立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業スペースは、グアルダマル・デル・セグラの中心部にあり、ビーチや主要な都市の設備まで徒歩圏内です。広大な松林に囲まれ、地域に自然な魅力を加え、静かな背景を提供しています。
このスペースは、利便性と高い視認性を求める企業に特に適しています。メインストリートに面した立地とショーウィンドウのデザインは、小売業、スーパーマーケット、または頻繁な顧客とのやり取りを必要とするあらゆるビジネスに最適です。倉庫スペースは追加の収納スペースを提供し、その機能性を高めています。
この物件は新築ではなく、既存の商業スペースです。建設年は不明ですが、そのデザインは、さまざまな都市の設備に近い、活気ある商業環境に適しており、潜在的な商業オペレーターの基盤を提供します。
このスペースは居住用ではありません。デザインと方向性は純粋に商業用です。屋外スペースが多い、または都市の喧騒から離れた静かな環境を必要とするビジネスには適していない場合があります。さらに、特定の顧客基盤に依存するビジネスにとっての魅力は、場所によって異なる場合があります。
Ref: VL913162
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この商業スペースは、特にスペインの活気ある海辺の町で事業を拡大したい起業家や企業にとって理想的です。小売店、ブティック、スーパーマーケット、またはサービスベースのビジネスを開くために、交通量の多い場所を探しているのであれば、この場所は理想的です。また、他の地域からスペインに移転し、地元の市場と観光活動を活用したいと考えている投資家にも適しているかもしれません。さらに、このスペースは、ビーチや地元の施設に近い戦略的な場所で、安全な商業資産を所有したい投資家にとって魅力的であり、伝統的な商業活動と地中海のライフスタイルを組み合わせる機会を提供します。
商業スペースには、顧客を引き付けるように設計された大きな窓のある広々としたショーウィンドウがあります。内部には、十分な収納スペースを提供する倉庫エリアとバスルームがあります。具体的な仕上げの詳細や素材は利用できませんが、デザインはさまざまな商業用途に対応する機能性と実用性を示唆しています。メインストリートの角地と目立つショーウィンドウは、魅力的な商業スペースとして設計されていることを示唆しています。物件の広さは147平方メートルで、企業が特定のニーズに合わせて構成およびカスタマイズできる柔軟性を提供します。
この商業スペースの価格は330,000ユーロです。この価格は、グアルダマール・デル・セグラの主要な商業通りの一つという優れた立地、ビーチや様々なアメニティに近いことを考慮して、物件の価値を反映しています。147平方メートルの広さで、ショーウィンドウと倉庫スペースを備えており、商業運営に十分なスペースを提供しています。現在、他の利用可能なユニットや異なる価格帯に関する情報はありませんが、そのユニークで際立った立地は、賑やかなエリアでビジネスを始めたい起業家にとって魅力的な選択肢となっています。
グアルダマール・デル・セグラは、セグラ川の河口に位置する活気ある地域で、バレンシア南部で人気の地中海リゾートです。この町は、11kmにわたる白い砂浜と鬱蒼とした松林で有名で、住民と訪問者の両方にユニークな自然の魅力を提供しています。気候は温暖で、年間平均気温は18.7℃、日照時間も豊富で、年間3,843時間の日照に恵まれており、アウトドアアクティビティやビーチライフを楽しむのに最適です。リゾート地でありながら、年間32の地元の祭りがあり、地元の文化的魅力を維持しています。インフラはよく整備されており、62軒のレストラン、30軒のカフェ、6軒の薬局、8軒の銀行があり、日常生活の利便性を保証しています。徒歩と自転車が主な交通手段であり、多くの設備が徒歩圏内にあります。県の平均世帯収入は年間15,750ユーロであり、地域の経済活動レベルを示しています。
グアルダマール・デル・セグラは、海岸沿いのリラクゼーションと都市の利便性を組み合わせたライフスタイルを提供しています。メインストリートにあるこのスペースは、町の活動の中心にあることを意味します。ビーチは徒歩圏内にあり、仕事の合間にリラックスする機会を提供します。近くに62軒のレストランと30軒のカフェがあり、多様な食のニーズが満たされています。わずか16メートル先にあるスーパーマーケットは、毎日の買い物に特別な利便性を提供します。ここは、居住者や事業主が太陽、ビーチ、そして活気ある地域社会を楽しむことができる環境であり、同時に日常生活の実用性も維持しています。
地図は、グアルダマール・デル・セグラの商業スペースの戦略的な位置を示しています。メインストリートにあり、ビーチやスーパーマーケット、薬局などの様々なアメニティに近いことから、その便利な立地と都市生活へのアクセスを強調しています。
グアルダマール・デル・セグラは、スペイン南部のバレンシア州、セグラ川の河口に位置し、コスタ・ブランカ地域の一部です。バレンシアとムルシア地方の間に位置し、その海岸沿いの立地を活かしています。町は砂丘と松林に囲まれており、コスタ・ブランカ地域にユニークな自然の魅力を与えています。トルビエハ（約10km）やエルチェ（約30km）などの他の都市に近く、より多くの都市サービスや文化活動へのアクセスを提供しています。
この商業スペースは優れたアクセス性を備えており、ビーチ（最も近いのはPlatja de La Roqueta、633m）や、スーパーマーケット（16m）、薬局（133m）、スポーツセンターなどのさまざまなアメニティまで徒歩圏内です。病院（7.4km）やEV充電ステーション（4.0km）は多少離れていますが、公共交通機関は7路線と50の停留所があり便利です。最寄りの空港はAlicante-Elche（ALC）で、直線距離で約24kmであり、国内外への旅行を容易にします。ゴルフ愛好家は12km以内でLa Finca Golf Clubにアクセスできます。全体として、このエリアは利便性とアクセシビリティの良好なバランスを提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアルダマール・デル・セグラは、年間平均気温18.7℃の地中海性気候を誇り、これが主な魅力です。年間3,843時間に達する豊富な日照量は、アウトドアアクティビティや太陽の恩恵を受けるのに最適な機会を提供します。この地域は、標高が低く（海抜33m）、ビーチに向かって緩やかな傾斜（7.0%）があり、アクセスが便利です。5ヶ月続く長い水泳シーズン（水温≥20℃）は、ビーチリゾートとしての魅力をさらに高めています。広大な松林の存在は、自然環境に緑の風景を加えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域には、Platja Centre、De Vivers、Del Moncaio、La Roqueta、Ortigues-Campoを含む5つのブルーフラッグビーチがあり、水質とアメニティの高い基準を示しています。最も近いビーチであるPlatja de La Roquetaはわずか400メートル先です。ビーチの他に、地域にはGimnasio Olimpus（0.6km）やPiscina climatitzada Manel Estiarte（1.0km）などのスポーツセンターがあります。ゴルフ愛好家は12km以内でLa Finca Golf Clubにアクセスできます。ウォータースポーツを楽しむ人々には、Port Esportiu Marina de les Dunes（3.2km）がマリーナを提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
グアルダマール・デル・セグラは、スペイン南部のバレンシア州、セグラ川の河口に位置し、コスタ・ブランカ地域の一部です。バレンシアとムルシア地方の間に位置し、その海岸沿いの立地を活かしています。町は砂丘と松林に囲まれており、コスタ・ブランカ地域にユニークな自然の魅力を与えています。トルビエハ（約10km）やエルチェ（約30km）などの他の都市に近く、より多くの都市サービスや文化活動へのアクセスを提供しています。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.0°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
急勾配
周辺の他の物件（Royal Beach：269,500ユーロから、Oasis Guardamar：299,900ユーロから、Dunara Resort：245,000ユーロから）と比較して、この商業スペースの価格は330,000ユーロです。これらの比較プロジェクトは住宅用ですが、この商業スペースの価格は、主要な商業ゾーンにおける戦略的な立地と機能性を反映しています。住宅プロジェクトは海岸沿いのライフスタイルを提供しますが、この商業スペースは賑やかな商業環境でのビジネス機会を提供します。純粋な住宅開発とは異なり、起業家や企業のニーズを満たす、商業用不動産セクターにおける独自の価値提案を提供しています。その価格は周辺の不動産の価値と一致しており、性質は異なりますが、優れた立地におけるそのプレミアムな立地と可能性を考慮に入れています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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