यह संपत्ति, जिसे 'अन्य' के रूप में वर्गीकृत किया गया है, अलिकांटे प्रांत के जीवंत तटीय शहर गुआर्डामार डेल सेगुरा में स्थित है। 90 वर्ग मीटर के रहने की जगह के साथ, इसकी शुरुआती कीमत €106,000 है। यह स्थान दक्षिणी कोस्टा डेल सोल की विशेषता, पैदल दूरी पर सभी सुविधाओं के साथ शहरी वातावरण द्वारा दर्शित होता है। संपत्ति विभिन्न समुद्र तटों की निकटता और क्षेत्र के स्थापित बुनियादी ढांचे से लाभान्वित होती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
शहरी वातावरण में तट पर स्थित, यह संपत्ति विभिन्न सुविधाओं से पैदल दूरी पर है। भूमध्य सागर की निकटता और गुआर्डामार डेल सेगुरा की शहरी गतिशीलता इस स्थान का मूल आधार हैं।
यह संपत्ति विभिन्न अनुप्रयोगों के लिए उपयुक्त है, एक वाणिज्यिक स्थान से लेकर एक अनुकूलित रहने/काम करने की जगह तक। सुविधाओं की निकटता और शहरी वातावरण एक गतिशील जीवन शैली या व्यावसायिक गतिविधि का समर्थन करते हैं।
यह संपत्ति पहले से मौजूद है और इसे नई निर्माण के रूप में पेश नहीं किया गया है। ध्यान मौजूदा ढांचे और वर्तमान स्थिति द्वारा अनुकूलन या पुन: उपयोग के लिए प्रदान की जाने वाली क्षमता पर है।
वाणिज्यिक मूल के साथ एक मौजूदा संपत्ति के रूप में, यह संपत्ति संभवतः संशोधनों के बिना स्थायी निवास के लिए सीधे अनुकूलित नहीं हो सकती है। वर्णित सुविधाएं और फिनिशिंग वर्तमान, संभवतः गैर-आवासीय, स्थिति को दर्शाते हैं।
यह संपत्ति उन उद्यमियों के लिए उपयुक्त हो सकती है जो उच्च पैदल यातायात वाले एक दृश्यमान स्थान की तलाश में हैं, जो एक दुकान या सेवा केंद्र के लिए आदर्श है। यह उन निवेशकों के लिए भी आकर्षक हो सकता है जो गुआर्डामार डेल सेगुरा जैसे पर्यटन क्षेत्र में किराये की क्षमता के साथ एक वाणिज्यिक स्थान प्राप्त करना चाहते हैं। सुविधाओं और समुद्र तटों की निकटता, सस्ती कीमत के साथ मिलकर, इसे कोस्टा डेल सोल पर एक व्यावसायिक आधार स्थापित करने वालों के लिए एक विकल्प बनाती है, जिसमें विभिन्न उद्देश्यों के लिए अनुकूलन की संभावना है। शहरी स्थान और सामने पार्किंग की उपलब्धता इसकी व्यावहारिक उपयोगिता को बढ़ाती है।
मौजूदा विवरण में लकड़ी के फ्रेम वाले स्लाइडिंग कांच के दरवाजे और एक न्यूनतम किचेनेट का उल्लेख है। फोटो विश्लेषण लकड़ी के फर्श वाले आधुनिक लिविंग रूम और एक कार्यात्मक रसोई या बार क्षेत्र को इंगित करता है। विशिष्ट सामग्री, इन्सुलेशन या स्थापना तकनीकों के बारे में अतिरिक्त विवरण उपलब्ध नहीं हैं। संपत्ति को अनुकूलन की क्षमता वाले स्थान के रूप में प्रस्तुत किया गया है, जहां वर्तमान फिनिशिंग का उपयोग आगे के उपयोग के लिए आधार बनाता है, उदाहरण के लिए एक कार्यालय या कार्य क्षेत्र के रूप में।
90 वर्ग मीटर के रहने की जगह वाली यह संपत्ति €106,000 से शुरू होती है। यह मूल्य निर्धारण गुआर्डामार डेल सेगुरा में वाणिज्यिक या अनुकूलन योग्य अचल संपत्ति के लिए प्रारंभिक खंड में संपत्ति को स्थान देता है। एक कमरे, एक बाथरूम का विन्यास, कीमत के साथ, स्थान के बजाय कार्यक्षमता और स्थान पर ध्यान केंद्रित करने का सुझाव देता है। इस विशिष्ट संपत्ति के लिए वैकल्पिक मूल्य श्रेणियां या आकार निर्दिष्ट नहीं किए गए हैं।
सेगुरा नदी के मुहाने पर स्थित गुआर्डामार डेल सेगुरा, शहरी जीवन और तटीय प्रकृति का मिश्रण प्रदान करता है। 11 किलोमीटर के सफेद रेत के समुद्र तटों और एक विशाल देवदार के जंगल के साथ, यह एक आकर्षक वातावरण बनाता है। उपलब्ध डेटा 2 किमी के दायरे में कई रेस्तरां, दुकानें और अन्य सुविधाएं वाला एक घना बसा हुआ शहरी क्षेत्र दिखाता है। 18,564 निवासियों (2025 में अपेक्षित) और प्रति वर्ष 32 स्थानीय छुट्टियों के साथ, एक सक्रिय समुदाय है। 18.7°C का औसत वार्षिक तापमान और प्रति वर्ष 3,800 घंटे से अधिक धूप, 5 महीने के तैराकी मौसम के साथ, बाहरी गतिविधियों और समुद्र तट जीवन को बढ़ावा देने वाली जलवायु का संकेत देते हैं। समुद्र तल से 33 मीटर की ऊंचाई और समुद्र तट की ओर 7.0% की हल्की ढलान तटीय क्षेत्रों के लिए विशिष्ट है।
गुआर्डामार डेल सेगुरा तट पर एक जीवंत शहरी वातावरण प्रदान करता है। 2 किमी के दायरे में 62 रेस्तरां, 30 कैफे, 8 बैंक और 6 फार्मेसियां हैं, जो रोजमर्रा की जरूरतों और आराम के लिए विकल्पों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करती हैं। यहां का जीवन समुद्र की निकटता, कुछ ही दूरी पर स्थित कई समुद्र तटों, और एक बड़े देवदार के जंगल की उपस्थिति की विशेषता है, जो मनोरंजन और प्रकृति को शहर से जोड़ता है। स्थानीय छुट्टियां और 18,000 से अधिक निवासियों का घनत्व साल भर निरंतर गतिविधि में योगदान करते हैं।
यह संपत्ति गुआर्डामार डेल सेगुरा में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के दक्षिणी तट पर है, जो स्पेन का एक क्षेत्र है जो अपने समुद्र तटों और भूमध्यसागरीय जीवन शैली के लिए जाना जाता है। मानचित्र तटरेखा और स्थानीय सुविधाओं के संबंध में संपत्ति की शहरी स्थिति को दर्शाता है।
गुआर्डामार डेल सेगुरा, कोस्टा डेल सोल के तट पर, अलिकांटे प्रांत के दक्षिण में स्थित है। यह सेगुरा नदी के मुहाने पर, टोरेविएजा और सांता पोला शहरों के बीच स्थित है। यह स्थिति कोस्टा डेल सोल के दक्षिणी भाग की विशेषता वाले तटीय शहरों और सुविधाओं के व्यापक नेटवर्क तक पहुंच प्रदान करती है। यह क्षेत्र अपने समुद्र तटों, गोल्फ कोर्सों और भूमध्यसागरीय जलवायु के लिए जाना जाता है, जो गुआर्डामार को इस लोकप्रिय पर्यटन क्षेत्र के भीतर एक रणनीतिक स्थान प्रदान करता है।
गुआर्डामार डेल सेगुरा में इस संपत्ति की पहुंच शहरी केंद्रित है। सुपरमार्केट (309 मीटर), फार्मेसी (248 मीटर), और विभिन्न रेस्तरां और दुकानें जैसे सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। 404 मीटर पर प्लात्जा डे ला रोकेटा सहित 5 समुद्र तटों की निकटता तटरेखा तक सीधी पहुंच प्रदान करती है। सार्वजनिक परिवहन 7 लाइनों और 50 स्टॉप के साथ अच्छी तरह से प्रस्तुत किया गया है। एलिसान्टे-एल्चे हवाई अड्डे (ALC) तक सीधी दूरी लगभग 24 किमी है, जबकि वेलेंसिया हवाई अड्डे (VLC) 157 किमी से अधिक दूर है। गोल्फ कोर्स 12 किमी की दूरी पर सुलभ हैं। 4.2 किमी की दूरी पर एक ईवी चार्जिंग स्टेशन उपलब्ध है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
गुआर्डामार डेल सेगुरा भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.7°C और प्रति वर्ष 3,843 घंटे धूप होती है। तैराकी का मौसम 5 महीने तक चलता है, जिसमें पानी का तापमान आमतौर पर 20°C से अधिक होता है। समुद्र तट पर 33 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, और डुनस डे गुआर्डामार जैसे बड़े देवदार के जंगल की निकटता, एक हरा बफर और मनोरंजन के अवसर प्रदान करती है। सेगुरा नदी के मुहाने पर स्थित और रेतीले समुद्र तट क्षेत्र के तटीय चरित्र में योगदान करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
गुआर्डामार डेल सेगुरा के तट पर प्लात्जा सेंटर और प्लात्जा डे ला रोकेटा सहित पांच ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जो क्रमशः 404 मीटर और 520 मीटर की दूरी पर स्थित हैं। समुद्र तट मनोरंजन के अलावा, क्षेत्र 1 किमी के दायरे में जिम और स्विमिंग पूल जैसी खेल सुविधाएं प्रदान करता है। 12 किमी दूर स्थित ला फिन्का गोल्फ क्लब की निकटता इस खेल के प्रशंसकों के लिए आकर्षक है। मरीना, पोर्ट एस्पोर्टियू मरीना डे लेस ड्यून्स (3.2 किमी) की उपस्थिति, जल क्रीड़ाओं के प्रस्ताव को समृद्ध करती है।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
गुआर्डामार डेल सेगुरा, कोस्टा डेल सोल के तट पर, अलिकांटे प्रांत के दक्षिण में स्थित है। यह सेगुरा नदी के मुहाने पर, टोरेविएजा और सांता पोला शहरों के बीच स्थित है। यह स्थिति कोस्टा डेल सोल के दक्षिणी भाग की विशेषता वाले तटीय शहरों और सुविधाओं के व्यापक नेटवर्क तक पहुंच प्रदान करती है। यह क्षेत्र अपने समुद्र तटों, गोल्फ कोर्सों और भूमध्यसागरीय जलवायु के लिए जाना जाता है, जो गुआर्डामार को इस लोकप्रिय पर्यटन क्षेत्र के भीतर एक रणनीतिक स्थान प्रदान करता है।
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.9°C | 31 mm |
| फरवरी | 11.5°C | 21 mm |
| मार्च | 14.2°C | 27 mm |
| अप्रैल | 16.5°C | 27 mm |
| मई | 19.6°C | 26 mm |
| जून | 23.6°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.5°C | 3 mm |
| अगस्त | 26.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 19.5°C | 40 mm |
| नवंबर | 15.0°C | 37 mm |
| दिसंबर | 11.5°C | 30 mm |
खड़ी
Ref: VL171823
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
गुआर्डामार डेल सेगुरा कोस्टा डेल सोल के भीतर एक ऐसे क्षेत्र के रूप में स्थापित है जो शहरी सुविधाओं को सीधे समुद्र तट तक पहुंच और देवदार के जंगल जैसे प्राकृतिक तत्वों के साथ जोड़ता है। तट पर अन्य स्थानों पर अधिक विशिष्ट या आवासीय परियोजनाओं (जैसे, रोजेल्स में ओशनिक अपार्टमेंट (€475,000 से) या दाया नुएवा में नुएवा दाया विला (€380,000 से)) की तुलना में, यह संपत्ति काफी कम प्रवेश मूल्य प्रदान करती है। यह बड़े पैमाने पर आवासीय विकास के बजाय कार्यात्मक स्थानों या छोटे वाणिज्यिक इकाइयों पर ध्यान केंद्रित करने का सुझाव देता है। पांच ब्लू फ्लैग समुद्र तटों की निकटता एक मजबूत बिंदु है, जो अन्य तटीय नगर पालिकाओं के समान है, लेकिन 90 वर्ग मीटर के लिए €106,000 की विशिष्ट मूल्य श्रेणी एक अलग बाजार खंड को इंगित करती है। लोमास डे काबो रोइग में रेजिडेन्सियल विवालाइफ (€369,000 से) संभवतः अधिक सुविधाओं वाले नए अपार्टमेंट पर केंद्रित एक अलग प्रकार के खरीदार को लक्षित करता है। गुआर्डामार डेल सेगुरा, अपने शहरी चरित्र और अपेक्षाकृत सुलभ विकल्पों के साथ, व्यापक कोस्टा डेल सोल बाजार के भीतर एक वैकल्पिक मूल्य प्रस्ताव प्रदान करता है।
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