Ez az 'Egyéb' kategóriába sorolt ingatlan Guardamar del Segura élénk tengerparti városában, Alicante tartományban található. 90 m²-es lakóterületével 106 000 €-tól kezdődő irányárral rendelkezik. A helyszínt a városi környezet jellemzi, ahol minden szolgáltatás karnyújtásnyira van, ami a Costa Blanca déli részének sajátossága. Az ingatlan különféle strandok közelségéből és a régió kiépült infrastruktúrájából profitál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A városi környezetben, a tengerparton elhelyezkedő ingatlan, számos szolgáltatás gyalogos távolságon belül található. A Földközi-tenger közelsége és Guardamar del Segura városi dinamizmusa alkotja ennek a helyszínnek a lényegét.
Ez az ingatlan különféle célokra alkalmas, egy kereskedelmi helyiségtől különleges kialakítású lakó-munka térig. A szolgáltatások közelsége és a városi környezet dinamikus életmódot vagy üzleti tevékenységet támogat.
Ez az ingatlan már meglévő, és nem új építésűként kerül értékesítésre. A hangsúly a meglévő struktúrán és a jelenlegi állapot által kínált potenciálon van az adaptáció vagy újrahasznosítás szempontjából.
Kereskedelmi eredetű, meglévő ingatlan lévén, ez az ingatlan módosítások nélkül valószínűleg nem optimalizált a lakó célú használatra. A leírt felszereltségek és befejezések a jelenlegi, esetleg nem lakó célú állapotot tükrözik.
Ez az ingatlan alkalmas lehet vállalkozók számára, akik jól látható, nagy gyalogos forgalmú helyet keresnek, megfelelő egy üzlet vagy szolgáltató központ számára. Vonzó lehet befektetők számára is, akik kereskedelmi teret szeretnének szerezni Guardamar del Segura-hoz hasonló turisztikai területen, bérbeadási potenciállal. A szolgáltatások és a strandok közelsége, valamint az elérhető ár vonzóvá teszi azok számára, akik üzleti bázist szeretnének létrehozni a Costa Blanca-n, különféle célokra való átalakíthatósággal. A városi elhelyezkedés és az ingatlan előtti parkolási lehetőség növeli a gyakorlati használhatóságot.
A jelenlegi leírás fa keretes tolóajtókat és egy minimalista konyhasarkot említ. A fotóelemzés modern nappalit mutat fa padlóval és praktikus konyhai vagy bárpult kialakítással. További részletek specifikus anyagokról, szigetelésről vagy telepítési technikákról nem állnak rendelkezésre. Az ingatlan egy olyan térként kerül bemutatásra, amelyben átalakítási potenciál rejlik, ahol a jelenlegi befejezések további hasznosítás alapját képezik, például irodaként vagy munkahelyként.
Ez a 90 m²-es lakóterületű ingatlan 106 000 €-tól kezdődő áron kerül kínálatra. Ez az árazás a Guardamar del Segura-i kereskedelmi vagy átalakítható ingatlanok belépő szegmensébe helyezi az ingatlant. Az egyszobás, egy fürdőszobás kialakítás, az árral együtt, a helyet meghaladóan a funkcionalitásra és a fekvésre helyezi a hangsúlyt. Nincsenek specifikálva alternatív árkategóriák vagy méretek ehhez a konkrét ingatlanhoz.
A Segura folyó torkolatánál fekvő Guardamar del Segura a városi élet és a tengerparti természet keverékét kínálja. 11 kilométernyi fehér homokos stranddal és egy kiterjedt fenyőerdővel vonzó környezetet alkot. A rendelkezésre álló adatok szerint egy sűrűn lakott városi terület található, ahol számos étterem, üzlet és egyéb szolgáltatás található 2 km-es körzetben. A becsült 18 564 lakos (2025-ben) és az évi 32 helyi ünnepnap aktív közösséget jelez. Az átlagos éves 18,7 °C-os hőmérséklet és a több mint 3 800 napsütéses óra évente, valamint az 5 hónapos fürdési szezon a szabadtéri tevékenységeket és a tengerparti életet támogató klímát jelzi. A tengerszint feletti 33 méteres magasság és a strand felé irányuló enyhe, 7,0%-os lejtő tipikus a tengerparti területeken.
Guardamar del Segura élénk városi környezetet kínál a tengerparton. A 2 km-es sugarú körzetben található 62 étterem, 30 kávézó, 8 bank és 6 gyógyszertár bőséges választékot kínál a mindennapi szükségletekhez és a kikapcsolódáshoz. Az életet itt a tenger közelsége jellemzi, több strand rövid távolságra található, valamint egy nagy fenyőerdő, amely összeköti a rekreációt és a természetet a várossal. A helyi ünnepek és a több mint 18 000 lakos sűrűsége egész évben folyamatos aktivitást biztosít.
Ez az ingatlan Guardamar del Segurában található, a Costa Blanca déli részén, Spanyolország egyik olyan régiójában, amely strandjairól és mediterrán életmódjáról ismert. A térkép az ingatlan városi elhelyezkedését mutatja a partvonalhoz és a helyi létesítményekhez viszonyítva.
Guardamar del Segura Alicante tartomány déli részén, a Costa Blanca partján található. A Segura folyó torkolatánál fekszik, Torrevieja és Santa Pola városok között. Ez a pozíció hozzáférést biztosít a tengerparti városok és létesítmények kiterjedt hálózatához, amely a déli Costa Blanca jellemzője. A régió strandjairól, golfpályáiról és mediterrán klímájáról ismert, ami Guardamart stratégiai helyzetet biztosít ezen a népszerű turisztikai területen belül.
Ez az ingatlan Guardamar del Segurában városközpontú megközelíthetőséggel rendelkezik. Az olyan létesítmények, mint egy szupermarket (309 m), egy gyógyszertár (248 m), valamint különféle éttermek és üzletek, gyalogosan elérhetők. Az 5 strand, köztük a Platja de La Roqueta 404 méterre, közvetlen hozzáférést biztosít a partvonalhoz. A tömegközlekedés jól kiépített, 7 vonallal és 50 megállóval. Az Alicante-Elche (ALC) repülőtér távolsága légvonalban körülbelül 24 km, míg a Valencia (VLC) repülőtér több mint 157 km-re található. Golfpályák 12 km távolságra érhetők el. Egy elektromos töltőállomás 4,2 km-re áll rendelkezésre.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura mediterrán éghajlatot élvez, átlagosan 18,7°C hőmérséklettel és évente 3 843 napsütéses órával. A fürdési szezon 5 hónapig tart, a víz hőmérséklete általában meghaladja a 20°C-ot. A tengerparton, 33 méteres tengerszint feletti magasságban fekvő elhelyezkedés és a nagy fenyőerdő, mint például a Dunas de Guardamar, közelsége zöld pufferzónát és rekreációs lehetőségeket kínál. A Segura folyó torkolatánál való elhelyezkedés és a homokos strandok hozzájárulnak a terület tengerparti jellegéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Guardamar del Segura partvonala öt Kék Zászló stranddal rendelkezik, köztük a Platja Centre és a Platja de La Roqueta, amelyek 404 m, illetve 520 m távolságra találhatók. A strandolási lehetőségek mellett a terület sportlétesítményeket, például edzőtermeket és medencéket kínál 1 km-es körzetben. A 12 km-re található Club de Golf La Finca golfpályák közelsége vonzó a sportág kedvelői számára. A Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km) kikötő jelenléte gazdagítja a vízi sportok kínálatát.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura Alicante tartomány déli részén, a Costa Blanca partján található. A Segura folyó torkolatánál fekszik, Torrevieja és Santa Pola városok között. Ez a pozíció hozzáférést biztosít a tengerparti városok és létesítmények kiterjedt hálózatához, amely a déli Costa Blanca jellemzője. A régió strandjairól, golfpályáiról és mediterrán klímájáról ismert, ami Guardamart stratégiai helyzetet biztosít ezen a népszerű turisztikai területen belül.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 31 mm |
| Február | 11.5°C | 21 mm |
| Március | 14.2°C | 27 mm |
| Április | 16.5°C | 27 mm |
| Május | 19.6°C | 26 mm |
| Június | 23.6°C | 9 mm |
| Július | 26.5°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Meredek
Ref: VL171823
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura a Costa Blanca-n belül egy olyan területként pozícionálja magát, amely a városi létesítményeket közvetlen tengerparti hozzáféréssel és természeti elemekkel, például fenyőerdővel ötvözi. Összehasonlítva a part más részein található exkluzívabb vagy rezidenciális projektekkel, mint például a Rojales-i Oceanic Apartments (475 000 €-tól) vagy a Daya Nueva-i Nueva Daya Villa (380 000 €-tól), ez az ingatlan lényegesen alacsonyabb belépő árat kínál. Ez arra utal, hogy a hangsúly a funkcionális tereken vagy kis kereskedelmi egységeken van, nem pedig a nagyszabású lakófejlesztéseken. Az öt Kék Zászló strand közelsége erős pont, hasonlóan más tengerparti településekhez, de a 90 m²-re vonatkozó 106 000 €-os konkrét árkategória más piaci szegmensre utal. A Lomas de Cabo Roig-i Residencial Vivalife, amelynek ára 369 000 €-tól kezdődik, valószínűleg más vásárlót céloz meg, esetleg több szolgáltatással rendelkező új építésű lakásokra összpontosítva. Guardamar del Segura, városi jellegével és viszonylag megfizethető lehetőségeivel, mint ez az ingatlan, alternatív értéket kínál a szélesebb Costa Blanca piacon.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
