يقع هذا العقار، المصنف كـ 'أخرى'، في بلدة غواردمار ديل سيغورا الساحلية النابضة بالحياة، مقاطعة أليكانتي. بمساحة معيشة تبلغ 90 مترًا مربعًا، يبدأ سعره من 106.000 يورو. يتميز الموقع ببيئة حضرية مع جميع المرافق على مسافة قريبة، وهو سمة مميزة لساحل كوستا بلانكا الجنوبي. يستفيد العقار من قربه من الشواطئ المتعددة والبنية التحتية الراسخة للمنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار على الساحل في بيئة حضرية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من مختلف المرافق. يشكل القرب من البحر الأبيض المتوسط والديناميكية الحضرية لغواردمار ديل سيغورا جوهر هذا الموقع.
هذا العقار مناسب لمختلف التطبيقات، من مساحة تجارية إلى مكان عمل/معيشة مخصص. يدعم القرب من المرافق والبيئة الحضرية نمط حياة ديناميكي أو نشاط تجاري.
هذا العقار قائم بالفعل ولا يُعرض كعقار جديد. ينصب التركيز على الهيكل الحالي والإمكانيات التي توفرها حالته الراهنة للتكيف أو إعادة الاستخدام.
كعقار قائم ذو أصل تجاري، قد لا يكون هذا العقار مُحسَّنًا مباشرة للسكن دون تعديلات. تعكس المرافق والتشطيبات الحالية حالته الراهنة، والتي قد لا تكون سكنية.
قد يناسب هذا العقار رواد الأعمال الذين يبحثون عن موقع بارز به حركة مرور مشاة كثيفة، وهو مثالي لمتجر أو مركز خدمة. قد يكون أيضًا جذابًا للمستثمرين الذين يرغبون في الحصول على مساحة تجارية في منطقة سياحية مثل غواردمار ديل سيغورا، مع إمكانية التأجير. القرب من المرافق والشواطئ، جنبًا إلى جنب مع السعر المعقول، يجعله خيارًا لأولئك الذين يرغبون في إنشاء قاعدة تجارية على كوستا بلانكا، مع إمكانية التكيف لأغراض متنوعة. الموقع الحضري ووجود مواقف للسيارات أمام المبنى يزيد من فائدته العملية.
يذكر الوصف الحالي أبوابًا زجاجية انزلاقية بإطارات خشبية ومطبخ صغير بسيط. يشير تحليل الصور إلى غرفة معيشة حديثة بأرضيات خشبية وتكوين مطبخ أو بار عملي. لا تتوفر تفاصيل إضافية حول مواد محددة أو عزل أو تقنيات تركيب. يُقدم العقار كمساحة ذات إمكانات للتكيف، حيث تشكل التشطيبات الحالية أساسًا لمزيد من التخطيط، على سبيل المثال كمكتب أو مساحة عمل.
يُعرض هذا العقار، بمساحة معيشة 90 مترًا مربعًا، بسعر يبدأ من 106.000 يورو. يضع هذا التسعير العقار في شريحة الدخول للعقارات التجارية أو القابلة للتكيف في غواردمار ديل سيغورا. تكوين الغرفة الواحدة والحمام الواحد، جنبًا إلى جنب مع السعر، يوحي بالتركيز على الوظائف والموقع أكثر من المساحة. لا توجد فئات أسعار أو أحجام بديلة محددة لهذا العقار.
تقدم غواردمار ديل سيغورا، الواقعة عند مصب نهر سيغورا، مزيجًا من الحياة الحضرية والساحلية الطبيعية. تضم 11 كيلومترًا من الشواطئ الرملية البيضاء وغابة صنوبر واسعة، مما يجعلها بيئة جذابة. تُظهر البيانات المتاحة منطقة حضرية مكتظة بالعديد من المطاعم والمتاجر والمرافق الأخرى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. مع عدد سكان متوقع يبلغ 18,564 نسمة (في 2025) و 32 عطلة محلية في السنة، هناك نشاط مجتمعي كبير. تشير متوسط درجة الحرارة السنوية البالغة 18.7 درجة مئوية وأكثر من 3800 ساعة شمسية سنويًا، مع موسم سباحة يمتد لـ 5 أشهر، إلى مناخ يعزز الأنشطة الخارجية وحياة الشاطئ. ارتفاع 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر وانحدار طفيف نحو الشاطئ (7.0٪) نموذجيان للمناطق الساحلية.
تقدم غواردمار ديل سيغورا بيئة حضرية نابضة بالحياة على الساحل. مع 62 مطعمًا و 30 مقهى و 8 بنوك و 6 صيدليات ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، هناك مجموعة واسعة من الخيارات للاحتياجات اليومية والاسترخاء. تتميز الحياة هنا بالقرب من البحر، مع وجود العديد من الشواطئ على مسافة قصيرة، ووجود غابة صنوبر كبيرة تربط بين الترفيه والطبيعة والمدينة. تساهم الأعياد المحلية وعدد السكان الذي يزيد عن 18,000 نسمة في نشاط مستمر على مدار العام.
يقع هذا العقار في غواردمار ديل سيغورا، على ساحل كوستا بلانكا الجنوبي، وهي منطقة في إسبانيا تشتهر بشواطئها ونمط حياتها المتوسطي. تُظهر الخريطة الموقع الحضري للعقار بالنسبة للخط الساحلي والمرافق المحلية.
تقع غواردمار ديل سيغورا في جنوب مقاطعة أليكانتي، على ساحل كوستا بلانكا. تقع عند مصب نهر سيغورا، بين مدينتي توريفايخا وسانتا بولا. يوفر هذا الموقع الوصول إلى شبكة واسعة من المدن الساحلية والمرافق، المميزة لجنوب كوستا بلانكا. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف ومناخها المتوسطي، مما يمنح غواردمار موقعًا استراتيجيًا ضمن هذه الوجهة السياحية الشهيرة.
إمكانية الوصول إلى هذا العقار في غواردمار ديل سيغورا تتمحور حول المدينة. تقع المرافق مثل سوبر ماركت (309 مترًا) وصيدلية (248 مترًا) والعديد من المطاعم والمتاجر على مسافة قريبة. يتيح القرب من 5 شواطئ، بما في ذلك بلايتجا دي لا روكيتا على بعد 404 مترًا، وصولاً مباشرًا إلى الخط الساحلي. وسائل النقل العام ممثلة جيدًا بـ 7 خطوط و 50 محطة. تبلغ المسافة إلى مطار أليكانتي-إلچه (ALC) حوالي 24 كم في خط مستقيم، بينما يقع مطار فالنسيا (VLC) على بعد أكثر من 157 كم. تقع ملاعب الجولف على بعد 12 كم. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 4.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع غواردمار ديل سيغورا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة 18.7 درجة مئوية و 3843 ساعة شمسية سنويًا. يمتد موسم السباحة على مدى 5 أشهر، وتتجاوز درجات حرارة المياه عادةً 20 درجة مئوية. يوفر الموقع الساحلي، على ارتفاع 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وقرب غابة الصنوبر الكبيرة، مثل دناس دي غواردمار، حاجزًا أخضر وفرصًا للترفيه. يساهم موقعها عند مصب نهر سيغورا والشواطئ الرملية في الطابع الساحلي للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يضم ساحل غواردمار ديل سيغورا خمسة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك بلايتجا سنتر وبلايتجا دي لا روكيتا، الواقعان على بعد 404 مترًا و 520 مترًا على التوالي. بالإضافة إلى استجمام الشاطئ، تقدم المنطقة مرافق رياضية مثل الصالات الرياضية وحمامات السباحة ضمن دائرة نصف قطرها 1 كم. القرب من ملاعب الجولف، مثل نادي جولف لا فينك على بعد 12 كم، جذاب لعشاق هذه الرياضة. وجود مرسى، بورت إسبرتيوي مارينا دي لي دونيس (3.2 كم)، يعزز العرض لرياضات الألعاب المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع غواردمار ديل سيغورا في جنوب مقاطعة أليكانتي، على ساحل كوستا بلانكا. تقع عند مصب نهر سيغورا، بين مدينتي توريفايخا وسانتا بولا. يوفر هذا الموقع الوصول إلى شبكة واسعة من المدن الساحلية والمرافق، المميزة لجنوب كوستا بلانكا. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف ومناخها المتوسطي، مما يمنح غواردمار موقعًا استراتيجيًا ضمن هذه الوجهة السياحية الشهيرة.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL171823
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتموضع غواردمار ديل سيغورا ضمن كوستا بلانكا كمنطقة تجمع بين المرافق الحضرية والوصول المباشر إلى الساحل والعناصر الطبيعية مثل غابة الصنوبر. بالمقارنة مع المشاريع الأكثر حصرية أو سكنية في أماكن أخرى على الساحل، مثل أوشينيك أبارتمنتس في روجاليس (بدءًا من 475,000 يورو) أو نويفا دايا فيلا في دايا نويفا (بدءًا من 380,000 يورو)، يقدم هذا العقار سعر دخول أقل بكثير. يشير هذا إلى التركيز على المساحات الوظيفية أو الكيانات التجارية الصغيرة، بدلاً من التطويرات السكنية واسعة النطاق. القرب من خمسة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق هو نقطة قوة، مماثلة للبلديات الساحلية الأخرى، ولكن فئة السعر المحددة البالغة 106,000 يورو مقابل 90 مترًا مربعًا تشير إلى شريحة سوق مختلفة. يستهدف ريزيدنشال فيفاليف في لوماس دي كابو رويج، بسعر يبدأ من 369,000 يورو، من المحتمل مشترٍ مختلف، ربما يركز على شقق جديدة مع المزيد من المرافق. تقدم غواردمار ديل سيغورا، بطابعها الحضري وخياراتها المعقولة نسبيًا مثل هذا العقار، عرض قيمة بديلاً ضمن سوق كوستا بلانكا الأوسع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
