Een kleinschalige nieuwbouwontwikkeling van tien appartementen met twee en drie slaapkamers is in aanbouw in Guardamar del Segura, aan de zuidelijke Costa Blanca. Het complex ligt op ongeveer 600 meter van de Middellandse Zee, binnen een gevestigde stedelijke omgeving waar supermarkten, apotheken, cafés en restaurants te voet bereikbaar zijn. De bebouwde oppervlakte varieert van 55 tot 74 vierkante meter, met prijzen tussen €215.000 en €345.000. Elke woning beschikt over een terras, een uitgeruste keuken met apparatuur, ingebouwde kasten en voorgeïnstalleerde airconditioning. De oplevering is indicatief gepland voor het vierde kwartaal van 2027. De plaats combineert een kustlijn van 11 kilometer zandstrand met een groot dennenbos aan de monding van de rivier de Segura.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De ontwikkeling ligt in het centrum van Guardamar del Segura, op ongeveer 600 meter van de zee. Een supermarkt bevindt zich op 309 meter afstand en een apotheek op 248 meter, beide in rechte lijn gemeten. Binnen één kilometer liggen drie stranden: Platja Centre op ongeveer 400 meter, Platja de La Roqueta op zo'n 500 meter en Platja Babilònia op net geen één kilometer. De omgeving is stedelijk met voorzieningen op loopafstand.
De woningen bieden twee of drie slaapkamers, één of twee badkamers en woonoppervlaktes tussen 55 en 74 vierkante meter. Elk appartement heeft een eigen terras, sommige met een dakterras, zeezicht en ruimte om buiten te koken. Airconditioning is voorgeïnstalleerd en de badkamers beschikken over vloerverwarming. Een gemeenschappelijk zwembad en rustgebied is beschikbaar voor de tien woningen. Het gebouw beschikt over een lift.
De bouw is momenteel in volle gang, met een indicatieve oplevering gepland voor het vierde kwartaal van 2027. De ontwikkelaar levert elk appartement op met een volledig uitgeruste keuken inclusief apparatuur, ingebouwde kasten, verlichting, gemeubileerde badkamers met inloopdouches en elektrische zonwering. De thermische en akoestische isolatie wordt omschreven als verbeterd. Opleverdata blijven indicatief tot bevestiging door de ontwikkelaar.
De ontwikkeling omvat volgens de beschikbare gegevens geen privézwembad, privétuin of eigen parkeerplaats. De bebouwde oppervlaktes zijn compact, vanaf 55 vierkante meter. Het complex ligt niet direct aan het eerstelijns strand. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 7,7 kilometer hemelsbreed en de dichtstbijzijnde golfbaan op 12 kilometer. Oplaadpunten voor elektrische auto's bevinden zich op 4,2 kilometer van het complex. Er worden geen penthouse- of benedenappartement-varianten genoemd.
Ref: VL268970
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze ontwikkeling past bij verschillende herkenbare situaties. Een koper die een onderhoudsarme tweede woning nabij de zee zoekt, kan binnen tien minuten wandelen naar Platja Centre, het appartement tussen bezoeken afgesloten laten en rekenen op de lift en het gemeenschappelijke zwembad in plaats van buitenonderhoud. Gepensioneerden of deeljaarbewoners die een compacte thuisbasis met twee slaapkamers willen met het hele jaar door diensten in de buurt, apotheek, supermarkt, medische en tandheelkundige praktijken, vinden de stedelijke omgeving praktisch, omdat een auto optioneel is voor dagelijkse boodschappen. Kopers die buitenruimte belangrijk vinden binnen een gematigd budget, kunnen de privéterrassen, dakterrassen en barbecueplaatsen op de hogere units waarderen, die het bruikbare woongebied ver buiten de 55 tot 74 vierkante meter vloeroppervlak uitbreiden. Investeerders die aan verhuur denken, profiteren van de ligging op loopafstand van het strand en het kleine gebouw, hoewel de compacte afmetingen betekenen dat het product op stellen en kleine gezinnen is gericht in plaats van op grote groepen. Het project past minder goed bij kopers die ruime binnenoppervlaktes, privétuins, parkeergelegenheid op het complex of een eerstelijns zeepositie nodig hebben. Huishoudens die regelmatig naar het ziekenhuis moeten, dienen de afstand van 7,7 kilometer tot het dichtstbijzijnde ziekenhuis in overweging te nemen. Golfgerichte kopers rijden 12 kilometer of meer naar de dichtstbijzijnde baan. Voor wie prioriteit geeft aan kustwoning in een functionerende Spaanse stad, met een oplevering die nog meer dan twee jaar duurt en prijzen vanaf €215.000, sluit het project aan bij dat plaatje.
De specificatie die de ontwikkelaar beschrijft, dekt een afwerkingsniveau dat gangbaar is in hedendaagse Spaanse nieuwbouw, maar met verschillende elementen boven het basisniveau. Keukens worden volledig uitgerust geleverd inclusief apparatuur, wat een typische kostenpost na oplevering wegneemt. Badkamers worden gemeubileerd opgeleverd, met inloopdouches en vloerverwarming in de badkamerzones, een kenmerk dat doorgaans in hogere prijssegmenten voorkomt. Slaapkamers hebben ingebouwde kasten en elektrische zonwering behoort tot de standaarduitrusting in plaats van een optionele upgrade. Verlichting is inbegrepen in het opleveringspakket. De ontwikkelaar vermeldt verbeterde thermische en akoestische isolatie; in de praktijk is dat van belang op een locatie in het centrum, waar straatgeluid en zomerhitte beide de gebouwschil op de proef stellen. Airconditioning is voorgeïnstalleerd, wat inhoudt dat de leidingen en units zijn geplaatst maar het definitieve systeem mogelijk nog geactiveerd moet worden, kopers dienen met de ontwikkelaar na te gaan wat de voorinstallatie precies omvat. Vloerverwarming beperkt tot de badkamers biedt warme vloeren in de winter zonder een systeem voor het hele huis. De terrassen zijn overdekt, wat het gebruik in de tussenseizoenen verlengt, en geselecteerde units hebben een dakterras, wat effectively een buitenkamer boven het appartement toevoegt. Het gebouw heeft een lift. Wat de beschikbare gegevens niet vermelden: parkeerregelingen, bergingen, de details van het energiecertificaat, de materialen van de raamprofielen of het merk van de keukenapparatuur. Deze punten zijn terecht voor te leggen aan de ontwikkelaar vóór het tekenen van het contract, met name parkeergelegenheid, wat in een straat in het centrum de dagelijkse gemakkelijkheid kan beïnvloeden.
De prijzen lopen uiteen van €215.000 tot €345.000 voor de tien appartementen, met indelingen van twee en drie slaapkamers en bebouwde oppervlaktes van 55 tot 74 vierkante meter. Het verschil weerspiegelt de positie in het gebouw, de verdieping, de grootte van het terras en de oriëntatie, waarbij bovenliggende units en dakterrassen doorgaans aan de bovenkant van de band zitten. Aan de onderkant ligt de prijs per vierkante meter rond €3.900, terwijl grotere units dat bedrag drukken. Omdat de bouw in volle gang is, vindt aankoop op tekening plaats, wat inhoudt dat kopers nu contracteren tegen de indicatieve oplevering in het vierde kwartaal van 2027. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Guardamar beginnen momenteel tussen €195.000 en €269.500, wat deze ontwikkeling in het midden van de lokale prijsband plaatst. De beschikbaarheid van specifieke units hangt af van de verkoopvoortgang en dient te worden bevestigd met de ontwikkelaar.
Het dagelijks leven speelt zich hier af in een compact, traditioneel Spaans kustplaatsje in plaats van een purpose-built resort. Guardamar del Segura telt circa 18.500 ingeschreven inwoners en ligt aan de monding van de rivier de Segura, geflankeerd door een groot dennenbos en 11 kilometer wit zandstrand. De ontwikkeling ligt binnen de bebouwde kom, op ongeveer 600 meter van de kust, waardoor het strand voor de meeste bewoners binnen tien minuten lopen ligt. Een supermarkt bevindt zich op zo'n 300 meter en een apotheek iets dichterbij, zodat dagelijkse boodschappen geen auto vereisen. In de omgeving zijn tientallen restaurants en cafés te vinden binnen een straal van twee kilometer, naast banken en tandartspraktijken. Het ritme van de stad is seizoensgebonden: drukker in de zomer, rustiger buiten de belangrijkste vakantiemaanden, al houdt de permanente bevolking een kern van bedrijven het hele jaar open. Met tien appartementen in totaal heeft het gebouw zelf een kleine gemeenschap, en het gemeenschappelijke zwembad en rustgebied fungeren als gedeelde buitenruimte in plaats van een resortachtige voorziening. Het gemeentelijke zwembad, een verwarmd binnenbad en diverse sportcentra liggen binnen ongeveer één kilometer. Het openbaar vervoer bestaat uit acht lijnen met vijftig haltes, waardoor omliggende plaatsen ook zonder auto bereikbaar zijn, al verbreedt een voertuig de mogelijkheden voor ziekenhuisbezoeken, golf of ritten naar de luchthaven. Het hoogteverschil van de stad naar het strand is gemiddeld zo'n zeven procent, wat betekent dat de terugweg vanaf de kust een gestage maar haalbare klim inhoudt.
De directe omgeving is die van een bewoond Spaans kuststadje. Binnen 300 meter, hemelsbreed, bereiken bewoners een supermarkt; een apotheek ligt nog dichterbij. De straal van twee kilometer bevat 62 restaurants, 30 cafés, acht banken, zes apotheken en vier tandartsen, wat duidt op een het hele jaar door functionerende voorzieningeneconomie in plaats van een strook die alleen in de zomer leeft. De dichtstbijzijnde stranden, Platja Centre, Platja de La Roqueta en Platja Babilònia, liggen alle binnen ongeveer één kilometer. Platja Centre en La Roqueta hebben beide een Blauwe Vlag, net als De Vivers, Del Moncaio en Ortigues-Campo, waardoor de stad in totaal vijf Blauwe Vlag-stranden heeft. Landinwaarts vanaf de kust biedt het dennenbos, aangeplant om de duinen te stabiliseren, beschaduwde wandel- en fietsroutes, een ongebruikelijk kenmerk op dit stuk kust. Sportvoorzieningen clusteren binnen één kilometer: een gemeentelijk zwembad, het verwarmde Piscina climatitzada Manel Estiarte, een fitnessruimte en het sportcomplex Palau Sant Jaume. De jachthaven Marina de les Dunes ligt 3,2 kilometer verder voor vaargerelateerde recreatie. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt 7,7 kilometer hemelsbreed, een overweging voor bewoners met regelmatige medische behoeften. Het openbaar vervoer rijdt op acht lijnen met 50 haltes en verbindt de stad intern en met aangrenzende gemeenten.
De kaart toont de positie van de ontwikkeling binnen Guardamar del Segura, op korte loopafstand van de stranden en de dagelijkse voorzieningen van de plaats. Merk op dat het dennenbos, de riviermonding en de vijf stranden met Blauwe Vlag samen het lokale landschap bepalen, terwijl de luchthaven van Alicante praktisch bereikbaar in het noorden ligt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Guardamar del Segura neemt een middenpositie aan de kust in op de zuidelijke Costa Blanca, bij de monding van de rivier de Segura tussen de grotere centra van Elche (20 kilometer) en Torrevieja. De stad Alicante en haar luchthaven liggen respectievelijk 32 en 24 kilometer verderop, wat de plaats regionale verbindingen geeft zonder stedelijke dichtheid. Vergeleken met de intensieve badplaatsstroken verder naar het zuiden behoudt Guardamar een lager profiel, verankerd door het dennenbos en een vaste bevolking van rond de 18.500 zielen. Binnen de markt van de Costa Blanca fungeert het als een waardegerichte, op de kern gerichte alternatief voor de premium enclaves, met nieuwbouwprijzen die die positionering weerspiegelen.
Met de auto sluit de ontwikkeling aan op het regionale wegennet langs de kust; de stad Alicante ligt 32 kilometer hemelsbreed, Elche 20 kilometer en Murcia 43 kilometer. De luchthaven van Alicante-Elche ligt circa 24 kilometer in rechte lijn, waardoor vluchten onder normale verkeersomstandigheden in ongeveer een half uur rijden bereikbaar zijn, een van de gunstiger luchthavenafstanden aan de Costa Blanca. De luchthaven van Valencia ligt 157 kilometer verderop en die van Málaga 374 kilometer, alleen relevant voor lange afstanden. Binnen de plaats zelf zijn de afstanden kort: het strand op 400 tot 500 meter, de supermarkt op 309 meter, de apotheek op 248 meter. Veel dagelijkse ritten zijn te voet of per fiets te doen, en de acht buslijnen met vijftig haltes dekken de gemeente. Het dichtstbijzijnde laadpunt voor elektrische voertuigen staat op 4,2 kilometer, met een ander op 3,9 kilometer, dus eigenaren van een EV laden buiten de deur, tenzij de ontwikkelaar voorzieningen toevoegt. Golf vereist een auto: Club de Golf La Finca ligt op 12 kilometer, Villamartín op 18 kilometer en de golfschool van Elche op 20 kilometer. Alle vermelde afstanden zijn hemelsbreed; wegafstanden en reistijden lopen langer op.
| Afstand strand | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura ligt op ongeveer 33 meter boven zeeniveau, met een zachte maar merkbaar helling richting zee van gemiddeld zo'n zeven procent, genoeg om de terugweg vanaf het strand gestaag te laten stijgen. Het klimaat is mediterraan: de gemiddelde maandtemperaturen variëren van 12°C in de koelste maand tot 26°C in de warmste, met een jaarlijks gemiddelde van 18,7°C. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeetemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vijf maanden en loopt grofweg van het late voorjaar tot het vroege najaar. De winters zijn mild genoeg om op zonnige dagen van het terras te genieten, en de overdekte terrassen verlengen het buitenleven tot in het voor- en najaar. Het onderscheidende natuurkenmerk van de plaats is het dennenbos, ruim een eeuw geleden aangeplant om de duinen vast te leggen, dat grenst aan het 11 kilometer lange witte zandstrand en schaduwrijke wandelroutes biedt die de meeste kustplaatsen in de regio missen. Voor bewoners betekent deze combinatie dat strandleven en boswandelingen beide binnen een kleine straal liggen, en het hoogteprofiel houdt de locatie boven elke directe blootstelling aan zee, terwijl het strand toch op loopafstand blijft.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is het belangrijkste recreatieve bezit. Vijf stranden met Blauwe Vlag bedienen de gemeente: Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta en Ortigues-Campo. Vanuit de ontwikkeling ligt Platja Centre ongeveer 400 meter hemelsbreed en Platja de La Roqueta ongeveer 500 meter, met Platja Babilònia minder dan een kilometer verderop. De Blauwe Vlag staat voor gehandhaafde waterkwaliteit, aanwezigheid van redders en diensten tijdens het seizoen. Voorbij het zand biedt het dennenbos beschaduwde routes om te wandelen en te fietsen langs de duinen. Georganiseerde sport is goed vertegenwoordigd binnen een kilometer: een fitnessruimte op 0,6 kilometer, het verwarmde gemeentelijke zwembad op 1,0 kilometer, het complex Palau Sant Jaume op 1,1 kilometer en een gemeentelijk buitenbad op dezelfde afstand. Twee uitkijkpunten, één op 1,5 kilometer en Mirador El Moncayo op 2,2 kilometer, bieden uitzicht op de kust. De jachthaven Marina de les Dunes, op 3,2 kilometer, voegt zeil- en watersportmogelijkheden toe. Golfers moeten reizen: La Finca op 12 kilometer, Villamartín op 18 kilometer en de golfschool van Elche op 20 kilometer, allemaal per auto in vijftien tot vijfentwintig minuten bereikbaar.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 36 km². Guardamar del Segura telt 18.564 inwoners (2025).
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Steil
Binnen Guardamar del Segura zelf omkaderen drie vergelijkbare nieuwbouwprojecten de lokale markt. Kairos Residence Guardamar I start vanaf €195.000, wat het onder de instapprijs van deze ontwikkeling plaatst en duidt op kleinere units of een minder centrale ligging. Dunara Resort opent op €253.000 en Royal Beach op €269.500, beide boven het middensegment van dit project, wat doorgaans grotere bebouwde oppervlaktes, ruimere gemeenschappelijke voorzieningen of een ligging dichter bij het eerstelijns strand weerspiegelt. De bandbreedte van €215.000 tot €345.000 van deze ontwikkeling omspant daarmee het lokale veld: concurrerend op instapniveau terwijl de bovenkant van het bereik aansluit bij de topprojecten, vermoedelijk via units met dakterras en zeezicht. De bredere regionale context versterkt deze positionering. Guardamar ligt tussen Elche, een stad van zo'n 235.000 inwoners op 20 kilometer, en de badplaatsgordel van Torrevieja in het zuiden, met de stad Alicante 32 kilometer naar het noorden. Vergeleken met het premium noordelijke segment van de Costa Blanca, Jávea, Moraira, Altea, waar nieuwbouwappartementen nabij zee vaak boven de €400.000 uitkomen, ruilt de zuidelijke Costa Blanca prestige in voor waarde, en Guardamar belichaamt die ruil. Een median provinciaal inkomen van €15.750 per jaar omkadert bovendien de lokale markt van bestaande bouw, wat de verwachtingen voor langetermijnwaardegroei beïnvloedt. De onderscheidende troeven van de plaats, het dennenbos, elf kilometer zand, vijf stranden met Blauwe Vlag en een echte jaarronde bevolking, deelt het met weinig concurrenten op dit prijsniveau. De dichtstbijzijnde golfbanen liggen 12 tot 20 kilometer verderop, dus kopers die een ligging aan de golfbaan voorrang geven, vinden projecten rond Torrevieja of nabij La Finca wellicht praktischer, doorgaans tegen hogere instapprijzen. Voor een loopbare, op de kern gerichte kustaankoop met een bescheiden budget concurreert deze ontwikkeling op ligging in plaats van op schaal.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
ET
HR
JA
KO
HI
UK
LV