この「その他」に分類される物件は、アリカンテ県にある活気あふれる海岸沿いの町、グアルダマル・デル・セグラに位置しています。居住面積90㎡で、価格は106,000ユーロからとなっています。この地域は、南部のコスタ・ブランカの特徴である、徒歩圏内にすべての設備が整った都市環境が特徴です。物件は、さまざまなビーチへの近さと地域の確立されたインフラストラクチャから恩恵を受けています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
都市環境の中に位置し、海岸沿いにあるこの物件は、様々な施設へ徒歩圏内です。地中海への近さとグアルダマル・デル・セグラの都市のダイナミズムが、この立地の核をなしています。
この物件は、商業スペースからパーソナライズされた住居/ワークスペースまで、さまざまな用途に適しています。アメニティへの近さと都市環境は、ダイナミックなライフスタイルやビジネス活動をサポートします。
この物件は既存のものであり、新築としては提供されていません。焦点は、既存の構造と、現在の状態が適応または再利用のために提供する可能性にあります。
商業的起源を持つ既存の物件として、この物件は変更なしでは居住用に最適化されていない可能性があります。記述されているアメニティと仕上げは、現在の、おそらく居住用ではない状態を反映しています。
この物件は、店舗やサービスセンターに理想的な、人通りの多い視認性の高い立地を求める起業家にとって適しているかもしれません。また、グアルダマル・デル・セグラのような観光地で、賃貸の可能性を秘めた商業スペースを取得したい投資家にとっても魅力的かもしれません。アメニティやビーチへの近さと、手頃な価格が組み合わさることで、多様な目的のために適応させる可能性を秘め、コスタ・ブランカにビジネス拠点を築きたい人々にとって選択肢となります。都市部の立地と正面の駐車場の利用可能性は、その実用性を高めています。
既存の説明には、木製フレームのスライドガラスドアとミニマリストな簡易キッチンが記載されています。写真分析は、木製床のあるモダンなリビングルームと機能的なキッチンまたはバーエリアを示唆しています。特定の素材、断熱材、または設置技術に関する詳細情報は利用できません。この物件は、現在の仕上げがオフィスや作業スペースとしてのさらなる利用の基盤となる、適応の可能性を秘めたスペースとして提示されています。
居住面積90㎡のこの物件は、106,000ユーロから提供されています。この価格設定により、グアルダマル・デル・セグラの商業用または適応可能な不動産の入門セグメントに位置づけられます。1つの部屋と1つのバスルームという構成は、価格とともに、広さよりも機能性と立地に重点を置いていることを示唆しています。この特定の物件には、代替の価格帯やサイズは規定されていません。
セグラ川の河口に位置するグアルダマル・デル・セグラは、都会的な生活と海岸の自然の融合を提供しています。11キロメートルの白い砂浜と広大な松林が、魅力的な環境を作り出しています。利用可能なデータは、2km圏内に多数のレストラン、ショップ、その他のアメニティがある、人口密度の高い都市部を示しています。2025年には18,564人の居住者と年間32の地方祭りが予想され、活発なコミュニティが存在します。平均年間気温18.7℃、年間3,800時間以上の日照時間、5ヶ月の遊泳シーズンは、アウトドアアクティビティとビーチライフを促進する気候を示唆しています。海抜33メートルの高さとビーチへのわずか7.0%の傾斜は、沿岸地域に典型的です。
グアルダマル・デル・セグラは、海岸沿いの活気ある都市環境を提供しています。2km圏内には62軒のレストラン、30軒のカフェ、8軒の銀行、6軒の薬局があり、日常のニーズやリラクゼーションのための幅広い選択肢があります。ここでの生活は、数少ないビーチへの近さ、そしてレクリエーションと自然を街に結びつける広大な松林の存在によって特徴づけられています。地元の祝日と18,000人を超える人口密度は、年間を通じて絶え間ない活動に貢献しています。
この物件は、スペインのビーチと地中海ライフスタイルで知られる地域、コスタ・ブランカ南部のグアルダマル・デル・セグラに位置しています。地図は、海岸線と地域の施設に対する物件の都市的立地を示しています。
グアルダマル・デル・セグラは、コスタ・ブランカ沿岸の、アリカンテ県の南部に位置しています。セグラ川の河口にあり、トルビエハとサンタ・ポラの間です。この立地は、コスタ・ブランカ南部特有の、海岸沿いの町やアメニティの広範なネットワークへのアクセスを提供します。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、地中海性気候で知られており、グアルダマルをこの人気の観光エリア内で戦略的な立地にしています。
グアルダマル・デル・セグラにあるこの物件へのアクセスは、都市中心部を向いています。スーパーマーケット（309m）、薬局（248m）、様々なレストランやショップなどのアメニティは徒歩圏内にあります。404m先にあるプラッチャ・デ・ラ・ロケータを含む5つのビーチへの近さは、海岸線への直接的なアクセスを提供します。公共交通機関は、7つの路線と50の停留所でよく整備されています。アリカンante-エルチェ空港（ALC）までの直線距離は約24kmですが、バレンシア空港（VLC）は157km以上離れています。ゴルフコースは12kmの距離でアクセス可能です。電気自動車の充電ステーションは4.2km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアルダマル・デル・セグラは、平均年間気温18.7℃、年間3,843時間の晴天に恵まれた地中海性気候を楽しんでいます。遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。海抜33メートルの海岸沿いの立地と、ドゥーナス・デ・グアルダマーのような広大な松林への近さは、緑の緩衝地帯とレクリエーションの機会を提供します。セグラ川の河口という立地と砂浜は、この地域の海岸の特徴に貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
グアルダマル・デル・セグラの海岸線には、プラッチャ・セントルとプラッチャ・デ・ラ・ロケータを含む5つのブルーフラッグビーチがあります。これらはそれぞれ404mと520m先に位置しています。ビーチでのレクリエーションに加えて、この地域は1km圏内にジムやプールなどのスポーツ施設を提供しています。12km先にあるラ・フィンカ・ゴルフクラブまでの近さは、このスポーツの愛好家にとって魅力的です。マリーナ、ポート・エスプルティウ・マリーナ・デ・レス・ドゥーナス（3.2km）の存在は、ウォータースポーツの提供を豊かにしています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
グアルダマル・デル・セグラは、コスタ・ブランカ沿岸の、アリカンテ県の南部に位置しています。セグラ川の河口にあり、トルビエハとサンタ・ポラの間です。この立地は、コスタ・ブランカ南部特有の、海岸沿いの町やアメニティの広範なネットワークへのアクセスを提供します。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、地中海性気候で知られており、グアルダマルをこの人気の観光エリア内で戦略的な立地にしています。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.0°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
急勾配
Ref: VL171823
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
グアルダマル・デル・セグラは、コスタ・ブランカにおいて、都会的なアメニティと直接的な海岸へのアクセス、そして松林のような自然要素を組み合わせた地域として位置づけられています。他の海岸沿いのより高級または住宅プロジェクト（例：ロハレスのオーシャニック・アパートメンツ（€475,000から）またはダヤ・ヌエバのヌエバ・ダヤ・ヴィラ（€380,000から））と比較して、この物件は大幅に低いエントリー価格を提供しています。これは、大規模な住宅開発ではなく、機能的なスペースや小規模な商業ユニットに焦点を当てていることを示唆しています。5つのブルーフラッグビーチへの近さは、他の沿岸自治体と同様に強力な利点ですが、90㎡あたり106,000ユーロという特定の価格帯は、異なる市場セグメントを示しています。ロマ・デ・カボ・ロイグにあるレジデンシャル・ビバライフ（€369,000から）は、おそらくより多くの設備を備えた新築アパートメントに焦点を当てた、異なるタイプの購入者をターゲットにしています。グアルダマル・デル・セグラは、その都市的な性格と、この物件のような比較的手頃な価格の選択肢により、より広範なコスタ・ブランカ市場において代替的な価値提案を提供しています。
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