Αυτό το ακίνητο βρίσκεται στην πολυσύχναστη περιοχή του Guardamar del Segura, στην επαρχία Αλικάντε, στη νότια Βαλένθια της Ισπανίας. Η τοποθεσία, κοντά στο στόμιο του ποταμού Σεγκούρα, προσφέρει ένα μεσογειακό θέρετρο με εκτεταμένα πευκοδάση και μια μεγάλη αμμώδη παραλία. Η περιοχή συνδυάζει αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, καθιστώντας την έναν ελκυστικό προορισμό για κατοίκηση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή του Guardamar del Segura, με άμεση γειτνίαση σε καταστήματα και υπηρεσίες. Η εγγύτητα στην παραλία και η θέση στο στόμιο του ποταμού Σεγκούρα προσδίδουν χαρακτηριστικά παραθαλάσσιας ζωής, ενώ η αστική φύση της περιοχής εξασφαλίζει την ύπαρξη υποδομών.
Πρόκειται για έναν επαγγελματικό χώρο, κατάλληλο για γραφείο, κατάστημα ή εργαστήριο. Η διαρρύθμιση με ξεχωριστό δωμάτιο, χώρο κουζίνας, τουαλέτα και εξωτερική αυλή, προσφέρει ευελιξία για επαγγελματική χρήση. Η περιοχή με υψηλή ορατότητα και κίνηση πεζών ενδείκνυται για επιχειρήσεις που αναζητούν προβολή.
Δεν παρέχονται πληροφορίες σχετικά με τη φάση κατασκευής ή το χρονοδιάγραμμα παράδοσης για αυτό το ακίνητο. Η περιγραφή υποδηλώνει ότι πρόκειται για υφιστάμενο χώρο, πιθανώς έτοιμο προς χρήση ή με δυνατότητα άμεσης προσαρμογής.
Ο χώρος δεν διαθέτει άμεση θέα στη θάλασσα, ούτε είναι σχεδιασμένος ως οικιστική μονάδα. Η κλίση προς την παραλία είναι 7%, γεγονός που μπορεί να επηρεάσει την προσβασιμότητα για άτομα με κινητικά προβλήματα. Η εγγύτητα σε αστικές υποδομές συνεπάγεται πιθανή ηχορύπανση.
Αυτός ο επαγγελματικός χώρος απευθύνεται σε επιχειρηματίες που επιθυμούν να εδραιώσουν ή να επεκτείνουν την παρουσία τους σε μια ζωντανή εμπορική περιοχή. Η άμεση γειτνίαση με καταστήματα και η υψηλή κίνηση πεζών καθιστούν την τοποθεσία κατάλληλη για λιανική πώληση, παροχή υπηρεσιών ή ως γραφείο. Η ευελιξία του χώρου, με δυνατότητα μετατροπής της επιπλέον αίθουσας σε κουζίνα προσωπικού και της εξωτερικής αυλής σε χώρο καπνίσματος ή άλλες χρήσεις, προσφέρει προσαρμοστικότητα στις ανάγκες της επιχείρησης. Η εγγύτητα σε παραλίες και πάρκα, σε συνδυασμό με το ευνοϊκό κλίμα, μπορεί να είναι ελκυστική για επιχειρήσεις που στοχεύουν τουρίστες ή για επαγγελματίες που αναζητούν έναν συνδυασμό εργασίας και lifestyle. Το μέσο εισόδημα της επαρχίας (€15.750) υποδηλώνει μια αγορά μεσαίας αγοραστικής δύναμης. Ο χώρος είναι επίσης κατάλληλος για νέους επαγγελματίες ή startups που αναζητούν προσιτή λύση σε προνομιακή τοποθεσία.
Η περιγραφή και οι εικόνες υποδηλώνουν έναν σύγχρονο και μινιμαλιστικό χώρο. Τα υλικά που αναφέρονται περιλαμβάνουν ξύλο (ξύλινα κουφώματα, ξύλινο δάπεδο), γυαλί (συρόμενες γυάλινες πόρτες) και στοιχεία μοντέρνας κουζίνας. Το σαλόνι περιγράφεται ως μοντέρνο με ξύλινο δάπεδο, ενώ η κουζίνα ως μινιμαλιστική. Η απουσία λεπτομερειών για τα τεχνικά χαρακτηριστικά, όπως τύπος μόνωσης, εγκαταστάσεις θέρμανσης/ψύξης ή ποιότητα υδραυλικών, καθιστά δύσκολη την πλήρη αξιολόγηση της ποιότητας κατασκευής. Ωστόσο, η χρήση ξύλου και γυαλιού υποδηλώνει μια αισθητική που εστιάζει στη φωτεινότητα και τη σύγχρονη εμφάνιση. Οι πόρτες-παράθυρα με ξύλινα πλαίσια και συρόμενο γυαλί προσφέρουν πιθανώς άμεση πρόσβαση και φυσικό φωτισμό. Η συνολική εντύπωση είναι ενός χώρου που έχει ανακαινιστεί ή διαμορφωθεί με έμφαση στην αισθητική και τη λειτουργικότητα για σύγχρονη χρήση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτόν τον επαγγελματικό χώρο είναι €106.000. Η αναγραφόμενη τιμή αφορά έναν χώρο με 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο, με εμβαδόν 90 m². Δεδομένου ότι πρόκειται για επαγγελματικό χώρο, η διαμόρφωση και η δυνατότητα επέκτασης ή διαίρεσης μπορούν να επηρεάσουν την τελική αξία. Η τιμή είναι ανταγωνιστική για την περιοχή, λαμβάνοντας υπόψη τη θέση σε αστικό περιβάλλον με υψηλή επισκεψιμότητα. Δεν παρέχονται πληροφορίες για άλλες διαθέσιμες διαμορφώσεις ή διαμερίσματα εντός του ίδιου κτιρίου, ούτε για τυχόν κοινόχρηστες εγκαταστάσεις.
Η περιοχή του Guardamar del Segura, όπου βρίσκεται το ακίνητο, χαρακτηρίζεται από ένα μεσογειακό θέρετρο με έντονη αστική ζωή. Η άμεση γειτνίαση με καταστήματα, φαρμακεία και καφετέριες, όλα σε ακτίνα λίγων λεπτών με τα πόδια, δημιουργεί ένα δυναμικό περιβάλλον. Η εγγύτητα σε 5 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένης της Platja de La Roqueta σε απόσταση 404 μέτρων, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής. Το μεγάλο πευκοδάσος που εκτείνεται κατά μήκος της ακτογραμμής προσφέρει ευκαιρίες για πεζοπορία και επαφή με τη φύση. Η θέση στο στόμιο του ποταμού Σεγκούρα προσδίδει μια ιδιαίτερη φυσική ομορφιά. Με 62 εστιατόρια και 30 καφετέριες εντός 2 χιλιομέτρων, η γαστρονομική σκηνή είναι πλούσια. Η ύπαρξη 8 τραπεζών και 4 οδοντιατρείων ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινότητας. Η μέση ετήσια θερμοκρασία 18.7°C και οι 3.843 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως δημιουργούν ένα ευνοϊκό κλίμα για δραστηριότητες όλο το χρόνο.
Η ζωή στην περιοχή Guardamar del Segura προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και μεσογειακής ακτογραμμής. Σε ακτίνα 404 μέτρων βρίσκεται η παραλία Platja de La Roqueta, και σε λίγα λεπτά με τα πόδια μπορεί κανείς να φτάσει σε σούπερ μάρκετ (309μ) και φαρμακείο (248μ). Το κέντρο της πόλης είναι εύκολα προσβάσιμο, προσφέροντας ποικιλία από 62 εστιατόρια, 30 καφετέριες και 8 τράπεζες. Για την υγεία, ένα νοσοκομείο απέχει 7.7 χλμ, ενώ υπάρχουν 4 οδοντιατρεία εντός 2 χλμ. Η μετακίνηση εντός της πόλης διευκολύνεται από 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών που εξυπηρετούν 7 γραμμές, καθιστώντας την κατοχή αυτοκινήτου λιγότερο απαραίτητη για καθημερινές μετακινήσεις. Η ύπαρξη αθλητικών κέντρων όπως το Gimnasio Olimpus (0.6 km) και η κολυμβητική πισίνα (1.0 km) καλύπτουν τις ανάγκες άσκησης. Η εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος όπως ο Mirador El Moncayo (2.2 km) και η μαρίνα (3.2 km) εμπλουτίζουν τις επιλογές αναψυχής. Η μέση υψομετρική διαφορά 33 μέτρων πάνω από τη θάλασσα υποδηλώνει μια σχετικά επίπεδη περιοχή, αν και η κλίση προς την παραλία είναι 7.0%.
Η τοποθεσία του Guardamar del Segura στην επαρχία Αλικάντε, στην ακτή της Costa Blanca, τοποθετείται στρατηγικά στο νότιο τμήμα της Βαλένθια. Η απεικόνιση δείχνει την εγγύτητα στην ακτογραμμή, τον ποταμό Σεγκούρα και το μεγάλο πευκοδάσος, στοιχεία που καθορίζουν τον χαρακτήρα της περιοχής. Η αστική δομή και η πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες είναι εμφανείς.
Το Guardamar del Segura βρίσκεται στο νότιο τμήμα της επαρχίας Αλικάντε, στην αυτόνομη κοινότητα της Βαλένθια. Αποτελεί μέρος της Costa Blanca, μιας δημοφιλούς τουριστικής περιοχής. Γεωγραφικά, βρίσκεται στο στόμιο του ποταμού Σεγκούρα, προσφέροντας ένα τοπίο όπου ο ποταμός συναντά τη Μεσόγειο Θάλασσα. Συνορεύει με την πόλη Guardamar, ενώ σε κοντινή απόσταση βρίσκονται η Santa Pola στα βορειοανατολικά και η Torrevieja στα νοτιοδυτικά. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο Alicante-Elche (ALC) στα 24 χλμ (ευθεία) ενισχύει τη διεθνή του προσβασιμότητα. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa Blanca, όπως η Benidorm ή η Alicante, το Guardamar del Segura προσφέρει έναν πιο ήρεμο ρυθμό ζωής, παρά την αστική του φύση, εστιάζοντας περισσότερο σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες και φυσική ομορφιά, χάρη στο εκτεταμένο πευκοδάσος και τις παραλίες του.
Η προσβασιμότητα του Guardamar del Segura είναι πολυεπίπεδη. Η εγγύτητα στην παραλία Platja de La Roqueta (404μ) είναι εξαιρετική. Το κέντρο πόλης με σούπερ μάρκετ (309μ) και φαρμακείο (248μ) είναι προσβάσιμο με τα πόδια. Για ψυχαγωγία, υπάρχουν 62 εστιατόρια και 30 καφετέριες εντός 2 χλμ. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 7.7 χλμ. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν επιλογές όπως το Club de Golf La Finca (12.6 χλμ) και το Club de Golf Villamartín (18.2 χλμ). Η πρόσβαση σε άλλες πόλεις γίνεται κυρίως μέσω οδικού δικτύου. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche (ALC) βρίσκεται περίπου 24 χλμ μακριά σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας το εύκολα προσβάσιμο. Το αεροδρόμιο της Βαλένθια (VLC) απέχει περίπου 157 χλμ, ενώ της Μάλαγα (AGP) 374 χλμ. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων, με την πλησιέστερη εγκατάσταση (Iberdrola Oasis Center) στα 3.9 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Guardamar del Segura απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.7°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 11°C έως 27°C κατά μέσο όρο, προσφέροντας ευχάριστο καιρό όλο το χρόνο. Με 3.843 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να παραμένει άνω των 20°C. Η υψομετρική διαφορά είναι 33 μέτρα πάνω από τη θάλασσα, που σημαίνει μια σχετικά επίπεδη περιοχή, αν και η κλίση προς την παραλία είναι 7.0%, υποδηλώνοντας μια ελαφρά απότομη κατάβαση. Η παρουσία ενός μεγάλου πευκοδάσους δίπλα στην παραλία βελτιώνει την ποιότητα του αέρα και προσφέρει φυσική σκιά και ηρεμία. Η τοποθεσία στο στόμιο του ποταμού Σεγκούρα προσθέτει ένα μοναδικό φυσικό στοιχείο στο τοπίο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει 5 παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, και Ortigues-Campo. Η Platja de La Roqueta βρίσκεται σε απόσταση μόλις 404 μέτρων, ενώ η Platja Centre στα 704 μέτρα και η Platja Babilònia στα 1.2 χλμ. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν καθαρή άμμο και καθαρά νερά, ιδανικές για κολύμπι και ηλιοθεραπεία κατά τη διάρκεια του 5μηνου κολυμβητικού κύκλου. Για αθλητικές δραβστηριότητες, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Gimnasio Olimpus (0.6 km) και η Piscina Municipal (1.1 km). Οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να επισκεφθούν τα Club de Golf La Finca (12.6 km) και Club de Golf Villamartín (18.2 km). Η μαρίνα Port Esportiu Marina de les Dunes (3.2 km) προσφέρει επιλογές για θαλάσσια σπορ και εκδρομές. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις και παραλίες ενισχύει τον ενεργό τρόπο ζωής.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το Guardamar del Segura βρίσκεται στο νότιο τμήμα της επαρχίας Αλικάντε, στην αυτόνομη κοινότητα της Βαλένθια. Αποτελεί μέρος της Costa Blanca, μιας δημοφιλούς τουριστικής περιοχής. Γεωγραφικά, βρίσκεται στο στόμιο του ποταμού Σεγκούρα, προσφέροντας ένα τοπίο όπου ο ποταμός συναντά τη Μεσόγειο Θάλασσα. Συνορεύει με την πόλη Guardamar, ενώ σε κοντινή απόσταση βρίσκονται η Santa Pola στα βορειοανατολικά και η Torrevieja στα νοτιοδυτικά. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο Alicante-Elche (ALC) στα 24 χλμ (ευθεία) ενισχύει τη διεθνή του προσβασιμότητα. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa Blanca, όπως η Benidorm ή η Alicante, το Guardamar del Segura προσφέρει έναν πιο ήρεμο ρυθμό ζωής, παρά την αστική του φύση, εστιάζοντας περισσότερο σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες και φυσική ομορφιά, χάρη στο εκτεταμένο πευκοδάσος και τις παραλίες του.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.9°C | 31 mm |
| Φεβρουάριος | 11.5°C | 21 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 27 mm |
| Απρίλιος | 16.5°C | 27 mm |
| Μάιος | 19.6°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 23.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.5°C | 40 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 11.5°C | 30 mm |
Απότομο
Ref: VL171823
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκρινόμενο με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa Blanca, το Guardamar del Segura προσφέρει μια μοναδική ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και φυσικού περιβάλλοντος. Σε αντίθεση με την πιο κοσμοπολίτικη και πυκνοδομημένη Torrevieja στα νότια, ή την πιο τουριστική και ψηλή Benidorm ανατολικά, το Guardamar διατηρεί έναν πιο χαλαρό ρυθμό, χάρη στο εκτεταμένο πευκοδάσος και τις μεγάλες αμμώδεις παραλίες του. Τα 'OCEANIC APARTMENTS' στη Rojales, με τιμές από €475.000, και οι 'NUEVA DAYA VILLA' στη Daya Nueva, από €380.000, εστιάζουν περισσότερο σε οικιστικές πολυτελείς κατοικίες, συχνά σε προέκταση του αστικού ιστού ή σε πιο απομονωμένες περιοχές. Το 'RESIDENTIAL VIVALIFE' στο Lomas de Cabo Roig, με τιμή από €369.000, στοχεύει επίσης σε οικιστική ανάπτυξη. Ο παρών επαγγελματικός χώρος στο Guardamar, με τιμή εκκίνησης €106.000, προσφέρει μια διαφορετική πρόταση αξίας: εμπορική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και παραλία, σε ένα περιβάλλον που συνδυάζει τη φυσική ομορφιά με την αστική ζωντάνια. Η χαμηλότερη τιμή σε σύγκριση με τα παραπάνω οικιστικά έργα, σε συνδυασμό με την προνομιακή εμπορική θέση, τον καθιστά ελκυστικό για επιχειρηματικές επενδύσεις ή για επαγγελματίες που αναζητούν ένα λειτουργικό χώρο σε μια καλά συνδεδεμένη παραθαλάσσια πόλη.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
