דירה זו בקומה השנייה ב-Guardamar del Segura מציעה הזדמנות לרכוש נכס מוכן למגורים בסביבה עירונית מבוססת. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, שטח המגורים של 108 מ"ר תוכנן לאור ואוורור, עם חדרים חיצוניים ומרפסת שמש משותפת. הדירה ממוקמת במרחק הליכה משירותים חיוניים ומחוף הים התיכון, ומהווה אופציה מעשית הן למגורי קבע והן להשקעה בפרובינציית Alicante.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב Guardamar del Segura ונהנית מגישה ישירה לסביבה עירונית תוססת. כל השירותים הנחוצים, לרבות חנויות ושירותים, נמצאים במרחק הליכה, מה שמגביר את הנוחות היומיומית. קרבתה לחוף פירושה שהחוף נמצא במרחק הליכה קצר.
הנכס מתאים למי שמחפשים מרחב מגורים פונקציונלי עם אור טבעי ואוורור בשפע, הבאים לידי ביטוי בחדרים הפונים כלפי חוץ. הימצאות מעלית ומרפסת שמש משותפת מוסיפות לנוחות היומיומית. המיקום מתאים ליחידים או למשפחות המעדיפות קרבה לשירותים ולחוף הים לאורח חיים פעיל.
דירה זו היא נכס מוכן למגורים, כלומר הבנייה הושלמה במלואה. היא נבנתה במקור בסביבות 1970 ומציעה נוכחות מבוססת בקהילת Guardamar del Segura. למרות שאינה בנייה חדשה, מצבה המוכן למגורים מבטיח זמינות מיידית לבעלים החדשים.
הנכס הוא דירה בקומה שנייה ואין לה גינה פרטית או נוף ישיר לים. למרות שהבניין מציע מרפסת שמש משותפת, שטח החוץ הפרטי מוגבל. המחיר המבוקש קבוע, ולמרות ששנת הבנייה היא 1970, לא נמסרו פרטים על שיפוצים אחרונים.
Ref: VL109166
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המעדיפים אורח חיים עירוני מחובר בשילוב עם גישה קלה לחוף. היא מתאימה למי שמחפשים מגורי קבע שבהם ניתן לנהל סידורים יומיומיים ברגל, או למשקיעים המחפשים נכס בעיירת נופש מוכחת. היותה מוכנה למגורים מושכת קונים המעוניינים לעבור לגור בה ללא דיחוי. המיקום והשירותים הופכים אותה למתאימה למי שנהנה מחיי חוץ פעילים, עם הזדמנויות רבות לשחייה, פעילויות חוף וחקר הטבע המקומי. יתרה מזאת, הקרבה לערים גדולות כמו Elche ו-Alicante מספקת גישה נוחה לעבודה או לפנאי.
דירה זו בקומה השנייה, שנבנתה בסביבות 1970, מציעה מרחבי מגורים פונקציונליים. כל החדרים פונים כלפי חוץ ותוכננו למקסום אור טבעי ולאפשר אוורור טוב, התורם לאקלים פנימי נוח, במיוחד בזכות הכיוון הצפוני שעשוי להקל על חום הקיץ. הבניין כולל מרפסת שמש משותפת לשימוש הדיירים. למרות שאין פירוט נרחב של החומרים והגימורים מהבנייה המקורית, הנכס מוצג כמוכן למגורים. תחזוקה שוטפת ודמי ועד בית תורמים לתחזוקת השטחים המשותפים.
המחיר המבוקש לדירה עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הוא €178,800 קבוע. כנכס יד שנייה, זהו מחיר המכירה המלא ולא נקודת פתיחה למשא ומתן או מחיר התחלתי. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לאכלוס מיידי עם השלמת המכירה. דמי הוועד הם €35 לחודש, והארנונה השנתית (IBI) היא €315, מה שמספק לקונים פוטנציאליים מדדים ברורים לעלויות שוטפות.
Guardamar del Segura מציע אורח חיים ים תיכוני דינמי, המשלב נוחות עירונית עם גישה לחוף. דירה זו ממוקמת כך שניתן לנצל זאת, במרחק הליכה קצר בלבד מחנויות רבות, מסעדות ובתי מרקחת. האזור הסובב כולל יער אורנים מרשים ורצועת חוף של 11 קילומטרים של חול לבן, המתאימה לפעילויות פנאי כמו הליכה, רכיבה על אופניים או סתם ליהנות מאוויר הים. הקהילה פעילה לאורך כל השנה, עם אוכלוסייה של למעלה מ-18,500 תושבים, מה שמבטיח שהשירותים נגישים גם מחוץ לעונות התיירות. הגובה הנמוך יחסית של 33 מטרים מעל פני הים תורם לסביבת מגורים נוחה בקרבת המים.
Guardamar del Segura היא רשות מקומית משורתת היטב עם אוכלוסייה מקומית חזקה, המבטיחה זמינות שירותים לאורך כל השנה. ברדיוס 2 ק"מ יש לתושבים גישה ל-62 מסעדות, 30 בתי קפה, 8 בנקים ו-6 בתי מרקחת, מה שמעיד על סצנה מסחרית תוססת. מיקום הדירה מציב אותה במרחק הליכה או רכיבה מרבים מהשירותים הללו, מה שמפחית את הצורך בשימוש קבוע ברכב לצרכים יומיומיים. קיומה של רשת תחבורה ציבורית עם 8 קווים ו-50 תחנות משפר עוד יותר את הניידות המקומית.
מפה זו מציגה את Guardamar del Segura, ומדגישה את מיקומה החופי בשפך נהר ה-Segura. מוצגים שירותים מרכזיים, חופים וקרבה לערים גדולות כמו Alicante ו-Elche, המספקים סקירה גאוגרפית של האזור ומיקום הדירה בתוכו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Guardamar del Segura ממוקמת בחלק הדרומי של פרובינציית Alicante, ומציעה איזון בין חיי חוף לגישה למרכזים עירוניים גדולים. היא נמצאת במרחק 32 ק"מ מבירת הפרובינציה Alicante, ו-20 ק"מ מ-Elche. ערים גדולות אלה מספקות גישה למגוון רחב יותר של שירותים, אטרקציות תרבותיות והזדמנויות תעסוקה. כחלק מ-Costa Blanca, Guardamar נהנית מהמוניטין של האזור בתיירות ומהאקלים הנעים שלו, תוך שמירה על זהות ייחודית משלה כעיירת נופש מבוססת.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי מבחינת נגישות. מספר חופים, לרבות Platja de La Roqueta, נמצאים במרחק קו ישר של 1 ק"מ. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים נמצאים במרחק של כ-309 מטרים, ובתי מרקחת אף קרובים יותר, במרחק 248 מטרים. לצורכי בריאות, בית חולים נמצא במרחק 7.7 ק"מ. לחובבי גולף יש אפשרויות בטווח של 12-18 ק"מ, כאשר Club de Golf La Finca הוא הקרוב ביותר. נמל התעופה Alicante-Elche (ALC) נגיש במרחק של כ-24 ק"מ בקו ישר, מה שמקל על נסיעות בארץ ומחוצה לה. גם אפשרויות התחבורה הציבורית רבות, עם תחנות וקווים רבים המשרתים את האזור.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura נהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות מ-12°C בחורף ועד 26°C בקיץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.7°C, התומכת בעונת שחייה מורחבת של כ-5 חודשים שבהן טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20°C ומעלה. העיירה ממוקמת בגובה של 33 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע עדין לכיוון הים. יער האורנים הסמוך והחופים החוליים הארוכים תורמים רבות למשיכה הטבעית ולהזדמנויות הפנאי בחוץ הזמינות לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף ליד Guardamar del Segura הוא מוקד משיכה משמעותי, עם חמישה חופי דגל כחול: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta ו-Ortigues-Campo. הקרוב ביותר, Platja de La Roqueta, נמצא במרחק 404 מטרים בלבד. מעבר לחופים, האזור מציע מתקני פנאי מגוונים. חובבי ספורט יכולים לגשת למרכזים כמו Gimnasio Olimpus (0.6 ק"מ) ובריכת שחייה מחוממת (1.0 ק"מ). המרינה, Port Esportiu Marina de les Dunes, נמצאת במרחק 3.2 ק"מ. מגרשי גולף נמצאים ברדיוס 12 ק"מ, ומספקים אפשרויות פנאי נוספות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (החל מ-€195,000), דירה זו מציעה נקודת כניסה במחיר נמוך יותר. בעוד KAIROS RESIDENCE הוא בנייה חדשה, נכס זה מוכן למגורים ונבנה ב-1970. המחיר נמוך משמעותית מפרויקטים כמו OCEANIC APARTMENTS ב-Rojales (החל מ-€475,000) או NUEVA DAYA VILLA ב-Daya Nueva (החל מ-€380,000), הנמצאים בטווחי מחיר שונים ועשויים להציע סוגי נכסים או מיקומים שונים. השוק של Guardamar del Segura, במיוחד עבור נכסי יד שנייה, מספק כניסה נגישה יותר בהשוואה לחלק מהפרויקטים החדשים או היוקרתיים יותר באזור Costa Blanca הרחב. המשיכה של נכס זה טמונה במיקומו המבוסס ובתכנון הפונקציונלי שלו במחיר קבוע תחרותי.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
ET
SK
HE
UK
SR
ID
