Guardamar del Segura 的房地产市场丰富多样，从新建项目到本套公寓这样的现有住宅应有尽有。DUNARA RESORT 和 ROYAL BEACH 等项目同样位于 Guardamar del Segura，公寓起价分别为 €253,000 和 €269,500。这些项目可能面向相似的客群，但本房产的特色, , 如宽敞的 150 平方米户外空间和室内冬季花园, , 使其脱颖而出。NAIA BLUE HORIZON 起价为 €305,000，定位于更高的价格区间。这套标价 €299,000 的公寓在该区域现有住房存量中属于中高端。其地处城区、设施步行可达的直接位置，是与位于更偏远、依赖汽车出行的项目相比的关键差异化优势。毗邻海滩以及 Guardamar 完善的整体基础设施（包括 8 条公交线路和 50 个站点），使其无论是作为永久居所还是出租房产都颇具可行性。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓位于 Guardamar del Segura 市中心，这是 Costa Blanca 海岸线上的一座海滨小镇。其直接的城区区位意味着商店、餐厅等基本设施均可步行可达。毗邻海滩和大海，对于喜爱海滨环境的人来说更具吸引力。
两间卧室加两间卫生间的布局，结合包括冬季花园在内的宽敞户外空间，提供了灵活的居住方案。带全套家具的状态可实现即刻入住或出租。公共泳池和水疗等公共设施的配备进一步提升了居住舒适度。
该房产为现有住宅，建成于 1970 年。其建筑状态为“现房”，即可即刻入住或出租。它并非新建项目，而是一栋可能经历过现代化改造的成熟建筑。
作为一套 1970 年的现有房产，该公寓不符合新建项目的能效标准或最新建筑技术标准。距离 Alicante 机场较远，影响航空出行的便利性。其位于城区的直接位置可能带来环境噪音。通往海滩的坡度也较陡。
这套公寓适合偏好成熟城区环境、各类设施触手可及的现房买家。凭借带全套家具和可即刻交付的状态，对于希望立即入住或出租房产的人来说是一个颇具吸引力的选择。宽敞的户外空间以及泳池、水疗等公共设施，深受喜爱户外生活和休闲放松人士的青睐。毗邻海滩的地中海生活方式也使其成为度假出租或第二居所的可行之选。偏爱淡季宁静居住环境的买家会喜欢非旺季月份里城区的静谧，而周边丰富的餐饮和休闲娱乐选择也能满足更为活跃的居住需求。
这套建于 1970 年的公寓属于现有房产，其装修和用材反映了当时的建筑标准。描述中提到一间设计时尚的现代开放式厨房以及现代化卫生间。公寓带全套家具，可即刻入住。20 平方米的玻璃露台（冬季花园）等特色提供了额外的生活空间，为四季舒适而设计。房产配备空调和中央供暖，确保全年舒适。虽然未提供所用材料的具体细节，但描述中提到的“豪华”和“现代设计”表明其对装修细节的用心。恒温室内泳池、按摩浴缸和桑拿房等公共设施也提升了整体的品质感。
该公寓以 €299,000 的固定价格出售。作为现有房产，这是直接要价，而非起价。房产拥有两间卧室和两间卫生间，居住面积为 70 平方米。宽敞的 150 平方米户外空间（包括露台和冬季花园）带来了显著附加值。带全套家具的状态确保可即刻入住。与 DUNARA RESORT（起价 €253,000）和 ROYAL BEACH（起价 €269,500）等附近项目相比，该房产处于相近的价格区间，而 NAIA BLUE HORIZON 定价更高（起价 €305,000）。
Guardamar del Segura 坐落于 Segura 河入海口，拥有丰富多样的自然景观，包括广袤的松林和 11 公里的沙滩。这套公寓位于城区，意味着日常事务, , 如购买日用品、前往咖啡馆或药房, , 均可轻松步行完成。周边 2 公里范围内有超过 60 家餐厅和 30 家咖啡馆，凸显了这里活跃的社交氛围。公寓位于海拔 33 米处，可欣赏周边宜人的景致。当地月平均气温介于 12-26°C 之间，年均气温 18.7°C，一年中大部分时间都适宜户外活动，游泳季节约持续五个月。
Guardamar del Segura 位于 Costa Blanca 海岸，这里的生活方式与大海和自然美景紧密交织，尤其是广袤的松林和 11 公里的沙滩。这套公寓地处城区，意味着前往超市（309 米）或药房（248 米）等日常所需均可轻松步行完成。该区域 2 公里半径内有超过 60 家餐厅和 30 家咖啡馆，社交氛围十分活跃。Platja de La Roqueta 海滩仅 404 米之遥，中央海滩 Platja Centre 也只有 808 米。通往海滩 7.0% 的相对较陡坡度是行动便利性方面需要考虑的因素。年均气温 18.7°C 和长达 5 个月的游泳季节鼓励人们享受积极的户外生活方式。
这套公寓位于 Alicante 省海滨小镇 Guardamar del Segura 的中心地带。地图展示了其临近大海、城市设施以及松林等绿色空间的位置。到海滩、商店和餐厅相对较短的距离凸显了此地日常生活的高度便利。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Guardamar del Segura 战略性地坐落于 Costa Blanca 南部，隶属 Alicante 省，是 Valencia 自治区海岸线的重要组成部分。其位于 Segura 河入海口的独特位置使其有别于其他海滨城镇。Alicante 市及其国际机场和城市设施直线距离约 24 公里，确保了良好的连接性。紧邻区域还包括 Torrevieja 和 La Mata 等旅游目的地，内陆地区则可通往高尔夫度假村和自然公园。Guardamar 面积 35.6 平方公里，将自然美景与城市基础设施完美结合。
这套公寓距离多个海滩不远，Platja Centre 为 404 米，Platja de La Roqueta 为 520 米。其城区位置确保了设施的近便：超市距离 309 米，药房距离 248 米。对于高尔夫爱好者，周边有多个选择，包括 12 公里外的 Club de Golf La Finca。道路出行方面，4.2 公里外设有电动汽车充电站。公共交通方面，附近有 8 条公交线路和 50 个站点，为无车出行提供了一定便利。Alicante-Elche 机场直线距离约 24 公里，对于国际航班来说车程合理。Valencia 机场距离约 157 公里。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura 享有地中海气候，冬季温和，夏季温暖。月平均气温介于 12°C 至 26°C 之间，年均气温 18.7°C。当水温超过 20°C 时，游泳季节约持续 5 个月。该地区日照时间充足，非常适合户外活动。房产位于海拔 33 米处。毗邻大片松林（与 11 公里海滩相连）为海岸线提供了绿色对比，改善了当地空气质量，也提供了休闲好去处。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Guardamar del Segura 以其 11 公里长的沙滩而闻名，其中五段海滩荣获蓝旗认证：Centre、De Vivers、Del Moncaio、La Roqueta 和 Ortigues-Campo。最近的海滩 Platja de La Roqueta 距离公寓 404 米。除了海滩，该地区还提供多样的休闲娱乐选择。Gimnasio Olimpus 等运动中心距离 0.6 公里，恒温室内泳池距离 1.0 公里。高尔夫爱好者可选择 12 公里外的 Club de Golf La Finca 和 18 公里外的 Club de Golf Villamartín。游艇码头 Port Esportiu Marina de les Dunes 距离 3.2 公里，提供水上运动的机会。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
陡峭
Ref: VL866285
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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