Byt o rozlohe 137 m² so štyrmi spálňami a dvoma kúpeľňami v Guardamar del Segura. Projekt sa nachádza priamo na pobreží Costa Blanca, v urbanizovanom prostredí s možnosťou pešieho prístupu ku všetkým základným službám. Vlastníctvo je dokončené a pripravené na nasťahovanie. Nachádza sa v blízkosti niekoľkých pláží, vrátane Platja de La Roqueta vzdialenej len 520 metrov, a ponúka praktické bývanie s výhľadom na Stredozemné more.
Guardamar del Segura sa v rámci Costa Blanca vyznačuje nižšou hustotou obyvateľstva a zachovanejšou miestnu atmosférou v porovnaní s priemyselnými centrami ako Alicante alebo s turistickými centrami ako Benidorm. V porovnaní s južnejšími lokalitami ako Torrevieja ponúka Guardamar priaznivejšiu rovnováhu medzi miestnym životom a turistickou prevádzkou. Cena za bytovú jednotku (€224,900) je porovnateľná s projektmi ako KAIOS RESIDENCE (od €195,000) alebo DUNARA RESORT (od €245,000) v rovnakej oblasti. Oproti projektom v exkluzívnejších lokalitách ako La Zenia alebo Cabo Roig ponúka Guardamar priaznivejší pomer ceny a kvality života s podobným prístupom k moru a službám. Obec si zachováva španielsky charakter bez excesívnej internacionalizácie, čo pre niektorých kupujúcich predstavuje výhodu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v centre Guardamar del Segura, v tesnej blízkosti pobrežia a mestských vybaveností. Jeho poloha umožňuje peší prístup k plážam, supermarketom, lekárniam a reštauráciám. V okolí sa nachádza námestie s detským ihriskom, čím je lokalita vhodná pre rodiny. Okrem peších možností sú k dispozícii aj cyklotrasy a siete verejnej dopravy.
Štvorpokojový byt s rozlohou 137 m² poskytuje dostatočný priestor pre rodiny alebo pre tých, ktorí hľadajú druhé bývanie. Dispozícia ponúka praktické riešenie s jasne oddelenými spálňami, obývacou izbou a plne vybavenou kuchyňou. Balkón poskytuje priestor na oddych a využívanie stredozemného podnebia. Súkromné parkovanie v budove rieši bežný problém parkovania v centrálnej oblasti.
Projekt je už dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Nečakajú sa žiadne ďalšie stavebné práce v objekte. Stavba bola realizovaná podľa štandardov pre obytné komplexy v pobrežnej oblasti, s dôrazom na trvanlivosť a odolnosť voči morskému klimatu. Bytová jednotka je pripravená na obývanie bez nutnosti ďalších investícií do rekonštrukcie.
Projekt neponúka výhľad na more zo všetkých miestností, ani bazén či ďalšie spoločné vybavenosti, ktoré sú typické pre novšie rezidenčné komplexy. Vzdialenosť k golfovým klubom vyžaduje automobilovú dopravu. Lekárenskej pohotovosti a nemocnice sú vzdialené viac ako 7 kilometrov. Vzhľadom na mestskú lokalitu nie je garantované absolútne tiché prostredie.
Tento byt je vhodný pre rodiny hľadajúce stále bývanie v stredozemnom prostredí s plným prístupom k mestským službám. Vhodný je aj pre tých, ktorí plánujú druhý domov pre dlhodobé pobyty počas celého roka, nakoľko jeho mestská poloha umožňuje komfortné bývanie aj mimo hlavnú turistickú sezónu. Zastúpenie štyroch spální umožňuje flexibilné využitie priestoru, vrátane možnosti home office alebo ubytovania hostí. Blízkosť pláží a mestských služieb bez potreby automobilu predstavuje výhodu pre seniorov alebo tých, ktorí neplánujú často cestovať autom. Vlastníctvo bytu v tejto lokalite môže byť zaujímavé aj pre investorov zvažujúcich dlhodobý prenájom.
Byt je vybavený klimatizáciou v obývacej izbe a hlavnej spálni, zatiaľ čo ostatné spálne majú stropné ventilátory. Kuchyňa je plne vybavená s praktickým usporiadaním a priamym prístupom na utilitný balkón. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a sklenenými dverami, spolu s ďalšou toaletou pre hostí. Podlahové povrchy a dlažby v kúpeľni sú vyhotovené z praktických materiálov odolných voči každodennému používaniu. Fasáda budovy je udržiavaná v súlade s miestnymi predpismi pre pobrežné stavby, s dôrazom na odolnosť proti slanému vzduchu a vlhkosti. Súkromné parkovanie v budove zvyšuje komfort a bezpečnosť bývania.
Cena bytu začínajúca na €224,900 za 137 m² plochy sa pohybuje v rámci priemerných cien v tejto lokalite. Porovnanie s podobnými projektami v Guardamar del Segura ukazuje, že KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I začínajú od €195,000, zatiaľ čo DUNARA RESORT od €245,000 a ROYAL BEACH od €269,500. Cena zahŕňa súkromné parkovacie miesto v budove, čo predstavuje významnú pridanú hodnotu vzhľadom na obmedzené možnosti parkovania v centre obce.
Guardamar del Segura predstavuje dynamickú pobrežnú lokalitu, kde sa mieša každodenný život španielskeho mesta s turistickým ruchom. Denný režim zahŕňa ranné nákupy v miestnych supermarketoch a obchodoch, popoludňajší oddych na jednej z blízkych pláží a večerné prechádzky pobrežným nábrežím. Miestna kultúra sa odráža v častých oslavách a festivaloch počas celého roka. Obec má dobre vyvinutú infraštruktúru pre cyklistov, čo umožňuje prejazdy po pobreží i do vnútrozemia. Pre tých, ktorí preferujú mestský život s možnosťou okamžitého prístupu k moru, predstavuje Guardamar del Segura praktickú voľbu.
Guardamar del Segura sa nachádza v provincii Alicante, pri ústí rieky Segura do Stredozemného mora. Obec má 18 564 obyvateľov a ponúka kompletnú sieť mestských služieb. Okrem 62 reštaurácií a 30 kaviarní v okruhu 2 km je tu 6 lekární, 4 zubné ordinácie a 8 bánk. Miestna športová infraštruktúra zahŕňa posilňovne, plavárne a športové centrá v blízkosti bytu. Verejná doprava je zabezpečená 7 linkami s 50 zastávkami, čo umožňuje pohodlnú prepravu v rámci obce i do susedných miest. Elche s 234 765 obyvateľmi je vzdialené 20 km, Alicante s 339 322 obyvateľmi 32 km a Murcia s 462 979 obyvateľmi 43 km.
Mapa zobrazuje polohu bytu v centre Guardamar del Segura, v tesnej blízkosti pobrežia a mestských služieb. Vyznačené sú hlavné komunikácie, blízkosti pláží a kľúčové vybavenosti v dochádzkovej vzdialenosti. Z mapy je zrejmá výhoda centrálnej polohy projektu vzhľadom na mestskú infraštruktúru a prístup k moru.
Guardamar del Segura je strategicky umiestnené na južnom pobreží Valencijského spoločenstva, na hranici s provinciou Murcia. Leží približne 20 km južne od Elche, 32 km od Alicante a 43 km od Murcie. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k trom významným mestským aglomeráciám s ich letiskami, univerzitami a špecializovanými zdravotníckymi službami. Približnosť k letisku Alicante-Elche (24 km) zaisťuje dobré letecké spojenie s Európou. V rámci Costa Blanca patrí Guardamar medzi menej turisticky pretlčené lokality, čo udržiava miestnu atmosféru autentickejšou počas celého roka.
Pláže sú vzdialené len niekoľko stoviek metrov: Platja Centre (404 m), Platja de La Roqueta (520 m) a Platja Babilònia (944 m). Všetky sú certifikované ako Pláže s modrou vlajkou. Najbližšia lekáreň sa nachádza 248 metrov od bytu, supermarket 309 metrov. Golfové ihriská sú vzdialenejšie: Club de Golf La Finca (12 km), Club de Golf Villamartín (18 km) a Escuela de golf Elche (20 km). Nemocnica je vzdialená 7,7 km. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) sa nachádza vo vzdialenosti približne 24 km, čo predstavuje približne 25 minút autom. Na dobíjanie elektrických vozidiel je k dispozícii stanica Iberdrola Oasis Center vzdialená 3,9 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura má stredozemné podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,7°C a teplotnými výkyvmi medzi 11°C v zime a 27°C v lete. Ročne tu je nameraných 3 843 hodín slnka, čo zaisťuje hojnú slnečnú prevádzku počas celého roka. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, kedy je teplota vody v mori minimálne 20°C. Obec sa nachádza v nadmorskej výške 33 metrov, so svahom smerom k moru so sklonom 7,0%, čo prispieva k priaznivým podmienkam pre odvodnenie a priaznivým mikroklimatickým podmienkam. Ročne sa tu koná 32 miestnych sviatkov a festivalov, čo svedčí o bohatom kultúrnom živote.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Guardamar del Segura je známe svojimi 11 km dlhými plážami s bielym pieskom. Piati z nich sú ocenené modrou vlajkou: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta a Ortigues-Campo. Najbližšia pláž Platja de La Roqueta je vzdialená len 0,4 km. Pre športové aktivity sú k dispozícii športové centrá ako Gimnasio Olimpus (0,6 km), Palau Sant Jaume (1,0 km) a vyhrievaný bazén Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km). V blízkosti sa nachádza aj mestský bazén (1,1 km) a jachetný prístav Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km). Golfové nadšencov môžu navštíviť Golfový klub La Finca vzdialený 12,6 km. Miesto disponuje vyhliadkovými miestami ako Mirador El Moncayo (2,2 km).
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura je strategicky umiestnené na južnom pobreží Valencijského spoločenstva, na hranici s provinciou Murcia. Leží približne 20 km južne od Elche, 32 km od Alicante a 43 km od Murcie. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k trom významným mestským aglomeráciám s ich letiskami, univerzitami a špecializovanými zdravotníckymi službami. Približnosť k letisku Alicante-Elche (24 km) zaisťuje dobré letecké spojenie s Európou. V rámci Costa Blanca patrí Guardamar medzi menej turisticky pretlčené lokality, čo udržiava miestnu atmosféru autentickejšou počas celého roka.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 31 mm |
| Február | 11.5°C | 21 mm |
| Marec | 14.2°C | 27 mm |
| Apríl | 16.5°C | 27 mm |
| Máj | 19.6°C | 26 mm |
| Jún | 23.6°C | 9 mm |
| Júl | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Strmý
Ref: VL655692
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID