Tento byt o rozloze 137 m² se nachází v přímořském městě Guardamar del Segura v provincii Alicante. Byt disponuje čtyřmi ložnicemi a dvěma koupelnami, nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení. Konstrukce již byla dokončena, což umožňuje okamžité nastěhování. Vlastnictví zahrnuje soukromé parkovací stání, což je v centrální oblasti významná výhoda. Vzdálenost k plážím je méně než 500 metrů, což zajišťuje přímý přístup k pobřeží Středozemního moře.
V porovnání s alternativními projekty v oblasti nabízí tato nemovitost příznivý poměr mezi cenou a velikostí. Zatímco KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I nabízí nižší počáteční ceny od €195,000, DUNARA RESORT a ROYAL BEACH jsou cenově náročnější s cenami od €245,000 a €269,500. Hlavní výhodou tohoto projektu je již dokončený stav, který eliminuje stavební rizika a umožňuje okamžité nastěhování. Vzhledem k velikosti 137 m² a čtyřem ložnicím představuje nemovitost výhodnou nabídku pro rodiny ve srovnání s typicky menšími jednotkami v okolních rezortech. Lokalita Guardamar del Segura nabízí vyváženou kombinaci městského vybavení a pobřežního charakteru, což ji odlišuje od čistě turistických lokalit bez celoroční infrastruktury. Regionální srovnání ukazuje, že ceny v Guardamar jsou obecně nižší než v přímořských letoviscích jako Torrevieja, ale nabízejí vyšší kvalitu života a autentičtější španělské prostředí než v zcela nových developerských projektech.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v městské části Guardamar del Segura v bezprostřední blízkosti pláží. Lokalita nabízí veškerou potřebnou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti včetně supermarketů, restaurací a lékáren. Ubytování se nachází v zastavěné oblasti s přímým výhledem na městskou infrastrukturu a pobřežní pás. Vzdálenost k pláži La Roqueta je 520 metrů od objektu.
Čtyřpokojový uspořádání splňuje potřeby početných rodin nebo osob vyžadujících dostatečný prostor. Dvě koupelny zajišťují pohodlné využití pro více osob. Klimatizace v obývacím pokoji a hlavní ložnici poskytují tepelnou pohodu během horkých měsíců. Prostor 137 m² nabízí praktické rozvržení s vybavenou kuchyní a přístupem na balkon pro relaxaci.
Projekt již byl dokončen, eliminují se tak rizika spojená s výstavbou a časové prodlevy. Stavební práce byly ukončeny před předáním objektu k užívání. V současné době je nemovitost připravena k okamžitému nastěhování a užívání bez jakýchkoli omezení. Technické vybavení a instalace byly kompletně dokončeny a jsou funkční.
Nemovitost nenabízí vlastní bazén nebo zahradu, což je u městských bytových jednotek běžné. Vzdálenost k nejbližší nemocnici je 7,7 km, což vyžaduje dopravu automobilem. Okolní městská zástavba může v sezóně vykazovat zvýšenou hladinu hluku. Parkování je řešeno pouze jedním stáním, což může být omezením pro domácnosti s více vozidly.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny s dětmi, které ocení blízkost pláže a dětského hřiště naproti domu. Rovněž poslouží jako druhé bydlení pro ty, kteří hledají rekreační nemovitost s možností okamžitého využití. Investoři ocení již hotový projekt s hotovými doklady a možností okamžitého pronájmu v turisticky atraktivní lokalitě. Pro osoby vyžadující pravidelný přístup k lékařským službám je důležitá vzdálenost k nemocnici v Elche (20 km) a Alicante (32 km). Zájemci o aktivní životní styl mohou využívat blízkost pláží, sportovních center a golfových hřišť v okolí.
Byt je vybaven klimatizací v obývacím pokoji a hlavní ložnici, zatímco ostatní ložnice mají stropní ventilátory. Koupelna je vybavena sprchovým koutem se skleněnými dveřmi a standardním sanitárním vybavením. Kuchyně je plně vybavena spotřebiči a poskytuje praktický pracovní prostor. Podlahy jsou standardní pro španělskou výstavbu s odolnou povrchovou úpravou. Okenní a dveřní výplně zajišťují dostatečnou tepelnou a zvukovou izolaci. Balkon nabízí výhled na město a slouží jako další obytný prostor pro relaxaci. V celém objektu jsou použity standardní stavební materiály odpovídající španělským stavebním normám pro bytovou výstavbu.
Cena nemovitosti činí od €224,900, což představuje konkurenceschopnou nabídku ve srovnání s podobnými objekty v oblasti. Tržní hodnota odpovídá lokalitě, velikosti a vybavení. Vzhledem ke čtyřem ložnicím a rozloze 137 m² je cena v přepočtu na m² v rámci místního standardu. V porovnání s alternativními projekty v lokalitě (KAIOS RESIDENCE od €195,000, DUNARA RESORT od €245,000 a ROYAL BEACH od €269,500) se jedná o střední cenovou kategorii.
Denní život v této lokalitě probíhá v rytmu středomořského přímořského města. Ráno je možné zajít do místních obchodů a kaváren, jejichž nabídka je v docházkové vzdálenosti. Díky blízkosti pláže (méně než 500 metrů) se stává moře přirozenou součástí každodenního života - od ranních procházek po večerní posezení. V zastoupení supermarketů a lékáren v bezprostředním okolí zajišťují pohodlné nákupy bez nutnosti použití automobilu. Odpoledne lze trávit na balkonu nebo v parcích v okolí. Večer ožívá centrální část města restauracemi a obchody, přičemž lokalita nabízí rovnováhu mezi městským životem a přímořskou atmosférou.
Lokalita nabízí vyváženou kombinaci městského života a přímořského prostředí. S 62 restauracemi a 30 kavárnami v okruhu 2 km je nabídka stravování a posezení bohatá. Dostupnost základních služeb je zajištěna 6 lékárnami, 8 bankami a 4 zubními ordinacemi v blízkém okolí. Dopravní dostupnost je řešena 7 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami. Vzdálenost k plážím se pohybuje od 400 do 944 metrů, což umožňuje jejich využití pro každodenní rekreaci. Pro sportovní vyžití slouží místní sportovní centra a bazény v docházkové vzdálenosti (Gimnasio Olimpus 0,6 km). Regionální města Elche, Alicante a Murcia jsou v dosahu automobilem pro větší nákupy nebo kulturní vyžití.
Mapa ukazuje polohu bytové jednotky v centru města Guardamar del Segura. Objekt je vyznačen v těsné blízkosti pláží a hlavních městských komunikací. Zmapované jsou také důležité body zájmu včetně supermarketů, zdravotnických zařízení a sportovních center. Z mapy je zřejmá vzdálenost k pěti plážím oceněným modrou vlajkou a přístup k dopravním tepnám směrem k Alicante a Elche.
Guardamar del Segura se nachází na jižním pobřeží provincie Alicante v ústí řeky Segura. Město leží přibližně 20 km jižně od Elche, 32 km jihovýchodně od Alicante a 43 km severovýchodně od Murcie. Tato pozice činí lokalitu dostupnou jak pro letní rekreaci, tak pro celoroční bydlení. Oblast je dobře napojena na dopravní síť s přístupem k letišti Alicante-Elche (24 km), což je hlavní letecká brána do regionu. Poloha na pobřeží Středozemního moře v kombinaci s blízkostí větších měst zajišťuje vyváženou kombinaci klidu a dostupnosti služeb.
Nejbližší pláž La Roqueta se nachází 400 metrů od objektu, pláž Centre je ve vzdálenosti 520 metrů a pláž Babilònia 944 metrů. Letiště Alicante-Elche je vzdáleno přibližně 24 km. Zdravotnická zařízení jsou zastoupena nemocnicí ve vzdálenosti 7,7 km a šesti lékárnami v dosahu do 2 km. Golfová hřiště Club de Golf La Finca (12 km), Club de Golf Villamartín (18 km) a Escuela de golf Elche (20 km) nabízejí možnosti pro golfisty. Supermarket je vzdálen 309 metrů, EV nabíjecí stanice 4,2 km. Hlavní města regionu: Elche (20 km), Alicante (32 km) a Murcia (43 km).
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Guardamar del Segura nabízí 3 843 slunečných hodin ročně, což zajišťuje prosluněné počasí po většinu roku. Průměrná roční teplota činí 18,7°C s teplotním rozpětím 11-27°C podle ročního období. Plavba v moři je možná po dobu 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Lokalita se nachází ve výšce 33 metrů nad mořem se svahem k pláži 7%, což je považováno za středně strmé. Kombinace pobřežního klimatu a přítomnosti rozsáhlých borovicových lesů přímo u 11 km dlouhé pláže vytváří příznivé mikroklima pro celoroční pobyt.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Guardamar del Segura má pět pláží oceněných modrou vlajkou: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta a Ortigues-Campo. Tyto pláže s bílým pískem nabízejí vysokou kvalitu služeb a čistotu vody. Sportovní vyžití je zajištěno sportovním centrem Gimnasio Olimpus (0,6 km) a krytým bazénem Manel Estiarte (1,0 km). Městský bazén je vzdálen 1,1 km. Pro milovníky golfu jsou v dosahu golfová hřiště Club de Golf La Finca (12,6 km), Club de Golf Villamartín (18 km) a Escuela de golf Elche (20 km). Vodní sporty lze provozovat v přístavu Marina de les Dunes (3,2 km). V oblasti je také řada vyhlídek jako Mirador El Moncayo (2,2 km) pro pozorování okolní krajiny.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura se nachází na jižním pobřeží provincie Alicante v ústí řeky Segura. Město leží přibližně 20 km jižně od Elche, 32 km jihovýchodně od Alicante a 43 km severovýchodně od Murcie. Tato pozice činí lokalitu dostupnou jak pro letní rekreaci, tak pro celoroční bydlení. Oblast je dobře napojena na dopravní síť s přístupem k letišti Alicante-Elche (24 km), což je hlavní letecká brána do regionu. Poloha na pobřeží Středozemního moře v kombinaci s blízkostí větších měst zajišťuje vyváženou kombinaci klidu a dostupnosti služeb.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.9°C | 31 mm |
| Únor | 11.5°C | 21 mm |
| Březen | 14.2°C | 27 mm |
| Duben | 16.5°C | 27 mm |
| Květen | 19.6°C | 26 mm |
| Červen | 23.6°C | 9 mm |
| Červenec | 26.5°C | 3 mm |
| Srpen | 26.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 23 mm |
| Říjen | 19.5°C | 40 mm |
| Listopad | 15.0°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.5°C | 30 mm |
Strmý
Ref: VL655692
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID