Dieses Geschäftsobjekt befindet sich in einer der belebtesten und aktivsten Zonen von Guardamar del Segura, Provinz Alicante. Die Lage zeichnet sich durch eine unmittelbare Nähe zur Küste und eine städtische Umgebung aus, in der sich zahlreiche Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichen lassen. Mit einer Wohnfläche von 90 m² und einem Preis ab €106.000 bietet diese Immobilie eine vielseitige Grundlage für verschiedene gewerbliche Nutzungen, wie Büros, Geschäfte oder Arbeitsbereiche. Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und Sportzentren unterstreicht die Attraktivität des Standorts für Kunden und Personal.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt strategisch günstig in einer städtischen Umgebung von Guardamar del Segura, direkt an der Küste. Die unmittelbare Umgebung bietet Annehmlichkeiten wie eine Apotheke (248 m) und einen Supermarkt (309 m) in fußläufiger Entfernung, was die praktische Nutzbarkeit des Standorts erhöht.
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmer, die eine Sichtbarkeit ihres Unternehmens suchen. Die Lage in einer aktiven Zone mit Publikumsverkehr und die Nähe zu Parkplätzen erleichtern den Zugang für Kunden und Mitarbeiter.
Es handelt sich um ein Bestandsimmobilie, die für gewerbliche Zwecke umgestaltet oder genutzt werden kann. Es sind keine Neubau- oder Planungsdetails für dieses spezifische Objekt angegeben.
Dieses Objekt ist primär für gewerbliche Zwecke konzipiert und nicht als Wohnraum ausgestattet. Es bietet keine spezifischen Wohnmerkmale wie mehrere Schlafzimmer oder private Gärten. Die Distanz zu größeren Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Alicante (ca. 24 km) ist zu berücksichtigen.
Diese Gewerbefläche eignet sich für einen Geschäftsinhaber, der eine Präsenz in einer gut frequentierten Zone anstrebt. Wenn Sie ein Geschäft oder Büro betreiben, das von hoher Sichtbarkeit und einfachem Zugang für Kunden profitiert, ist diese Immobilie eine Überlegung wert. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Apotheken und Supermärkten macht sie auch für Mitarbeiter attraktiv. Stellen Sie sich vor, Ihr Unternehmen befindet sich in einem Gebiet, in dem täglich viele Menschen vorbeikommen, was potenzielle Kunden anzieht. Die Fläche von 90 m² bietet genügend Platz für eine anpassbare Geschäftsgestaltung.
Die vorliegenden Informationen geben keinen detaillierten Einblick in die spezifischen Materialien und Ausführungsdetails der Immobilie. Die Beschreibung erwähnt jedoch das Vorhandensein einer Toilette, eines zusätzlichen Raumes (potenziell als Küche nutzbar) und einer Außenterrasse. Die visuelle Analyse deutet auf Elemente wie Holzrahmen-Schiebetüren und Holzböden hin, was auf ein modernes Interieur schließen lässt. Weitere Spezifikationen zur Bauqualität oder den verwendeten Materialien, die für eine gewerbliche Nutzung relevant sind, sind nicht verfügbar.
Das Objekt wird ab €106.000 angeboten und umfasst eine Fläche von 90 m². Es verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, was auf eine potenzielle flexible Nutzung oder eine kleine Bürostruktur hindeutet. Die Preisgestaltung liegt im Bereich dessen, was für gewerbliche Flächen in aktiven städtischen Zonen zu erwarten ist. Detaillierte Informationen zu weiteren verfügbaren Einheiten oder Preisstaffelungen sind nicht verfügbar.
Guardamar del Segura bietet als Küstenort an der Mündung des Flusses Segura eine dynamische Mischung aus städtischem Leben und natürlichen Reizen. Das Objekt befindet sich in einer belebten Gegend mit Geschäften und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für tägliche Aktivitäten. Mit 62 Restaurants und 30 Cafés in einem 2-km-Radius gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Verpflegung und Freizeitgestaltung. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Platja de La Roqueta (404 m), und die Verfügbarkeit von über 50 ÖPNV-Haltestellen tragen zu einer guten Erreichbarkeit bei. Die Provinz Alicante hat ein durchschnittliches Haushaltseinkommen von 15.750 €, was die lokale Kaufkraft widerspiegelt.
Guardamar del Segura ist eine Stadt mit einer ausgeprägten mediterranen Atmosphäre, geprägt durch einen großen Pinienwald und kilometerlange Sandstrände. Die unmittelbare Umgebung des Objekts ist städtisch und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten auf kurze Distanz. Die Verfügbarkeit von 62 Restaurants und 30 Cafés in einem 2-km-Radius ermöglicht eine vielfältige kulinarische und soziale Erfahrung. Die Nähe zu Sportzentren wie Gimnasio Olimpus (0,6 km) und Schwimmbädern unterstützt einen aktiven Lebensstil. Die 11 km langen Sandstrände und 5 Strände mit Blauer Flagge bieten Erholungsmöglichkeiten.
Diese Karte zeigt die Lage von Guardamar del Segura an der südlichen Costa Blanca. Sie hebt die unmittelbare Nähe zur Küste, den Fluss Segura und die städtische Struktur hervor. Die Positionierung des Objekts inmitten von Annehmlichkeiten und in Strandnähe wird auf der Karte visuell verdeutlicht.
Guardamar del Segura liegt im Süden der Provinz Alicante, an der Costa Blanca. Die Stadt markiert die Mündung des Flusses Segura und ist bekannt für ihre ausgedehnten Pinienwälder und langen Sandstrände. Im Vergleich zur gesamten Costa del Sol, die sich weiter südwestlich erstreckt, bietet Guardamar eine spezifische Mischung aus Natur und städtischer Infrastruktur. Die Nähe zu anderen Küstenstädten wie Torrevieja oder Santa Pola (beide ca. 20-30 km entfernt) ist gegeben, während größere Metropolen wie Alicante (ca. 35 km) und Murcia (ca. 50 km) gut erreichbar sind.
Die Erreichbarkeit ist durch die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten gekennzeichnet. Strände wie Platja de La Roqueta sind nur 404 m entfernt. Ein Supermarkt ist 309 m entfernt, eine Apotheke 248 m. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 7,7 km entfernt. Die Entfernung zu Flughäfen ist beträchtlich: Alicante-Elche (ALC) ist etwa 24 km entfernt, Valencia (VLC) ca. 157 km. Golfplätze wie La Finca sind etwa 12 km entfernt. Die Mobilität vor Ort wird durch 7 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen erleichtert; viele Ziele sind zu Fuß oder per Rad erreichbar. Eine EV-Ladestation ist 4,2 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,7°C. Mit historisch 3.843 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmsegel (Wassertemperatur ≥20°C) ist die Region ganzjährig attraktiv. Die Höhenlage von 33 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Hangneigung zum Strand (7,0%) prägen die Topographie. Die Umgebung ist durch einen großen Pinienwald charakterisiert, der zur natürlichen Attraktivität beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Guardamar del Segura bietet Zugang zu ausgedehnten Sandstränden. Der nächstgelegene Strand, Platja de La Roqueta, ist nur 404 m entfernt. Insgesamt gibt es 5 Strände mit Blauer Flagge, darunter Platja Centre (404 m von der Immobilie entfernt) und Platja Babilònia (944 m). Die Strände erstrecken sich über 11 km. Für Freizeitsportler sind Golfplätze wie Club de Golf La Finca (12 km) und Club de Golf Villamartín (18 km) erreichbar. Mehrere Sportzentren und Schwimmbäder befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura liegt im Süden der Provinz Alicante, an der Costa Blanca. Die Stadt markiert die Mündung des Flusses Segura und ist bekannt für ihre ausgedehnten Pinienwälder und langen Sandstrände. Im Vergleich zur gesamten Costa del Sol, die sich weiter südwestlich erstreckt, bietet Guardamar eine spezifische Mischung aus Natur und städtischer Infrastruktur. Die Nähe zu anderen Küstenstädten wie Torrevieja oder Santa Pola (beide ca. 20-30 km entfernt) ist gegeben, während größere Metropolen wie Alicante (ca. 35 km) und Murcia (ca. 50 km) gut erreichbar sind.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL171823
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura positioneert zich als een levendige kustplaats met een sterke focus op zowel natuur als stedelijke voorzieningen. In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, die soms meer gericht zijn op luxe resorts of exclusieve villa's, biedt Guardamar een meer geïntegreerde stedelijke ervaring. Projecten zoals 'OCEANIC APARTMENTS' in Rojales, met prijzen vanaf €475.000, richten zich duidelijk op een ander marktsegment met hogere prijsklassen en mogelijk een andere locatiekenmerk. De 'NUEVA DAYA VILLA' in Daya Nueva en 'RESIDENTIAL VIVALIFE' in Lomas de Cabo Roig, met prijzen vanaf €380.000 respectievelijk €369.000, suggereren een focus op vrijstaande woningen of appartementen in residentiële gebieden, mogelijk iets verder van de directe kustlijn of in minder stedelijke settings. Guardamar del Segura daarentegen, met dit commerciële object, profileert zich door de directe beschikbaarheid van stedelijke faciliteiten, de nabijheid van een uitgebreide kustlijn met meerdere Blue Flag stranden en een grotere dichtheid aan voorzieningen op loopafstand. Dit maakt de locatie uniek voor commerciële doeleinden die profiteren van doorgaand publiek en stedelijke dynamiek, in tegenstelling tot de meer op ontspanning gerichte projecten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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