شقة مشرقة وعملية تقع على بعد 20 مترًا فقط من شاطئ بلايا روكيتا في جواردمار ديل سيغورا. هذا العقار مثالي للإقامة الدائمة والعطلات بجوار البحر، بفضل موقعه المتميز وإطلالاته المفتوحة على البحر الأبيض المتوسط. تبلغ مساحة الشقة 90 مترًا مربعًا وتقع في الطابق الثاني من مبنى مزود بمصعد. يضمن التوجيه الشرقي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا في ساعات الصباح. يشمل التصميم ثلاث غرف نوم مع إطلالات على البحر، وغرفة معيشة وطعام واسعة مع إمكانية الوصول إلى الشرفة، ومطبخ منفصل مجهز بالكامل (موقد سيراميك وغسالة)، وحمام تم تجديده مؤخرًا مع دش. توفر الشرفة مساحة مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالمناطق المحيطة بالبحر. تشمل الميزات الإضافية تكييف الهواء، ومواقف مجتمعية غير مغطاة، ودشات مشتركة - وهي ميزة مريحة بشكل خاص بعد يوم في الشاطئ. إنه منزل عملي ومشرق في موقع متميز، بالقرب من المنتزه وجميع الخدمات الأساسية، مما يتيح لك الاستمتاع بالحياة بجوار البحر كل يوم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة مباشرة على ساحل جواردمار ديل سيغورا، في منطقة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع على شاطئ البحر الأبيض المتوسط، بالقرب من شاطئ بلايا روكيتا، ويوفر وصولاً سهلاً إلى الحياة الساحلية.
تم تصميم هذا العقار لتلبية احتياجات مشتري نمط الحياة الساحلي. وهو مناسب للإقامة الدائمة أو كمنزل للعطلات، ويقدم تصميمًا عمليًا يتضمن ثلاث غرف نوم ومنطقة معيشة تؤدي إلى شرفة، وهي مثالية للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية.
الشقة جزء من مبنى قائم، تقع في الطابق الثاني مع مصعد. حالة المبنى جيدة، وقد تم تجديد الحمام مؤخرًا. هذا العقار ليس مشروع بناء جديد، ولكنه محفوظ جيدًا ويوفر بيئة معيشية مريحة.
تقع الشقة في الطابق الثاني من مبنى قائم ولا توفر حديقة خاصة أو مسبحًا. تتوفر مواقف مجتمعية غير مغطاة. على الرغم من قربها من الشاطئ، قد تتأثر الإطلالة المباشرة بالمباني المجاورة، وهذا العقار لا يأتي مع ضمانات البناء الجديدة النموذجية.
هذه الشقة مناسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى تبني أسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط. بالنسبة للعائلات من شمال أو شرق أوروبا التي تمتلك منزلًا ثانيًا في إسبانيا، فإنها توفر ثلاث غرف نوم وقربًا من الشاطئ. سيجد أولئك الذين يبحثون عن تغيير في وتيرة الحياة للانتقال إلى منطقة مشمسة أن موقعها الحضري المناسب وحجمها المعتدل مثاليان للإقامة الدائمة. بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات للإيجار في العطلات، فإن قربها من الشاطئ ووسائل الراحة يجعلها جذابة. يشير موقعها في بيئة حضرية نابضة بالحياة، بدلاً من منطقة منتجعات نائية، إلى أنها تنبض بالحياة حتى خارج موسم الذروة السياحي، مما يجعلها مناسبة لمن يبحثون عن صلاحية للسكن على مدار العام. وسائل الراحة مثل المستشفى على بعد 7.7 كم والصيدلية على بعد 248 مترًا توفر الأمان للمقيمين من جميع الأعمار.
تتميز الشقة بتصميم مشرق وعملي، مع التركيز على تعظيم المساحة والضوء الطبيعي. في حين أن المواد المحددة غير مفصلة، فإن الحمام المجدد مؤخرًا مع دش يشير إلى الاهتمام بالراحة. المطبخ المنفصل مجهز بموقد سيراميك وغسالة، مما يجعله عمليًا. يضمن التوجيه الشرقي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا في الصباح، وتوفر الشرفة مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق. تم تجهيز الشقة بتكييف الهواء لضمان الراحة. توفر مواقف السيارات المجتمعية غير المغطاة والدشات المشتركة مزيدًا من الراحة. بشكل عام، توفر الشقة مساحة معيشة عملية وجيدة الصيانة، وهي مثالية لموقعها الساحلي.
تبدأ أسعار هذه الشقق من 249,000 يورو. يوفر العقار ثلاث غرف نوم وحمامًا واحدًا، بمساحة معيشة تبلغ 67 مترًا مربعًا. نظرًا لموقعه المتميز بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة، فإنه يمثل خيارًا جذابًا. يعكس السعر موقعه الساحلي وسهولة الوصول إليه. نوع العقار المتاح هو شقق، مما يوفر فرصة للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي في جواردمار ديل سيغورا. يوصى بالاتصال في أقرب وقت ممكن للحصول على أحدث المعلومات حول التوفر والتفاصيل المحددة للعقار.
جواردمار ديل سيغورا هي منتجع على البحر الأبيض المتوسط يقع عند مصب نهر سيغورا. تتميز المنطقة بشاطئها الرملي الأبيض الذي يمتد لمسافة 11 كم، والذي يحد غابة صنوبر واسعة، مما يوفر بيئة نابضة بالحياة وهادئة. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مع 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. تتمتع المدينة ببنية تحتية حضرية متطورة، بما في ذلك 62 مطعمًا و 6 صيدليات و 8 بنوك، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يشير عدد السكان البالغ 18,564 نسمة (2025) إلى مجتمع نابض بالحياة ولكنه غير مزدحم مثل المدن الكبرى. يوفر القرب من المراكز الرياضية والمناظر الطبيعية والموانئ خيارات ترفيهية متنوعة. يوفر الارتفاع البالغ 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر والانحدار الطفيف للشاطئ (7.0٪) مناظر بحرية ممتازة، ولكنه يتطلب جهدًا عند العودة من الشاطئ.
يتميز نمط الحياة في جواردمار ديل سيغورا بالهدوء والاستمتاع بالواجهة البحرية مع الاحتفاظ بالراحة الحضرية. تقع الشقة على بعد 404 أمتار فقط من شاطئ بلايا روكيتا و 700 متر من شاطئ بلايا سنتر، مما يمنح عشاق الشاطئ سهولة الوصول إلى الشمس والرمال. تتوفر الضروريات اليومية بسهولة، مع وجود سوبر ماركت على بعد 309 أمتار وصيدلية على بعد 248 مترًا. يوفر 62 مطعمًا و 30 مقهى خيارات تناول طعام وفيرة. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة مع 7 خطوط حافلات و 50 محطة، مما يسهل التنقل. على الرغم من أن أقرب مطار (أليكانتي-إلچه) يبعد حوالي 24 كم (مسافة جوية)، فإن القرب من الشواطئ والمدينة والمنتزه يوفر للمقيمين نمط حياة غنيًا.
توضح الخريطة موقع جواردمار ديل سيغورا، مع التركيز على قرب الشقق من الشواطئ الرئيسية (بلايا روكيتا، بلايا سنتر) ومركز المدينة (سوبر ماركت، صيدلية). كما تحدد ملاعب الجولف والمطار والمناطق الساحلية، مما يوفر لمحة عامة عن نمط الحياة ووسائل الراحة في المنطقة.
تقع جواردمار ديل سيغورا في مقاطعة أليكانتي، في جنوب فالنسيا، عند مصب نهر سيغورا. إنها تقع في الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا، وهي وجهة شهيرة على البحر الأبيض المتوسط في المنطقة. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل توريفايخا (حوالي 10 كم) وسانتا بولا (حوالي 15 كم)، تقدم جواردمار أجواء منتجع أكثر هدوءًا، تشتهر بغابات الصنوبر الواسعة وشواطئها الرملية الطويلة. تعد المنطقة جزءًا مهمًا من مسار كوستا بلانكا السياحي الساحلي، حيث تجذب السياح الدوليين بمناخها المعتدل وشواطئها الجميلة وفرصها المتنوعة في الهواء الطلق.
تتمتع الشقة بموقع متميز، على بعد 404 أمتار فقط من شاطئ بلايا روكيتا، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لعشاق الشاطئ. تقع محلات السوبر ماركت (309 مترًا) والصيدليات (248 مترًا) و 62 مطعمًا و 30 مقهى على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يلبي الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع أقرب ملعب (Club de Golf La Finca) على بعد حوالي 12 كم. في حين أن مطار أليكانتي-إلچه (ALC) يبعد حوالي 24 كم (مسافة جوية)، فإن المنطقة لديها 7 خطوط نقل عام و 50 محطة، مما يسهل التنقل. تقع أقرب محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد حوالي 4.2 كم. يوفر المستشفى الواقع على بعد 7.7 كم سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع جواردمار ديل سيغورا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية، مع وصول درجات الحرارة الصيفية إلى 27 درجة مئوية وفصول شتاء معتدلة بحد أدنى حوالي 11 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وقتًا كافيًا للأنشطة الخارجية. تعني خمسة أشهر من موسم السباحة المناسب (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) فترة طويلة من الاستمتاع بالشاطئ. تشتهر المنطقة بشاطئها الرملي الأبيض الذي يمتد لمسافة 11 كم وغابات الصنوبر الواسعة، مما يوفر فرصًا للانغماس في الطبيعة. يوفر الارتفاع البالغ 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر وانحدار الشاطئ البالغ 7.0٪ إطلالات جيدة، على الرغم من أن الوصول إلى الشاطئ يتطلب بعض الجهد.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر جواردمار ديل سيغورا بخمسة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق: سنتر، دي فيفرز، ديل مونكايو، لا روكيتا، وأورتيجاس-كامبو، مما يضمن معايير عالية للنظافة والمرافق. تقع الشقة على بعد 404 أمتار فقط من شاطئ بلايا روكيتا و 700 متر من شاطئ بلايا سنتر، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى الشاطئ. بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. تلبي المراكز الرياضية مثل خيمناسيو أوليمبوس (0.6 كم) وبالاو سانت جاومي (1.0 كم) واحتياجات اللياقة البدنية. يوفر ميناء بورت إسبرتيو مارينا دي لياس دوناس (3.2 كم) مرافق لعشاق الرياضات المائية. بالإضافة إلى ذلك، توجد نقاط مشاهدة وحمامات سباحة، مما يثري الأنشطة الترفيهية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع جواردمار ديل سيغورا في مقاطعة أليكانتي، في جنوب فالنسيا، عند مصب نهر سيغورا. إنها تقع في الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا، وهي وجهة شهيرة على البحر الأبيض المتوسط في المنطقة. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل توريفايخا (حوالي 10 كم) وسانتا بولا (حوالي 15 كم)، تقدم جواردمار أجواء منتجع أكثر هدوءًا، تشتهر بغابات الصنوبر الواسعة وشواطئها الرملية الطويلة. تعد المنطقة جزءًا مهمًا من مسار كوستا بلانكا السياحي الساحلي، حيث تجذب السياح الدوليين بمناخها المعتدل وشواطئها الجميلة وفرصها المتنوعة في الهواء الطلق.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL934536
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في جواردمار ديل سيغورا، تبدأ هذه الشقق بسعر 249,000 يورو، وهي أقل قليلاً من رويال بيتش (تبدأ من 269,500 يورو) ولكنها أعلى من دونارا ريزورت (تبدأ من 245,000 يورو). مشروع أواسيس جواردمار لديه أعلى نقطة بداية سعرية (299,900 يورو)، مما قد يشير إلى مستوى أعلى من المرافق أو موقع أكثر تميزًا. سعر هذه الشقق يجعلها خيارًا جذابًا في المنطقة، خاصة بالنظر إلى قربها الشديد من الشاطئ. مثل المشاريع الأخرى، فهي تستفيد من المناخ المشمس في جواردمار ديل سيغورا والشواطئ الجميلة ووسائل الراحة الحضرية الملائمة. ومع ذلك، مقارنة بالمشاريع الأخرى التي قد تقدم مرافق أكثر حصرية، مثل المسابح الخاصة أو مساحات المعيشة الأكبر، فمن المحتمل أن تركز هذه الشقق بشكل أكبر على توفير نمط حياة ساحلي عملي، ومناسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية للموقع على المرافق الفاخرة. يُظهر سوق العقارات العام في المنطقة جاذبية سياحية قوية، مما يجعل هذه الشقق ذات قيمة محتملة سواء للسكن الخاص أو للاستثمار.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
