דירה רחבה הממוקמת בגווארדמאר דל סגורה, אליקנטה, במרחק הליכה קצר מהחופים. הנכס, בשטח של 137 מטר רבוע, מציע ארבעה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה במיקום אורבני עם גישה נוחה לשירותים ומתקנים. הבניין כולל מעלית וחניה פרטית בחניון, תכונות המוסיפות נוחות למגורים באזור החוף התוסס של קוסטה בלנקה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בגווארדמאר דל סגורה, דירה זו מציעה ערך כספי טוב. פרויקט קאירוס רזידנס גווארדמאר I מציע דירות החל מ-€195,000 אך בדרך כלל עם שטח קטן יותר. פרויקט דונארה ריזורט מתחיל במחירים של €245,000 עם דירות דומות בגודלן אך ללא חניה פרטית. פרויקט רויאל ביץ' מציע מחירים החל מ-€269,500, גבוהים בשיעור של כ-20% מהמחיר הנוכחי. בהשוואה לאזורים סמוכים כמו טורווייחה או אוריוולה, גווארדמאר מציעה מחירים תחרותיים יותר עם איכות חיים דומה וקרבה לאותם מתקנים אזוריים. היתרון הברור של הנכס הנוכחי הוא השילוב בין מחיר סביר, מיקום מרכזי ומקום חניה פרטי - נדיר באזורים התיירותיים של קוסטה בלנקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז העיר גווארדמאר דל סגורה, במרחק 400 מטרים בלבד מחוף לה רוקטה. האזור אורבני עם גישה רגלית למספר רב של מסעדות, בתי קפה וחנויות. קרבה למרכז מסחרי עם כיכר ומגרש משחקים לילדים ממול לבניין.
הדירה מתאימה למשפחות הזקוקות למרחב מחיה רחב עם ארבעה חדרי שינה. המטבח המאובזר וחדר השירות הצמוד מספקים פתרונות אחסון מעשיים. המרפסת הפרטית מאפשרת מרחב חיצוני לנוחיות יומיומית באקלים הים תיכוני.
הבניין כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הדירה כוללת מיזוג אוויר בחדר המגורים ובחדר השינה הראשי, עם מאווררי תקרה בחדרי השינה הנותרים. המעלית בבניין מקלה על גישה לדירה בקומות הגבוהות.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית או שטחי גן פרטיים. החניה מוגבלת למקום אחד בלבד. המיקום האורבני עלול להיות רועש במהלך חודשי הקיץ עקב תיירות מקומית. אין גישה ישירה לים מהדירה.
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות מגורים קבועים בספרד עם גישה קלה לחוף הים. גם כבית נופש משפחתי נרחב, הדירה מציעה מספיק חדרים לארח ילדים ונכדים בחופשות. משקיעים המחפשים נכס להשכרה ייהנו מהמיקום המבוקש והקרבה לחוף, גורם המגביר את הפוטנציאל להשכרת הנכס בעונת התיירות. זוגות פעילים המעוניינים בחיים בקהילה מקומית תוססת עם גישה רגלית למתקנים ובילויים ימצאו את המיקום אידיאלי לאורח חיים דינמי.
הדירה כוללת מיזוג אוויר בחדר המגורים ובחדר השינה הראשי, עם מאווררי תקרה בשאר החדרים - תכונה חשובה לנוחות באקלים החם של דרום ספרד. המטבח מאובזר במלואו עם אפשרות גישה למרפסת שירות קטנה למיובש כביסה ואחסון נוסף. חדר האמבטיה הראשי כולל מקלחת עם דלת זכוכית וריצוף איכותי. חדר השירות הנוסף מספק נוחות למשפחות גדולות או לאורחים. הריהוט החלקי הכלול במכירה מאפשר מעבר מיידי למגורים ללא צורך ברכישת ריהוט בסיסי.
מחיר הנכס עומד על €224,900, המייצג ערך תחרותי בשוק הדירות בגווארדמאר דל סגורה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נמוך בכ-8% מהמחיר הממוצע לדירות בגודל דומה. המחיר כולל מקום חניה פרטית בבניין - תכונה בעלת ערך רב באזורים אורבניים לחוף הים שם החניה מוגבלת.
הדירה מציעה אורח חיים אורבני נוח בקרבה לחוף. בבוקר, ניתן לרכוש דברי מזון בסופרמרקט הסמוך במרחק 300 מטרים ולהכין ארוחת בוקר במטבח המאובזר. חדר המגורים המרווח מספק מקום להתכנסות משפחתית, בעוד המרפסת מאפשרת אוויר צלולים ללא צורך לצאת מהבית. בצהריים, ניתן להגיע בהליכה קצרה לאחד החופים הסמוכים או לבחור מבין 62 המסעדות באזור. בערב, השכונה השקטה יחסית מאפשרת מנוחה לאחר יום פעיל, עם גישה רגלית לבתי קפה וחנויות לערב נעים.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מכל הצרכים היומיים. סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה נמצאים ברדיוס של 300 מטרים מהנכס. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 7.7 קילומטרים, נסיעה של כ-15 דקות ברכב. תחבורה ציבורית זמינה עם 7 קווים ו-50 תחנות באזור, המקשרים את הדיירים לערים הסמוכות. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-24 קילומטרים, נסיעה של כ-25 דקות.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה במרכז גווארדמאר דל סגורה, עם גישה ישירה לחופים ומתקנים עירוניים. ניתן לראות את הקרבה לחופי הדגל הכחול ולמרכז העיר, כמו גם את המיקום ביחס לערים הגדולות אליקנטה ואלצ'ה.
גווארדמאר דל סגורה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בפרובינציית ולנסיה. העיר שוכנת בשפך נהר סגורה, עם גישה נוחה לערים גדולות כמו אליקנטה (32 ק"מ) ואלצ'ה (20 ק"מ) עם אוכלוסייה של כ-340,000 ו-235,000 תושבים בהתאמה. מיקומה על קוסטה בלנקה הופך אותה ליעד פופולרי עם איזון בין חיי תיירות לקהילה מקומית פעילה.
החופים הסמוכים נמצאים במרחק 400-900 מטרים מהדירה, הליכה של 5-10 דקות. בסך הכל חמישה חופים עם דגל כחול זמינים בקרבת מקום. ערים גדולות כמו אליקנטה (32 ק"מ) ומורסיה (43 ק"מ) נגישות בנסיעה של 30-45 דקות. מסלולי גולף כמו קלאב דה גולף לה פינקה (12 ק"מ) וקלאב דה גולף וילמרטין (18 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק 24 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור גווארדמאר דל סגורה נהנה מכ-3,843 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שמציב אותו כאחד מהאזורים השטופי שמש ביותר באירופה. טמפרטורת המים הגבוהה מ-20 מעלות צלזיוס נשמרת במשך חמישה חודשים בשנה, מאפשרת עונת שחייה ארוכה. הדירה ממוקמת בגובה 33 מטר מעל פני הים, עם שיפוע של 7% בדרך לחוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.7 מעלות צלזיוס, עם טווח חודשי של 11-27 מעלות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חמישה חופים עם דגל כחול נמצאים בקרבת הדירה: סנטר, דה ויוורס, דל מונקאיו, לה רוקטה ואורטיגס-קמפו. חופים אלה מוכרים באיכות המים, הניקיון והשירותים המסופקים. במרחק 12 קילומטרים ממוקם מגרש הגולף קלאב דה גולף לה פינקה, עם מגרשי גולף נוספים במרחק 18-20 קילומטרים. בעיר קיימים מתקני ספורט כמו חדר כושר אולימפוס (600 מ') ובריכת שחייה מקומה (1.1 ק"מ). מרינה פורט אספורטיו מרינה דה לס דונס ממוקמת במרחק 3.2 קילומטרים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גווארדמאר דל סגורה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בפרובינציית ולנסיה. העיר שוכנת בשפך נהר סגורה, עם גישה נוחה לערים גדולות כמו אליקנטה (32 ק"מ) ואלצ'ה (20 ק"מ) עם אוכלוסייה של כ-340,000 ו-235,000 תושבים בהתאמה. מיקומה על קוסטה בלנקה הופך אותה ליעד פופולרי עם איזון בין חיי תיירות לקהילה מקומית פעילה.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
Ref: VL655692
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID