Die Wohnung befindet sich in Guardamar del Segura, einer Küstenstadt an der Costa Blanca. Mit 137 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet die abgeschlossene Wohnung eine praktische Unterkunft nur wenige hundert Meter vom Meer entfernt. Die Lage im städtischen Zentrum ermöglicht einen Zugang zu täglichen Einrichtungen und Dienstleistungen zu Fuß. Die Nähe zu den Stränden von Guardamar und die zentrale Lage machen diese Immobilie zu einer objektiven Wohnoption für diejenigen, die eine Verbindung zwischen mediterranem Lebensstil und städtischer Anbindung suchen.
Guardamar del Segura positioniert sich im Vergleich zu anderen Costa Blanca Zielorten durch die Kombination aus direkter Küstenlage und gut ausgebauter städtischer Infrastruktur. Anders als rein touristische Orte bietet Guardamar ganzjährige Dienstleistungen und eine stabile lokale Gemeinschaft. Im Vergleich zu benachbarten Projekten wie dem KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (ab 195.000 €), DUNARA RESORT (ab 245.000 €) und ROYAL BEACH (ab 269.500 €) bietet die vorgestellte Wohnung ein ausgewogenes Verhältnis von Preis, Größe und Lage. Während exklusivere Urbanisationen weiter außerhalb oft mehr Privatsphäre bieten, erfordern sie in der Regel eine höhere Abhängigkeit vom eigenen Fahrzeug. Die zentrale Lage der Wohnung in Guardamar ermöglicht eine autoreduzierte Lebensweise bei gleichzeitiger Zugangsmöglichkeit zu allen wichtigen Einrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt im städtischen Zentrum von Guardamar del Segura, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich nur 309 Meter entfernt, während Apotheken und medizinische Einrichtungen innerhalb kurzer Entfernungen erreichbar sind. Die Strände von Guardamar sind in Gehdistanz zwischen 400 und 944 Metern erreichbar, was eine praktische Verbindung zum Meer bietet.
Mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Personen, die zusätzliche Räume für Gäste oder Homeoffice benötigen. Die vorhandene Klimaanlage in Wohnbereich und Hauptschlafzimmer sowie Deckenventilatoren in den anderen Zimmern gewährleisten eine angepasste Raumtemperatur. Die Einbauküche und die Nebengeräteraum bieten funktionale Lösungen für die täglichen Anforderungen des Kochens und der Lagerung.
Die Wohnung befindet sich in einem abgeschlossenen Bauzustand, was eine sofortige Bezugnahme ohne weitere Baumaßnahmen ermöglicht. Die Immobilie verfügt über einen Aufzug im Gebäude, was die Zugänglichkeit verbessert. Das private Parkplatz im selben Gebäude stellt eine praktische Lösung für Fahrzeugbesitzer in diesem zentralen Bereich dar. Die bauliche Ausführung entspricht den Standards für Wohnimmobilien in der Region.
Die Wohnung befindet sich in einem städtischen Umfeld, was bedeutet, dass eine gewisse Lärmbelastung durch Stadtaktivitäten zu erwarten ist. Die leichte Steigung von 7% zum Strand kann für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Herausforderung darstellen. Golfplätze befinden sich in einer Entfernung von 12-20 Kilometern, was für begeisterte Golfer eine gewisse Planung erfordert. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche beträgt etwa 24 Kilometer, was eine Berücksichtigung für häufig Reisende erfordert.
Diese Wohnung eignet sich für Familien, die eine permanente Residenz an der Küste mit Zugang zu städtischen Einrichtungen suchen. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder für Personen, die Gästezimmer benötigen. Die Nähe zu Schulen, medizinischen Einrichtungen und täglichen Dienstleistungen macht die Lage auch für ältere Bewohner oder Personen mit eingeschränkter Mobilität praktisch. Für diejenigen, die einen Zweitwohnsitz in Spanien suchen, bietet die Kombination aus Küstenlage und städtischer Infrastruktur eine ausgewogene Lebensqualität. Die abgeschlossene Bauweise ermöglicht einen sofortigen Bezug ohne Wartezeiten, was für Personen mit festen Einzugsplänen vorteilhaft ist.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Küchenausstattung mit direktem Zugang zu einer Nebengeräteraum, der für Waschmaschine und zusätzliche Lagerung konzipiert ist. Die Badezimmer sind mit modernen Sanitärobjekten und Glasduschtüren ausgestattet, die auf den Bildern zu erkennen sind. Die Oberflächen in den Nassbereichen sind mit strapazierfähigen Fliesen ausgelegt, die eine einfache Reinigung ermöglichen. Der Wohnbereich ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die für temperaturregulierte Behaglichkeit sorgt, während die anderen Zimmer mit Deckenventilatoren für Luftzirkulation ausgestattet sind.
Die Wohnung wird zu einem Startpreis von 224.900 € angeboten, was bei 137 m² Wohnfläche einen Preis von etwa 1.642 € pro Quadratmeter entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie dem KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (ab 195.000 €), dem DUNARA RESORT (ab 245.000 €) und dem ROYAL BEACH (ab 269.500 €) positioniert sich die Wohnung im mittleren Preissegment. Die Kosten können je nach Ausstattung und spezifischen Eigenschaften der Immobilie variieren, wobei die vorhandene Teilmöblierung und der private Stellplatz im Preis enthalten sind.
Guardamar del Segura ist eine Mittelmeerstadt mit einer 11 km langen Sandküste, die den Alltag der Bewohner prägt. Die Nähe zum Meer ermöglicht tägliche Spaziergänge am Strand, während die umfangreichen lokalen Dienstleistungen ein praktisches städtisches Leben unterstützen. Die 62 Restaurants, 30 Cafés und 8 Banken im Umkreis von 2 km spiegeln die gut entwickelte städtische Infrastruktur wider. Die Kombination aus Küstenlage und städtischer Umgebung schafft einen Lebensrhythmus, der sowohl mediterrane Entspannung als auch städtische Annehmlichkeiten vereint. Die lokalen Feste mit 32 Feiertagen pro Jahr tragen zur kulturellen Vielfalt des Gemeinschaftslebens bei, während die Pinienwälder und die Strandpromenade Erholungsmöglichkeiten in der natürlichen Umgebung bieten.
Guardamar del Segura bietet mit 18.564 Einwohnern eine überschaubare Gemeinschaft bei gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung. Die sieben öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Stadt ermöglichen eine Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zu Elche (20 km), Alicante (32 km) und Murcia (43 km) eröffnet Zugang zu größeren städtischen Zentren mit erweiterten kulturellen, bildungs- und medizinischen Einrichtungen. Die mediterrane Durchschnittstemperatur von 18,7°C und die langen Sonnenstunden (3.843 pro Jahr) unterstützen ein überwiegend im Freien verbrachtes Lebensstil.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Guardamar del Segura, mit Blick auf die Nähe zum Meer und die städtischen Einrichtungen. Die Markierungen verdeutlichen die kurzen Entfernungen zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und anderen Dienstleistungen. Die kartografische Darstellung zeigt auch die Verbindung zu größeren Städten wie Elche und Alicante in der Region.
Guardamar del Segura befindet sich an der Mündung des Flusses Segura im Süden der Provinz Valencia. Die Position zwischen den größeren Städten Elche (20 km), Alicante (32 km) und Murcia (43 km) schafft eine ausgewogene Verbindung zwischen Küstenleben und Zugang zu städtischen Zentren. Die Lage an der Costa Blanca macht die Stadt zu einem Teil der wichtigsten Tourismusregion an der spanischen Mittelmeerküste. Die Nähe zu Flughäfen wie Alicante-Elche (24 km) verbessert die Anbindung sowohl für internationale Besucher als auch für Bewohner.
Die Wohnung befindet sich nur 400-944 Meter von den Blue Flag zertifizierten Stränden Guardamars entfernt, darunter Platja de La Roqueta, Platja Centre und Platja Babilònia. Die nächstgelegenen Golfplätze sind Club de Golf La Finca (12 km), Club de Golf Villamartín (18 km) und Escuela de golf Elche (20 km) entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer Entfernung von etwa 24 km, was eine Fahrtzeit von etwa 25-30 Minuten mit dem Auto darstellt. Supermärkte und tägliche Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von 309 Metern zu Fuß erreichbar.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura liegt auf einer Höhe von 33 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem ausgewogenen Mittelmeerklima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 11°C und 27°C beiträgt. Die jährliche Sonneneinstrahlung beträgt 3.843 Stunden, was einen der sonnigsten Orte Spaniens darstellt. Die Wassertemperaturen ermöglichen ein fünfmonatiges Badesaison von Mai bis September, wobei die Temperaturen 20°C überschreiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C unterstützt einen überwiegend im Freien verbrachten Lebensstil.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Guardamar del Segura verfügt über fünf mit der Blauen Flagge zertifizierte Strände, die für ihre Wasserqualität und Dienstleistungen ausgezeichnet sind: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta und Ortigues-Campo. Die Strände bieten 11 km Sandküste mit Pinienwäldern als natürliche Schattenspender. Die nächstgelegenen Golfplätze wie Club de Golf La Finca (12 km) bieten Sportmöglichkeiten für Golfbegeisterte. Sportzentren wie Gimnasio Olimpus (0,6 km) und Palau Sant Jaume (1,0 km) bieten Fitness- und Sportmöglichkeiten, während die klimatisierte Piscina Manel Estiarte (1,0 km) ganzjährige Schwimmgelegenheiten bietet.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura befindet sich an der Mündung des Flusses Segura im Süden der Provinz Valencia. Die Position zwischen den größeren Städten Elche (20 km), Alicante (32 km) und Murcia (43 km) schafft eine ausgewogene Verbindung zwischen Küstenleben und Zugang zu städtischen Zentren. Die Lage an der Costa Blanca macht die Stadt zu einem Teil der wichtigsten Tourismusregion an der spanischen Mittelmeerküste. Die Nähe zu Flughäfen wie Alicante-Elche (24 km) verbessert die Anbindung sowohl für internationale Besucher als auch für Bewohner.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL655692
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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