛德尔塞古拉在阿利坎特省南部海岸的位置。该镇位于塞古拉河河口，紧邻地中海。该公寓位于该镇的中心区域，距离海岸线仅400米，提供直接的海滨通道。地图还显示了与主要城市如阿利坎特（32公里）和埃尔切（20公里）的接近程度，以及该地区广阔的松树林，这些是瓜达玛景观的标志性特征。
瓜达玛德尔塞古拉位于阿利坎特省南部，在塞古拉河河口，是巴伦西亚自治区的一部分。该镇位于阿利坎特以南约32公里处，埃尔切以南20公里处，穆尔西亚以北约43公里处。这种位置使瓜达玛成为连接这些较大城市的重要沿海定居点。作为地中海沿岸的一个镇，瓜达玛在西班牙的"白色海岸"或" COSTA BLANCA"地区扮演着重要角色，该地区以其海滩、温和气候和旅游设施而闻名。该镇靠近主要城市和交通基础设施，使其成为既享受海滨生活又访问城市中心的便利基地。
该公寓位于瓜达玛德尔塞古拉，提供便利的交通连接。最近的普拉哈德拉罗克塔海滩仅400米远，步行约5分钟即可到达。其他蓝旗海滩，如普拉哈中心（404米）和普拉哈巴比洛尼亚（944米），也在短距离内。对于日常购物，有一家超市仅309米远。最近的药房位于248米处，确保基本医疗需求方便获取。最近的机场是阿利坎特-埃尔切（ALC），直线距离约24公里，通常需要25-30分钟车程。对于高尔夫爱好者，最近的球场是拉芬卡高尔夫俱乐部（12公里），比利亚马丁高尔夫俱乐部（18公里）和埃尔切高尔夫学校（20公里）。该镇通过7条公共交通线路和50个站点提供服务，方便居民在没有私人车辆的情况下出行。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜达玛德尔塞古拉享有典型的地中海气候，年平均温度为18.7°C，冬季温和，夏季温暖。该地区每年记录约3,843小时的日照时间，为居民提供充足的阳光。游泳季节持续5个月，海水温度达到或超过20°C，从5月到10月适合海上活动。该镇位于海平面以上33米，距离海岸7%的坡度为景观增添了特色，但也意味着通往海滩的路径有些陡峭。瓜达玛德尔塞古拉以其广阔的松树林而闻名，这不仅为该地区提供了自然美景，还有助于调节当地气候。11公里的白色沙滩是一个重要的自然特征，为居民和游客提供了休闲空间。全年气候使户外活动成为可能，而温和的冬季吸引了北欧游客和季节性居民。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
瓜达玛德尔塞古拉拥有5个蓝旗海滩，包括普拉哈中心、德维弗斯、德尔蒙卡约、拉罗克塔和奥蒂格斯-坎波，保证高质量的水质和设施。最近的海滩普拉哈德拉罗克塔仅400米远，提供便捷的海滨休闲。对于水上运动爱好者，莱斯杜纳斯码头游艇港位于3.2公里处，提供船只租赁和航海活动。该地区拥有几个高尔夫球场，最近的拉芬卡高尔夫俱乐部位于12公里处。体育设施包括距离0.6公里的奥林匹斯健身房和距离1.0公里的曼埃尔·埃斯蒂亚尔特温水游泳池。该镇还提供多个观景点，如"不再有海滩"（1.5公里）和蒙卡约瞭望台（2.2公里），居民可以欣赏周围景观。对于那些寻求户外活动的人来说，该地区的松树林提供了徒步和自然观察的机会，而海滩则适合游泳、日光浴和各种水上运动。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
瓜达玛德尔塞古拉位于阿利坎特省南部，在塞古拉河河口，是巴伦西亚自治区的一部分。该镇位于阿利坎特以南约32公里处，埃尔切以南20公里处，穆尔西亚以北约43公里处。这种位置使瓜达玛成为连接这些较大城市的重要沿海定居点。作为地中海沿岸的一个镇，瓜达玛在西班牙的"白色海岸"或" COSTA BLANCA"地区扮演着重要角色，该地区以其海滩、温和气候和旅游设施而闻名。该镇靠近主要城市和交通基础设施，使其成为既享受海滨生活又访问城市中心的便利基地。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 31 mm |
| 二月 | 11.5°C | 21 mm |
| 三月 | 14.2°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.5°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 30 mm |
陡峭
与附近托雷维耶哈的类似物业相比，如PALANGRE BEACH公寓（起价16万欧元）和EDIFICIO SUN & CENTER（起价16.9万欧元），瓜达玛德尔塞古拉的这间公寓提供了一个更经济实惠的进入点。托雷维耶哈是一个较大的城市，拥有更多的城市设施，但瓜达玛提供了一个更轻松的海滨氛围，拥有广阔的松树林。与EL RASO城市化的OASIS LAGUNA 2（起价22.7万欧元）相比，瓜达玛的公寓提供更直接的沙滩通道，因为EL RASO是一个内陆城市化区域。瓜达玛德尔塞古拉与托雷维耶哈的主要区别在于规模和氛围；瓜达玛是一个较小的城镇（18,564名居民），拥有更强的当地特色和更少的旅游密度。在价格方面，瓜达玛的房产通常比托雷维耶哈的类似物业更具竞争力，反映了较小的规模和与主要旅游中心的距离。然而，瓜达玛提供了良好的连接性，距离阿利坎特机场仅24公里，使其成为既寻求实惠又希望方便访问主要交通枢纽的买家的有吸引力的选择。
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