Das Projekt Guardamar del Segura befindet sich in der Provinz Alicante, direkt an der spanischen Mittelmeerküste. Es handelt sich um eine Neubauentwicklung mit 6 Lofts, 2 Zwei-Zimmer-Wohnungen und einem Penthouse. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Strand und die städtische Infrastruktur aus. Guardamar del Segura ist eine Gemeinde mit 18.564 Einwohnern, die an der Mündung des Flusses Segura liegt. Die Region ist bekannt für ihren Kiefernwald, der direkt an einen 11 km langen weißen Sandstrand grenzt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Entwicklung befindet sich in einer städtischen Umgebung Guardamar del Seguras, nur 404 Meter von Platja de La Roqueta entfernt. Das Projekt liegt in einer etablierten Wohngegend mit Zugang zu allen städtischen Dienstleistungen. Die Topographie zeigt eine leichte Steigung von 7% zum Strand hin. Die nächstgelegene Stadt ist Elche in 20 km Entfernung, gefolgt von Alicante in 32 km Entfernung.
Die Einheiten sind für unterschiedliche Wohnbedürfnisse konzipiert, von kompakten Lofts bis hin zu geräumigen Wohnungen. Jede Einheit bietet eine voll ausgestattete Küche und moderne Bäder. Das Penthouse verfügt über eine 62 m² große Ecke-Terrasse mit Pool, Grill und Außendusche. Die Wohnungen sind sowohl für permanente Nutzung als auch für Ferienaufenthalte oder als Kapitalanlage geeignet.
Das Projekt befindet sich derzeit in der Bauphase. Die geplante Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 vorgesehen, wobei dieser Zeitpunkt indikativ ist. Die Entwicklung umfasst 6 Loft-Style Studios, 2 Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und ein Penthouse mit einem Schlafzimmer. Darüber hinaus wird ein Gewerberaum mit Kellergeschoss realisiert. Die Bauarbeiten folgen modernen Standards und Techniken.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbäder oder Gartenanlagen für alle Bewohner, abgesehen von den privaten Außenbereichen der einzelnen Einheiten. Die Wohnungen sind nicht für Menschen mit eingeschränkter Mobilität optimiert. Aufgrund der städtischen Lage ist keine abgeschirmte Privatsphäre oder ländliche Abgeschiedenheit zu erwarten. Die Nähe zum Stadtzentrum kann in der Hauptsaison zu mehr Lärm führen.
Ref: VL057554
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich besonders für Einzelpersonen oder Paare, die eine Verbindung zwischen städtischem Leben und mediterraner Küstenkultur suchen. Die compacten Lofts sind geeignet für junge Berufstätige oder als Ferienunterkunft, die nur zeitweise genutzt wird. Investoren finden hier eine attraktive Möglichkeit, durch die Vermietung an Touristen oder Expatriates Renditen zu erzielen, insbesondere aufgrund der Nähe zu Strand und Stadtzentrum. Für Ruheständler bietet die Kombination aus guter Infrastruktur und mildem Klima eine angenehme Lebensqualität. Familien mit Kindern könnten die größeren Einheiten mit zwei Schlafzimmern in Betracht ziehen, wobei zu beachten ist, dass die städtische Lage und die Nähe zu touristischen Zonen nicht für jeden Lebensstil geeignet sind.
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine moderne und funktionale Ausstattung aus. Die Küchen sind vollständig eingerichtet mit laminaten Schränken, Arbeitsplatte, Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Waschmaschine. Die Bäder sind in dezenten Beige- und Cremetönen gestaltet und sind mit Waschbecken, weißer Porzellan-Toilette, Spiegel und Dusche mit Glasabtrennung ausgestattet. Die Böden werden zeitgemäß verlegt, und die Wohnräume sind auf eine effiziente Nutzung begrenzter Flächen optimiert. Die Fenster bieten eine gute Wärmedämmung und Schalldämmung, was besonders in der wärmeren Jahreszeit und in der städtischen Umgebung von Vorteil ist. Die Materialien wurden unter Gesichtspunkten der Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit ausgewählt, um den Anforderungen eines Klimas mit hoher Sonneneinstrahlung und gelegentlicher Luftfeuchtigkeit gerecht zu werden.
Die Preise für die Einheiten in diesem Projekt beginnen bei 149.500 € für die Lofts und reichen bis zu 339.500 € für das Penthouse. Diese Preisspanne spiegelt die unterschiedlichen Wohngrößen und Ausstattungsmerkmale wider. Die Lofts mit 40 m² bieten die erschwinglichste Option, während die größeren Einheiten mit zwei Schlafzimmern und das Penthouse mit privater Terrasse und Pool im höheren Preissegment angesiedelt sind. Die Preisstrategie orientiert sich an der lokalen Marktlage in Guardamar del Segura und der allgemeinen Entwicklung der Immobilienpreise in der Region Alicante.
Guardamar del Segura bietet eine lebendige, urbane Atmosphäre mit direkter Anbindung an die Mittelmeerküste. Das tägliche Leben in dieser Umgebung ist von der Nähe zum Meer geprägt, morgens kann man den Sonnenaufgang am Strand genießen, nachmittags die verschiedenen Lokale in der Innenstadt besuchen und abends an der Uferpromenade spazieren gehen. Die kurzen Wege ermöglichen ein autofreies Leben, da Supermärkte, Apotheken und andere Geschäfte fußläufig erreichbar sind. Die 11 km lange Küstenlinie mit ihren Dünenlandschaften lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. In der wärmeren Jahreshalter dominieren Badetourismus und Freizeitaktivitäten das Stadtbild, während in der Nebensaison ein ruhigeres, lokales Lebensgefühl vorherrscht. Die Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und Naturlandschaft schafft einen vielseitigen Lebensraum, der sowohl Active als auch Entspannungssuchende anspricht.
Guardamar del Segura bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Innerhalb eines 2 km Radius um das Projekt befinden sich 62 Restaurants, 6 Apotheken, 8 Bankfilialen und 30 Cafés, was eine hohe Versorgungsdichte belegt. Die medizinische Versorgung ist durch das 7,7 km entfernte Krankenhaus und mehrere Zahnarztpraxen in der Nähe gewährleistet. Für den Einzelhandel sind verschiedene Supermärkte und Geschäfte fußläufig erreichbar, wobei der nächste Supermarkt nur 309 m vom Projekt entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung erfolgt über 7 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung, die eine gute Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglichen. Die nächstgrößeren Städte Elche und Alicante sind in 20 bzw. 32 km Entfernung schnell zu erreichen und bieten zusätzliche kulturelle, bildungsbezogene und shoppingbezogene Möglichkeiten.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts im Zentrum von Guardamar del Segura, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Entwicklung befindet sich in einer etablierten städtischen Umgebung mit guter Infrastruktur. Die Karte veranschaulicht auch die Nähe zu verschiedenen Stränden, Parks und städtischen Einrichtungen. Die Hauptverkehrsadern der Stadt sowie die Anbindung an benachbarte Städte wie Elche und Alicante sind gut erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guardamar del Segura befindet sich an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Die Gemeinde liegt an der Mündung des Segura-Flusses und bildet einen Teil der südlichen Grenze der Region Valencia. Innerhalb der Region ist Guardamar del Segura Teil eines Ballungsraums, der die Städte Elche (20 km), Santa Pola und Torrevieja umfasst. Die strategische Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Region: Alicante (32 km) als Provinzhauptstadt und Murcia (43 km) als wichtiges regionales Zentrum der Nachbarregion.
Die Strandnähe ist ein herausragendes Merkmal dieses Projekts, da der Platja de La Roqueta nur 404 Meter und der Platja Centre 520 Meter entfernt sind. Auch andere Blue Flag-Strände wie Platja Babilònia (944 m) sind zu Fuß erreichbar. Golfbegeisterte finden mit dem Club de Golf La Finca (12 km), dem Club de Golf Villamartín (18 km) und der Escuela de Golf Elche (20 km) mehrere Möglichkeiten in der Umgebung. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist mit etwa 24 km Entfernung die nächstgelegene internationale Flugverbindung. Für den Alltag sind wichtige Einrichtungen wie Apotheken (248 m), Supermärkte (309 m) und Banken in unmittelbarer Nähe vorhanden.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura profitiert von einem typischen Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 27°C und einer Durchschnittstemperatur von 18,7°C im Jahresverlauf. Mit 3.843 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Gegenden Europas. Die Höhenlage von 33 Metern über dem Meeresspiegel in Kombination mit der unmittelbaren Küstenlage schafft milde Winter und warme, aber nicht extreme Sommer. Das Schwimmseason erstreckt sich über 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Die leichte Hanglage von 7% zum Meer hin trägt zur natürlichen Belüftung bei. Die Kiefernwälder in der Umgebung wirken als natürlicher Klimaregulator und verbessern die Luftqualität, besonders in den Sommermonaten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Guardamar del Segura verfügt über insgesamt fünf Blue Flag-Strände, die für ihre hervorragende Wasserqualität und Infrastruktur ausgezeichnet sind: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta und Ortigues-Campo. Die 11 km Küstenlinie mit ihren natürlichen Dünenlandschaften bildet einen 800 Hektar großen Ökosystem direkt am Meer. Sportbegeisterte finden neben den Wassersportmöglichkeiten am Strand auch Einrichtungen wie das Gimnasio Olimpus (0,6 km) und die Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km), ein beheiztes Schwimmbad. Der Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km) bietet Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und beherbergt eine kleine Marina.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura befindet sich an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Die Gemeinde liegt an der Mündung des Segura-Flusses und bildet einen Teil der südlichen Grenze der Region Valencia. Innerhalb der Region ist Guardamar del Segura Teil eines Ballungsraums, der die Städte Elche (20 km), Santa Pola und Torrevieja umfasst. Die strategische Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Region: Alicante (32 km) als Provinzhauptstadt und Murcia (43 km) als wichtiges regionales Zentrum der Nachbarregion.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Guardamar del Segura positioniert sich im Vergleich zu anderen Küstenorten der Costa Blanca als eher urbane und lokal geprägte Gemeinschaft. Während Orte wie Torrevieja stärker von internationalem Tourismus und Expatriates geprägt sind, bewahrt Guardamar einen höheren Anteil an einheimischer Bevölkerung und authentischeren Charakter. Im Vergleich zu den hier genannten Alternativprojekten wie APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja (ab 160.000 €) oder EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja (ab 169.000 €) bietet das Guardamar-Projekt eine ähnliche Preislage, aber eine andere Lebensqualität. Während Torrevieja eine stärker international ausgerichtete Infrastruktur aufweist, punktet Guardamar mit seiner natürlichen Dünenlandschaft und weniger überlaufeneren Stränden. Das OASIS LAGUNA 2 - FASE II Projekt in Urbanización El Raso (ab 227.000 €) befindet sich hingegen in einer eher abgelegenen Urbanisation, die mehr Privatsphäre, aber weniger städtische Annehmlichkeiten bietet. Die Nähe zu Elche und Alicante macht Guardamar außerdem zu einer attraktiven Option für diejenigen, die eine Verbindung zu größeren städtischen Zentren wünschen, ohne direkt in der Großstadt leben zu müssen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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