Diese Wohnung im zweiten Stock in Guardamar del Segura bietet eine bezugsfertige Gelegenheit in einer etablierten städtischen Umgebung. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ist der 108 m² große Wohnbereich auf Licht und Belüftung ausgelegt, mit außenliegenden Zimmern und einer Gemeinschaftsterrasse. Die Lage in fußläufiger Entfernung zu wichtigen Dienstleistungen und zur Mittelmeerküste macht sie zu einer praktischen Option für sowohl Dauerwohnsitz als auch Investition in der Provinz Alicante.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im Herzen von Guardamar del Segura gelegen, profitiert diese Wohnung vom direkten Zugang zu einem lebendigen städtischen Umfeld. Alle notwendigen Einrichtungen, einschließlich Geschäften und Dienstleistungen, sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zur Küste bedeutet, dass der Strand nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist.
Die Immobilie eignet sich für alle, die einen funktionalen Wohnbereich mit viel Tageslicht und guter Belüftung suchen, unterstrichen durch die außenliegenden Zimmer. Das Vorhandensein eines Aufzugs und einer Gemeinschaftsterrasse erhöht den Wohnkomfort. Die Lage richtet sich an Einzelpersonen oder Familien, die Nähe zu Dienstleistungen und Strand für einen aktiven Lebensstil priorisieren.
Diese Wohnung ist eine bezugsfertige Immobilie, was bedeutet, dass der Bau vollständig abgeschlossen ist. Ursprünglich um 1970 erbaut, verfügt sie über eine etablierte Präsenz in der Gemeinde Guardamar del Segura. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, bedeutet der bezugsfertige Status eine sofortige Verfügbarkeit für neue Eigentümer.
Die Immobilie ist eine Wohnung im zweiten Stock und verfügt weder über einen Privatgarten noch über direkten Meerblick. Zwar bietet das Gebäude eine Gemeinschaftsterrasse, dennoch ist der private Außenbereich begrenzt. Der angegebene Preis ist fix, und obwohl das Baujahr 1970 ist, liegen keine Angaben zu jüngeren Renovierungen vor.
Ref: VL109166
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen urbanen Lebensstil in Kombination mit einfachem Strandzugang priorisieren. Sie ist für alle geeignet, die einen Dauerwohnsitz suchen, bei dem tägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können, oder für Investoren, die eine Immobilie in einem bewährten Ferienort suchen. Der bezugsfertige Status spricht Käufer an, die ohne Verzögerung einziehen möchten. Lage und Ausstattung machen sie für alle geeignet, die ein aktives Leben im Freien genießen, mit zahlreichen Gelegenheiten zum Schwimmen, zu Strandaktivitäten und zur Erkundung der natürlichen Umgebung. Darüber hinaus bietet die Nähe zu größeren Städten wie Elche und Alicante einen bequemen Zugang für Arbeit oder Freizeit.
Diese Wohnung im zweiten Stock, erbaut um 1970, bietet funktionale Wohnräume. Alle Zimmer sind außenliegend und darauf ausgelegt, natürliches Licht zu maximieren und eine gute Belüftung zu ermöglichen, was zu einem angenehmen Raumklima beiträgt, insbesondere durch die Nordausrichtung, die die Sommerhitze mildern kann. Das Gebäude verfügt über eine Gemeinschaftsterrasse zur gemeinsamen Nutzung. Während spezifische Details zu Materialien und Ausführungen des ursprünglichen Baus nicht ausführlich beschrieben sind, wird die Immobilie als bezugsfertig präsentiert. Laufende Instandhaltung und Gemeinschaftskosten tragen zur Pflege der Gemeinschaftsflächen bei.
Der Angebotspreis für diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern beträgt fix €178.800. Als Bestandsimmobilie entspricht dies dem vollen Verkaufspreis, nicht einem Ausgangspunkt für Verhandlungen oder einem 'ab'-Preis. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie steht nach Abschluss des Kaufs sofort zum Einzug zur Verfügung. Die Gemeinschaftskosten betragen €35 pro Monat, und die jährliche Grundsteuer (IBI) beträgt €315, was potenziellen Käufern klare Indikatoren für die laufenden Kosten liefert.
Guardamar del Segura bietet einen dynamischen Mittelmeer-Lebensstil, der städtischen Komfort mit Küstenzugang verbindet. Diese Wohnung ist so positioniert, dass sie davon profitiert, nur einen kurzen Fußweg von zahlreichen Geschäften, Restaurants und Apotheken entfernt zu sein. Die Umgebung verfügt über einen bemerkenswerten Kiefernwald und einen ausgedehnten, 11 Kilometer langen Abschnitt mit weißem Sandstrand, geeignet für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren oder einfach das Enjoyieren der Meeresluft. Die Gemeinde ist ganzjährig aktiv, mit einer Bevölkerung von über 18.500 Einwohnern, was sicherstellt, dass die Einrichtungen auch außerhalb der Hochsaison zugänglich bleiben. Die relativ niedrige Höhe von 33 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einer angenehmen Wohnqualität nahe am Wasser bei.
Guardamar del Segura ist eine gut versorgte Gemeinde mit einer starken lokalen Bevölkerung, was die ganzjährige Verfügbarkeit der Einrichtungen sicherstellt. Innerhalb eines Radius von 2 km haben Bewohner Zugang zu 62 Restaurants, 30 Cafés, 8 Banken und 6 Apotheken, was auf eine lebendige Geschäftswelt hindeutet. Die Lage der Wohnung bringt viele dieser Dienstleistungen in Fuß- oder Fahrradentfernung, was die ständige Nutzung des Autos für den täglichen Bedarf reduziert. Das Vorhandensein von öffentlichem Nahverkehr mit 8 Linien und 50 Haltestellen verbessert zudem die lokale Mobilität.
Diese Karte zeigt Guardamar del Segura und hebt die Küstenlage an der Mündung des Flusses Segura hervor. Wichtige Einrichtungen, Strände und die Nähe zu größeren Städten wie Alicante und Elche werden dargestellt und bieten einen geografischen Überblick über die Gegend und die Position der Wohnung darin.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guardamar del Segura liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante und bietet eine Balance zwischen Leben an der Küste und Zugang zu größeren städtischen Zentren. Die Stadt liegt 32 km von der Provinzhauptstadt Alicante und 20 km von Elche entfernt. Diese größeren Städte bieten Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen, kulturellen Attraktionen und Beschäftigungsmöglichkeiten. Als Teil der Costa Blanca profitiert Guardamar vom Ruf der Region für Tourismus und ihr angenehmes Klima, während sie ihre eigene Identität als etablierter Ferienort bewahrt.
Die Wohnung ist strategisch günstig für die Erreichbarkeit gelegen. Mehrere Strände, darunter Platja de La Roqueta, liegen innerhalb von 1 km Luftlinie. Wichtige Dienstleistungen wie Supermärkte sind etwa 309 Meter entfernt, Apotheken sind mit 248 Metern sogar noch näher. Für die Gesundheitsversorgung liegt ein Krankenhaus 7,7 km entfernt. Golfbegeisterte haben Optionen innerhalb von 12-18 km, wobei Club de Golf La Finca der nächstgelegene ist. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist in etwa 24 km Luftlinie erreichbar, was nationale und internationale Reisen erleichtert. Auch die Optionen des öffentlichen Verkehrs sind robust, mit zahlreichen Haltestellen und Linien in der Umgebung.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12°C im Winter bis 26°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,7°C und unterstützt eine verlängerte Badesaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen durchgehend 20°C oder mehr erreichen. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 33 Metern über dem Meeresspiegel mit sanftem Gefälle zum Meer. Der nahegelegene Kiefernwald und die langen Sandstrände tragen erheblich zur natürlichen Attraktivität und den ganzjährigen Möglichkeiten zur Erholung im Freien bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Guardamar del Segura ist eine bedeutende Attraktion mit fünf Stränden mit Blauer Flagge: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta und Ortigues-Campo. Der nächstgelegene, Platja de La Roqueta, ist nur 404 Meter entfernt. Über die Strände hinaus bietet die Gegend verschiedene Freizeiteinrichtungen. Sportbegeisterte können Einrichtungen wie Gimnasio Olimpus (0,6 km) und ein beheiztes Schwimmbad (1,0 km) nutzen. Der Yachthafen Port Esportiu Marina de les Dunes liegt 3,2 km entfernt. Golfplätze befinden sich innerhalb eines Radius von 12 km und bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Steil
Im Vergleich zu nahegelegenen Projekten wie KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (ab €195.000) bietet diese Wohnung einen niedrigeren Einstiegspreis. Während KAIROS RESIDENCE ein Neubau ist, ist diese Immobilie bezugsfertig und 1970 erbaut. Der Preis liegt deutlich unter Projekten wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab €475.000) oder NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab €380.000), die in anderen Preisklassen liegen und möglicherweise andere Immobilientypen oder Lagen bieten. Der Markt in Guardamar del Segura, insbesondere für Bestandsimmobilien, bietet einen zugänglicheren Einstieg im Vergleich zu einigen neueren oder gehobeneren Projekten in der weiteren Costa-Blanca-Region. Der Reiz dieser Immobilie liegt in ihrer etablierten Lage und dem funktionalen Grundriss zu einem wettbewerbsfähigen Festpreis.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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