تقع هذه الشقة في جواردمار ديل سيجورا (Guardamar del Segura)، وتوفر موقعًا ساحليًا متميزًا مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. تحتوي العقار على 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة إجمالية تبلغ 124 مترًا مربعًا، وهو جاهز للسكن. يبدأ السعر من 269,000 يورو. تجمع هذه الشقة بين الموقع المريح ومساحات المعيشة الحديثة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب المدينة في جواردمار ديل سيجورا (Guardamar del Segura)، بالقرب من الشاطئ، مع وجود وسائل الراحة في المنطقة المجاورة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. على الرغم من أن المسافة إلى المطار بعيدة نسبيًا، إلا أن سهولة التنقل داخل المنطقة مضمونة.
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مريح. يوفر التصميم بثلاث غرف نوم وحمامين، بالإضافة إلى مساحة واسعة تبلغ 124 مترًا مربعًا، ملاءمة للمعيشة العائلية أو كمنزل لقضاء العطلات. القرب من الشاطئ ومختلف المرافق يضمن حياة يومية مريحة.
العقار جاهز للسكن، مما يعني أن المشترين يمكنهم البدء في الاستمتاع بالحياة الإسبانية على الفور. تم الانتهاء من البناء، والعقار جاهز لاستقبال سكانه الجدد.
يقع العقار على ارتفاع 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويميل المنحدر إلى الشاطئ بنسبة 7.0%، مما قد يشكل تحديًا للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. بالإضافة إلى ذلك، فإن المسافة إلى أقرب المطارات (مثل أليكانتي) بعيدة نسبيًا.
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يتوقون إلى امتلاك منزل على مدار العام على ساحل إسبانيا. سواء كان ذلك كملاذ للعطلات أو لتغيير نمط الحياة، فإن العيش على مقربة من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية يوفر راحة كبيرة. قد تجذب أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن عقار ذي إمكانات تأجير، حيث تعد المنطقة وجهة سياحية شهيرة. تمثل هذه الشقة حلاً عمليًا للأفراد أو العائلات التي ترغب في الاستمتاع بالشمس والشاطئ وإيقاع الحياة المتوسطي في موقع مناسب.
على الرغم من عدم توفير تفاصيل التشطيب المحددة في البيانات الأولية، إلا أن العقار جاهز للسكن، مما يشير إلى اكتمال البناء والتشطيبات. تظهر صور التصميم الداخلي مطبخًا حديثًا مجهزًا بالكامل، وحمامات مزودة بنوافذ (أحدها يحتوي على جاكوزي)، وساحة يمكن استخدامها للتخزين أو كفناء داخلي. تضمن الشرفة الأمامية الواسعة المواجهة للجنوب وصول ضوء طبيعي كافٍ. يُنصح المشترون المحتملون بإجراء معاينة شخصية لتقييم جودة التشطيبات والمواد بشكل كامل.
يبدأ سعر هذه الشقة من 269,000 يورو. وباعتبارها شقة بثلاث غرف نوم وحمامين ومساحة معيشة تبلغ 124 مترًا مربعًا، فإنها تقدم قيمة جيدة. العقار جاهز للسكن، مما يعد ميزة لأولئك الذين يتطلعون إلى بدء حياتهم في إسبانيا في أقرب وقت ممكن. مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، مثل ROYAL BEACH (بدءًا من 269,500 يورو) و OASIS GUARDAMAR (بدءًا من 299,900 يورو) و DUNARA RESORT (بدءًا من 245,000 يورو)، فإن سعرها تنافسي ويوفر خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقارات في جواردمار ديل سيجورا (Guardamar del Segura).
جواردمار ديل سيجورا (Guardamar del Segura) هي منتجع ساحلي نابض بالحياة يقع عند مصب نهر سيجورا. تشتهر المنطقة بشاطئها الرملي الأبيض الذي يمتد لمسافة 11 كم وغابات الصنوبر الواسعة. تقع هذه الشقة في وسط المدينة، حيث تقع جميع وسائل الراحة الضرورية في متناول اليد، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمتاجر التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. متوسط هطول الأمطار السنوي منخفض، والشمس وفيرة، ومتوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا لطيفًا. مع أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر، تعد هذه المنطقة مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يشير عدد السكان البالغ 18,564 نسمة (اعتبارًا من عام 2025) إلى مجتمع نشط دون أن يكون مزدحمًا بشكل مفرط.
تقع الشقة في منطقة مركزية في جواردمار ديل سيجورا (Guardamar del Segura)، مما يوفر وتيرة حياة سريعة ومريحة. تقع الشواطئ مثل بلاتجا سنتر (404 مترًا) وبلاتجا دي لا روكيتا (520 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تضمن البقالة (309 مترًا) والصيدلية (248 مترًا) تلبية الاحتياجات اليومية. توفر المنطقة 62 مطعمًا و 30 مقهى، مما يوفر للسكان خيارات طعام متنوعة. كما أنها قريبة من ملاعب الجولف (مثل لا فينكا، 12 كم) لمحبي الرياضة. يوفر وجود 7 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات اتصالًا جيدًا بالمنطقة.
تقع الشقة في قلب جواردمار ديل سيجورا (Guardamar del Segura)، على مقربة من الشاطئ، وتحيط بها وفرة من وسائل الراحة. توضح الخريطة موقعها المريح بالقرب من الشواطئ الرئيسية (مثل بلاتجا دي لا روكيتا)، بالإضافة إلى تركيز محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم.
تقع جواردمار ديل سيجورا (Guardamar del Segura) في جنوب مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيجورا، وهي جزء من منطقة فالنسيا المتمتعة بالحكم الذاتي. تقع على ساحل كوستا بلانكا (Costa Blanca) وهي منتجع ساحلي مهم في المنطقة. تقع المدينة على بعد حوالي 35 كم من مدينة أليكانتي وحوالي 90 كم من مورسيا، مما يوفر موقعًا مناسبًا لاستكشاف المناطق المحيطة.
تقع الشقة على بعد 404 مترًا فقط من أقرب شاطئ، بلاتجا دي لا روكيتا، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلاتجا سنتر (704 مترًا) وبلاتجا بابيلونيا (944 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع سوبر ماركت (309 مترًا) وصيدلية (248 مترًا) والعديد من المطاعم (62) ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يقع أقرب مستشفى على بعد 7.7 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى نادي لا فينكا للجولف (Club de Golf La Finca) على بعد 12 كم. على الرغم من أن مطار أليكانتي-إلچه (ALC) يبعد حوالي 24 كم (مسافة طيران)، فإن 7 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات توفر خيارات متنوعة للتنقل في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع جواردمار ديل سيجورا (Guardamar del Segura) بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف منعش. تتمتع المنطقة بما يقرب من 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع بقاء درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. التضاريس في المنطقة مسطحة نسبيًا، حيث يبلغ ارتفاعها 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ومع ذلك، فإن المنحدر إلى الشاطئ يبلغ 7.0٪، وهو ما يعتبر شديد الانحدار. تشكل غابات الصنوبر الواسعة والشاطئ الرملي الذي يمتد لمسافة 11 كم مشهدًا طبيعيًا فريدًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة 5 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلاتجا دي لا روكيتا (404 مترًا)، بلاتجا سنتر (704 مترًا)، وبلاتجا بابيلونيا (944 مترًا)، مما يشير إلى معايير عالية لجودة الرمال والمياه. بالإضافة إلى الأنشطة الشاطئية، توجد مراكز رياضية مثل جيمناسيو أوليمبوس (Gimnasio Olimpus) (0.6 كم) و Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 كم). يمكن لعشاق الجولف زيارة نادي لا فينكا للجولف (Club de Golf La Finca) على بعد 12 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوفر ميناء بورت إس بورت مارينا دي ليس دوناس (Port Esportiu Marina de les Dunes) (3.2 كم) فرصًا للإبحار.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع جواردمار ديل سيجورا (Guardamar del Segura) في جنوب مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيجورا، وهي جزء من منطقة فالنسيا المتمتعة بالحكم الذاتي. تقع على ساحل كوستا بلانكا (Costa Blanca) وهي منتجع ساحلي مهم في المنطقة. تقع المدينة على بعد حوالي 35 كم من مدينة أليكانتي وحوالي 90 كم من مورسيا، مما يوفر موقعًا مناسبًا لاستكشاف المناطق المحيطة.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL020180
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ ROYAL BEACH (بدءًا من 269,500 يورو) و OASIS GUARDAMAR (بدءًا من 299,900 يورو)، فإن السعر المبدئي لهذه الشقة (269,000 يورو) تنافسي للغاية، خاصة بالنظر إلى جاهزيتها للسكن ومساحتها الواسعة البالغة 124 مترًا مربعًا. DUNARA RESORT (بدءًا من 245,000 يورو) بسعر أقل، ولكنه قد يمثل نوعًا أو موقعًا مختلفًا للعقار. يقدم هذا المشروع خيارًا جذابًا من حيث السعر والمساحة والتوافر الفوري، خاصة في مدينة جواردمار ديل سيجورا (Guardamar del Segura) الساحلية الشهيرة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
