נכס זה, המסווג כ'אחר', ממוקם בעיירת החוף התוססת גוארדמר דל סגורה, מחוז אליקנטה. עם שטח מחיה של 90 מ"ר, מחירו ההתחלתי הוא 106,000 אירו. המיקום מאופיין בסביבה עירונית עם כל השירותים במרחק הליכה, המהווים מאפיין של קוסטה בלאנקה הדרומית. הנכס נהנה מקרבה לחוף הים ומיתרונות התשתית המפותחת של האזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה, הממוקם על החוף בסביבה עירונית, נמצא במרחק הליכה ממתקנים שונים. הקרבה לים התיכון והדינמיקה העירונית של גוארדמר דל סגורה מהווים את ליבת המיקום הזה.
נכס זה מתאים למגוון שימושים, החל מחלל מסחרי ועד לחלל מגורים/עבודה מותאם אישית. הקרבה למתקנים והסביבה העירונית תומכים באורח חיים דינמי או בפעילות עסקית.
נכס זה קיים כבר ואינו מוצע כבניין חדש. המיקוד הוא על המבנה הקיים והפוטנציאל שהמצב הנוכחי מציע להתאמה או לשימוש חוזר.
כנכס קיים בעל מקור מסחרי, ייתכן שנכס זה אינו מותאם ישירות למגורים ללא שינויים. המתקנים והגימורים המתוארים משקפים את המצב הנוכחי, שאינו בהכרח למגורים.
נכס זה יכול להתאים ליזמים המחפשים מיקום בולט עם תנועה רבה של הולכי רגל, אידיאלי לחנות או למרכז שירות. הוא עשוי להיות אטרקטיבי גם למשקיעים המעוניינים לרכוש חלל מסחרי באזור תיירותי כמו גוארדמר דל סגורה, עם פוטנציאל השכרה. הקרבה למתקנים ולחופים, יחד עם המחיר הסביר, הופכים אותו לאופציה עבור אלה המעוניינים לבסס בסיס עסקי בקוסטי בלאנקה, עם אפשרות התאמה למטרות שונות. המיקום העירוני וזמינות החניה הקדמית מגבירים את השימושיות המעשית שלו.
התיאור הקיים מזכיר דלתות זכוכית הזזה עם מסגרת עץ ומטבחון מינימליסטי. ניתוח התמונות מצביע על סלון מודרני עם רצפות עץ וסידור מטבח או בר פונקציונלי. פרטים נוספים לגבי חומרים ספציפיים, בידוד או טכניקות התקנה אינם זמינים. הנכס מוצג כחלל בעל פוטנציאל התאמה, כאשר הגימור הנוכחי מהווה בסיס לשימוש נוסף, לדוגמה כמשרד או כחלל עבודה.
נכס זה, בשטח מחיה של 90 מ"ר, מוצע החל מ-106,000 אירו. תמחור זה ממקם את הנכס בפלח הכניסה עבור נכסים מסחריים או הניתנים להתאמה בגוארדמר דל סגורה. תצורת חדר אחד וחדר אמבטיה אחד, יחד עם המחיר, מרמזת על התמקדות בפונקציונליות ובמיקום על פני שטח. לא צוינו קטגוריות מחיר חלופיות או גדלים ספציפיים לנכס זה.
גוארדמר דל סגורה, השוכן בשפך נהר סגורה, מציע שילוב של חיים עירוניים וטבע חופי. עם 11 קילומטרים של חופי חול לבן ויער אורנים נרחב, הוא יוצר סביבה אטרקטיבית. הנתונים הזמינים מראים אזור עירוני צפוף עם מסעדות רבות, חנויות ומתקנים אחרים ברדיוס של 2 ק"מ. עם אוכלוסייה צפויה של 18,564 תושבים (בשנת 2025) ו-32 חגים מקומיים בשנה, קיימת קהילה פעילה. טמפרטורת הממוצעת השנתית של 18.7°C ויותר מ-3,800 שעות שמש בשנה, עם עונת שחייה של 5 חודשים, מצביעים על אקלים המעודד פעילויות בחוץ וחיי חוף. הגובה של 33 מטר מעל פני הים ושיפוע קל של 7.0% לכיוון החוף אופייניים לאזורי חוף.
גוארדמר דל סגורה מציע סביבה עירונית תוססת על החוף. עם 62 מסעדות, 30 בתי קפה, 8 בנקים ו-6 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ, יש מגוון רחב של אפשרויות לצרכים יומיומיים ומרגוע. החיים כאן מאופיינים בקרבה לים, עם מספר חופים במרחק קצר, ונוכחות של יער אורנים גדול המחבר בין פנאי לטבע לעיר. החגים המקומיים וצפיפות האוכלוסייה של למעלה מ-18,000 תושבים תורמים לפעילות מתמדת לאורך כל השנה.
נכס זה ממוקם בגוארדמר דל סגורה, בקוסטה בלאנקה הדרומית, אזור בספרד הידוע בחופיו ובסגנון החיים הים תיכוני שלו. המפה מציגה את המיקום העירוני של הנכס ביחס לקו החוף ולמתקנים המקומיים.
גוארדמר דל סגורה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, על חוף קוסטה בלאנקה. היא שוכנת בשפך נהר סגורה, בין הערים טורווייחה וסנטה פולה. מיקום זה מספק גישה לרשת נרחבת של עיירות חוף ומתקנים, המאפיינים את קוסטה בלאנקה הדרומית. האזור ידוע בחופיו, מגרשי הגולף שלו והאקלים הים תיכוני, מה שמעניק לגוארדמר מיקום אסטרטגי בתוך אזור תיירותי פופולרי זה.
הנגישות של נכס זה בגוארדמר דל סגורה היא אוריינטציה עירונית. מתקנים כמו סופרמרקט (309 מ'), בית מרקחת (248 מ') ומסעדות וחנויות שונות נמצאים במרחק הליכה. הקרבה ל-5 חופים, כולל פלאטג'ה דה לה רוקטה במרחק 404 מטר, מספקת גישה ישירה לקו החוף. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 7 קווים ו-50 תחנות. המרחק לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) הוא כ-24 ק"מ בקו ישר, בעוד שדה התעופה ולנסיה (VLC) נמצא במרחק של יותר מ-157 ק"מ. מגרשי גולף נגישים במרחק 12 ק"מ. עמדת טעינה לרכבים חשמליים זמינה במרחק 4.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גוארדמר דל סגורה נהנית מאקלים יבשתי ממוזג עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C ו-3,843 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים בדרך כלל עולות על 20°C. המיקום על החוף, בגובה 33 מטר מעל פני הים, והקרבה ליער אורנים גדול, כמו דונאס דה גוארדמר, מספקים חיץ ירוק והזדמנויות פנאי. המיקום בשפך נהר סגורה וחופי החול תורמים לאופי החופי של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף של גוארדמר דל סגורה כולל חמישה חופי 'דגל כחול', כולל פלאטג'ה סנטר ופלאטג'ה דה לה רוקטה, הממוקמים במרחק 404 מ' ו-520 מ' בהתאמה. בנוסף לנופש על החוף, האזור מציע מתקני ספורט כמו חדרי כושר ובריכות ברדיוס של 1 ק"מ. הקרבה למגרשי גולף, כמו קלאב דה גולף לה פינקה במרחק 12 ק"מ, מושכת את חובבי הספורט. נוכחות של מרינה, פורט אספורטיו מרינה דה לה דונס (3.2 ק"מ), מעשירה את ההיצע לספורט ימי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גוארדמר דל סגורה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, על חוף קוסטה בלאנקה. היא שוכנת בשפך נהר סגורה, בין הערים טורווייחה וסנטה פולה. מיקום זה מספק גישה לרשת נרחבת של עיירות חוף ומתקנים, המאפיינים את קוסטה בלאנקה הדרומית. האזור ידוע בחופיו, מגרשי הגולף שלו והאקלים הים תיכוני, מה שמעניק לגוארדמר מיקום אסטרטגי בתוך אזור תיירותי פופולרי זה.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
Ref: VL171823
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
גוארדמר דל סגורה ממוקמת ברצועת קוסטה בלאנקה כאזור המשלב מתקנים עירוניים עם גישה ישירה לחוף ואלמנטים טבעיים כמו יער אורנים. בהשוואה לפרויקטים בלעדיים או מגורים יותר במקומות אחרים על החוף, כמו 'Oceanic Apartments' ברוחלס (החל מ-475,000 אירו) או 'Nueva Daya Villa' בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו), נכס זה מציע מחיר כניסה נמוך משמעותית. הדבר מרמז על התמקדות בחללים פונקציונליים או ביחידות מסחריות קטנות, במקום פיתוחים מגורים רחבי היקף. הקרבה לחמישה חופי 'דגל כחול' היא נקודה חזקה, בדומה לרשויות חוף אחרות, אך קטגוריית המחיר הספציפית של 106,000 אירו עבור 90 מ"ר מצביעה על פלח שוק שונה. 'Residencial Vivalife' בלומה דה קאבו רויג, במחיר החל מ-369,000 אירו, כנראה מכוון לקונה שונה, אולי מתמקד בדירות חדשות עם יותר מתקנים. גוארדמר דל סגורה, עם אופייה העירוני ואפשרויותיה היחסית במחיר סביר כמו נכס זה, מציע הצעת ערך אלטרנטיבית בשוק קוסטה בלאנקה הרחב יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
